Таны ашиглаж болох зөвлөмжүүд - Өвөрмөц байшин зарж борлуулах талаар сурах
Хэрэв та ер бусын байшинг эзэмшиж байвал азтай гэж үзээрэй! Та бусад шинж чанаруудыг сурталчилах ямар нэг зүйл байна. Үл хөдлөх хөрөнгийнхөө онцлогийг ашигла. Өөрийн төлөвлөгөөг боловсруулж, өвөрмөц байшингаа хэрхэн борлуулах талаар суралцах.
Төрөл бүрийн нэг
Ер бусын үл хөдлөх хөрөнгийг зарахдаа цорын ганц зүйлтэй байх нь үнэ цэнэтэй гэдгийг хүлээн зөвшөөр. Өвөрмөц, ер бусын зүйлийг эрэлхийлдэггүй энгийн худалдан авагчдад зах зээлд гаргах гэж цаг хугацаа, мөнгөө үрэх хэрэггүй. Өвөрмөц үл хөдлөх хөрөнгө хайж буй худалдан авагчдад хэрхэн зах зээлд борлуулах талаар төлөөлөгчдөө төлөвлөгөөтэй байгаа эсэхийг худалдагчдад уриалж байна.
Таны гэрт үнэ хэрхэн байна вэ?
Өвөрмөц шинж чанар бүхий худалдагчдын нэг нь: "Би гэрийг чинь яаж үнэлэх вэ?" Гэсэн үнэ цэнэтэй өмчийг үнэлэх нь уламжлалт хөрш эсвэл дэд салбар дахь өмчийг үнэлэхтэй адил биш юм. ойрхон байна.
Хөрөнгийн үнийг зохистой үнээр нь харьцуулах боломжтой борлуулалтыг олохын тулд бид ихэвчлэн хайх талбайнхаа уртыг өргөтгөх хэрэгтэй болдог. Онцгой шинж чанартай зүйл дээр анхаарлаа төвлөрүүлснээр бид өөрсдийн зах зээл дэх бүх өвөрмөц жагсаалтыг каталогоор дамжуулан худалдан авагчдад зориулсан SpecialFinds.com вэбсайтаар дамжуулан хүргэх болно.
Бид борлуулахдаа өвөрмөц шинж чанаруудыг хянаж, үнийн дүн шинжилгээ хийхэд ашиглаж болох өвөрмөц өмчийн борлуулалтын өгөгдлийн сантай болно. Худалдагч нь ижил төстэй шинж чанарыг харгалзан өмчийн үнийг тодорхойлох мэргэжлийн арга барил, харьцуулах боломжтой борлуулалт хийхэд тулгардаг сорилтыг харуулахын тулд худалдагч нь зөвлөгөө өгдөг.
Миний нийтлэлийг үзнэ үү Өвөрмөц байшингаа 2022 оныг хэрхэн үнэлэх вэ
Үнэмлэхүй үнийн жагсаалт
Борлуулагчдын нийтлэг алдаа нь үнийн жагсаалтыг бодит бус өндөр үнэлэхийг шаардах явдал юм. Тэдгээр нь хэлэлцээр хийх өрөө бий болгож, худалдан авагчдыг татахгүй бол үнийн бууралтыг багасгаж чадна. Хэдийгээр өвөрмөц өмчийн зах зээлийн үнийг зөв тогтооход хэцүү ч худалдан авагчид өнгөрсөн үеэс илүү боловсролтой байсан бөгөөд эд хөрөнгөө үнээс дээгүүр үнэтэй гэсэн мэдрэмжтэй байдаг.
Хамгийн түгээмэл үр дүн нь цөөн тооны шоу эсвэл үзүүлбэр үзүүлдэггүй, ямар ч санал байдаггүй, тиймээс хэлэлцээр хийхгүй. Санал болгож буй арга нь бодит үнэ цэнийг бодит үнэ цэнээр үнэлж, хамгийн их сонирхолтой худалдан авагчдыг татах явдал юм.
Сэтгэл санааны худалдан авагчид
Ер бусын үл хөдлөх хөрөнгө хайж байгаа худалдан авагчид байдаг бөгөөд худалдагчид эдгээр худалдан авагчдыг өвөрмөц шинж чанараараа татаж байгаа эсэхийг шалгахыг хүсдэг. Өвөрмөц үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авагчид сэтгэл хөдлөлөөр худалдан авдаг тул эхлээд эд хөрөнгөтэйгээ сэтгэл хөдлөлөөр холбогдож, дараа нь бодит байдлыг авч үзэх хэрэгтэй. Эдгээр үл хөдлөх хөрөнгийн худалдагчид үл хөдлөх хөрөнгийн өвөрмөц шинж чанарыг үгээр илэрхийлэх агенттай хамтран ажиллахыг хүсэх бөгөөд ингэснээр боломжит худалдан авагчид түүнтэй холбогдох болно.
Амьдралын шинж чанарыг бий болгох түүхүүдийг ашиглах
Худалдан авагч тэнд амьдарч, үл хөдлөх хөрөнгө дээр байх нь ямар байдгийг "сэтгэлээрээ" мэдрэхийн тулд бид үл хөдлөх хөрөнгөө амьдруулахын тулд жагсаалтдаа түүхийг ашигладаг. Би зар сурталчилгаандаа аль болох олон мэдрэхүйг оруулах дуртай - таны харж байгаа зүйл - зөгийн балны өнгөтэй шал; таны сонссон зүйл - зайд галт тэрэгний шүгэл; та юу мэдэрч байна - хүйтэн шифер шал; юу үнэртэж байна - шинэхэн хадсан өвс. Худалдан авагч тухайн газрын түүхийг мэдрэхийн тулд би эд хөрөнгийг дүрслэхийг хүсч байна. Маркетинг нь түүхийг уншиж байхдаа худалдан авагчдыг хаанаас ч байсан үл хөдлөх хөрөнгө рүү зөөвөрлөх ёстой. Тодорхойлолт дээрх байшин тэдний гэр болсон үед бид тэдэнд ямар мэдрэмж төрүүлэхийг хичээдэг.
Гэрийн жагсаалтанд зориулсан зар сурталчилгаанд ашигласан түүхийн хоёр жишээг доор харуулав.
"Апгео"
Яг л дээрх одод хүрэх мэт орон зайг хөгжим дүүргэв. "Бүгдээрээ дээшээ эргүүл, биднийг хэн ч сонсохгүй!" Тэгээд тэд бүжиглэсэн ... мөн тэд бүжиглэв. Найзууд нь утасдаж, 17 минутын дараа тэд хотын төвд оройн хоол идэхээр уулзав. Апогее нь 3950'-ийн сэрүүн газарт байрладаг бөгөөд хамгийн өндөрт байрлах Ашвилл хаяг юм. 75 миль үзэмжтэй бүхэлдээ хувийн, тэрээр 14.6, засвар үйлчилгээ багатай, ихэвчлэн ой модоор бүрхэгдсэн акр талбайд байрладаг бөгөөд Blue Ridge Parkway-тай .25 миль хиллэдэг. 6420 м.кв талбайтай, өрөө бүрээс харах боломжтой. Олон тооны үүдний танхим, тавцан нь зугаа цэнгэл эсвэл эргэцүүлэн бодохыг урьж байна. Өндөр чанартай цөөхөн хэдэн боломжууд нь 2 мастер люкс, хэт тансаг угаалгын өрөө, оддыг харах зориулалттай Хэрээний үүр; 2 давхар, овоолсон чулуу, мод шатаадаг задгай зуух, асар том гал тогоо, албан ба тайвширсан зай, хатуу мод, цацраг туяагаар хучигдсан шал, утастай дууны систем, лифттэй нийцсэн шүүгээ. Гайхалтай Asheville хотын гэрэл.
“Хуучин Эллисоны газар - 70 акр газар”
Ням гараг бүр Аллисон эмээгийн гэрт нүгэлтнүүд, гэгээнтнүүд гарч ирдэг байв. Шаардлагатай урилга байхгүй, хоол хүнсний хомсдолгүй болох - шарсан тахиа, нухсан төмс, жүүс, шарсан окра гэх мэт. Гал тогоо нь хөл хөдөлгөөн ихтэй байсан ч бид бүгдээрээ зууханд халуун сүүтэй жигнэмэг багтсан байв. Залбирал, дараа нь аяга таваг дамжуул. Дээшээ, доошоо унтлагын өрөөндөө нуугдаж, хаа сайгүй хаалгыг нь балбаж байгаа хүүхдүүд. Том амбаарт эрчүүд малын тухай, модоо хэзээ хэзээ огтлох тухай хэлэлцдэг. Боодолтой гонхонд эмэгтэйчүүд амарч байна. Амттаны гадил жимсний идээ! Ой модонд ойролцоогоор 70 га газарт 55+ акр газар сууна.
Сэтгэлийн үг хэллэгүүд
Худалдан авагчид манай хаягийн талаар илүү ихийг мэдэхийг хүсч байна. Тэд "долоон хүүхэд өссөн байшин" буюу "морь нь гүйдэг хаалгатай хаалганы дууг хүлээж байсан газар" гэж асуух болно. Бидний тодорхойлсон зар сурталчилгааны сонирхолтой үр дүн нь бид зөвхөн 4 худалдан авагчдад алсаас худалдан авагчид зар сурталчилгаанаас зар сурталчилгаа хийснээс хойш эд хөрөнгийг хаагдсан ширээн дээр очтол харах боломжтой болсон явдал юм. Бид зураг, видео аяллын дэлгэрэнгүй мэдээллийг ашигладаг бөгөөд ямар ч тохиолдолд худалдан авагчид виртуал аялалд оролцдог. Худалдан авагчид бид үл хөдлөх хөрөнгөө барьцаалж, үл хөдлөх хөрөнгөө барьцаалж авахыг зөвшөөрч байсан.
Үл хөдлөх хөрөнгийн төрлөөс үл хамааран байшинг гадна талаас нь төдийгүй дотор талаас нь сайн харуулах нь үргэлж чухал байдаг. Үл хөдлөх хөрөнгө нь маш сайн нөхцөлд байгаа эсэхийг шалгаарай, жагсаалтын хугацаанд үүнийг хэвээр үлдээх хэрэгтэй. Ямар ч үед үл хөдлөх хөрөнгөө үзүүлэхэд бэлэн байгаарай. Ер бусын өмчтэй бол худалдан авагчтай бол нүүхэд бэлэн байгаа эсэхээ шалгаарай. Худалдан авагч гарч ирэхэд таны эд хөрөнгийг хайж байгаа арав ч хүн байхгүй байж болно; ганц л байж болно.
Ямар худалдагчийн хэлсэн бэ:
“Үл хөдлөх хөрөнгийн хэд хэдэн агентуудтай хийсэн ярилцлага намайг Брендатай жагсаахад хүргэсэн. Гэсэн хэдий ч тэр "жагсаалт" -аас илүү их зүйлийг хийсэн. Тэрээр энэ байшинг хэрхэн бэлэглэх үндэс суурийг тавихаар бидэнтэй уулзав. Дараа нь тэрээр байшингийнхаа түүхийг худалдан авагчдад хүргэх өвөрмөц түүхийг бичих боломжийг олгохын тулд үл хөдлөх хөрөнгөд цаг зарцуулсан. Худалдан авагч нь түүнтэй ойртож очсон тул тэрээр давхар агентлагийн үүргийг мэргэжлийн түвшинд гүйцэтгэжээ. Бренда ба түүний туслах нь худалдан авагч, худалдагчийн аль алинд нь үйл явцыг явуулахад нь тусалж, нягт нямбай, хаалтын үеэр маш сайн холбоо тогтоож өгсөн юм.… Энэ нь бидний анхны уулзалтаас хойш 2 сарын дотор болсон юм. ”
- Пэт Т.
“Миний Брендагийн талаархи мэдлэг нь зөвхөн түүний ур чадварт төдийгүй илүү чухал нь түүний хандлагад суурилдаг. Тэр миний хэлсэн зүйлийг сонсож, дараа нь зохих ёсоор нь хариулдаг. Миний сонссон зүйл надад үргэлж таалагддаггүй, гэхдээ түүний баримт үнэн зөв гэдгийг би мэднэ. Бренда сайхан сэтгэлтэй. Тэрээр үл хөдлөх хөрөнгө, байшинд хэрхэн наалдаж болохыг ойлгодог бөгөөд тэрхүү зүйлд хүндэтгэлтэй ханддаг. Хэн ч үл хөдлөх хөрөнгөө жагсаах боломжтой боловч бүгд зарж борлуулахад шаардагдах нэмэлт зүйлийг хийхийг хүсдэггүй. Өөртөө туслаач. Хамгийн сайнаас нь эхэл. Бренда ажлаа дуусгахын тулд шаргуу ажиллана гэдэгт найдаж болно. ”
- Труди С.
Өвөрмөц байшинг хэрхэн зарах талаар суралцах цагийг яагаад зарцуулдаг вэ? Бид маркетингийн мэргэжилтнүүд. Бид танд тусалъя!
Таны өвөрмөц өмчийг зарахад туслах бусад санаануудыг олж авахын тулд миний шуудангаар уншаарай: Хэрхэн үнэ цэнэтэй байшин
