독특한 주택을 판매하는 방법 - 특별한 발견, 독특한 주택

사용할 수있는 팁 — 독특한 주택을 판매하는 방법 배우기

비정상적인 집을 소유하고 계시다면 행운이라고 생각하십시오! 다른 속성에는 없을 수 있음을 광고 할 항목이 있습니다. 군중에서 눈에 띄게하기 위해 재산의 독창성을 사용하십시오. 아래의 아이디어를 사용하여 계획을 세우고 독특한 주택을 판매하는 법을 배웁니다.

종류 중 하나

특이한 부동산을 판매할 때 독특한 것을 소유하는 데 가치가 있음을 인식하십시오. 부동산을 마케팅할 때 모든 특별한 특성을 포함하고 독특하거나 특이한 것을 찾고 있지 않은 일반 구매자에게 마케팅을 시도하는 데 시간과 돈을 낭비하지 마십시오. 저는 판매자가 자신의 에이전트가 고유한 부동산을 찾고 있는 구매자에게 판매할 방법에 대한 계획을 가지고 있는지 확인하도록 권장합니다.

어떻게 집 값을 매기십니까?

고유 한 부동산 매매자 중 가장 먼저 팔리는 물건 중 하나는 "집에 어떤 가격을 책정합니까?"특이한 부동산 가격을 책정하는 것은 비슷한 지역에있는 부동산 가격을 책정하는 것과 동일하지 않습니다. 근접.

부동산 가격을 적절히 책정하기에 충분한 판매액을 찾기 위해 종종 검색 영역을 상당히 확장해야합니다. 특이한 특성에 중점을 두어 우리는 시장 분야의 모든 고유 목록을 카탈로그 화하고이를 SpecialFinds.com 웹 사이트를 통해 구매자를위한 리소스로 제공합니다.

우리는 판매시 고유 한 속성을 모니터링하고 가격 분석에 사용할 수있는 고유 한 속성 판매 데이터베이스를 보유합니다. 판매자는 대리인이 고유 한 특성과 비교 가능한 판매를 찾는 데 따른 어려움을 고려하여 부동산 가격 책정에 대한 전문적인 접근 방식을 입증 할 수 있는지 확인하는 것이 좋습니다.

내 게시물 보기 2022년 독특한 주택 가격 책정 방법

비현실적인 상장 가격

판매자가하는 일반적인 실수는 비현실적으로 높은 상장 가격을 고집하면서 협상의 여지를 창출하고 있으며, 상장이 구매자를 끌어 들이지 않는 경우 나중에 가격을 낮출 수 있다고 생각하는 것입니다. 고유 한 부동산에 대한 시장 가격을 적절히 설정하기는 어렵지만, 구매자는 과거보다 교육을 받았으며, 대부분의 시간 동안 부동산 가격이 공정 가격보다 높게 책정됩니다.

가장 흔한 결과는 상영 횟수가 적거나 상영 안 됨, 제공하지 않음, 따라서 협상이 없음. 권장 접근법은 부동산 구매자를 가장 많이 끌어들이면서 부동산 가격을 현실적인 가격으로 책정하는 것입니다.

감정적 인 구매자

특히 특이한 부동산을 찾는 구매자가 있고 판매자는 고유한 부동산으로 이러한 구매자를 유치하고 싶어합니다. 고유한 부동산 구매자는 감정에 따라 구매하므로 먼저 부동산과 감정적으로 연결되어야 하며 그 다음에는 사실을 고려할 것입니다. 이러한 부동산의 판매자는 부동산의 고유한 특성을 말로 표현할 수 있는 에이전트와 협력하여 잠재 구매자가 관련될 수 있도록 합니다.

이야기를 사용하여 삶에 생기를 불어 넣다

우리는 목록에 있는 이야기를 사용하여 부동산에 생명을 불어넣어 구매자가 그곳에 살고 부동산에 있는 것이 어떤 것인지 "정신적으로" 느낄 수 있도록 합니다. 나는 광고에 최대한 많은 감각을 불어넣는 것을 좋아합니다. 보이는 것은 바닥이 꿀색입니다. 당신이 듣는 것 – 멀리서 기차 휘파람; 당신이 느끼는 것 – 시원한 슬레이트 바닥; 냄새가 나는 것 – 갓 깎은 풀. 구매자가 장소의 역사를 느낄 수 있도록 속성을 설명하고 싶습니다. 마케팅은 구매자가 이야기를 읽을 때 어디에 있든 마음 속으로 구매자를 부동산으로 이동시켜야 합니다. 우리는 설명에 있는 집이 그들의 집이 될 때 어떤 느낌인지 그들에게 주려고 노력합니다.

다음은 독창적 인 주택 목록 광고를 위해 사용한 이야기의 두 가지 예입니다.

"최고점"

저 위의 별에 닿듯 음악이 공간을 가득 채웠다. "볼륨을 최대로 올리세요. 아무도 우리 말을 들을 수 없어요!" 그리고 그들은… 그리고 그들은 춤을 췄습니다. 친구들이 전화를 걸어 17분 후에 저녁 식사를 위해 시내에서 만났습니다. 더 시원한 3950'에 있는 Apogee는 가장 높은 고도의 Asheville 주소입니다. 75마일 전망이 있는 완전히 사적인 그녀는 14.6, 낮은 유지 관리, 대부분 나무가 우거진 에이커에 앉아 Blue Ridge Parkway와 25마일 경계를 공유합니다. 6420평방피트의 모든 객실에서 전망을 감상하실 수 있습니다. 수많은 베란다와 데크는 재미나 사색을 불러일으킵니다. 일부 고급 기능에는 2개의 마스터 스위트룸, 초호화 실내 욕실, 별을 응시할 수 있는 Crow's Nest가 포함됩니다. 2층 높이의 돌로 쌓은 장작불 벽난로, 격식 있는 공간과 편안한 공간을 모두 갖춘 거대한 주방, 견목 및 복사열 타일 바닥, 유선 사운드 시스템, 엘리베이터와 연결되도록 정렬된 옷장. 경외심을 불러일으키는 애슈빌 도시의 불빛.

"올드 앨리슨 플레이스 – 70 에이커"

매주 일요일, 죄인과 성도들이 앨리슨 할머니의 집에 나타났습니다. 초대 할 필요도없고 음식도 부족하지 않습니다. 프라이드 치킨, 으깬 감자, 그레이비, 오크라 튀김 등. 부엌은 붐비지 만 우리 모두는 오븐에서 뜨거운 버터 밀크 비스킷에 적합합니다. 기도하고 접시를 전달하십시오 – 모두 사라졌습니다. 모든 곳에서 아이들이 문을 쾅 닫고 위층과 아래의 침실에 숨어 있습니다. 큰 헛간에서 남자들은 가축에 대해 이야기하고 언제 다시 목재를자를 지에 대해 이야기합니다. 여성은 랩 어라운드 현관에서 휴식을 취합니다. 디저트 용 바나나 푸딩! 70 에이커 이상의 면적에 약 55 개의 숲이 있습니다.

선전 구호

구매자는 종종 주소가 아닌 주택 이야기의 요소 또는 이름으로 업체 정보를 문의합니다. 그들은 "7 명의 아이들이 자란 집"또는 "말들이 슬라이딩 헛간 문 소리를 기다린 곳"에 대해 물어볼 것입니다. 우리의 기술 광고의 흥미로운 결과는 구매자가 닫는 테이블에 올 때까지 물리적으로 속성을 본없이 광고를 통해 원격 구매자에게 4 개의 목록을 판매했다는 것입니다. 우리는 상세한 사진 및 비디오 투어를 사용하므로 어떤 경우에도 구매자에게는 가상 투어가있었습니다. 우리는 구매자가 한 번 본 물건을 좋아하지 않으면 판매자와 회사를 무해한 상태로 유지할 것에 동의했으며, 각자는 문제없이 종결되었습니다.

부동산의 유형에 관계없이 집은 외부와 내부 모두에서 잘 보이는 것이 항상 중요합니다. 부동산이 매우 양호한 상태인지 확인하고 리스팅 기간 동안 그 상태를 유지하십시오. 언제든지 부동산을 기꺼이 보여주십시오. 특이한 부동산의 경우 구매자가 있을 때 이사할 준비가 되어 있는지 확인하십시오. 구매자가 왔을 때 귀하의 부동산을 찾고 있는 사람이 XNUMX명도 아닐 수 있습니다. 하나만있을 수 있습니다.

판매자가 말한 것 :

“여러 부동산 중개인과의 인터뷰를 통해 Brenda에 등록하게되었습니다. 그러나 그녀는 '목록'이상의 일을했습니다. 그녀는이 집을 어떻게 표현할 것인지에 대한 기초를 마련하기 위해 우리를 만났습니다. 그런 다음 그녀는 부동산에서 시간을 보내어 구매자에게 독특한 특성을 전달할 주택 이야기를 쓸 수있게되었습니다. 구매자가 그녀에게 다가 가서 그녀는 이중 에이전트로 전문적으로 기능했습니다. Brenda와 그녀의 조수는 구매자와 판매자 모두 프로세스를 진행하는 데 도움을 받았고, 실사 및 마감을 통해 훌륭한 연락 담당자였습니다 …… 처음 회의 후 2 개월 이내에 발생했습니다!”

– 팻 T.

“Brenda에 대한 저의 지식은 그녀의 기술뿐 아니라 더 중요한 태도에도 기반을두고 있습니다. 그녀는 내가해야 할 말을 듣고 그에 따라 대답합니다. 나는 내가 듣는 것을 항상 좋아하지는 않지만 그녀의 사실이 정확하다는 것을 알고 있습니다. 브렌다는 좋은 마음을 가지고 있습니다. 그녀는 사람이 재산과 집에 어떻게 집착 할 수 있는지 이해하고 그 애착을 존중합니다. 누구나 부동산을 리스팅 할 수 있지만 모든 사람이 보여주고 판매하는 데 필요한 추가 작업을 기꺼이하는 것은 아닙니다. 자신에게 호의를 베푸십시오. 최고로 시작하십시오. Brenda는 일을 완수하기 위해 열심히 일할 수 있습니다.”

– 트루디 S.