あなたの家を売るためのチェックリスト - 2022

所有者による販売として販売しているかどうか（FSBO）または不動産業者を使用して、家を準備したいと考えています。 ここ数年、不動産市場は狂っています！ 家を売る準備をするのは大変なことです。 あなたの家を売るために添付のチェックリストを使用することは非常に重要です.

買い手は通常、あなたの物件に来てから最初のXNUMX秒以内に購入することを決定します!! 運命のXNUMX秒!!

添付のチェックリストを何千もの売り手と共有し、自分の家を売るときに自分で使用しました。 を使用するには チェックリスト 正しく、写真を撮る前に以下の手順に従ってください！ あなたの家の写真がインターネット全体にあるので、これはとても重要です。 あなたがあなたの家を市場に出すとき、あなたはたくさんの競争をするでしょう。 あなたは注意を引くために目立つ必要があります。 あなたの写真が魅力的でない場合、あなたはより少ない買い手の興味を得るでしょう。

心を開いて、買い手がそれを見る方法であなたの財産を見るようにしてください。 

最初—私道の端または通りの向かいから散歩します。 外観を見て、購入者に何が表示されるかを「確認」します。 あなたは多くのアイテムを知らなくなったかもしれません—

あなたの私道に亀裂がありますか、それとも新鮮な砂利の負荷が大きな違いを生むでしょうか？ 草を刈る必要がありますか？ 枯れた茂みはありますか、それとも新しい茂みや花を追加することで違いが生じますか？ 危険な木や倒木はありますか？ デッキの手すりは塗装する必要がありますか、それとも緩んでいますか？ 高圧洗浄は必要ですか？ ステップが腐っていたり、不均一だったり、緩んでいませんか？ 窓にひびが入っていませんか？

次に、あなたが不動産業者によってあなたの玄関先に案内されているふりをします—

バイヤーの目を引く魅力的な鉢や花をどこに置くことができますか？ ゴミ箱やその他の見苦しいアイテムを入り口から移動します。 フロントポーチや出入り口の状態は良好ですか？ それは歓迎的ですか、それともランプ付きの小さなテーブルが魅力的でしょうか？ 天気が良ければ、買い手が座って長居するのに魅力的な場所はありますか？ ドアベルは操作可能ですか？ ドアは簡単に静かに開きますか？

次に、中を歩きます。 感覚を使って、購入者が気付くものを見て、嗅いで、聞いて、感じてください— 

蜘蛛の巣やほこりはありますか？ 窓が汚れていませんか？ 家に入るとどんなにおいがしますか？ かび臭い臭いですか、カビ臭いですか、それともペットや煙の臭いですか？ すべての部屋は新鮮なにおいがするはずです。 不快な寒さですか、それとも不快な高温多湿ですか？ テレビを黒のままにするのではなく、魅力的なシーンを表示するためにテレビをオンにすることを検討してください。

最後に、私の無料を使用してください 家を売るためのチェックリスト。 あなたの家と財産は異なるニーズを持っているので、それはほんの始まりにすぎません。 あなたが多額のお金をあきらめる気がない限り、買い手がただ申し出をするだろうと誤解しないでください。

外から始めてあなたの財産を通り抜けて、あなたができる限り多くに対処してください。 喜んで手伝ってくれる他の人にタスクを割り当てます。 事前に家の点検を受けることを検討し、買い手が発見するアイテムの世話をします。 必ず必要事項を開示してください。

 あなたがそれを好きなように見せるあなたの財産を手に入れたら、それはプロの写真家またはエージェントに電話する時です！

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