暮らしの屋根や緑の屋根を育てる| 持続可能な生活

あなたの家に生きている屋根を育てなさいリビング屋根を成長させる考えは、米国でますます一般的になっていますが、リビング屋根は新しい考え方ではありません。    

リビング屋根や緑の屋根は、植生を許可する土壌層を持つもので、シンプルな芝生、花、木や野菜園に最適です。  

それらは60年以上の間ヨーロッパ諸国の建築の重要な部分でした。 一部の国は、すべての新しい陸屋根が屋上緑化を成長させることを要求する程度まで、その利点を認識しています。

リビング屋根の利点

水の流出管理

OffGridWorld.com 屋上緑化の成長に関する興味深い記事を公開しました。 あなたはそれを読むことができます こちらをご覧ください。。 彼らは、屋上緑化を「有益で効率的」と表現しています。

エネルギー効率

生活の屋根を成長させることは、大都市圏では

緑の屋根は、建物に断熱層を追加します。 冬の熱損失の最大の原因は屋根からなので、緑の屋根はその熱の多くを保持するのに役立ちます. 通常の屋根、特に暗い色の屋根は夏に非常に熱くなります。 リビング ルーフは屋根を冷やし、暖かい季節の冷房コストを XNUMX% も削減します。

生活の質を向上させる

屋上緑化は、都市や都市部に涼しい気温を提供するだけでなく、魅力的で、家に心地よい自然な外観を提供し、建物の外観を柔らかくすることができます。 屋上緑化を成長させる機会を提供する構造物は、作成時に、他の方法では緑が一掃された地域の鳥やその他の野生生物の生息地を提供します。 さらに、植物は自然の空気フィルターとして機能し、多くの大気汚染物質を除去し、温室効果ガスの排出を削減します。

Living Roofを成長させるという考えは、明らかに都市計画家にとってはオプションになっています。

では、どのようにリビングルーフを育てるのですか? 「生きた屋根を育てる」ことを推進する組織が全国に芽生えています。 多くの都市計画者は、すべての新しい建設プロジェクトで、多くの都市がこの主題に関する教育を提供するリビング ルーフを成長させることを推奨しています。 植栽の方法には、屋根の上に芝生を広げて、さまざまな種類の植生や植物を重ねるシステムを含む、より複雑な方法が含まれます。 もちろん、これはすべて、所有している屋根の種類と作業する必要がある領域、そして何を植えるかによって異なります。 緑の屋根を育てることに決め、屋根全体を植えるのが難しすぎると思われる場合は、最初は小さな面積から始めて、快適さのレベルが向上するにつれて拡大することができます。 小さな小屋から始めたり、犬の家に緑の屋根を作ったりすることもできます!

私たちのリストであなたの独自の生きる屋根を育てる 以下 アッシュビルからわずか20分。 (売り切れ)

6 Stonegate Trailでリビング屋根を育てる

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珍しい家アッシュビルノースカロライナ州

ビルトモアエステートアッシュビル、ノースカロライナ州ノースカロライナ州アッシュビルには珍しい家がたくさんあります。 もちろん、最も珍しいのは有名です ビルトモアエステート、XNUMX位 アメリカの好きな建築 アメリカ建築家協会によるもので、約 8000 エーカーの敷地にあります。

1995 年以来、アッシュビルとノースカロライナ州ヘンダーソンビルで珍しい家屋を販売してきた私は、この地域の楽しく、ユニークで、奇妙で、素晴らしい物件を幅広く熟知しています。

周辺の郡を見るにはこの地図を見てください。

珍しい家の地図アッシュビル NCアッシュビルがあるバンコム郡は、「天空の国」として知られています。 このエリアには、バンガロー、ビクトリア朝のコテージ、ミッドセンチュリーのモダンな住宅、新古典主義のタウンハウスなど、さまざまな興味深い建築様式もあります。  

ヘンダーソン郡の南には、ヘンダーソンビル、ブレバード、フレッチャーなどの小さな町がいくつかある。 このエリアは、多くの芸術家や職人、そしてアウトドア レクリエーションの機会で知られています。 ヘンダーソン郡のブルー リッジ山脈では、息をのむような景色と、ハイキング、サイクリング、ロック クライミングなどのアウトドア レクリエーションの機会がたくさんあります。 また、チムニー ロック、ジルコニア、フラット ロックなどの趣のある町もあります。 

トランシルバニア郡はノースカロライナ州で最小の郡ですが、自然の美しさがあふれています。 この郡にはデュポン州立森林公園ピスガ国立森林公園とゴージス州立公園がある。 

ヘイウッド 郡 — アッシュビルからわずか 20 分の素晴らしいウェインズビルのある西側。 鉱泉のあるホット スプリングスと郡庁所在地のカントンは、アウトドア レクリエーションや田舎暮らしでますます人気が高まっています。 また、グレート スモーキー マウンテンズ国立公園の本拠地でもあります。 

ジャクソン郡はアッシュビルのすぐ北西に位置し、素晴らしい山の景色、美しい川、のどかな小さな町で知られています。 ミシシッピ川以東の最高峰ミッチェル山はジャクソン郡にある。 そこからブルー リッジ パークウェイまで車ですぐ、またはピスガ国立森林公園とナンタハラ国立森林公園を探索できます。

マディソン 郡 — マーシャルとマーズ ヒルの芸術と農業のコミュニティと共に — フレンチ ブロード川とアパラチア山脈の素晴らしい景色を提供します。 ここには、小さな農場、ハイキング コース、滝、キャンプ場、独特の山の雰囲気を持つ企業がたくさんあります。 アッシュビルまで車ですぐです!

ウェインズビルとカントンの魅力的な町があるヘイウッド郡は、雄大な山脈とラフティングなどの数多くのアウトドア アクティビティで知られています。

サルーダの緑豊かな森があるポーク郡は、ノースカロライナ州西部で最も美しい景色のいくつかを提供しています。 なだらかに起伏する丘と穏やかな小川は、探索とリラックスに最適な場所です。 トライオンは、絵のように美しい田園地帯、馬の牧場、小道がある乗馬活動で有名です。 トライオン国際乗馬センターは北米最大の乗馬センターで、年間を通じて世界クラスのイベントを開催しています。 

トランシルバニア 美しいカレッジ タウンのブレバードと 250 以上の滝がある郡は、熱心なハイカーや自然愛好家にとって最高の目的地です。 ピスガ国有林は、ブルーリッジ山脈の多くのトレイルや観光スポットを探索するのに十分な機会を提供します。 ロマンティックな休暇でも、アドレナリン全開のアドベンチャーでも、トランシルバニア郡には誰もが楽しめる場所があります。

ヤンシー バーンズビルを郡庁所在地とする郡の北と東には、ミシシッピ川の東にある最高峰のマウント ミッチェルがあります。 風光明媚なブラック マウンテン山脈には、ハイキング コースやサイクリング コースが何マイルも続いています。 この地域は芸術と文化も豊富で、多くのギャラリーや公演会場があります。

ベーカーズビルの小さな町を郡庁所在地とするアパラチア山脈に囲まれたミッチェル郡には、ノースカロライナ州西部で最も美しい景色がいくつかあります。 起伏の激しい地形と豊富な野生生物は探検に十分な機会を提供し、近くのローアン マウンテン州立公園ではキャンプや釣りからピクニックやハイキングまであらゆるものを楽しむことができます。

 

山地の売却に関するブレンダの章を読む

1991年以来、不動産ブローカーの不動産マーケティングエキスパートであるBrenda Thompsonは、珍しい不動産を代表し、群衆から目立たせ、生き生きとさせることに専念してきました。 彼女は自分の世話をしている財産に彼ら自身のアイデンティティを与え、彼らの物語を語ります。

ブレンダの章を読む

Brenda-Thompsom-3D-Cover-With-Amazon  - ベストセラー・バッジ
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麻の家を建てる

ヘンプ製品は、間もなく主流になるかもしれません。 あなたの次の家が鍋で作られるべき理由はここにあります。

09年2014月XNUMX日投稿者:HouseLogicのJohn Riha 麻の家を建てる

麻の家を建てることは、さまざまな理由で面白いです!

いいえ、あなたはチャンクを見て、それを煙ることはできません。

しかし、あなたが麻製品を使って作られた家に住んでいる場合、あなたはユーティリティ法案を整理し、より多くの余暇を持ち、より安全で快適になるかもしれません。

工業用大麻、より有名ないとこであるマリファナの非ストーニー親族は、建築用品市場に進出しています。 最近結ばれた連邦農業法案は、大麻の栽培を再び合法化した。 つまり、研究はサイディング、屋根葺き、乾式壁、床材用の新しい麻製品につながる可能性が高いことを意味します。 ヘンプについてはどうですか? 断熱材からパーティクルボードまで、ヘンプ製品は毒性がなく、カビ、害虫、火災に強いため、環境に優しい家の建設や改造に適しています. さらに、VOC を排出しません。 米国のいくつかの州には麻製品のある家がありますが、ほとんどはオーストラリア、ヨーロッパ、ニュージーランドにあります. なぜ緑なのですか?

  • それは急速に成長し、干ばつに強い植物です。
  • それは化学肥料を必要とせず、農薬を安くすることもできます。
  • その豊富な収量は、減少する森林資源への圧力を緩和することができる。

現在入手可能な製品 以前は大麻はここでは栽培するのが違法でしたが、他の国から輸入することは法律上認められていました。 これは、そうでなければ比較的安価な材料の価格を高めた。 国内製品の市場投入に伴い、これらの価格は下落するはずです。 現在利用可能: Hempcrete: 石灰と混合した輸入麻繊維から作られたコンクリートのような素材の総称。

  • 壁やブロックにすることができます
  • 良好な絶縁体
  • 曲がりくねっているので、地震に耐えるには良い素材かもしれない

コスト:33-lb。 バッグは$ 30で、5インチのスタッドウォールよりも高い断熱係数R-5を持つ約12立方フィートの壁(25インチの厚さのヘンプコンクリートの壁の場合、約3.5平方フィートの表面積)を作りますファイバーグラス(R-13)で絶縁されています。

麻ボード: 合板やパーティクルボードに代わって壁装材やグリーンキャビネットを構成する材料の総称。 コスト:厚さ4インチの麻板の8フィート×40フィートのシート、20ドル。 通常のパーティクルボード、$XNUMX 麻盾: ウッドデッキ、サイディング、プランター、フェンス、遊具などの外装仕上げ材のブランド名。 専門家による独立したテストでは、ヘンプ シールドは他の有名な木材仕上げ製品よりも優れていました。 コスト: 41 ドル/ガロン、約 450 平方フィートをカバーします。 色付きバージョンは 45 ドル/ガロン 麻の断熱材: 麻繊維から作られた柔らかい織物。

  • Energy.govによると、ガラス繊維断熱材に匹敵する性能
  • R-13の絶縁値(ガラス繊維と同じ)
  • 肺に入る可能性のある繊維を放出しない

費用:約$ 2.75 / sq。 ft。 同等の厚さと絶縁値のガラス繊維バットは約30セント/ sqです。 フィート

アッシュビルで麻の家を建てる方法については、この素晴らしいビデオをご覧ください:  ヘンプハウス、アッシュビルのノースカロライナ州

 

環境に優しい家、またはモダンな家を所有することに興味がありますか? データベースを検索 モダン、グリーン、エクレクティック ハウス 販売のため。 

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バイヤーズガイド ウォーターフロントプロパティ

ウォーターフロント物件のバイヤーズガイド

バイヤーズガイド – ウォーターフロントの不動産

水上で暮らすのに最適な場所

川、海、湖など、水の近くにいると、生きていると感じられる何かがあります。 水の流れる音、潮の香り、そして自然に包まれている感覚は本当に爽快です。 このウォーターフロント リビング向けバイヤーズ ガイドは、水辺の間口の選択肢が豊富なエリアを特定するのに役立ちます。

米国のウォーターフロントの住宅の価格は、場所によって大きく異なります。 たとえば、農村地域の川沿いの家は、より発展した地域の海辺の家よりも費用がかからない場合があります。 ただし、一般的に、ウォーターフロントの住宅の価格は、その魅力と利用可能性が限られているため、ウォーターフロントでない住宅よりも高くなる傾向があります。

ウォーターフロントの住宅の価格に影響を与える主な要因の XNUMX つは、不動産の規模です。 ウォーターフロントの住宅の面積範囲は、わずか数エーカーから数百エーカーまで大きく異なります。 一般的に、物件が大きければ大きいほど価格は高くなります。 価格に影響を与えるもう XNUMX つの要因は、水辺のタイプです。

ウォーターフロントの家は贅沢な買い物と見なされることが多く、その価格はそれを反映しています. ただし、予算に合わせてさまざまな価格帯で利用できるさまざまなウォーターフロントの家があります。 リバーフロントの小さなキャビンを探している場合でも、オーシャンフロントの大きな不動産を探している場合でも、ウォーターフロントの家があなたにぴったりです。

米国は世界のどの国よりも多くの海岸線を持っています。 海岸線が 12,000 マイルを超える米国には、世界で最も美しいビーチや海岸線がいくつかあります。 東海岸から西海岸まで、アメリカには探索できる海岸線が尽きることがありません。

オーシャンフロント リビング バイヤーズ ガイド

東海岸のオーシャンフロントの家は、西海岸のものよりも高価になる傾向があります。 これは、人口密度や大都市への近さなど、さまざまな要因によるものです。

ウォーターフロントのタイプもウォーターフロントの住宅の価格を決定する役割を果たします。 海に直接アクセスできる住宅は、通常、間接的にアクセスできる住宅やまったくアクセスできない住宅よりも高価です。

州ごとのオーシャンフロントのプロパティ:

デラウェア州の海岸線は 28 マイルで、海辺の州の中で最も短いです。

メイン州 – 5,000 マイルを超える海岸線があるメイン州には、世界で最も美しく険しい海岸線がいくつかあります。 アカディア国立公園の岩だらけの海岸からオガンキットの砂浜まで、メイン州の海岸には誰もが楽しめる何かがあります。

カリフォルニア – カリフォルニアには、1,100 マイルを超える海岸線があります。 ビッグ サーの岩だらけの海岸からサンタ バーバラの砂浜まで、カリフォルニアには探索できる海岸線がたくさんあります。

コネチカット – コネチカットには、100 マイルを超える海岸線があります。 ミスティックのビーチからオールド セイブルックの海岸まで、コネチカットの海岸沿いには見どころやアクティビティがたくさんあります。

フロリダ – フロリダは、美しいビーチと透き通った青い海で有名です。 825 マイルを超える海岸線があるフロリダには、誰もが楽しめる何かがあります。 パンハンドルの白砂のビーチから活気あふれるマイアミの海岸まで、フロリダで楽しめることは尽きません。

ジョージア – ジョージアには、100 マイルを超える海岸線があります。 ゴールデン アイルズからティビー島まで、ジョージア州の海岸沿いには見どころやアクティビティがたくさんあります。

ハワイ – 750 マイルを超える海岸線があるハワイは、ビーチ愛好家にとって楽園です。 マウイ島の緑の砂浜からハワイ島の黒い砂浜まで、ハワイの海岸沿いには美しさに事欠きません。

ルイジアナ州の海岸線は 320 マイル強で XNUMX 番目に長いです。 この州には、ニューオーリンズやバトン ルージュなど、主要な港湾都市がいくつかあります。

メイン州 – メイン州には 3,500 マイルを超える海岸線があります。 ポートランドのビーチからアカディア国立公園の海岸まで、メイン州の海岸沿いには見どころやアクティビティがたくさんあります。

メリーランド州 – メリーランド州には、3,000 マイルを超える海岸線があります。 チェサピーク湾から大西洋まで、メリーランド州の海岸沿いには見どころやアクティビティに事欠きません。 デラウェア – デラウェアには、100 マイルを超える海岸線があります。 ルイスのビーチからレホボス ビーチの海岸まで、デラウェア州の海岸沿いには見どころやアクティビティがたくさんあります。

マサチューセッツ – マサチューセッツには、500 マイルを超える海岸線があります。 ケープ コッドのビーチからボストンの海岸まで、マサチューセッツ州の海岸沿いには見どころやアクティビティに事欠きません。

ニューハンプシャー – ニューハンプシャーには、18 マイルを超える海岸線があります。 ハンプトンのビーチからウィニペソーキー湖のほとりまで、ニューハンプシャー州の海岸沿いには見どころやアクティビティがたくさんあります。

ニュージャージー – ニュージャージーには、130 マイルを超える海岸線があります。 ケープ メイのビーチからサンディ フックの海岸まで、ニュージャージーの海岸沿いには見どころやアクティビティがたくさんあります。

ニューヨーク – ニューヨークには、1,000 マイルを超える海岸線があります。 ロング アイランドのビーチからナイアガラの滝の岸辺まで、ニューヨークの海岸沿いには見どころやアクティビティに事欠きません。

ノースカロライナ – ノースカロライナには、300 マイルを超える海岸線があります。 アウター バンクスからクリスタル コーストまで、ノースカロライナ州の海岸沿いには見どころやアクティビティがたくさんあります。

オレゴン州の海岸線は 363 マイル強で XNUMX 位です。 州の海岸線は、劇的な断崖と岩の多い海岸、ケープ ミアーズの象徴的な灯台で知られています。

ロードアイランド - ロードアイランドには、400 マイルを超える海岸線があります。 ナラガンセットのビーチからニューポートの海岸まで、ロードアイランドの海岸沿いには見どころやアクティビティがたくさんあります。

サウスカロライナ – サウスカロライナには、200 マイルを超える海岸線があります。 チャールストンのビーチからヒルトン ヘッドの海岸まで、サウスカロライナ州の海岸沿いには見どころやアクティビティに事欠きません。

テキサスには、本土の米国で最も長い海辺の海岸線があります。 全長約 800 マイルのテキサス州の海岸は、ルイジアナ州との国境にあるサビーン川からメキシコ国境にあるブラウンズビルまで伸びています。

バーモント州 – バーモント州には、100 マイルを超える海岸線があります。 バーリントンのビーチからシャンプレーン湖のほとりまで、バーモント州の海岸沿いには見どころやアクティビティがたくさんあります。

バージニア州 – バージニア州には 3,000 マイルを超える海岸線があります。 チェサピーク湾から大西洋まで、バージニア州の海岸沿いには見どころやアクティビティに事欠きません。

リバーフロント リビング

米国の多くの州には、主要な川沿いの不動産があります。 これらの州には、アラバマ、アーカンソー、コロラド、アイダホ、イリノイ、アイオワ、カンザス、ミネソタ、ミズーリ、モンタナ、ネブラスカ、ネバダ、ニューメキシコ、ノースダコタ、オクラホマ、オレゴン、サウスダコタ、ユタ、ワシントン、ワイオミングが含まれます。 各州には、独自のリバーフロントの物件があります。

強力な ミシシッピ川 米国最大の川で、イリノイ、ケンタッキー、ミズーリ、アーカンソー、テネシー、ミシシッピ、ルイジアナ、ミネソタ、アイオワ、ウィスコンシンの XNUMX 州を流れています。

ミシシッピ川の橋。 バイヤーズ ガイド トゥ ウォーターフロント プロパティに記載されているように、米国の大規模な川は購入するのに興味深い場所です。

コロラド川は米国で 18 番目に長い川で、ワイオミング、コロラド、ユタ、ニューメキシコ、ネバダ、アリゾナ、カリフォルニアの XNUMX つの南西部の州を流れています。

米国の他の大きな川には、サスケハナ川 (ペンシルベニア州)、ハドソン川 (ニューヨーク州)、リオグランデ (テキサス州) があります。

レイクフロント リビング

米国には、世界最大の湖がいくつかあります。 以下に、最大のものを XNUMX つ示します。

スペリオル湖: この淡水湖は面積で世界最大で、ウィスコンシン、ミシガン、ミネソタ、オンタリオに隣接しています。

ヒューロン湖: 世界で XNUMX 番目に大きい淡水湖であるヒューロン湖は、ミシガン州とオンタリオ州に隣接しています。

ミシガン湖: 世界で XNUMX 番目に大きい淡水湖であるミシガン湖は、完全に米国内に含まれており、イリノイ州、インディアナ州、ウィスコンシン州と国境を接しています。

エリー湖: 世界で XNUMX 番目に大きい淡水湖であるエリー湖は、ニューヨーク、ペンシルベニア、オハイオ、オンタリオに隣接しています。

オンタリオ湖: 世界で XNUMX 番目に大きい淡水湖であるオンタリオ湖は、ニューヨークとオンタリオに隣接しています。

要約すると、ウォーターフロントの家の価格に影響を与える可能性のある多くの要因があります。

  • ウォーターフロントのプロパティの場所は大したことです。
  • プロパティのサイズ、水辺のタイプ、および場所はすべて、価格を決定する役割を果たします.
  • 東海岸のオーシャンフロントの家は、西海岸のものよりも高価になる傾向があります。
  • 人気のある休暇先や主要都市の近くにある物件は、通常、地方の物件よりも高額になります。
  • 厳しい冬の地域にあるウォーターフロントの物件は、温暖な気候の物件よりも安価な場合もあります。
  • ウォーターフロントの物件のタイプによっては、天候が大きな要因になる場合があります。 暴風雨による被害の可能性を考慮してください。
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あなたの家を売るためのチェックリスト - 2022

チェックリストを使用して、あなたの家を上場の準備をしましょう!

所有者による販売として販売しているかどうか(FSBO)または不動産業者を使用して、家を準備したいと考えています。 ここ数年、不動産市場は狂っています! 家を売る準備をするのは大変なことです。 あなたの家を売るために添付のチェックリストを使用することは非常に重要です.

買い手は通常、あなたの物件に来てから最初のXNUMX秒以内に購入することを決定します!! 運命のXNUMX秒!!

添付のチェックリストを何千もの売り手と共有し、自分の家を売るときに自分で使用しました。 を使用するには チェックリスト 正しく、写真を撮る前に以下の手順に従ってください! あなたの家の写真がインターネット全体にあるので、これはとても重要です。 あなたがあなたの家を市場に出すとき、あなたはたくさんの競争をするでしょう。 あなたは注意を引くために目立つ必要があります。 あなたの写真が魅力的でない場合、あなたはより少ない買い手の興味を得るでしょう。

購入者の視点からあなたの財産を見る

心を開いて、買い手がそれを見る方法であなたの財産を見るようにしてください。 

最初—私道の端または通りの向かいから散歩します。 外観を見て、購入者に何が表示されるかを「確認」します。 あなたは多くのアイテムを知らなくなったかもしれません—

あなたの私道に亀裂がありますか、それとも新鮮な砂利の負荷が大きな違いを生むでしょうか? 草を刈る必要がありますか? 枯れた茂みはありますか、それとも新しい茂みや花を追加することで違いが生じますか? 危険な木や倒木はありますか? デッキの手すりは塗装する必要がありますか、それとも緩んでいますか? 高圧洗浄は必要ですか? ステップが腐っていたり、不均一だったり、緩んでいませんか? 窓にひびが入っていませんか?

次に、あなたが不動産業者によってあなたの玄関先に案内されているふりをします—

バイヤーの目を引く魅力的な鉢や花をどこに置くことができますか? ゴミ箱やその他の見苦しいアイテムを入り口から移動します。 フロントポーチや出入り口の状態は良好ですか? それは歓迎的ですか、それともランプ付きの小さなテーブルが魅力的でしょうか? 天気が良ければ、買い手が座って長居するのに魅力的な場所はありますか? ドアベルは操作可能ですか? ドアは簡単に静かに開きますか?

次に、中を歩きます。 感覚を使って、購入者が気付くものを見て、嗅いで、聞いて、感じてください— 

蜘蛛の巣やほこりはありますか? 窓が汚れていませんか? 家に入るとどんなにおいがしますか? かび臭い臭いですか、カビ臭いですか、それともペットや煙の臭いですか? すべての部屋は新鮮なにおいがするはずです。 不快な寒さですか、それとも不快な高温多湿ですか? テレビを黒のままにするのではなく、魅力的なシーンを表示するためにテレビをオンにすることを検討してください。

最後に、私の無料を使用してください 家を売るためのチェックリスト。 あなたの家と財産は異なるニーズを持っているので、それはほんの始まりにすぎません。 あなたが多額のお金をあきらめる気がない限り、買い手がただ申し出をするだろうと誤解しないでください。

外から始めてあなたの財産を通り抜けて、あなたができる限り多くに対処してください。 喜んで手伝ってくれる他の人にタスクを割り当てます。 事前に家の点検を受けることを検討し、買い手が発見するアイテムの世話をします。 必ず必要事項を開示してください。

 あなたがそれを好きなように見せるあなたの財産を手に入れたら、それはプロの写真家またはエージェントに電話する時です!

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あなただけのユニークな家の価格を決める方法

あなたのユニークな家に価格を設定する方法を決定することは非常に難しい場合がありますが、間違いなく実行可能です!

クォンセットハットグリーンホーム

ユニークな家屋を予約する方法

珍しい家に現実的で公正な価格を設定するためにできることがいくつかあります。

1. 調査を行う: お住まいの地域で比較可能な売上高を調べて、物件がどのような価格で販売されているかを把握してください。 これにより、良い出発点が得られます。

2. 経験豊かな 不動産仲介業者: 市場を熟知し、珍しい住宅の価格設定の経験を持つ不動産仲介業者は、貴重な資産となる可能性があります。 彼または彼女は、あなたの家の独自の機能、現在の市況、および最近の販売データに基づいて、あなたの家の公正な価格を決定するのに役立ちます. あの人達の話を聞いて!!

3. すべての潜在的な購入者を考慮する: 家の価格を設定するときは、すべての購入者が同じ金額を喜んで支払うとは限らないことに留意することが重要です。 掘り出し物を探している人もいれば、他にはない物件にもっとお金を払っても構わないと思っている人もいます。 潜在的な購入者を遠ざけないように、バランスを取ることが重要です。

4. 交渉の準備をしてください: あなたの変わった家には複数の利害関係者がいる可能性があるからです。 彼らは、後であなたのような不動産を売却するという課題を考慮に入れていることを忘れないでください.

5. 最近のバイヤーは知識が豊富です。 彼らがあなたの家を見に来るまでに、彼らは調査を終えています。 彼らはあなたの家、あなたの住宅ローン、あなたが売ろうとしている期間の長さ、あなたの家のタイプの長所と短所などについて十分に教育されていることを期待してください. 

交渉の余地がなく、上映もないので、より多くのショーリングと交渉の余地がある方がはるかに良いです!

これらのヒントに従えば、珍しい家の公正で妥当な価格を提示できるはずです。

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スイミングプールのライナーの色を選択する

スイミングプールライナーカラーのための最良の選択は何ですか?

最近、私たちの豪華な歴史的な家のリストの XNUMX つの所有者は、温水地下プールのビニールライナーを交換して、プールを使用できる時間を延ばすことを調査することにしました。 売り手は、さまざまなライナーの色、特にダークブルーとライトブルーを選択することに関連する利点を調べました.

この物件は、ノースカロライナ州西部の山々に囲まれた、魅力的な学生街シルバにあります。

アッシュビルから西へ XNUMX 時間足らずのところに位置し、アッシュビルと同様に、この施設には四季があります。短い冬、長く暖かい春、短く暑い夏、長く暖かい秋です。 

売り手には大家族がいる。 子供や孫は頻繁に訪れ、 プール. さまざまなスイミング プール ライナーの探求において、彼らは次の長所と短所を発見しました。 

ダークブルーのライナー:保温性が高く、見た目がより自然になり、暗い底で葉を見つけやすくなるなどの利点があります。

デメリットとしては、藻が発生する、プールの底が見えにくい、汚れが落ちにくいなどがあります。 

ライトブルーのライナー: スポットクリーニングが容易で、底がよく見える、藻が生えにくいなどの利点があります。 

欠点には、熱損失、時間の経過に伴う退色、および見つけにくい自然な外観が含まれます. 

家族はプール用にダークブルーのライナーを選びました。 彼らは、定期的に殺藻剤を追加すると、藻の蓄積を防ぎ、プールを美しく保つことができることを発見しました. 彼らは決定に満足しており、プールライナーをアップグレードしたい人にはダークブルーを強くお勧めします. 

この家の光スイミングプールのライナーの色
BEFORE
暗いスイミングプールライナーの色の例
AFTER

暗いスイミングプールのライナーの色と歴史的な高級住宅の航空写真。

審美的に、プールは家の外観と美しく調和しています。 プールはより魅力的で、よりリラックスした外観になっています。 結論として、家族は、プールでの使用に関して、濃い青と薄い青のライナーの両方に長所と短所があることを発見しました。 自分のプールライナーの色を選ぶとき、それはすべて個人の好みに帰着します. 両方の長所と短所を調査した結果、安心して紺色のライナーのメリットを享受できるようになりました。 

 

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ユニークな家を売る方法

使用できるヒント—ユニークな家を売る方法を学ぶ

珍しい家を所有している場合は、自分自身を幸運なものと考えてください! 他のプロパティにはないことを宣伝するものがあります。 あなたの財産のユニークさを使用して、それを群衆から際立たせます。 あなたの計画を策定し、ユニークな家を売る方法を学ぶために、以下の考え方を使用してください。

唯一無二

珍しい物件を売却するときは、他にはないものを所有することに価値があることを認識してください。 不動産を売り込む際には、すべての特徴を強調し、ユニークなものや変わったものを求めていない一般の買い手に売り込むために時間とお金を無駄にしないようにしてください。 売り手は、代理店がユニークな物件を探している買い手にどのように売り込むかについて計画を立てていることを確認することをお勧めします.

どのようにあなたの家に料金を払いますか?

ユニークな不動産の売り手が知りたいと思っているものの1つは、「私は自宅にどのように価格をつけていますか?」というものです。珍しい不動産の価格設定は、同程度の売上高が見込まれる伝統的な地区や区画の不動産の価格設定と同じではありません。近くにある。

プロパティを適切に価格設定するために十分な比較可能な売上高を見つけるには、検索エリアをかなり離れたところまで拡張する必要があります。 独特の物件に焦点を当てて、私たちは市場エリアのすべてのユニークなリストをカタログ化し、SpecialFinds.comのウェブサイトを通じてバイヤーのためのリソースとして提供しています。

彼らは、販売する際に固有のプロパティを監視し、価格分析に使用できるユニークなプロパティ販売のデータベースを持っています。 売り手は、エージェントが独自の特性を考慮して、プロパティの価格設定にプロのアプローチを示すことができるようにすることをお勧めします。 

私の投稿を参照してください あなたのユニークな家の価格を設定する方法 2022

非現実的な上場価格

売り手がするよくある間違いは、彼らが交渉の余地を生み出していると信じて、非現実的に高い上場価格を主張し、上場企業が買い手を引き付けていない場合に後で価格を下げることができるということです。 ユニークな不動産の市場価格を適切に設定することは困難ですが、バイヤーは過去よりも多くの教育を受けており、ほとんどの場合、不動産の価格が適正価格をはるかに上回っていると感じることがあります。

最も一般的な結果は、少数の上映または上映なし、提供なし、したがって交渉なしです。 推奨されるアプローチは、現実的な範囲でプロパティを購入することです。

感情的なバイヤー

珍しい物件を特に探している買い手がいて、売り手は彼らのユニークな物件のためにこれらの買い手を確実に引き付けたいと思っています. ユニークな不動産の購入者は感情で購入するため、まず不動産と感情的につながる必要があり、次に事実を検討します。 これらの不動産の売り手は、潜在的な買い手がそれに関連するように、不動産の独自の特徴を言語化できるエージェントと協力したいと考えるでしょう.

ストーリーを使ってプロパティを生きる

私たちは物件に命を吹き込むためにリスティングのストーリーを使用し、バイヤーがそこに住み、物件にいることがどのようなものかを「精神的に」感じることができるようにします. 私はできるだけ多くの感覚を広告に取り入れるのが好きです – あなたが見るもの – 床は蜂蜜の色。 聞こえるもの – 遠くで列車の汽笛。 あなたが感じるもの - クールなスレートの床。 あなたが嗅ぐもの - 刈りたての草。 購入者がその場所の歴史を感じられるように物件を説明したい. マーケティングは、購入者がストーリーを読んでいるときに、どこにいても精神的に物件に移動する必要があります。 説明にある家が自分の家になったときの感覚を彼らに与えるようにしています。

以下は、私が独特の家のリストの広告に使った物語の2つの例です。

"アポジー"

頭上の星に手を伸ばすかのように、音楽が空間を満たした。 「全部上げて、誰にも聞こえないように!」 そして彼らは…そして彼らは踊った。 友達から電話があり、17分後にダウンタウンで夕食を食べました。 3950 フィートの涼しい遠地点は、アッシュビルの最高高度の住所です。 75マイルの景色を望む完全にプライベートな彼女は、ブルーリッジパークウェイと14.6マイルの境界を共有し、ほとんどが樹木が茂った25エーカーの低メンテナンスに座っています. 6420 平方フィートの広さで、すべての部屋から景色を眺めることができます。 数多くのポーチとデッキが、娯楽や熟考を誘います。 ハイエンドの機能には、2 つのマスター スイート、超豪華なバスルーム、星空を眺めるためのクロウズ ネストなどがあります。 2 階建て、積み上げられた石造りの薪の暖炉、巨大なキッチン、フォーマルなスペースとリラックスしたスペースの両方、ハードウッドと輻射熱タイル張りの床、ワイヤード サウンド システム、エレベーターを組み込むように配置されたクローゼット。 畏敬の念を起こさせるアッシュビルの街の明かり。

「オールドアリソンプレイス–70エーカー」

毎週日曜日、罪人と聖人がおばあちゃんアリソンの家に現れました。 フライドチキン、マッシュポテトとグレービー、フライドオクラなど、招待状や食べ物の不足はありません。 キッチンは混雑していましたが、私たち全員が収まりました—オーブンから出たバターミルクビスケット。 祈り、それから皿を渡します–すべて消えました。 どこにでもいる子供たち、ドアを閉め、70階と55階の寝室に隠れています。 大きな納屋で、男性は家畜について話し合い、いつ、またはいつ木材を再び切るかについて話し合います。 女性はラップアラウンドポーチでリラックスします。 デザート用バナナプディング! XNUMXエーカー以上の敷地にあり、約XNUMXエーカーの森があります。

キャッチフレーズ

バイヤーはしばしば、住所ではなく、名前または家の物語の要素によって当社のリスティングについて照会します。 彼らは「7人の子供たちが育った家」または「馬が納屋の扉の音を待っていた場所」について質問します。 私たちの記述広告の興味深い結果は、買い手がクローズテーブルに来るまで物件を見たことがない広告から、リモート購入者に4つのリスティングを販売したことです。 私たちは詳細な写真やビデオツアーを使用していますので、バイヤーには仮想ツアーがありました。 私たちは、売り手と私たちの会社を見た後に不動産を気に入らなければ、売り手と会社を無害にすることにバイヤーが同意した。

物件の種類に関係なく、家の外観と内装の両方がよく見えることが常に重要です。 物件が非常に良好な状態であることを確認し、掲載期間中はその状態を維持してください。 いつでも喜んで物件を見せてください。 珍しい物件の場合は、買い手ができたら引っ越す準備をしておきましょう。 買い手がやってきたとき、あなたの物件を探している買い手はXNUMX人もいないかもしれません。 XNUMXつしかない場合があります。

売り手は言った:

「いくつかの不動産業者へのインタビューにより、私はブレンダにリストするようになりました。 しかし、彼女は「リスト」以上のことをしました。 彼女は私たちと会い、この家をどのように提示するかについての基礎を築きました。 その後、彼女は物件に時間を費やして、そのユニークな特徴をバイヤーに伝える家の物語を書くことができるようにしました。 買い手が彼女に近づいたので、彼女はデュアルエージェントとして専門的に機能しました。 ブレンダと彼女のアシスタントは、買い手と売り手の両方がプロセスを進めるのを助け、デューデリジェンス中および閉会までの優れた連絡係でした……最初の会議から2か月以内に発生しました!」

–パットT。

「ブレンダに関する私の知識は、彼女のスキルだけでなく、より重要なことに彼女の態度にも基づいています。 彼女は私が言わなければならないことに耳を傾け、それに応じて応答します。 私はいつも聞いていることが好きではありませんが、彼女の事実は正確であることを知っています。 ブレンダは良い心を持っています。 彼女は、人がどのように財産や家に愛着を持つことができるかを理解し、その愛着を尊重して扱います。 誰でも物件をリストすることができますが、すべてが表示して販売するために必要な追加のことを喜んで行うわけではありません。 どうぞよろしくお願いします。 最高のものから始めましょう。 ブレンダは仕事を成し遂げるために一生懸命働くことを期待できます。」

–トルディーS。

 

ユニークな家を売る方法を学ぶことに時間を費やす必要はありません。 私たちはマーケティングの専門家です。 お手伝いしましょう!

                

 あなたのユニークな財産を売るのに役立つ他のアイデアについては、私の記事を読んでください: 家を買う方法

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輸送用コンテナ住宅

輸送用コンテナの家は大流行しており、正当な理由があります。 
 
都市の建物の区画がどんどん小さくなり、建設費がどんどん高くなっている場合、このタイプの構造は、その小さな設置面積と信じられないほどの強度を利用し、積み重ねて複数の階と好きなだけの平方フィートを実現できます。 
 
コーネックス ホーム、コーネックス ボックス ホーム、またはキューブ ホームとも呼ばれ、非常に安価に購入できます。 米国の大部分でスティックビルドまたはサイトビルドの家を建てるには、150平方フィートあたり約350ドルからXNUMXドルの費用がかかり、頻繁に現場で監督する必要があります. 棒造りの家が完成するまでに、平均して最大XNUMXか月かかると予想されます。
 
モジュラータイプの家は、制御された屋内環境で「まとめられる」ため、通常、棒で建てられた家よりもはるかに優れています。 通常、メーカーは一連の住宅計画を持っており、従業員は同じ計画を繰り返し作成しているため、間違いの可能性は低くなります。 建設中、住宅は継続的に検査され、承認されると、完成した状態で出荷されます。 
 
コンテナホームを検討している場合は、事前に設定を検討してください。 超近代的なデザインが最適で、多くの機能を活用できる場所を慎重に選択してください。 一般的に、コンテナ住宅は、より標準的な区画のより標準的な住宅と融合しません。 生活を楽にするために、制限のない土地や住宅所有者協会を見つけてください。    

「Meka」は、輸送用コンテナの強度と、より多くの窓やドアなどを持つ柔軟性を備えたモジュール式コンテナハウスを設計する際に際立っているようです.Treehugger.comには、Mekaによるコンテナハウスの輸送に関する優れた機能があります— https://www.treehugger.com/meka-world-reinvents-shipping-container-housing-4858051

Mekaモジュラーコンテナホーム

礼儀メカモジュラーホーム

 
さまざまなデザイナーのコンテナ住宅に関する詳細情報は次のとおりです— https://offgridworld.com/11-輸送-コンテナ-家-あなた-can-buy-right-now /
 

これは、何年も前に自分のコネックスの家を建てた人の素晴らしいブログです. 彼のストーリーは「コンテナ ホーム 101」です: https://myconexhome.com/wp/ 

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生きている家を説明してください!

家の説明

購入者の視点で家に命を吹き込むために家を説明する

あなたの家を説明してください そこに住むのがどんな感じなのかイメージをつくります。 不動産物件の説明の目的は、ハウスハンターが自分の家や敷地内で自分を想像するような方法で、感情的にハウスハンターを運ぶことです。

あなたが自分で売ろうとしている住宅所有者であろうと、住宅所有者を代表する不動産業者であろうと、家は単なる建物以上のものです。 すべての家には歴史があり、新築もあります。 家の歴史は、それが建てられた地面から始まります。 なぜそこに建てられたのですか? その場所が特別または興味深い理由は何ですか? ビューはありますか? 趣のある町、大都市のブラウンストーン、それとも海辺の隠れ家の中にありますか? 

あなたの家やリスティングを効果的な言葉で説明すると、すべての違いが生まれます

家を説明するために使用できる多くのツールがあります。 その設定、その建築、歴史、所有者などに焦点を当てます。最初に設定または場所から始めて、次の投稿であなたと共有します。

あなたの家の説明の設定を使用する

あなたの家を説明するために環境について話してください。 その家は都会ですか? 近所のレストランについて話しましょう - 言ってみれば「乾杯」です。 自転車で八百屋まで行けますか? 敷地内に丘や斜面がある場合、テラスガーデンやロックガーデンの眺めやエリアはありますか? 水が蓄えられている、または蓄えられる可能性のある池はありますか。 ボートを漕いで渡ってくれませんか? 創造的な言葉を使いましょう。 想像力を働かせて家について説明してください。

ガリーはアーチ型の橋の機会を提供します。 

ユニークな建築を使用して家を説明します。

買い手は家を買うときにどんな種類の水も探します。 小川や小川はありますか—季節ですか、それとも一年中ですか? あなたの財産は樹木が茂っていますか、それとも部分的に樹木が茂っていますか? それはメンテナンスが少ないのですか、それとも敷地は手入れされているのですか、それともクリアする必要がありますか? あなたのテーブルを飾るために新鮮な花を提供する多年生の庭はありますか? 土地は平らでテニスコートに適していますか? スイミングプール? あなたの隣人は近くにいますか、そしてあなたはそれらを逃しますか? あなたのコミュニティは活発ですか? あなたはあなたの隣人を見ることができますか、または公園のような設定で美しくプライベートですか? 

以下はの例です 家の説明 感情的な表現を使用します。 それは家というよりも、設定の精神的なイメージを描きます。 物件の説明は、購入者に農地である物件の履歴と用途を知らせるため、最も重要です。 家自体は売り物ではありません。 物件を大衆に説明するだけでなく、物件の説明を適切な購入者に向けることが非常に重要です。 

あなたの家を説明するときに形容詞を使用する–感情を使用する

GRANDMA ALLISON'S PLACE –70エーカー

毎週日曜日、罪人と聖人がおばあちゃんアリソンの家に現れました。 フライドチキン、マッシュポテト、フライドオクラなど、招待状や食べ物の不足はありません。 キッチンは広々としていて、私たち全員が収まりました—オーブンから出たバターミルクビスケット。 祈り、それから皿を渡します–すべて消えました。

どこにでもいる子供たち、ドアを閉め、XNUMX階とXNUMX階の寝室に隠れています。 大きな納屋で、男性は家畜について話し合い、いつ、またはいつ木材を再び切るかについて話し合います。 女性はラップアラウンドポーチでリラックスします。 デザート用バナナプディング!

助言や感情を使って家を説明します。

あなたの家を説明する形容詞を思い付くのに苦労していますか? 

同じ言葉を使いすぎないように注意してください! 家という言葉を使うほうがいいですか、それとも家という言葉を使うほうがいいですか? 説明に「家」という言葉を使用するのではなく、「家」という言葉を使用することもできます。 それはあなたの財産に暖かさと感触を与えます。 家という言葉は家の性格を表しています。 買い手はあなたの説明に関連し、彼らがあなたの財産を購入した場合、彼らは「家」にいると感じることを知っている必要があります。

家や財産の種類に応じて、それらの単語を農場、コテージ、故郷、邸宅、城に置き換えることができます。意味があり、伝えようとしていることの本当のイメージを与える説明的な名前を使用してください。 私が使う Inspirassione.com 家を説明するときに形容詞を思い付くためのアイデアを支援するため。 このサイトは、「エレガントな言葉」を選ぶのに役立ちます。 また、さまざまな言語の副詞、名詞、動詞の提案を得ることができます! さらに、このサイトでは校正が提供されていますが、私は無料版のGrammarlyを使用しています。

 

「家は壁でできています。 壁は物を「封じ込める」ように設計されています。 私たちは壁を購入し、壁は私たちの思考や感情を「保持」します。 壁の中に部屋を作ります。 私たちは夢で壁を彩ります。 壁が私たちの個性、つまり私たちの経験に埋め込まれるようになると、家は私たちの「家」に変わります。

私たちが家を売ることを決心したとき、私たちはまだそれを私たちの「家」と見なしています。 その価値に対する私たちの認識は、私たちが投資した資金の量だけでなく、私たちが投資した「私たち自身」の量でもあります。 買い手の目には、単に「家」を売っているだけだとは思いません。新しい所有者が自分の個性を刻印する家であり、サイクルは続きます!」

©ブレンダ・トンプソン、2016

家を説明するビデオを作成することを検討してください。 「売れ行き」にならずに、楽しい方法で機能を指摘することができます。

上のビデオでは、写真を使って 家を説明する 長くて言葉の多い説明ではなく。 この物件の購入者は、別荘として使用する可能性が高いと考えました。 私たちはすでにすべての事実データで書かれた広告を持っていましたが、物件の潜在的な用途に買い手の目を開きたいと思っていました。 気まぐれで楽しいフォントとちょっとしたユーモアを使って、うまくいきました! そして、それは気さくなアプローチだったので、買い手は物件を見るためにエージェントに手を差し伸べることにプッシュされたり恐れたりすることはありませんでした。

あなたがあなたの家の不動産の説明を書くのを楽しんでください! あなたの心から話すことを恐れないでください。 ストーリーを共有して、バイヤーがそこに住んでいて自分のストーリーを作成しているのを見ることができます。 あなたの感情が自由に流れ、素晴らしいプロパティの説明であなたのプロパティを生き生きとさせましょう!

画像上の単語は、家を説明するもうXNUMXつの良い方法です。
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地下の家 – 持続可能な生活

地下の家

地下の家

生活費が増加するにつれて、人々は彼らの生活様式を再考しています。 多くの人々がエネルギー効率の良いライフスタイルに目を向けています。 緑豊かな生活は経済的に精通しているだけでなく、環境に優しいものです。 土地保護された家庭としても知られている地下の家は、持続可能な生活に魅力を感じている人にとっては、はるかに一般的な選択となっています。 それは本当にユニークでエキサイティングな生活方法です!

地球を守っている家の主な構成要素は、そのインフラです。 コンクリートで建てられているため、家の温度は土壌の内部温度によく似ており、地面は毛布として機能します。 たとえば、あなたの地域の土壌の温度が50度と一致していれば、自宅が一定の50度にとどまると予想されます。 家を暖かく簡単に手頃な価格にする。

アース・シェルタード・ホームを所有することの利点は多数あります。 極端な温度からの保護、エネルギー効率、経済的に実現可能な保険の破損、水路の凍結、シロアリの防止、および核の落下からの保護が含まれます。

世界中の著名な地下住宅

イギリスのホルム村の面白い美しい地下の家の写真

上記の地下の家は、ArchitecturalDigestで取り上げられるほど重要でした。 イギリスのホーム村にあり、 アーキテクチャル·ダイジェスト このような家の重要性を説明するようにそれを参照してください こちらをご覧ください。.

 

地下の住居はほとんどありませんが、これはギーミンガムのノーフォーク北部にある優れた住居です

セダムハウスとして知られている上記の家は、英国ノースノーフォークのギミンガムにある地下の家です。 に掲載 アンダーグラウンドホームディレクトリ、その説明は「この家は、緑の屋根の基準でも革新的であり、異常な湾曲した緑の屋根と地熱設計の素晴らしい融合を表しています。 この家 「。 ちなみに、 アンダーグラウンドホームディレクトリ ユニークな家のための素晴らしいリソースです。 彼らのサイトにアクセスして、地下や地球に保護された家に関するあらゆる種類の情報を学んでください。

ピナクルハウス、ニューハンプシャー州ライムにある地下の家

上記の「ピナクルハウス」は、ニューハンプシャー州ライムにある、受賞歴のある持続可能な設計の地下住宅です。 特集されました ワイルダーユートピアここで彼らは地球保護された家庭を 地球に保護されたエネルギー効率の高い家は、明るく、風通しが良く、乾燥していて静かです。」  彼らのサイトにアクセスして、あらゆる種類の珍しい物件について読んでください。

 

販売のための地下の家の1つ

地下の住宅はほとんどありませんが、レスターの6ストーンゲイトトレイルにあるアッシュビルNCの近くにあるこのアパートは、現在販売されています。

Special Finds は、丘に直接建てられた多くの地下の家を表しており、建物の正面だけが外の世界に見えるようになっています。 家を囲む地球のおかげで、設計は非常にエネルギー効率が良いです。 冬は寒すぎず、夏は暑すぎず、環境にやさしい。  

世界中で、地球に守られた家は、より持続可能な生活を送りたいという人々の間でますます人気が高まっています. これらの家は多くの場合コンクリートで建てられ、地球自体によって要素から保護されているため、これらの家に必要なメンテナンスはほとんどまたはまったくない傾向があります.

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ユニークな家を売る–創造的なアプローチ

ユニークな住宅を販売する

ユニークな住宅を販売する

 
ユニークな家を売ることは、特別な「発見…」の主要なマーケティングの焦点です。
 
私たちはまったく異なるアプローチを使用しています…異なる思考パターンを使用して、私たちの珍しい特性のためにハウスハンターを引き付けます。  
珍しい財産を売るとき、住宅所有者はしばしば伝統的なマーケティング方法がうまくいかないことを知ります。 特別な「Finds」は、独自の住宅を売る独創的なアプローチを取るユニークなプロパティのマーケティングエージェンシーです。
特別な "Finds ..."革新的なアプローチを使用して、独特の住宅のためのバイヤーを市場に出して引き付ける

特別な "Finds ..."は、ユニークな家の所有者が自分の所有物を見つけて販売するのを専門とするマーケティングと広告代理店です。 同社は革新的なマーケティング手法と大衆市場広告キャンペーンを使用して、幅広い露出を得て潜在的な家事捜査家に届きます。 独創的な革新的なマーケティングキャンペーンを開発して、独特の特性を捉えています。

特別な "Finds ..."マーケティング・アプローチの第一歩は、 "財産の感情を捉える"ことです。その後、当局は家の観点から書かれた長い不動産物語を作ります。 家は人生に持ち込まれ、物語を読んでいる間はどこからでも物件を買い物客が感情的に運ばれます。 バイヤーは、住宅や敷地内に住むことが好きであると感じることができます。

次に、フルページ広告は、 ニューヨーク·タイムズ紙ウォールストリートジャーナル、 ロブ·レポートマンショングローバルデュポンレジストリアジア、ヨーロッパ、中東を含む120諸国を代表する60の国際出版物を通じて、 HDビデオツアーやGoogle Earthのビデオフライオーバーも、LinkedIn、YouTube、Facebook、その他のソーシャルメディアだけでなく、すべての広告で作成され使用されています。

各家は、ユニークな不動産購入者の国内および国際的なフォローを持つ特別な "Finds ..."ウェブサイトに置かれています。 すべてのページは読者の言葉に翻訳されます。 これは、ユニークな住宅を販売するために必要なマーケティング戦略の重要な部分です!

Brenda Thompson、Special "Finds ..."創業者、社長兼CEOはニューヨーク証券取引所のマーケティングディレクターを務め、1991に不動産業界に参入しました。 彼女は1995で特別な "Finds ..."を創設し、ユニークな不動産の販売とユニークな住宅の販売に専念しています。 彼女は創業以来、一貫して創造的なマーケティングを続けてきました。

トンプソン氏は、「ニューヨークのハドソン川の石造りの戸口から、ノースカロライナ州の壁に埋め込まれた色付きのボトルを備えた柱と梁の家まで、私が今まで所有していたすべての家はユニークであった。 私が売る準備ができたら、私の唯一の選択は伝統的な不動産会社に依存することでした。 私はすぐにマーケティングスキルが不足していることを発見し、クッキーカッターハウスの海でユニークな家を売ることは失敗のレシピでした。 私はその後、不動産業界の未開封市場でプロフェッショナルマーケティングの必要性を満たすために特別な "Finds ..."を設立しました。

Special "Finds ..."は、ユニークな特性を販売するためのプロのマーケティングおよび広告代理店です。 ノースカロライナに本社を置くSpecial Finds ...は、米国および世界各地のユニークな不動産のマーケティングと広告キャンペーンを開発し実行しています。 また、ノースカロライナ州とペンシルベニア州のライセンスを取得した不動産会社であり、これらの州で独自の不動産取引を行っているバイヤーや売り手を表しています。

私たちのユニークなプロパティをご覧ください。

 

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生物親和性のあるデザイン–あなたの家にそれを追加する

バイオフィリックなデザインをご自宅に。 より強力な環境に身を包み、生活空間に自然を取り戻しましょう。

生物親和性デザイン 

あなたの家に生物親和性のデザインを組み込む方法

あなたの家の分野でバイオフィリックデザインを使用することは、人類の自然なバイオリズムと同期するより強い環境を創造するのに不可欠な部分です。 あなたの家に取り入れるためにこれらの生物親和性の設計原則を考慮しなさい。 自然を通常の生活の範囲に戻すための努力が集中しています。 多くの建築家やインテリアデザイナーが、自然の領域を生活空間に取り入れて、人間と自然の源をつなぐことができます。 

バイオフィリックデザインとは
簡単に言えば、 生物親和性デザイン 家の中で人間を自然と結びつける実践です。 単に観葉植物を植えたり、生きた壁を作ったりするのではなく、自然界の自然な形、形、色を使って、人類の健康をサポートする統合されたデザインにします。 バイオフィリック デザインは、複雑に連携して空間内の自然との全体的なつながりを生み出す物理的なアイテムのウェブを組み込んでいます。

直接/間接の自然体験を理解する
両方があります 直接的および間接的な経験 あなたがあなたの家の中で自然と一緒に持つことができるということ。 直接的な経験としては、光、空気、水、植物、動物、天候、自然の風景などが挙げられます。 絵の窓を通して光を経験することは、ウォーターフロントの敷地内に家を置くことと同様に直接的な自然体験です。

自然との長い経験には、風景の写真が含まれます 造園、生命、天然素材、そして色、そして自然の幾何学。 泡立つ小川の録音された音または家の中で木の調子を特色にすることを通して自然を経験することは間接的な自然な経験でしょう。

バイオフィリックデザイン例
               
新鮮な空気へのアクセス
窓はそれらが広範囲の直接の自然の経験へのアクセスを可能にするのでBiophilic Designの重要な部分です。 窓を開けると新鮮な空気があなたの家に入ることができます。そしてそれはあなたと自然と今日の天気をつなぐでしょう。 日光は、鳥のさえずり、雨滴の落下、または風が吹いているような自然の音と同様にあなたの家にも侵入します。 あなたの家の窓に簡単に手が届くようにすること、そして頻繁に使用するためによく修理することを確実にすることは、Biophilic Designに不可欠です。
               
境界線をぼかす
多くの居住者は彼ら自身がより多くの時間を屋外で過ごしたいと思っています。 欲求は屋外の生活空間を最も小さい家または特性でさえ非常に重要にします。 簡単にアクセスできる屋外スペースを作成することは頻繁に使用され、深遠な方法で自然と住民を結びつけます。 屋内のスペースと同じくらい快適に感じる屋外のエリアに投資することは、家の屋内と屋外のスペースの間の境界をあいまいにするのを助けるでしょう。

家の屋外と屋内の領域の境界をぼかすためのもう1つの方法は、在来の植物をあなたの家の領域に追加することによって行うことができます。 自国の植物を室内に持ってくることは、すでにあなたの気候でうまくいっているので、あなたは自然を理解するだけでなく、それぞれの植物が示すユニークな生活を目の当たりにするのに役立ちます。 これらの屋内植物はまたあなたが日常的に認識し、接続することをあなたの地域の在来の植物の意識を作成するのを助けます。

自然の側面を受け入れる
バイオフィリック デザインを家に取り入れ始める最も簡単な方法の XNUMX つは、自然に感謝する方法で自然の形、形、色を追加することです。 木製のトリムや調度品は、上から塗装するのではなく、自然な色のままにすることを選択します。 人生でめったに見られない直線を避け、不完全な曲線や形で自然の創造性を取り入れます。 カウンター、壁の装飾、または地域の自然スポットで見られるさまざまな形の美しさを再現するエリア ラグの形で、家のエリアに有機的な曲線を追加します。 家の多くの場所で波、貝殻、植物の形を模倣することで、自然の形を家に取り入れましょう。

宇宙の中で団結を創造する
繰り返しますが、Biophilic Designはこれらの側面の1つをあなたの家に取り入れるために選ぶだけではなく、むしろ複雑な方法で多くの要素を一緒に編むことです。 あなたにとってだけでなく、お互いにとっても最も意味のあるものをあなたの家に追加するアイテムを選んでください。 あなたの家庭のそれぞれの空間に、微妙ではあるが家庭内の感覚と自然の中で調和を見出すために目立つような、異なる生物親和性デザイン要素を持たせるようにしてください。

Biophilic Designには、内部空間内で自然とつながるための驚くほど複雑な方法を作成する多くの側面があります。 日常的に親密に自然と団結するためにあなたの家に生物親和性デザインを取り入れるためにこれらのヒントを考慮してください。

Kena Morrisは、ゲストの寄稿者、庭師、そして花の専門家で、自然の成長を分かち合うことを愛しています。

 

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ユニークな山のプロパティを購入する

ユニークな山のプロパティを購入する 

ノースカロライナ州西部の山々は、アトランタ、シャーロット、ローリーのような主要都市から簡単に車で行くことができます。 多くの住民は既に休暇や退職の家を持っています。 涼しい気温に向かい、週末にアスファルトジャングルを逃れることは、大都市圏住民のための一般的な習慣です。

WNC の山々は、チャンピオンシップ ゴルフ コース、スキーや湖のリゾート、アッシュビルの都市生活から、近くの小さな折衷的なコミュニティまで、またはわずか 20 分で田舎に出かけることができる、想像できるほとんどすべてのタイプのライフスタイルを提供します。 アパラチアン トレイルをハイキングしたり、いくつもの川を漕いだり、ブルー リッジ パークウェイをドライブしたり、数あるアウトドア アクティビティのほんの一例を挙げるだけでも構いません。 人間観察が好きなら、アッシュビルのダウンタウンほど良い場所はありません! 住宅の選択肢は、愛らしい小さな家、人里離れた丸太小屋、有機農場、川沿いの隠れ家から高価な高級不動産までさまざまです。

ノースカロライナ州アッシュビルの北にあるジオデシック ドーム ハウス

あなたの研究を行います

ユニークな山岳物件を購入する場合、特に山岳地帯は非常に広く、選択肢が非常に多いため、地域外からの潜在的な買い手は、完璧な物件を探し始める前に、物事を少し絞り込みたいと思うでしょう. 最も重要な考慮事項の XNUMX つは、予算と、住みたい地域のタイプです。 たとえば、ショッピング、レストラン、医療センターなどの便利な施設の近くに住みたいですか、それとも、ハイキング、乗馬、ボート、スキーなどのレクリエーション活動の近くに住みたいですか? 近代的な便利さと娯楽施設の両方が近くにある多くのコミュニティがあるため、これらは必ずしも相互に排他的ではありません。 また、必要なベッドルームとバスルームの数を含め、希望する家のサイズを決定する必要があります。

ユニークな山の不動産を購入する場合、あなたが住みたいと思う特定の種類のコミュニティがありますか? 私たちは、スキー、ゴルフ、乗馬、釣り、川や湖でのボートなど、いくつかのレクリエーション活動に焦点を当てたコミュニティを持つ山岳地帯では多種多様です。 芸術と霊的またはホリスティックな生活に焦点を当てたコミュニティがあります。 私たちには、歴史的な地区とゲートのある豪華なコミュニティがあります。 別の考慮事項は、あなたが望む土地の量です。 あなたが近所の近くに、またはより孤立した、田舎の環境の中で、町や町に住みたいのであれば、考慮してください。

これらは、購入者が物件の検索を開始する前に検討したい最初のポイントのほんの一例です。 あなたが探しているものについてかなり良い考えを持ったら、それはエージェントに連絡するか、オンラインで検索を始める時です。 独自の特別な「検索結果…」リストのすべてに加えて、山岳地帯にリストされているすべてのユニークな物件のカタログをXNUMXか所にまとめました。

私たちは山々のすべての不動産リストを見直し、私たちがユニークであると分類するものを特定します。 その後、スタイルやタイプ別に並べ替え、購入者がSpecialFinds.comでレビューするように整理します。 これらのプロパティは、次のカテゴリに分類されます:ログと素朴なプロパティ、歴史的プロパティ、ウォーターフロントまたはウォータービューのプロパティ、馬のプロパティとファーム、モダンな緑の折衷住宅と豪華な家とエステート。

SpecialFinds.comは、購入者が他の不動産ウェブサイトに見られる通常の不動産を混乱させることなく、山岳地帯の事実上すべての特有の不動産を見つけることができる唯一の場所です。 私たちは、買い手が頻繁に何時間も長引いてサイトにアクセスし、さまざまなユニークな不動産リストを検索するというWebトラフィックによって認識することができます。

珍しい山のプロパティを検索する

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形而上屋の販売| ユニークな家を売る

形而上学的住宅の販売に関するヒント

販売 形而上 家には独特の課題があります。 この地球上には、特別な使命を帯びた家があります。 プロパティが配置されている場所が新しい所有者に連絡することがよくあります。 買い手は物件の広告に惹かれるかもしれませんが、環境とのつながりを感じません。 適切なバイヤーが現れたら、オファーを強要したり押し付けたりするのではなく、「接続」できるようにすることが重要です。

これは、私たちの特別な「発見…」リストのXNUMXつでの状況でした ウェインズヴィルの1192ウサギスキンロードノースカロライナ州ウェインズヴィルにあるこのような形而上学的な住居を売ることは、買い手が呼ばれるのを待つ必要があることがあります!この家には、「次の所有者を見つける」という歴史があります。 長年にわたり、このプロパティは世界的に大きな注目を集めていました。 初期の頃は、サイキック、作家、コズミック コミュニケーターのグレタ ウッドリューの家でした。 宇宙技術研究財団 (STAR) の創設者のための企業の隠れ家として機能し、世界中から多くの有名な訪問者を迎えました。 現在、個人の家族の住居として利用されています。 これらの所有者は、夢の中でこの物件を見て、非常に強い召しを感じ、フロリダから引っ越しました。質問はありません! 彼らは後に、23 エーカーの土地に生命を癒すクリスタルと、再び開くことができる渦があることを発見しました。

形而上学的な家を売るときは、すべてがエネルギーから発せられることを認識することが重要であり、物件が与える「感覚」に焦点を当てることで、家が次の所有者を引き付けることができるかもしれません。

あなたが特別な呼びかけをしていると信じている財産を所有している場合、あなたやあなたの友人があなたの財産を訪問したときに癒されたり健康になったりすれば、あなたは形而上学的な家を所有することができます! 

次の買い手を見つけるためにより高い力を要求することは助けることができます。 敷地内を歩き、静かに瞑想し、特別な感覚に気づきます。 あなたの財産には、あなたの前に存在していたかもしれない魂があります。 聞いて感じてそれを利用してください。

形而上学的な家を売ることは、より多くの時間を必要とし、したがって、忍耐を必要とするかもしれません。 新しい所有者が出現する機会に見合った看板を開いてください!

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ユニークな家を売る方法

ユニークな家を売る方法

ユニークな家を売る方法

あなたが今までにユニークな財産、または珍しい家を所有したことがあるなら、あなたは販売に関する懸念を理解しています。 あなたは、あなたの場所を訪れたすべての人がそれを愛していても、それを買う勇気がなかったかもしれないことを知っています。 では、どのようにしてユニークな物件を売るのですか? どのようにしてユニークな家のユニークな買い手を引き付けますか?

それはあなたが広告する方法になる!

珍しい家は、さまざまな購入者にアピールします。 そこには、特に何か違うもの、珍しいもの、つまりユニークな物件を探しているバイヤーがいます。

私自身、その部類に入りました。 見たことがなかったので、探していた物件を説明できませんでした。 クッキーカッターの家が欲しくないことはわかっていました。

ニューヨークのハドソン川を見下ろす私の最初の家、石のゲートハウスを購入した後、私は私のような他のバイヤーがいるに違いないことに気づきました。 だからこそ、珍しい物件だけを売るスペシャル「ファインド…」を始めました。

ユニークな不動産購入者は、純粋に感情に基づいて購入するため、他の購入者とは異なります。不動産と感情的につながった後、後で「事実」に焦点を当てます。 そのため、エージェントは、ユニークな不動産購入者が関係することを宣伝する必要があります。

以前のリスティングから投稿した広告の例を次に示します。

この広告は、このかつて忘れられていた特別な「検索…」の歴史を説明しています。 このユニークな物件には複数のオファーがあり、3日以内に販売されました。

ノスタルジアコテージ 

ユニークな家を売る方法に関するヒント。子供がドアに飛び込み、別のドアから飛び出すと、スクリーンドアがバタンと閉まります。 子供たちが芝生でかくれんぼをしている間、笑い声が家中に響き渡ります。 大人はラップアラウンド ポーチのロッカーでアイスティーを飲みます。 ギンガム チェックの布がピクニック テーブルを覆い、レモネードとケーキが通行人をかじりたがります。 ノスタルジア コテージは、友人やコミュニティが毎年さまざまな機会に集まる豊かな社会史を生きてきました。 有名なタナー家によって 1908 年に建てられたこの船は、約 3 エーカーの敷地に道路から離れたところにあります。 新しく塗装された明るい白、新しい屋根と重要なインフラストラクチャの更新により、彼女は順調に改装中です。 彼女の頑丈な壁には、暖かさ、愛、プライドの歴史があり、タナー農場の木から切り出されたオーク材の床、オリジナルのトリムとフレームワーク、ホワイエの石膏壁、高くそびえるなど、オリジナルの特徴が細部まで残っていることからも明らかです。 11 フィートの天井、塗りたてのベッドルーム 4 室、バスルーム 2 室。 キッチンはすべてオリジナルで、化粧品を完全に改装する必要がありますが、スペースは広く、独立した朝食ルームがあります。 このプロパティは、ショッピング、ダイニング、医療施設が徒歩圏内にある準備ができて待機中のキャンバスです。 約 2800 平方フィートで、彼女は素晴らしい B&B になるでしょう。

あなたのエージェントに「情緒的に」プロパティを記述して、購入者がプロパティの「履歴」を感じることができるようにするか、またはあなたの家にあなたの家にどのように住んでいるかを、読んでいる間はどこからでも感じることができますあなたの不動産広告。

それが、特別な「検索…」で私たちが行っていることです。 そしてそれはうまくいきます!

あなたのユニークな財産を売るのに役立つ他のアイデアについては、私の記事を読んでください: 家を買う方法

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歴史的ビクトリア朝の家| シャーロット

シャーロットの歴史的なビクトリア朝の家

第100区の注目すべきエリアは、復元されたXNUMX年以上前の歴史的なビクトリア朝の家と、都会のアパート、公園、レストラン、ビジネスが洗練された形で融合しています。 明るく風通しの良い、狭い並木道をさまよいながら、訪問者は魅力的なフロントポーチと中庭のある壮大な古い絵のように美しい歴史的なビクトリア朝の家を見て喜んでいます。 先に進んで、美しいビクトリア朝の近所を散歩してください。急いで通り抜けないでください。ゆっくりと時間をかけて楽しんでください。

歴史

1886年、トロリーはノースカロライナ州の公共交通機関の中心となりました。 あなたはそれについて読むことができます こちらをご覧ください。. 1887 年の初めに、トロリーがシャーロットで使用されるようになり、かつては遠くに見えていたコミュニティに簡単にアクセスできるようになりました。 第 1970 区は人気のエリアとなり、事業主、聖職者、医師が居住する傾向がありました。 この地域はシャーロットの裕福な地域を代表していましたが、商業が移行するにつれて何年にもわたって、確かに20年までに、この地域は無視されていました. 破壊された、または全焼した家をよく見かけました。 ありがたいことに、XNUMX 世紀後半に第 XNUMX 区は修復され、現在ではアップタ​​ウン シャーロットの繁栄の一部となっています。

今日、第 XNUMX 区全体が訪問するのに最適な場所であり、見事なビクトリア様式の家、豪華なコンドミニアム、都会的なスタイルのアパート、緑地、およびビジネスの活発で魅力的なコミュニティです。 文化的、宗教的、教育的なことがたくさんあり、シャーロットの繁華街のビジネス街から徒歩圏内です。

シャーロットの第4病棟の注目すべき歴史的ビクトリア朝の家

歴史的なビクトリア朝の家

ジョンプライスカーハウス、1904 年に建設された見事なアン女王様式のビクトリア朝の家であり、シャーロット ランドマーク委員会のウェブサイトで議論されています。

歴史的なビクトリア朝の家

ウィリアム オーバーキャッシュ ハウスは、メクレンバーグ郡の宗教的発展に影響を与えた地元の学校教師および牧師の家でした。 タワー、サンバースト ゲーブル、彫刻が施された出入り口、エッチングされた窓が展示されています。 3,435 平方フィート、寝室が 1994 つ、浴室が 566,500 つあるこの家は、クイーン アン様式の建築の好例です。 XNUMX年にXNUMXドルで最後に販売されました。

歴史的なビクトリア朝の家

Berryhill HouseはJohn H. Newcombによって1884に建てられました。 それはシャーロットのビクトリア朝の建築の残りのいくつかの例の一つです。 外側のトリムは、一般的なCharles Eastlakeの特徴と同様に精巧です。 

Fourth Wardの観光名所

フォースワードは主に住宅のビクトリア朝の家で構成されており、公式の歴史地区であり、オールドセトラーズ墓地とXNUMXエーカーのフォースワードパークがあります。 近所の過去、現在、未来の素晴らしい概要については、馬車に乗って シャーロットセンターシティキャリッジツアー.

歴史的なビクトリア朝の家

歴史的なビクトリア朝の家

牧師ジョン D. モーニー ハウスは、ノースカロライナ州シャーロットの近くにあるビクトリア朝のペインテッド レディーであり、国家歴史登録財に登録されています。 石畳の小道は、古代英国のツゲの木を通り抜け、シーティング エリアのある美しい庭園を通り過ぎます。 内部のアメニティのいくつかは、高い天井からぶら下がっている美しいクリスタルシャンデリアの暖かい輝きを反映するハートパインの床、4つの広々としたベッドルーム、プライベートバス付きのメインレベルのマスターベッドルームを含む1つと2/XNUMXのバス、XNUMXつの暖炉、大きな隠された電化製品を備えたキッチン、磨かれたテラゾー床の巨大なゲームルームと電化製品を備えたバー、鉛またはステンドグラスのドアが付いたたくさんの作り付けの棚とキャビネット、独立したガレージとカーポート。 クリック こちらをご覧ください。 販売のためのこの美しい家についてのより多くの情報のために。

 

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山地の売却

MartinsCreek_A05シャーロット、ノースカロライナ州 - FAメディアグループが2015の早期発行したこの本は、シャーロット地区の有力な不動産専門家から、その地域の不動産の購入、売却、所有に関するアドバイスを提供している。 ブレンダトンプソン、アシュビル、ノースカロライナ州の不動産業者、および特別な "Finds ..."の所有者は、山の不動産の売買に関する章に貢献しています。 ノースカロライナ州の西部の山々はシャーロットから約2時間のところにあり、シャーロット地区の住民のためのセカンドハウスやバケーションホームとして人気があります。

トンプソン氏は、

「私はいつもユニークな物件に住んでいました。詩的な描写を使って物件に命を吹き込み、購入者が私の各リストに住んでいる様子を理解できるようにしています。 この章を書く際の私の目標は、山の不動産を販売するいくつかの創造的な方法を売り手に示し、山の不動産を購入する際の重要な考慮事項について買い手に知らせることです。」

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アッシュビルの不動産

アッシュビルの不動産

アッシュビルの不動産

アッシュビルノースカロライナ州の不動産は、実質的にすべてのバイヤーのための多種多様な不動産スタイルを提供しています。

Y興味のあるタイプの家を見つけることができます。アッシュビルのすべてのエリアで、ユニークな家を見つけることができます。 オープンなコンセプトが必要な場合は、 現代的または現代的なスタイル. このタイプの家は、1960 年代にさかのぼり、何年もアッシュビル周辺にありました。 しかし、アッシュビルのいたるところに、新しいオープンコンセプトのモダンスタイルの家がたくさん建てられています. これは住宅に限らず、新しい商業ビルの多くが超近代的なスタイルで建設されています。

あなたが ログまたは素朴な家、たくさん見つかります。 アッシュビルの不動産は、そのような多様性を提供します。 アッシュビルは山の中にあり、木々がたくさんあるので、丸太小屋は自然にぴったりです。 彼らは土地と美しく調和し、メンテナンスの少ない場所にあることが多いため、土曜日に雑草を食べたり草を刈ったりする必要はありません。 ログハウスは、開放的で風通しの良いデザインであると同時に、親密で温かみを感じることができます。

あなたが ウォーターフロントホーム、アッシュビル地域には、湖、川、大胆で透き通った渓流があります。 フレンチ ブロード リバーがアッシュビル エリアを流れ、ボート乗り、漕ぎ手、漁師向けのアクティビティを提供しています。 フランスのブロード川沿いに家がある地域がたくさんあります。 ミルズ川はアッシュビルの南を流れています。 ビーバー湖はアッシュビルの北にあり、エンカ (ビルトモア) 湖はアッシュビルのすぐ西にあります。 これらは、アッシュビルで不動産を探しているバイヤーにとって魅力的なウォーターフロントの場所のほんの一部です。 農家 田舎に出るとたくさんの農家があり、アッシュビルの街が拡大するにつれて、街の近くにいくつかの農家を見つけることができます. アッシュビルの北、南、東、西にたくさんの馬の所有物があります。

あなたのスタイルの好みが何であれ、あなたにとって最も魅力的なエリアが何であれ、アッシュビルの不動産はあなたが探しているものを確実に提供します.

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