- Usa una lista di controllo per preparare la tua casa per la quotazione!
Sia che tu stia vendendo in vendita dal proprietario (PRIVATO) o utilizzando un agente immobiliare, vuoi avere la tua casa pronta per l'uso. Il mercato immobiliare è stato pazzesco in questi ultimi anni! Preparare la tua casa per la vendita può essere travolgente. L'uso della checklist allegata per vendere la tua casa è di fondamentale importanza.
Gli acquirenti decidono di acquistare di solito entro i primi sette secondi da quando sono nella tua proprietà !! Seven Seconds !!
Ho condiviso l'elenco di controllo allegato con migliaia di venditori e l'ho utilizzato io stesso per vendere le mie case. Per utilizzare Lista di controllo correttamente, segui i passaggi seguenti PRIMA DI FAR SCATTARE LE FOTO! Questo è così importante perché le immagini della tua casa saranno ovunque su Internet. Quando metti la tua casa sul mercato, avrai molta concorrenza. Devi distinguerti per attirare l'attenzione. Se le tue foto non sono attraenti, avrai meno interesse dell'acquirente.
Guarda la tua proprietà dal punto di vista dell'acquirente
Sii di mentalità aperta e cerca di vedere la tua proprietà come la vedrà un acquirente.
Primo: fai una passeggiata alla fine del vialetto o dall'altra parte della strada. Guarda l'esterno e "vedi" cosa vedrà un acquirente. Potresti essere diventato cieco a molti oggetti -
Ci sono crepe nel tuo vialetto o un carico di ghiaia fresca farebbe un'enorme differenza? L'erba deve essere tagliata? Ci sono cespugli morti o l'aggiunta di nuovi cespugli o fiori farebbe la differenza? Ci sono alberi pericolosi o caduti? Le ringhiere del ponte devono essere verniciate o sono allentate? È necessario il lavaggio a pressione? I gradini sono marci, irregolari o allentati? Le finestre sono rotte?
Quindi, fingi di essere scortato da un agente immobiliare alla tua porta di casa -
Dove potresti posizionare vasi o fiori attraenti che attireranno gli occhi di un acquirente? Sposta i bidoni della spazzatura o altri oggetti antiestetici dalla vista dell'ingresso. La tua veranda o porta d'ingresso è in buone condizioni? È accogliente o potrebbe essere attraente un tavolino con una lampada? Se il tempo lo permette, c'è un posto invitante in cui un acquirente può sedersi e soffermarsi? Il campanello funziona? La porta si apre facilmente e silenziosamente?
Quindi, cammina dentro. Usa i tuoi sensi per vedere, annusare, ascoltare e sentire ciò che noterà un acquirente -
Ci sono ragnatele o polvere? Le finestre sono sporche? Che odore ha la casa entrando? Ha odore di muffa o muffa, odore di animali domestici o fumo? Tutte le stanze dovrebbero avere un odore fresco. È fastidiosamente freddo o spiacevolmente caldo e umido? Considera l'idea di accendere la TV per mostrare una scena attraente piuttosto che lasciarla semplicemente nera.
Infine, usa il mio free lista di controllo per vendere una casa. È solo l'inizio poiché la tua casa e la tua proprietà avranno esigenze diverse. Non commettere l'errore di pensare che un acquirente farà un'offerta a meno che tu non sia disposto a rinunciare a una grande quantità di denaro.
Passa attraverso la tua proprietà, partendo dall'esterno, e rivolgiti il più possibile. Assegna compiti ad altri che sono disposti ad aiutare. Considera la possibilità di un'ispezione a casa in anticipo e prenditi cura di tutti gli oggetti che un acquirente scoprirà. Assicurati di rivelare gli elementi richiesti.
Una volta che la tua proprietà avrà l'aspetto che preferisci, è il momento di chiamare un fotografo o un agente professionista!
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