Vann pwopriyete inik inik

Brenda Thompson Ekri sou vann Pwopriyete Mountain inik

Li chapit mwen an sou vann pwopriyete mòn inik. Ou pral aprann yon ti jan sou mwen epi pou yo jwenn kèk sijesyon sou kòman yo vann pwopriyete w la.

Mwen pa janm anfòm "mwazi a", kidonk poukisa kreye yon konpayi byen imobilye ki adapte yon mwazi? Lide espesyal "Jwenn..." te devlope nan eksperyans pèsonèl mwen kòm yon achtè ak vandè anvan mwen te vin yon ajan imobilye.

Kòm yon achtè, mwen te vle posede yon bagay diferan. Mwen te vle viv nan yon bagay dwòl. Mwen te vle yon pwopriyete kote pèsonalite inik mwen ta santi nan kay la. Lè w jwenn pwen sa a nan yon ajan tipik te difisil. Ajan mwen yo resevwa fòmasyon pou ede achtè yo rekonèt ki kalite pwopriyete ki pi byen anfòm ak pèsonalite inik yo!

Kòm yon vandè, lè li rive tan nan vann youn nan pwopriyete etranj mwen, mwen te konnen mwen te fè pi plis nan singularité li yo. Depi mwen soti nan yon liy long nan ekriven ak powèt, mwen deside sèvi ak pwezi a dekri lis mwen an.

Nan 1995 konpayi mwen te fèt. Konsèp la se yon ekstansyon vre nan pèsonalite nòmal mwen. Kòm direktè ansyen nan maketing pou la New York Stock Exchange, Mwen te konbine renmen mwen pou pwopriyete dwòl, ekspètiz maketing mwen, ak pwezi m 'yo, yo kreye konpayi mwen an. Espesyal "Jwenn ..." ... Pwopriyete inik karaktè pou moun ki chwazi yon bagay soti nan òdinè a.

Ajans nou an konsantre sou maketing ak vann pwopriyete mòn inik. Yon Espesyal "Jwenn ..." se pafwa difisil a defini, men li se sètènman pa kay yo mas-pwodwi wè nan sibdivizyon tipik la. Malgre ke anpil nan lis nou yo se pwopriyete liksye, yon espesyal "Jwenn ..." pa dwe chè. Li ta ka ra oswa difisil jwenn epi pafwa se etranj oswa Funky. Yon espesyal "Jwenn ..." kapab inik paske nan anviwònman li yo. Li souvan gen yon plan etranj etaj enteryè. Istorik oswa kay antik yo toujou espesyal "Jwenn ..." jan yo pa ap fè nenpòt ki plis nan yo.

Nou ede pwopriyetè kay yo aprann sou vann pwopriyete mòn inik. Achtè nou an literalman soti nan alantou glòb lan.

Vann pwopriyete inik inik

Si ou posede yon kay inik, konsidere tèt ou gen chans! Ou gen yon bagay pou fè piblisite ke lòt propriétés ka pa genyen. Sèvi ak inik pwopriyete w la pou fè l kanpe deyò nan mitan foul moun yo. Lè w ap vann yon pwopriyete etranj, rekonèt ke gen yon valè nan gen yon bagay ki se yon sèl-a-yon-kalite. Asire ou ke ou prezante tout karakteristik espesyal yo nan maketing pwopriyete a epi pa gaspiye tan ak lajan nan ap eseye mache nan achtè òdinè ki pa ap chèche pou yon bagay inik oswa dwòl. Mwen ta ankouraje vandè pou asire ke ajan yo gen yon plan sou fason yo pral mache bay achtè ki ap chèche yon pwopriyete inik.

Youn nan premye bagay vandè pwopriyete inik vle konnen se: "Kijan pou mwen pri kay mwen an?" Prix ​​propriétés etranj pa menm jan ak prix yon pwopwiyete nan yon katye tradisyonèl ou sibdivizyon kote vente comparable ka jwenn tou pre. Pou jwenn ase lavant konparab pou byen pri yon pwopriyete, nou souvan oblije pwolonje zòn rechèch nou an byen yon distans. Avèk konsantre nou sou vann pwopriyete mòn inik, nou katalòg tout lis inik nan zòn mache nou an epi bay sa kòm yon resous pou achtè atravè sit entènèt SpecialFinds.com nou an. Nou kontwole pwopriyete inik pandan y ap vann, epi nou gen yon baz done sou lavant pwopriyete inik nou ka itilize pou analiz pri. Vandè yo konseye pou asire ke ajan yo ka demontre yon apwòch pwofesyonèl nan prix pwopriyete a, pran an konsiderasyon karakteristik inik yo, ak defi a pou jwenn lavant konparab.

Lè vann pwopriyete mòn inik yon erè komen ke vandè fè se ensiste sou yon pri lis ireyèlman wo, kwè ke yo ap kreye plas pou negosyasyon ak ke yo ka diminye pri a pita si lis la pa atire achtè. Malgre ke li difisil pou byen etabli yon pri sou mache pou yon pwopriyete inik, achtè yo gen plis edike pase nan tan lontan an e pi fò nan tan an ka santi ke yon pwopriyete se pri byen pi wo a yon pri ki jis. Rezilta ki pi komen an se yon ti kantite montre oswa pa gen okenn montre, pa gen okenn òf, ak Se poutèt sa, pa gen okenn negosyasyon. Apwòch la rekòmande se pri pwopriyete a nan yon seri reyalis, atire pi gwo kantite achtè ki enterese.

Gen achtè espesyalman kap chèche pwopriyete inik mòn, ak vandè vle asire w ke yo ap atire achtè sa yo pou pwopriyete inik yo. Achtè nan pwopriyete inik achte sou emosyon, kidonk yo premye bezwen emosyonèlman konekte ak pwopriyete a ak Lè sa a, yo pral konsidere reyalite yo. Vandè pwopriyete sa yo pral vle travay ak yon ajan ki ka vèbalize karakteristik inik pwopriyete a pou achtè potansyèl yo pral gen rapò ak li.

Nou itilize istwa nan lis nou yo pou pote pwopriyete yo bay lavi pou yon achtè ka "mantalman" santi sa li pral tankou yo viv la ak yo dwe sou pwopriyete a. Mwen renmen pote anpil sans ke mwen kapab nan anons yo - sa ou wè - planche koulè a ​​nan siwo myèl; sa ou tande - yon siflèt tren nan distans la; sa ou santi - fre planche adwaz; sa ou pran sant - zèb fre-mow. Mwen vle dekri pwopriyete a pou achtè a ka santi istwa kote a. Maketing a ta dwe mantalman transpòte achtè nan pwopriyete a soti nan tout kote yo ye pandan y ap li istwa a. Nou eseye ba yo yon santiman sou sa li ye lè kay la nan deskripsyon an vin lakay yo.

Anba la a se de egzanp nan "Istwa pwopriyete mwen te ekri lè vann pwopriyete mòn inik.

"apogee"

Kòm si l te rive jwenn zetwal ki anwo yo, mizik te plen espas la. "Vire l tout wout la, pèsonn pa ka tande nou!" Epi yo te fè... epi yo danse. Zanmi yo te rele, epi 17 minit pita yo te rankontre yo anba lavil pou dine. Apogee, nan yon pi fre 3950 ', se adrès ki pi wo altitid Asheville. Totalman prive ak opinyon 75 mil, li chita sou 14.6, antretyen ki ba, sitou rakbwa, li pataje yon fwontyè .25 mil ak Blue Ridge Parkway. Avèk 6420 sq. ft., gen opinyon ki soti nan chak chanm. Anpil galri ak pil envite amizan oswa refleksyon. Kèk nan karakteristik segondè yo gen ladan 2 swit mèt, yon beny ultra-abondan en-suite, Nich Crow pou gade zetwal; 2 etaj, anpile wòch, chemine bwa boule, kwizin menmen, tou de espas fòmèl ak dekontrakte, bwa di ak planche mozayik chalè radyan, sistèm son fil elektrik ak klozèt ki aliyen pou enkòpore yon asansè. Limyè vil Asheville ki enspire tranble.

"Old Allison Place - 70 kawo tè"

Chak dimanch, moun k'ap fè peche ak moun k'ap sèvi Bondye te parèt nan kay Grann Allison. Pa gen envitasyon ki nesesè, pa gen okenn mank de manje - poul fri, pòmdetè kraze ak sòs, fri kalalou, ak plis ankò. Kwizin nan te gen anpil moun, men nou tout anfòm nan - biskwit babe cho soti nan dife pou chofe fou a. Lapriyè, Lè sa a, pase asyèt yo - tout ale. Timoun toupatou, klakan pòt yo, kache nan chanm anwo yo ak desann. Soti nan gwo etab la, gason diskite sou bèt, ak ki lè oswa si yo koupe bwa a ankò. Fanm detann sou pyès devan kay la wraparound. Poudin Bannann pou desè! Chita sou 70+ kawo tè, ak apeprè 55 nan Woods.

Achtè souvan mande enfòmasyon sou lis nou an pa non oswa pa eleman nan istwa kay la, olye ke adrès la. Yo pral poze kesyon sou "kay la kote sèt timoun yo te grandi", oswa "kote chwal yo te tann pou son an nan pòt la glisman pòt". Yon rezilta enteresan nan piblisite deskriptif nou an se ke nou te vann kat nan lis nou an achtè aleka jis soti nan piblisite a san achtè a tout tan fizikman wè pwopriyete yo jouk vini nan tablo a fèmen. Nou itilize detaye fotografi ak Tours videyo, se konsa nan nenpòt ka, achtè a te gen yon vwayaj vityèl. Nou te gen achtè yo dakò yo kenbe vandè yo ak konpayi nou an inofansif si yo pa t 'renmen pwopriyete a yon fwa yo te wè li, ak chak yon sèl fèmen san yon pwoblèm.

Kèlkeswa kalite pwopriyete a, li toujou enpòtan ke kay la montre byen, tou de sou deyò a kòm byen ke enteryè a. Kèlkeswa kalite pwopriyete, men sitou lè vann pwopriyete mòn inik, asire w ke pwopriyete a se nan trè bon kondisyon epi asire w ke ou kenbe l konsa pandan peryòd lis la. Ou dwe dispoze montre pwopriyete a nenpòt ki lè. Avèk yon pwopriyete etranj, asire w ke ou pare pou deplase lè ou gen yon achtè. Lè yon achtè vini pa gen dis nan yo kap chèche pwopriyete w la; ka gen yon sèl.

Lè li rive vann pwopriyete mòn inik nou wè defi yo kòm yon bagay simonte. Kèk nan moun nou te travay avèk yo te di:

Ki vandè yo ap di:

"Yon entèvyou ak plizyè ajan imobilye pouse m 'nan lis ak Brenda. Sepandan, li te fè anpil plis pase 'lis.' Li te rankontre avèk nou pou mete fondasyon kijan li ta prezante kay sa a. Li Lè sa a, te pase tan sou pwopriyete a yo ki ap pèmèt li ekri yon istwa nan kay la ki ta transmèt karaktè inik li nan achtè. Achtè a pwoche bò kote l 'konsa li fonksyone pwofesyonèl kòm yon ajan doub. Brenda ak asistan li te ede tou de achtè a ak vandè pou avanse pou pi nan pwosesis la epi yo te yon lyezon ekselan pandan dilijans ak sou nan fèmen ...... ki te fèt nan lespas 2 mwa nan reyinyon inisyal nou an! ”

- Pat T.

"Konesans mwen nan Brenda baze non sèlman sou konpetans li, men pi enpòtan toujou sou atitid li. Li koute sa mwen te di, Lè sa a, reponn kòmsadwa. Mwen pa toujou renmen sa mwen tande men mwen konnen ke reyalite li yo egzat. Brenda gen yon bon kè. Li konprann ki jan atache yon moun ka vin nan direksyon pwopriyete ak kay epi li trete atachman sa a avèk respè. Nenpòt moun ka lis yon pwopriyete, men se pa tout ki vle fè bagay sa yo siplemantè ki nesesè yo montre ak vann. Fè tèt ou yon favè. Kòmanse ak pi bon an. Brenda ka konte sou travay di pou fè travay la. "

- Trudee S.

Achte inik pwopriyete Mountain ou

Mòn yo nan lwès Kawolin di Nò se yon kondwi fasil de èdtan soti nan Charlotte. Anpil rezidan Charlotte deja gen yon kay vakans oswa yon kay pou pran retrèt isit la. Ale nan direksyon tanperati pi fre ak chape nan forè asfalt la nan wikenn se yon pratik komen pou rezidan zòn Charlotte. Mòn WNC yo ofri prèske tout kalite fòm imajinab soti nan kou gòlf chanpyona, ski ak resort lak, vil k ap viv nan Asheville, nan ti kominote eklèktism ki tou pre, oswa pou soti nan peyi a nan jis 20 minit. Ou ka vwayaje a Appalachian Trail, pedal nenpòt ki kantite rivyè, oswa kondwi a Blue Ridge Parkway, jis nan non yon kèk nan anpil aktivite yo deyò. Si moun ki ap gade se bagay ou, gen nan pa gen pi bon kote yo dwe pase anba lavil Asheville! Chwa Lojman varye soti nan kay adorabl ti, Kabin boutèy demi lit aleka, fèm òganik, rtrètr retrè nan Estates liksye chè. Tout chenn pri yo reprezante.

Depi zòn mòn lan tèlman gwo ak opsyon yo anpil, achtè potansyèl soti deyò zòn nan pral vle etwat bagay yo yon ti jan anvan yo kòmanse rechèch yo pou pwopriyete a pafè. De nan konsiderasyon ki pi enpòtan yo se bidjè a ak ki kalite zòn kote ou vle viv. Kòm yon egzanp, èske ou vle viv tou pre konvenyans tankou fè makèt, restoran, ak sant medikal, oswa èske pasyon ou yo dwe nan pwoksimite ak aktivite lwazi tankou randone, chemen cheval, bato oswa ski? Sa yo pa toujou mityèlman eksklizif paske nou gen anpil kominote ki gen tou de konvenyans modèn ak ekipman lwazi ki toupre. Ou pral vle tou deside sou gwosè kay ou vle ki gen ladan kantite chanm ak twalèt ki nesesè.

Èske gen yon kalite espesifik nan kominote kote ou ta renmen viv? Nou gen yon varyete gwo nan zòn nan mòn ak kominote konsantre sou kèk aktivite lwazi tankou ski, gòlf, Equestrian ak lapèch ak bato nan rivyè ak lak. Gen kominote konsantre sou boza ak espirityèl oswa holistic k ap viv. Nou gen distri istorik ak kominote liksye gatèd. Yon lòt konsiderasyon se kantite lajan an nan peyi ou vle. Konsidere si ou vle viv nan yon vil oswa yon vil ki gen pwoksimite pwòch ak vwazen, oswa nan yon anviwònman ki pi izole, seksyon riral yo.

Sa yo se jis egzanp kèk nan pwen inisyal achtè yo pral vle konsidere anvan ou kòmanse rechèch la pou yon pwopriyete. Yon fwa ou gen yon trè bon lide sou sa ou ap chèche pou, li lè yo kontakte yon ajan oswa kòmanse chèche sou entènèt. Anplis de tout nan pwòp nou espesyal "Jwenn ..." lis, nou te mete ansanm yon katalòg nan tout ki nan lis pwopriyete inik nan zòn nan mòn, nan yon sèl kote, sou sit entènèt nou an. Nou revize tout lis pwopriyete nan mòn yo epi idantifye sa yo nou ta klase kòm inik. Nou Lè sa a, sòt yo pa style ak kalite epi òganize yo pou achtè yo revize sou SpecialFinds.com. Pwopriyete sa yo klase nan kategori sa yo: Log and Rustic Properties, Historic Properties, Water Front or Water View Properties, Horse Properties and Farms, Modern Green Eclectic Houses and Luxury Homes and Estates. SpecialFinds.com se sèl kote achtè ka jwenn nòmalman tout pwopriyete ki nan lis inik nan zòn mòn lan san yo pa gen patoje nan dezord pwopriyete òdinè yo wè sou lòt sit entènèt byen imobilye. Nou ka di pa trafik entènèt nou an ke achtè pral vizite sit la, souvan pèsistan pou èdtan, chache nan lis yo divès kalite pwopriyete inik.

Ki sa ki Achtè ap di:

“Brenda Thompson te fè yon travay formidable pou ede nou achte kay la sou Church Hill Drive. Li te kapab reponn tout kesyon nou yo e li te fè anpil sijesyon itil sou pwosesis achte a. Li gen yon trè bon konesans sou sa tout egzijans yo ye e li gen kapasite pou jwenn bon moun pou ede fè travay la byen. Brenda travay di pou wè ke tout bezwen ou yo satisfè epi li pral pran swen menm pi piti detay yo. Achte kay se yon gwo envestisman ak Brenda te fè pwosesis la fasil ke posib. Mwen trè rekòmande kòm yon ajan byen imobilye."

- Jan T.

"Se te yon plezi k ap travay avèk Brenda Thompson kòm ajan nou nan achte nouvo kay nou an! Li te toujou rapid nan reponn apèl nou yo ak Imèl, yo te totalman disponib, epi li konnen bagay li! Li te ale pi wo a ak pi lwen pase apèl la nan devwa an tèm de enfòmasyon resous ke nou te mande pou yo. Pandan ke byen pwofesyonèl, li te tou te bèl bagay yo gen rapò ak ak yon style Persable. "

- Jeanie C.