- अपने घर को लिस्टिंग के लिए तैयार करने के लिए चेकलिस्ट का उपयोग करें!
चाहे आप मालिक द्वारा बिक्री के लिए बेच रहे हों (एफएसबीओ) या किसी रीयल इस्टेट एजेंट का उपयोग करके, आप अपने घर को जाने के लिए तैयार रखना चाहते हैं। रियल एस्टेट बाजार इन पिछले कुछ वर्षों में पागल हो गया है! अपने घर को बेचने के लिए तैयार करना भारी पड़ सकता है। अपने घर को बेचने के लिए संलग्न चेकलिस्ट का उपयोग करना अत्यंत महत्वपूर्ण है।
खरीदार आपकी संपत्ति पर होने के पहले सात सेकंड के भीतर आमतौर पर खरीदने का निर्णय लेते हैं !! सात सेकंड !!
मैंने हजारों विक्रेताओं के साथ संलग्न चेकलिस्ट साझा की है और अपने घरों को बेचते समय इसका इस्तेमाल खुद किया है। का उपयोग करने के लिए जांच सूची ठीक से, नीचे दिए गए चरणों का पालन करें जब तक आप तस्वीरें ले लें! यह इतना महत्वपूर्ण है क्योंकि आपके घर की तस्वीरें पूरे इंटरनेट पर होंगी। जब आप अपने घर को बाजार में रखते हैं, तो आपके पास बहुत प्रतिस्पर्धा होगी। आपको ध्यान पाने के लिए बाहर खड़े होने की जरूरत है। यदि आपकी तस्वीरें अप्राप्य हैं, तो आपको कम खरीदार ब्याज मिलेगा।
खरीदार के दृष्टिकोण से अपनी संपत्ति देखें
खुले दिमाग से रहें और अपनी संपत्ति को देखने का प्रयास करें जिस तरह से एक खरीदार इसे देखेगा।
पहला - अपने ड्राइववे के अंत से या सड़क के उस पार से टहलें। बाहरी को देखो और "देखें" क्या एक खरीदार देखेंगे। आप कई वस्तुओं के लिए अंधे हो सकते हैं -
क्या आपके ड्राइववे में दरारें हैं या ताजा बजरी का भार एक बड़ा अंतर होगा? क्या घास काटने की जरूरत है? क्या मृत झाड़ियों हैं या नई झाड़ियों या फूलों को जोड़ने से फर्क पड़ेगा? क्या खतरनाक या गिरे हुए पेड़ हैं? क्या डेक रेलिंग को पेंट करने की आवश्यकता है या वे ढीले हैं? क्या दबाव धोना आवश्यक है? क्या चरणबद्ध, असमान, या ढीले हैं? क्या खिड़कियां टूट गई हैं?
इसके बाद, दिखावा करें कि आपके सामने दरवाजे पर एक रियल एस्टेट एजेंट द्वारा एस्कॉर्ट किया जा रहा है -
आप आकर्षक बर्तन या फूल कहां रख सकते हैं जो एक खरीदार की आंखों को आकर्षित करेगा? अपने प्रवेश द्वार से कूड़े के डिब्बे या अन्य भद्दे सामान ले जाएँ। क्या आपका सामने वाला पोर्च या द्वार अच्छी स्थिति में है? क्या यह स्वागत योग्य है या दीपक के साथ एक छोटी सी मेज आकर्षक हो सकती है? यदि मौसम अनुमति देता है, तो क्या खरीदार के लिए बैठने और अदरक के लिए एक आमंत्रित जगह है? क्या डोरबेल बजने योग्य है? क्या दरवाजा आसानी से और चुपचाप खुलता है?
अगला, अंदर चलें। देखने, सूँघने, सुनने और महसूस करने के लिए अपनी इंद्रियों का उपयोग करें कि एक खरीदार क्या नोटिस करेगा -
क्या कोबवे या धूल हैं? क्या खिड़कियां गंदी हैं? घर में घुसने पर बदबू कैसे आती है? क्या यह मस्टी या फफूंद लगाता है, या पालतू जानवरों की गंध या धुआं? सभी कमरों से ताज़ी खुशबू आनी चाहिए। क्या यह असुविधाजनक रूप से ठंडा या अप्रिय रूप से गर्म और नम है? केवल काले रंग को छोड़ने के बजाय एक आकर्षक दृश्य दिखाने के लिए टीवी चालू करने पर विचार करें।
अंत में, मेरे मुफ्त का उपयोग करें एक घर बेचने के लिए चेकलिस्ट। यह केवल एक शुरुआत है क्योंकि आपके घर और संपत्ति की अलग-अलग जरूरतें होंगी। जब तक आप पैसे का एक बड़ा सौदा देने के लिए तैयार नहीं हैं तब तक खरीदार को सोचने की गलती मत करो।
अपनी संपत्ति के माध्यम से जाओ, बाहर से शुरू, और जितना संभव हो उतना पता करें। दूसरों को कार्य सौंपें जो मदद करने के लिए तैयार हैं। पहले से घर का निरीक्षण करने पर विचार करें और खरीदार द्वारा खोजे जाने वाले किसी भी सामान का ध्यान रखें। आवश्यक वस्तुओं का खुलासा करना सुनिश्चित करें।
एक बार जब आप अपनी संपत्ति जिस तरह से आप की तरह लग रही हो, यह एक पेशेवर फोटोग्राफर या एजेंट को कॉल करने का समय है!
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