Unike beriklike eigenskippen te keapjen

Brenda Thompson skriuwt oer unike beriklike eigenskippen

Lês myn haadstik oer it ferkeapjen fan unike berch eigenskippen. Jo leare wat oer my en krije wat suggestjes oer hoe't jo jo pân kinne ferkeapje.

Ik haw noait "de skimmel" passe, dus wêrom in unreplik guodbedriuw meitsje dat past by in skimmel? It idee fan Special "Finds ..." ûntwikkele út myn persoanlike ûnderfiningen as keaper en ferkeaper foardat ik waard in makelder.

As keizer woe ik wat oars hawwe. Ik woe yn wat ûngewoan wenje. Ik woe in eigenskip wêr't myn unike persoanlikheid thús wêze soe. Dat punt oerbringe nei in typyske agint wie útdaagjend. Myn aginten binne oplaat om keapers te helpen te erkennen hokker type pân it bêste past by har unike persoanlikheden!

As ferkeaper, doe't it tiid kaam om ien fan myn ungewoane eigenskippen te ferkeapjen, wist ik dat ik it meast fan 'e unikens makket. Sûnt ik fan in lange line fan skriuwers en dichters komme, haw ik besletten om poëzij te brûken om myn listings te beskriuwen.

Yn 1995 waard myn bedriuw berne. It konsept is in echte útwreiding fan myn ûngewoane persoanlikheid. As eardere direkteur fan marketing foar de New York Stock Exchange, Ik kombineare myn leafde foar ungewoane eigenskippen, myn marketingskundichheid, en myn poëzij, myn bedriuw te meitsjen. Spesjale "fynst ..." ... Eigenskippen Unike karakter foar dyjingen dy't út 'e gewoane kieze.

Us buro is rjochte op marketing en ferkeap fan unike berch-eigenskippen. In spesjale "Fyn ..." is soms lestich te definiearjen, mar it binne beslist net de massaprodusearre huzen dy't yn 'e typyske ûnderferdieling sjoen wurde. Hoewol in protte fan ús advertinsjes lúkseigenskippen binne, hoecht in Spesjaal "Fyn ..." net djoer te wêzen. It kin seldsum of dreech te finen wêze en is soms frjemd as funky. In spesjale "Fyn ..." kin unyk wêze fanwegen de ynstelling. It hat faak in ûngewoane ynterieurflierplan. Histoaryske of antike huzen binne altyd spesjale "Fynsten ...", om't se der gjin mear fan meitsje.

Wy helpe hûseigners learen oer ferkeap unike berchigens. Us buyers komme letterlik fanút de wrâld.

Unike beriklike eigenskippen te keapjen

As jo ​​​​in unyk hûs hawwe, beskôgje josels gelok! Jo hawwe wat te advertearjen dat oare eigenskippen miskien net hawwe. Brûk de eigenheid fan jo pân om it út 'e mannichte te meitsjen. By it ferkeapjen fan in ûngewoan eigendom, erken dan dat d'r wearde is yn it hawwen fan iets dat ien-of-a-kind is. Soargje derfoar dat jo alle spesjale skaaimerken hawwe by it marketing fan it pân en fergrieme gjin tiid en jild yn besykjen om te merkjen oan gewoane keapers dy't net sykje nei wat unyk of ûngewoan. Ik soe ferkeapers oanmoedigje om te soargjen dat har agent in plan hat oer hoe't se sille ferkeapje oan keapers dy't in unyk pân sykje.

Ien fan 'e earste dingen dy't ferkeapers fan unike eigenskippen witte wolle is: "Hoe priisje ik myn hûs?" Prizen fan ûngewoane eigenskippen is net krekt itselde as it priisjen fan in pân yn in tradisjonele buert of ûnderferdieling wêr't ferlykbere ferkeapen yn 'e buert kinne wurde fûn. Om genôch fergelykbere ferkeapen te finen om in pân goed te priisjen, moatte wy ús sykgebiet faaks in flinke ôfstân útwreidzje. Mei ús fokus op it ferkeapjen fan unike bercheigenskippen, katalogisearje wy alle unike listings yn ús merkgebiet en leverje dat as in boarne foar keapers fia ús SpecialFinds.com-webside. Wy kontrolearje unike eigenskippen as se ferkeapje, en hawwe in database fan unike eigendomferkeap dy't wy kinne brûke foar priisanalyzes. Ferkeapers wurde advisearre om te soargjen dat har agint in profesjonele oanpak kin demonstrearje foar it priisjen fan it pân, rekken hâldend mei de unike skaaimerken, en de útdaging om ferlykbere ferkeap te finen.

By it ferkeapjen fan unike bercheigenskippen is in mienskiplike flater dy't ferkeapers meitsje om te insistearjen op in unrealistysk hege listpriis, en leauwe dat se romte meitsje foar ûnderhannelings en dat se de priis letter kinne ferminderje as de fermelding gjin keapers lûkt. Hoewol it lestich is om goed in merkpriis foar in unyk pân te fêstigjen, binne keapers mear oplaat as yn it ferline en kinne meastentiids fiele dat in pân goed boppe in earlike priis wurdt priis. It meast foarkommende resultaat is in lyts oantal toanen as gjin toanen, gjin oanbiedingen, en dus gjin ûnderhannelings. De oanrikkemandearre oanpak is om it pân te priisjen yn in realistysk berik, it lûken fan it heechste oantal ynteressearre keapers.

D'r binne keapers spesifyk op syk nei unike bercheigenskippen, en ferkeapers wolle derfoar soargje dat se dizze keapers lûke foar har unike eigenskippen. Keapers fan unike eigenskippen keapje op emoasjes, dus se moatte earst emosjoneel ferbine mei it pân en dan sille se de feiten beskôgje. Ferkeapers fan dizze eigenskippen wolle wurkje mei in agint dy't de unike skaaimerken fan it pân kin ferbalisearje, sadat potensjele keapers har relatearje.

Wy brûke ferhalen yn ús listings om de eigenskippen ta libben te bringen, sadat in keaper "mentaal" kin fiele hoe it sil wêze om dêr te wenjen en op it pân te wêzen. Ik graach bringe safolle sinnen as ik kin yn 'e advertinsjes - wat jo sjogge - floors de kleur fan huning; wat jo hearre - in treinfluit yn 'e fierte; wat jo fiele - koele leiflieren; wat jo rûke - farsk-mown gers. Ik wol it pân beskriuwe, sadat de keaper de skiednis fan it plak kin fiele. De marketing moat mentaal keapers nei it pân ferfiere fan wêr't se ek binne as se it ferhaal lêze. Wy besykje harren in gefoel te jaan hoe't it is as it hûs yn de beskriuwing harren thús wurdt.

Hjirûnder binne twa foarbylden fan 'e "Ferhalen oer eigendommen dy't ik haw skreaun by it ferkeapjen fan unike berch-eigenskippen.

"apogee"

As soe it berikken nei de heule stjerren hjirboppe, folde muzyk de romte. "Draai it hielendal omheech, gjinien kin ús hearre!" En se diene ... en se dûnsen. Freonen neamden, en 17 minuten letter moete se har yn 'e binnenstêd foar iten. Apogee, op in koeler 3950', is it adres fan Asheville op 'e heechste hichte. Hielendal privee mei 75-mile views, sy sit op 14.6, leech ûnderhâld, meast beboske acres, dielen fan in .25-mile grins mei de Blue Ridge Parkway. Mei 6420 sq., der binne views út elke keamer. Tal fan veranda's dekken noegje fermaak as refleksje út. In pear fan 'e hege-ein funksjes omfetsje 2 master suites, in ultra-lúkse en-suite bad, Crow's Nest foar stjerren sjen; 2-ferhaal, steapele stien, houtbrânende kachel, enoarme keuken, sawol formele as ûntspannen romten, hardwoodstraalende waarmte betegele flier, bedrade lûdsysteem en kasten ôfstimd om in lift op te nimmen. Awe-ynspirearjende Asheville stedsljochten.

"The Old Allison Place - 70 Acres"

Elke snein ferskynden sûnders en hilligen by hûs fan beppe Allison. Gjin útnoeging nedich, gjin tekoart oan iten - gebakken hin, aardappelpuree en jus, gebakken okra, en mear. De keuken wie fol, dochs passe wy allegear yn - karnemelkekoekjes hjit út 'e oven. Gebed, jou dan de skûtels foarby - alles fuort. Bern oeral, doarren slaan, ferskûlje har yn 'e sliepkeamers boppe en del. Bûten yn 'e grutte skuorre prate manlju oer fee, en wannear as as it hout opnij snijt. Froulju ûntspanne op 'e veranda. Bananepudding foar neigesetsje! Sittend op 70 hektare, mei sawat 55 yn bosken.

Keuken fregen oeral oer ús listings by namme of troch eleminten fan it hûs fan 'e hûs, as it adres. Se freegje oer "it hûs dêr't de sân bern opwekke", of "it plak dêr't de hynders wachte foar it lûd fan 'e skuorjende doar". In nijsgjirrich resultaat fan ús deskriptive reklame is dat wy fjouwer fan ús advertinsjes ferkocht binne oan ferkeapkundigen krekt fan 'e reklame sûnder de keaper dy't de eigenskippen altyd fysyk sjoen hat oant de kommende tafel komt. Wy brûke detektyf fotografie- en fideokraten, dus yn alle gefallen hat de keaper in firtuele tocht. Wy hiene de keapers meiinoar om de ferkeapers te hâlden en ús fêst harmless as se it eigendom net hawwe as se se sjogge, en elk ien wie sûnder in probleem.

Nettsjinsteande it type eigendom is it altyd wichtich dat it hûs goed te sjen is, sawol fan bûten as fan binnen. Whatever type eigendom, mar foaral by it ferkeapjen fan unike berch eigenskippen, soargje derfoar dat it pân is yn hiel goede steat en soargje derfoar dat jo hâld it sa yn de listing perioade. Wês ree om it pân op elk momint te sjen. Mei in ûngewoan eigendom, soargje derfoar dat jo ree binne om te ferhúzjen as jo in keaper hawwe. As der in keaper komt meie der gjin tsien fan harren sykje nei jo eigendom; der kin mar ien wêze.

As it giet om it ferkeapjen fan unike bercheigenskippen, sjogge wy de útdagings as wat te oerwinnen. In pear fan 'e minsken mei wa't wy hawwe wurke hawwe sein:

Wat ferkeapers sizze:

'In ynterview mei ferskate makelers fan unreplik guod frege my te notearjen mei Brenda. Se die lykwols safolle mear dan 'list'. Se moete mei ús om de basis te lizzen foar hoe't se dit hûs presintearje soe. Se brocht doe tiid troch op it pân om har yn steat te stellen in ferhaal te skriuwen fan it hûs dat it unike karakter oan kopers oerbringe soe. De keaper benadere har, sadat se profesjoneel funksjonearre as in dûbele agent. Brenda en har assistint holpen sawol de keaper as de ferkeaper om troch it proses te bewegen en wiene in poerbêste kontaktpersoan by due warberens en troch troch te sluten ... ... dat barde binnen 2 moannen nei ús earste gearkomste!

- Pat T.

“Myn kennis fan Brenda is net allinich basearre op har feardigens, mar wichtiger noch op har hâlding. Se harket nei wat ik te sizzen haw, en reageart dêrnei. Ik hâld net altyd fan wat ik hear, mar ik wit dat har feiten krekt binne. Brenda hat in goed hert. Se begrypt hoe hechte men kin wurde oan eigendom en hûs en se behannelt dy oanhing mei respekt. Elkenien kin in pân opnimme, mar net allegear binne ree om de ekstra dingen te dwaan dy't nedich binne om te sjen en te ferkeapjen. Doch josels in geunst. Begjin mei de bêste. Brenda kin wurde rekkene op hurd wurkje om it wurk dien te krijen. ”

- Trudee S.

Kocht jo unike berchtmeigenskip

De bergen fan westlik Noard-Karolina binne in maklike twa oeren riden fan Charlotte. In protte ynwenners fan Charlotte hawwe hjir al in fekânsje as âldereinhûs. Gean nei koelere temperatueren en yn it wykein út 'e asfaltjungle te ûntkommen is in gewoane praktyk foar ynwenners fan Charlotte-gebiet. De WNC-bergen biede hast alle soarten libbensstyl tinkbere, fan kampioenskip golfbanen, ski- en marrenresorts, stêd wenjen yn Asheville, oant lytse eklektyske mienskippen yn 'e buert, of om yn mar 20 minuten it lân yn te kommen. Jo kinne hike de Appalachian Trail, jout in oantal rivieren, of ride it Blue Ridge Parkway, gewoan om in pear fan 'e folle outdoor-aktiviteiten te neamen. As minsken besjen is jo ding, is der gjin better plak om te wêzen as binnenstêd Asheville! Wenjen fan kolleezjes reitsje fan adorable lytse huzen, ôfstjoerde logobanken, biologyske buorkerijen, rivierrâne ferwachtet oant djoere lúkseestaten. Alle priisgegevens binne fertsjintwurdige.

Sûnt it berchgebiet sa grut is en de opsjes safolle binne, sille potinsjele keapers fan bûten it gebiet dingen in bytsje wolle beheine foardat se begjinne mei har sykjen nei it perfekte pân. Twa fan 'e wichtichste oerwagings binne it budzjet en it type gebiet wêr't jo wolle wenje. Wolle jo bygelyks tichtby foarsjenningen lykas winkeljen, restaurants en medyske sintra wenje, of is jo passy om yn 'e buert te wêzen fan rekreative aktiviteiten lykas kuierjen, hynsteridepaden, farre of skiing? Dizze binne net altyd ûnderling eksklusyf, om't wy in protte mienskippen hawwe dy't sawol moderne gemak as rekreaasjefoarsjenningen yn 'e buert hawwe. Jo sille ek wolle beslute oer de grutte fan it hûs dat jo wolle, ynklusyf it oantal sliepkeamers en badkeamers nedich.

Is der in spesifike soarte fan mienskip wêr't jo libje wolle? Wy hawwe in grut ferskaat oan it berchgebiet mei mienskippen dy't rjochte binne op guon rekreatyf aktiviteiten, lykas skiing, golf, rûnte en fiskerij en boaten by rivieren en marren. Der binne mienskippen fokske op 'e keunsten en geastlike of holistyske libbens. Wy hawwe histoaryske distrikten en gated lúksegemeenten. In oar besprekking is it bedrach fan jo lân. Bedenearje as jo wolle yn in stêd of stêd mei in tichtby by buorren, of yn in mear isolearre lânskip.

Dit binne gewoan foarbylden fan guon fan 'e earste punten dy't kopers wolle beskôgje foardat se begjinne mei it sykjen nei in pân. As jo ​​ienris in aardich idee hawwe fan wat jo sykje, is it tiid om kontakt op te nimmen mei in agent of online te sykjen. Neist al ús eigen spesjale "Finds ..." -listings hawwe wy op ús webside in katalogus gearstald fan alle unike unike eigenskippen yn it berchgebiet, op ien plak. Wy besjogge elke fermelding yn 'e bergen en identifisearje dejingen dy't wy as unyk klassifisearje. Wy sortearje se dan op styl en type en organisearje se foar keapers om te besjen op SpecialFinds.com. Dizze eigenskippen wurde sorteare yn 'e folgjende kategoryen: Log- en rustike eigenskippen, Histoaryske eigenskippen, Eigenskippen oan it wetter of oan it wetter, Hynsteigenskippen en pleatsen, Moderne griene eklektyske huzen en lúkse huzen en lannen. SpecialFinds.com is it iennichste plak dat kopers frijwol alle unike unyk eigendommen kinne fine yn it berchgebiet sûnder te hoegjen te wâdzjen troch de rommel fan gewoane eigenskippen te sjen op oare websides foar unreplik guod. Wy kinne troch ús webferkear fertelle dat keapers de side sille besykje, faak oeren hingje, trochsykje troch de ferskate unike eigendomslisten.

Hokker buyers sizze:

"Brenda Thompson die in geweldige baan om ús te helpen it hûs oan Church Hill Drive te krijen. Se koe al ús fragen beantwurdzje en makke in protte nuttige suggestjes oer it keapproses. Se hat in heul goede kennis fan wat alle easken binne en hat de mooglikheid om de juste minsken te finen om te helpen it wurk goed te dwaan. Brenda wurket hurd om te sjen dat al jo behoeften wurde ferfolle en se sil soargje foar sels de lytste details. Hûs keapje is in grutte ynvestearring en Brenda makke it proses sa maklik mooglik. Ik advisearje it tige oan as makelaar. ”

- John T.

"It wie in wille dy't wurke mei Brenda Thompson as ús agent yn it kopen fan ús nije wente! Se wie altyd prompt yn it beantwurdzjen fan ús opropen en emails, wie folslein beskikber en wit har spul! Se gie boppe en fierder de oansluting op plicht oer betingsten foar ynformaasje dy't wy frege. Hoewol it profesjonele, wie se ek geweldich om te relatearjen mei in personielstyl. "

- Jeanie C.