Kuvaile taloa
Kuvaile taloa herättääksesi sen henkiin ostajan silmissä
Kuvaile kotisi luoda kuvan siitä, millaista on elää siellä. Kiinteistökuvauksesi tavoitteena on kuljettaa talomiesten metsästäjiä emotionaalisesti tavalla, joka he kuvaavat itseäsi kotona ja omalla alueellasi.
Olitpa kodinomistaja, joka yrittää myydä itse, tai kiinteistönvälittäjä, joka edustaa kodinomistajaa, talo on paljon enemmän kuin vain rakennus. Kaikilla taloilla on historia - jopa uudisrakentaminen. Talon historia alkaa maasta, jolle se on rakennettu. Miksi se rakennettiin sinne? Mikä tekee paikasta erityisen tai mielenkiintoisen? Onko sillä näkemyksiä? Onko se viehättävässä kaupungissa, Brownstone suurkaupungissa vai merenrannalla?
Kodin kuvaileminen tai luettelointi tehokkailla sanoilla voi tehdä eroa
Talon kuvaamiseen voidaan käyttää monia työkaluja. Keskity sen asetukseen, sen arkkitehtuuriin, historiaan, omistajiin jne. Aloitan ensin asetuksesta tai sijainnista, sitten työskentelen tiensä sisällä, jonka jaan kanssani seuraavassa viestissä.
Kotisi kuvauksen asetuksen käyttäminen
Kerro asetuksesta kotisi kuvaamiseksi. Onko talo kaupungissa? Puhu naapuruston ravintoloista - "Cheers", jos haluat. Voitko ajaa pyörällä viherkaupoille? Jos kiinteistössä on kukkuloita tai rinteitä, onko sillä näkymiä tai alueita rivipuutarhoille tai kivipuutarhoille? Onko olemassa vesiominaisuus - lampi, joka on istutettu tai voitaisiin istuttaa? Voisitko meloa sen yli? Käytä luovia sanoja. Käytä mielikuvitustasi talon kuvaamiseen.
Pohja tarjoaa mahdollisuuden kaarevaan siltaan.
Ostajat etsivät kaikenlaista vettä ostaessaan kotia. Onko sinulla puroa tai puroa - onko se kausiluonteista vai ympäri vuoden? Onko kiinteistösi metsäinen vai osittain metsäinen? Onko se vähän huoltotarvetta vai hoidetaanko tontit vai onko ne puhdistettava? Onko olemassa monivuotisia puutarhoja, jotka tarjoavat tuoreita kukkia pöydän koristeluun? Onko maa tasainen ja sopiva tenniskentälle vai uima-allas? Ovatko naapurit lähellä ja kaipaatko heitä? Onko yhteisösi aktiivinen? Näetkö naapurisi tai oletko kauniisti yksityinen puistomaisessa ympäristössä?
Seuraava on esimerkki talon kuvaus käyttämällä emotionaalista sanamuotoa. Se maalaa mielenkuvan ympäristöstä, enemmän kuin talon. Kiinteistön kuvaus on tärkein, koska se antaa ostajalle tietää viljelymaan historiasta ja käytöstä. Talo itsessään ei ole myyntiominaisuus. On erittäin tärkeää ohjata kiinteistökuvauksesi oikealle ostajalle sen sijaan, että kuvataan kiinteistö suurelle joukolle.
Käytä adjektiiveja kuvaaessasi kotiasi - Käytä tunteita
Isoäidin Allisonin paikka - 70 eekkeriä
Joka sunnuntai syntisiä ja pyhiä ilmestyi mummo Allisonin taloon. Kutsu ei ole tarpeen, ei ole pulaa ruoasta - paistettua kanaa, perunamuusia, paistettua okraa ja paljon muuta. Keittiö oli tilava ja me kaikki sopimme - kirnupiimakeksit kuumana uunista. Rukoile, anna sitten astiat ohi - kaikki ovat poissa.
Lapset kaikkialla, lyö ovia, piiloutuvat makuuhuoneisiin yläkertaan ja alas. Ulkona suuressa navetassa miehet keskustelevat karjasta ja siitä, milloin tai jos sahataan puutavara uudelleen. Naiset rentoutuvat ympäröivällä kuistilla. Banaani vanukas jälkiruokana!
Onko sinulla vaikeuksia löytää adjektiiveja kuvaamaan kotiasi?
Varo käyttämästä samoja sanoja liikaa! Onko parempi käyttää sanaa talo tai koti? Sanan "talo" sijasta voit käyttää kuvauksissa sanaa "koti". Se antaa omaisuudellesi lämpöä ja tunnetta. Sana koti kuvaa kodin luonnetta. Ostajien on liityttävä kuvaukseesi ja tiedettävä, että jos he ostavat kiinteistön, he tuntevat olonsa kotoisaksi.
Talon tai omaisuuden tyypistä riippuen voit korvata nuo sanat maatilalla tai mökillä, kotitilalla, kartanolla tai linnalla - käytä kuvaavaa nimeä, joka on järkevää ja antaa todellisen kuvan siitä, mitä yrität välittää. käytän Inspirassione.com apua ideoiden löytämiseen adjektiivien kuvailemiseksi taloa kuvattaessa. Sivusto auttaa sinua valitsemaan "tyylikkäitä sanoja". Voit myös saada ehdotuksia adverbeiksi, substantiiveiksi, verbeiksi monilla eri kielillä! Lisäksi sivusto tarjoaa oikolukua, mutta käytän ilmaista Grammarly-versiota!
”Talo on seinistä. Seinät on suunniteltu "sisältämään" asioita. Ostamme seinät ja seinät "pitävät kiinni" ajatuksistamme, tunteistamme. Luomme huoneita seinien sisään. Värjäämme seinät unelmillamme. Kun seinät upotetaan persoonallisuuksiimme - kokemuksiimme, talo muuttuu "kodiksi".
Kun päätämme myydä talon, näemme sen edelleen "kodissamme". Käsityksemme sen arvosta ei ole vain se, kuinka suuri osa varoistamme olemme sijoittaneet, vaan kuinka suuri osa "itsestämme" olemme sijoittaneet. Emme ymmärrä, että ostajan mielestä yksinkertaisesti myymme "talon", talon, johon uusi omistaja painaa oman persoonallisuutensa - ja kierto jatkuu! "
© Brenda Thompson, 2016
Harkitse videon luomista talon kuvaamiseksi. Voit tuoda esiin ominaisuuksia hauskalla tavalla olematta liian "myyntityönä"!
Yllä olevassa videossa käytin kuvia kuvaile taloa pikemminkin kuin pitkä ja sanallinen kuvaus. Uskoimme, että tämän kiinteistön ostaja todennäköisesti käyttää sitä loma-asuntona. Meillä oli jo kirjoitettu mainoksia, joissa oli kaikki tosiseikat, mutta halusimme avata ostajan silmät kiinteistön mahdolliselle käytölle. Käytin hassuja ja hauskoja kirjasimia ja vähän huumoria ja se toimi! Ja koska se oli kevytmielinen lähestymistapa, ostajat eivät tunteneet painostusta tai pelkoa tavoittaa edustajaa saadakseen nähdä kiinteistön.
Pidä hauskaa kirjoittaessasi kodin kiinteistöjen kuvausta! Älä pelkää puhua sydämestäsi. Jaa tarinoita, jotta ostaja voi nähdä itsensä asuvan siellä ja luomassa omia tarinoitaan. Anna tunteiden virrata vapaaksi ja herätä omaisuutesi henkiin upealla omaisuuden kuvauksella!
