Muistilista asunnon myymiseksi – 2022

Olitpa myymässä omistajan myytävänä (FSBO) tai käyttämällä kiinteistönvälittäjää, haluat saada talosi valmiiksi käyttöön. Kiinteistömarkkinat ovat olleet hullut viime vuosina! Talon valmistaminen myyntiin voi olla ylivoimaista. Oheisen tarkistuslistan käyttäminen talosi myymiseksi on erittäin tärkeää.

Ostajat tekevät päätöksen ostaa yleensä seitsemän ensimmäisen sekunnin kuluessa siitä, kun ovat omaisuuttasi !! Seitsemän sekuntia!

Olen jakanut oheisen tarkistuslistan tuhansille myyjille ja käyttänyt sitä itse myydessäni omia kotejani. Voit käyttää muistilista Noudata alla olevia ohjeita ENNEN KUIN OTAT KUVIA! Tämä on niin tärkeää, koska kuvia kodistasi on kaikkialla Internetissä. Kun asetat kotiisi markkinoille, sinulla on paljon kilpailua. Sinun täytyy erottua saadaksesi huomiota. Jos kuvasi eivät ole houkuttelevia, saat vähemmän ostajan kiinnostusta.

Ole avoin ja yritä nähdä omaisuutesi samalla tavalla kuin ostaja näkee sen. 

Ensimmäinen - Kävele ajotieltäsi tai kadun toiselta puolelta. Katso ulkopuoli ja "katso", mitä ostaja näkee. Olet saattanut sokeutua moniin kohteisiin -

Onko ajotiellä halkeamia vai tekisikö tuoretta soraa valtava ero? Onko ruohoa leikattava? Onko kuolleita pensaita vai olisiko uusien pensaiden tai kukkien lisääminen merkitystä? Onko vaarallisia tai kaatuneita puita? Onko kannen kaiteet maalattava vai ovatko ne löysät? Onko painepesu tarpeen? Ovatko askelmat mätänevät, epätasaiset tai löysät? Ovatko ikkunat säröillä?

Seuraavaksi teeskentele, että kiinteistönvälittäjä vie sinut ulko-ovellesi -

Mihin voisit sijoittaa houkuttelevat ruukut tai kukat, jotka houkuttelevat ostajan silmiä? Siirrä roskakorit tai muut ruma tavarat sisäänkäynnin näkymästä. Onko kuisti tai oviaukko hyvässä kunnossa? Onko se vieraanvarainen vai voisiko pieni lampulla varustettu pöytä olla houkutteleva? Jos sää sallii, onko ostajalle kutsuva paikka istua ja viipyä? Onko ovikello käytettävissä? Avautuuko ovi helposti ja hiljaa?

Seuraavaksi kävele sisälle. Aistien avulla näet, haistat, kuulet ja tunnet, mitä ostaja huomaa - 

Onko hämähäkinverkkoa vai pölyä? Ovatko ikkunat likaiset? Kuinka talo haisee tullessaan? Hajuako se ummehtunutta tai homeista vai lemmikkien tai savun hajua? Kaikkien huoneiden tulisi tuoksua tuoreilta. Onko se epämiellyttävän kylmä vai epämiellyttävän kuuma ja kostea? Harkitse televisioiden käynnistämistä näyttämään houkutteleva kohtaus sen sijaan, että jätät ne mustiksi.

Käytä lopuksi ilmaista tarkistuslista talon myyntiin. Se on vasta alkua, koska talollasi ja omaisuudellasi on erilaiset tarpeet. Älä tee sitä virhettä, että ajattelet, että ostaja tekee vain tarjouksen, ellet ole halukas luopumaan suuresta summasta rahaa.

Käy läpi omaisuutesi, aloita ulkopuolelta, ja ota yhteyttä niin paljon kuin voit. Anna tehtäviä muille, jotka ovat valmiita auttamaan. Harkitse kotitarkastusta etukäteen ja huolehdi kaikista asioista, jotka ostaja löytää. Muista ilmoittaa vaaditut kohteet.

 Kun omaisuutesi on näyttämässä haluamallasi tavalla, on aika soittaa ammattivalokuvaajalle tai edustajalle!

Lataa Talon myyntiin erikoistarkistusten tarkistuslista