چک لیست فروش خانه شما - 2022

این که آیا شما به عنوان فروش توسط مالک می فروشید (FSBO) یا با استفاده از یک مشاور املاک، می خواهید خانه خود را آماده کار کنید. بازار املاک و مستغلات در این چند سال دیوانه شده است! آماده کردن خانه شما برای فروش می تواند بسیار دشوار باشد. استفاده از چک لیست پیوست شده برای فروش خانه شما بسیار مهم است.

خریداران تصمیم می گیرند که معمولاً در هفت ثانیه اول حضور در ملک شما خرید کنند !! هفت ثانیه !!

من چک لیست پیوست شده را با هزاران فروشنده به اشتراک گذاشته ام و خودم هنگام فروش خانه های خود از آن استفاده کردم. برای استفاده از چک لیست مراحل زیر را قبل از اینکه عکس بگیرید ، به درستی دنبال کنید! این مسئله از اهمیت زیادی برخوردار است زیرا تصاویر خانه شما در سراسر اینترنت وجود خواهد داشت. وقتی خانه خود را در بازار قرار می دهید ، رقابت زیادی خواهید داشت. برای جلب توجه باید برجسته شوید. اگر تصاویر شما جذاب نیستند ، کمتر به خریدار علاقه مند می شوید.

ذهن باز داشته باشید و سعی کنید ملک خود را به روشی که خریدار مشاهده می کند ، ببینید. 

اول - از انتهای بزرگراه خود یا از آن طرف خیابان پیاده روی کنید. به نمای خارجی نگاه کنید و آنچه را که یک خریدار می بیند "ببینید". ممکن است نسبت به بسیاری از موارد کور شده باشید -

آیا در بزرگراه شما ترک وجود دارد یا اینکه بار سنگریزه تازه تفاوت بزرگی ایجاد می کند؟ آیا لازم است چمن ها بریده شوند؟ آیا بوته های مرده وجود دارد یا افزودن بوته یا گل جدید تفاوتی ایجاد می کند؟ آیا درختان خطرناک یا افتاده وجود دارد؟ آیا نرده های عرشه نیاز به رنگ آمیزی دارند یا شل هستند؟ آیا شستشوی تحت فشار لازم است؟ آیا پله ها پوسیده ، ناهموار یا شل هستند؟ آیا پنجره ها ترک خورده اند؟

بعد ، وانمود کنید که توسط یک آژانس املاک و مستغلات به درب منزل خود اسکورت می شوید -

کجا می توانید گلدان ها یا گل های جذابی قرار دهید که چشم خریدار را به خود جلب کند؟ سطلهای زباله یا سایر موارد ناخوشایند را از نمای ورودی خود منتقل کنید. ایوان جلویی یا درب منزل شما از وضعیت مطلوبی برخوردار است؟ آیا استقبال می شود یا ممکن است یک میز کوچک با چراغ جذاب باشد؟ اگر هوا اجازه دهد ، آیا مکان دعوت و نشستن برای خریدار وجود دارد؟ آیا زنگ در قابل کار است؟ آیا در به راحتی و بی سر و صدا باز می شود؟

بعد ، داخل بروید. از حواس خود برای دیدن ، بو ، شنیدن و احساس آنچه خریدار متوجه می شود استفاده کنید - 

تار عنکبوت یا گرد و غبار وجود دارد؟ آیا پنجره ها کثیف هستند؟ با ورود به خانه بوی آن چطور است؟ آیا بوی کپک زده یا کپک زده یا بوی حیوانات خانگی یا دود می دهد؟ همه اتاق ها باید بوی تازه داشته باشند. آیا به طور ناخوشایند سرد است یا به طرز ناخوشایندی گرم و مرطوب است؟ روشن کردن تلویزیون ها را برای نمایش صحنه ای جذاب در نظر بگیرید نه اینکه آنها را سیاه بگذارید.

در آخر ، از رایگان من استفاده کنید چک لیست فروش خانه. این فقط یک شروع است زیرا خانه و دارایی شما نیازهای متفاوتی خواهد داشت. اشتباه نکنید که فکر می کنید خریدار فقط یک پیشنهاد می دهد مگر اینکه بخواهید پول زیادی را پس دهید.

از اموال خود عبور کنید و از بیرون شروع کنید و تا آنجا که می توانید آدرس دهید. وظایفی را به دیگران که مایل به کمک هستند اختصاص دهید. قبل از انجام بازرسی در منزل در نظر بگیرید و از مواردی که خریدار کشف می کند مراقبت کنید. حتما موارد مورد نیاز را افشا کنید.

 به محض اینکه ملک خود را مطابق آنچه دوست دارید دنبال کردید ، وقت آن است که با یک عکاس یا نماینده حرفه ای تماس بگیرید!

بارگیری لیست ویژه یافته های ویژه برای فروش یک خانه