- Uzu Kontrolliston por Pretigi Vian Domon por Listo!
Ĉu vi vendas kiel vendota de posedanto (FSBO) aŭ uzante nemoveblaĵon, vi volas havi vian domon preta por iri. La nemoveblaĵo-merkato estis freneza ĉi tiuj lastaj jaroj! Pretigi vian domon por vendi povas esti superforta. Uzi la kunan kontrolon por vendi vian domon estas grave grava.
Aĉetantoj decidas aĉeti kutime ene de la unuaj sep sekundoj de estado sur via posedaĵo !! Sep Sekundoj !!
Mi dividis la ligitan kontrolliston kun miloj da vendistoj kaj mem uzis ĝin vendante miajn proprajn hejmojn. Por uzi la Kontrolisto taŭge, sekvu la jenajn paŝojn ANTAE ol VI FARIS FOTOJN! Ĉi tio estas tiel grava, ĉar bildoj de via hejmo estos tra la tuta interreto. Kiam vi metos vian hejmon sur la merkaton, vi havos multan konkurencon. Vi devas elstari por atentigi. Se viaj bildoj malplaĉas, vi ricevos malpli da aĉetanto.
Vidu Vian Posedaĵon laŭ Perspektivo de la Aĉetanto
Estu malfermita kaj provu vidi vian posedaĵon tiel, kiel aĉetanto vidos ĝin.
Unue - Promenu de la fino de via enveturejo aŭ de trans la strato. Rigardu la eksteron kaj "vidu", kion aĉetanto vidos. Eble vi blindiĝis pri multaj eroj -
Ĉu estas fendetoj en via enveturejo aŭ ĉu ŝarĝo de freŝa gruzo multe influus? Ĉu la herbo devas esti tranĉita? Ĉu estas mortaj arbustoj aŭ aldoni novajn arbustojn aŭ florojn diferencus? Ĉu estas danĝeraj aŭ falintaj arboj? Ĉu la ferdekaj balustradoj devas esti pentritaj aŭ ĉu ili malfiksas? Ĉu premlavado necesas? Ĉu ŝtupoj estas putritaj, malebenaj aŭ malstriktaj? Ĉu fenestroj estas fenditaj?
Poste ŝajnigu, ke vi estas akompanata de nemoveblaĵa agento al via ĉefa pordo -
Kie vi povus meti allogajn potojn aŭ florojn, kiuj allogos la okulojn de aĉetanto? Movu rubujojn aŭ aliajn malbelajn objektojn de via enira vido. Ĉu via frontverando aŭ pordejo estas en bona stato? Ĉu ĝi estas bonvena aŭ ĉu malgranda tablo kun lampo povas esti alloga? Se la vetero permesas, ĉu estas invita loko por aĉetanto sidi kaj resti? Ĉu la porda sonorilo funkcias? Ĉu la pordo facile kaj senbrue malfermiĝas?
Poste iru enen. Uzu viajn sencojn por vidi, flari, aŭdi kaj senti tion, kion aĉetanto rimarkos -
Ĉu estas araneaĵoj aŭ polvo? Ĉu la fenestroj estas malpuraj? Kiel odoras la domo enirante? Ĉu ĝi flaras muŝan aŭ ŝiman, aŭ flaras dorlotbestojn aŭ fumon? Ĉiuj ĉambroj devas odori freŝe. Ĉu malagrable malvarme aŭ malagrable varme kaj humide? Konsideru ŝalti televidilojn por montri allogan scenon anstataŭ nur lasi ilin nigraj.
Fine uzu mian senpagan kontrollisto por vendado de domo. Ĝi estas nur komenco, ĉar via domo kaj posedaĵo havos malsamajn bezonojn. Ne faru la eraron pensi, ke aĉetanto nur faros oferton, krom se vi pretas rezigni pri multa mono.
Trarigardu vian posedaĵon, komencante de ekstere, kaj alparolu laŭeble. Asigni taskojn al aliaj, kiuj pretas helpi. Konsideru antaŭe inspekti hejmon kaj prizorgu iujn erojn, kiujn aĉetanto malkovros. Nepre malkaŝu bezonatajn erojn.
Post kiam via havaĵo aspektas kiel vi ŝatas, estas tempo telefoni al profesia fotisto aŭ agento!
[…] Vidu nian Kontrolliston por Vendi Vian Domon – senpaga elŝuto! […]