Η Επισκόπηση του 2023 των παγκόσμιων συναλλαγών που αφορούν ξένους αγοραστές ακινήτων στον τομέα των κατοικιών στις ΗΠΑ προσφέρει πληροφορίες για συναλλαγές που περιλαμβάνουν REALTORS® και τις αλληλεπιδράσεις τους με ξένους αγοραστές ακινήτων κατοικιών στις ΗΠΑ κατά τη διάρκεια του Απριλίου 2022 έως τον Μάρτιο του 2023.

Η Εθνική Ένωση Realtors διεξήγαγε μια διαδικτυακή έρευνα μεταξύ 3 Απριλίου και Μαΐου

 8, 2023, αυτή η έκθεση βασίζεται σε μια έρευνα που διαδόθηκε σε ένα δείγμα 150,000 REALTORS® που επιλέχθηκαν τυχαία, μαζί με μέλη τοπικών ενώσεων που διεξήγαγαν επίσης έρευνες που στόχευαν ξένους αγοραστές. Για την αντιμετώπιση πιθανών αποκλίσεων στην αντιπροσώπευση δειγμάτων σε όλες τις πολιτείες, η National Association of REALTORS® (NAR) προσάρμοσε την κατανομή των απαντήσεων σε ευθυγράμμιση με την κατανομή των μελών του NAR ανά πολιτεία, από τον Μάιο του 2023. Από αυτήν την πρωτοβουλία, 7,425 REALTORS® συμμετείχαν στην εθνική αγορά έρευνα, με 951 μεταξύ αυτών να αναφέρουν συναλλαγές που αφορούσαν διεθνείς αγοραστές κατοικιών. Οι πληροφορίες σχετικά με τα χαρακτηριστικά των διεθνών πελατών προέρχονται από τις πιο πρόσφατες κλειστές συναλλαγές που αναφέρθηκαν από τους ερωτηθέντες στην έρευνα εντός του καθορισμένου χρονικού πλαισίου 12 μηνών.

Ο όρος «διεθνής» ή «ξένος» πελάτης ανήκει σε δύο διακριτές κατηγορίες:

1. Αλλοδαποί μη κάτοικοι (Τύπος Α): Άτομα που δεν έχουν την ιθαγένεια των ΗΠΑ και διαθέτουν μόνιμες κατοικίες εκτός των Ηνωμένων Πολιτειών.
2. Μόνιμοι αλλοδαποί (Τύπου Β): Υπήκοοι μη ΗΠΑ που κατηγοριοποιούνται ως πρόσφατοι μετανάστες (εντός δύο ετών από τη συναλλαγή) ή κάτοχοι βίζας μη μεταναστών με διαμονή στις ΗΠΑ άνω των έξι μηνών, που αποδίδεται σε επαγγελματικούς, εκπαιδευτικούς ή άλλους λόγους.

Σε όλη αυτή την αναφορά, οι όροι «αριθμός αλλοδαπών αγοραστών» και «αριθμός αγορασθέντων ακινήτων» χρησιμοποιούνται εναλλακτικά, υποθέτοντας μια συσχέτιση ένας προς έναν μεταξύ ενός ξένου αγοραστή και της απόκτησης ενός μόνο ακινήτου.

Σημαντικά σημεία έρευνας για ξένους αγοραστές ακινήτων

• $ 53.3 δισεκατομμύριο - Όγκος δολαρίων ξένων αγοραστών κατοικιών κατά την περίοδο Απριλίου 2022–Μάρτιος 2023 (2.3% των 2.3 τρισεκατομμυρίων δολαρίων του όγκου των πωλήσεων υφιστάμενων κατοικιών)
• 84,600 – Αριθμός fαγορές υπάρχοντος σπιτιού από ξένους αγοραστές κατά την περίοδο Απριλίου 2022–Μάρτιος 2023 (1.8% από 4.73 εκατομμύρια πωλήσεις υπάρχοντος σπιτιού)
• 51% - Ξένοι αγοραστές που διαμένουν στις Ηνωμένες Πολιτείες (πρόσφατοι μετανάστες, λιγότερο από δύο χρόνια τη στιγμή της συναλλαγής) ή κάτοχοι βίζας μη μεταναστών (Τύπος Β)
• $396,400 – Ξένος αγοραστής μέση τιμή αγοράς (σε σύγκριση με 384,200 $ για όλα τα υπάρχοντα σπίτια που πωλήθηκαν στις ΗΠΑ)
• 42% – Ξένοι αγοραστές που πληρώθηκε με μετρητά (σε σύγκριση με 26% μεταξύ όλων των υπαρχόντων αγοραστών κατοικιών)
• 50% – Ξένοι αγοραστές που αγόρασε ένα ακίνητο για χρήση ως εξοχική κατοικία, ενοικίαση ή και τα δύο (σε σύγκριση με 16% μεταξύ όλων των υπαρχόντων αγοραστών κατοικιών)
• 76% – Ξένοι αγοραστές που αγόρασε μια μονοκατοικία ή ένα αρχοντικό (σε σύγκριση με το 89% όλων των υπαρχόντων αγοραστών κατοικιών)
• 45% – Ξένοι αγοραστές που αγοράστηκε σε προαστιακή περιοχή

Κορυφαίοι ξένοι αγοραστές

• Κίνα (13% των ξένων αγοραστών, 13.6 δισ. $)
• Μεξικό (11% των ξένων αγοραστών, 4.2 δισ. $)
• Καναδάς (10% των ξένων αγοραστών, 6.6 δισ. $)
• Ινδία (7% των ξένων αγοραστών, 3.4 δισ. $)
• Κολομβία (3% των ξένων αγοραστών, 0.9 δισ. $)

Κορυφαίοι προορισμοί

• Φλόριντα (23%)
• Καλιφόρνια (12%)
• Τέξας (12%)
• Βόρεια Καρολίνα (4%)
• Αριζόνα (4%)

Η παγκόσμια στρατηγική μας μάρκετινγκ θέτει το ακίνητό σας μπροστά σε ξένους αγοραστές ακινήτων

Η Special Finds κατανοεί τη σημασία του να φέρετε το ακίνητό σας μπροστά σε παγκόσμιους αγοραστές ακινήτων. Χρησιμοποιούμε τεχνολογία αιχμής, δίνοντας τη δυνατότητα στο μοναδικό σας ακίνητο να προσεγγίσει τους παγκόσμιους αγοραστές εκτός από τους ντόπιους αγοραστές. Τα ακίνητα των ΗΠΑ δεν είναι μόνο τοπικά. Το ενενήντα τοις εκατό (90%) των αναζητήσεων γίνονται στο διαδίκτυο και δείχνουν ότι ένας τεράστιος πληθυσμός αγοραστών προέρχεται από όλο τον κόσμο. Θέλετε να προσεγγίσετε αγοραστές που είναι διεθνείς, εθνικοί και περιφερειακοί καθώς και τοπικοί.  

Το Special Finds συνδυάζει τεχνολογία αιχμής σε συνδυασμό με δημιουργικές και ευφάνταστες εκστρατείες μάρκετινγκ για να τοποθετήσετε το σπίτι σας μπροστά σε διεθνείς αγοραστές. Τα αποτελέσματά μας μιλούν από μόνα τους.

Διαφημίστε το μοναδικό σας ακίνητο στο SpecialFinds,com για να προσεγγίσετε το κοινό μας των ξένων αγοραστών ακινήτων!