Tjekliste til salg af dit hus – 2022

Uanset om du sælger som en til salg af ejeren (FSBO) eller ved at bruge en ejendomsmægler, vil du gerne have dit hus klar til brug. Ejendomsmarkedet har været vanvittigt de sidste par år! Det kan være uoverskueligt at gøre dit hus klar til salg. Det er yderst vigtigt at bruge den vedhæftede tjekliste til at sælge dit hus.

Købere træffer en beslutning om at købe normalt inden for de første syv sekunder efter at være på din ejendom !! Syv sekunder !!

Jeg har delt den vedhæftede tjekliste med tusindvis af sælgere og brugt den selv, når jeg sælger mine egne hjem. At bruge tjekliste skal du følge nedenstående trin, FØR DU TAGER BILLEDER! Dette er så vigtigt, da billeder af dit hjem vil være over hele Internettet. Når du placerer dit hjem på markedet, vil du have stor konkurrence. Du skal skille dig ud for at få opmærksomhed. Hvis dine billeder ikke er tiltalende, får du mindre køberinteresse.

Vær åben og prøv at se din ejendom, som en køber ser den. 

Først - Gå en tur fra slutningen af ​​din indkørsel eller fra tværs af gaden. Se på det udvendige og "se" hvad en køber vil se. Du er muligvis blevet blind for mange ting -

Er der revner i din indkørsel, eller ville en masse frisk grus gøre en enorm forskel? Skal græsset klippes? Er der døde buske, eller ville tilføjelse af nye buske eller blomster gøre en forskel? Er der farlige eller faldne træer? Skal dæk gelændere males, eller er de løse? Er trykvask nødvendig? Er trin rådnet, ujævn eller løs? Er vinduer revnet?

Næste, lad som om du bliver ledsaget af en ejendomsmægler til din hoveddør -

Hvor kunne du placere attraktive potter eller blomster, der tiltrækker en købers øjne? Flyt skraldespande eller andre grimme ting fra din indgangsvisning. Er din veranda eller døråbning i god stand? Er det indbydende, eller kan et lille bord med en lampe være attraktivt? Hvis vejret tillader det, er der da et indbydende sted for en køber at sidde og dvæle? Fungerer dørklokken? Åbner døren let og stille?

Gå derefter ind. Brug dine sanser til at se, lugte, høre og føle, hvad en køber vil bemærke - 

Er der spindelvæv eller støv? Er vinduerne snavsede? Hvordan lugter huset, når det kommer ind? Lugter det muggen eller muggen, eller lugter det af kæledyr eller røg? Alle værelser skal lugte friske. Er det ubehageligt koldt eller ubehageligt varmt og fugtigt? Overvej at tænde tv'erne for at vise en attraktiv scene i stedet for bare at lade dem være sorte.

Brug endelig min gratis tjekliste til salg af et hus. Det er kun en start, da dit hus og din ejendom har forskellige behov. Gør ikke den fejl at tro, at en køber bare vil afgive et tilbud, medmindre du er villig til at give op en hel del penge.

Gå gennem din ejendom, start udefra, og adresse så meget som du kan. Tildel opgaver til andre, der er villige til at hjælpe. Overvej at have en hjemmeinspektion på forhånd og pas på de ting, som en køber vil opdage. Sørg for at oplyse påkrævede emner.

 Når du har fået din ejendom til at se ud, som du kan lide det, er det tid til at ringe til en professionel fotograf eller agent!

Download Tjekliste til særlige fund for at sælge et hus