- Pomocí kontrolního seznamu připravte svůj dům na zápis!
Ať už prodáváte na prodej vlastníkem (FSBO) nebo pomocí realitní kanceláře, chcete mít svůj dům připravený k provozu. Trh s nemovitostmi je v posledních letech šílený! Připravit svůj dům k prodeji může být zdrcující. Použití přiloženého kontrolního seznamu pro prodej vašeho domu je kriticky důležité.
Kupující se rozhodnou koupit obvykle během prvních sedmi sekund po pobytu na vašem pozemku !! Sedm sekund !!
Sdílel jsem přiložený kontrolní seznam s tisíci prodejců a sám jsem jej použil při prodeji svých domovů. Chcete-li použít Kontrolní seznam správně, řiďte se níže uvedenými pokyny, NEŽ ZAČNETE SNÍMAT OBRÁZKY! To je tak důležité, protože obrázky vašeho domova budou po celém internetu. Když umístíte svůj dům na trh, budete mít velkou konkurenci. Musíte vyniknout, abyste získali pozornost. Pokud jsou vaše fotografie lákavé, získáte menší zájem kupujících.
Podívejte se na svůj majetek z pohledu kupujícího
Buďte otevření a snažte se vidět svou nemovitost tak, jak ji uvidí kupující.
První - Projděte se na konci příjezdové cesty nebo přes ulici. Podívejte se na exteriér a „podívejte se“ na to, co kupující uvidí. Možná jste oslepli na mnoho věcí -
Jsou na vaší příjezdové cestě praskliny, nebo by zatížení čerstvým štěrkem znamenalo obrovský rozdíl? Je třeba sekat trávu? Existují mrtvé keře nebo by přidání nových keřů nebo květin znamenalo rozdíl? Existují nebezpečné nebo spadnuté stromy? Musí být zábradlí paluby natřeny nebo jsou uvolněné? Je tlakové mytí nutné? Jsou schody otočené, nerovnoměrné nebo uvolněné? Jsou okna prasklá?
Dále předstírejte, že vás doprovází realitní agent k vašim dveřím -
Kam byste mohli umístit atraktivní květináče nebo květiny, které přilákají oči kupujícího? Přesuňte odpadkové koše nebo jiné nevzhledné předměty z pohledu vchodu. Je vaše přední veranda nebo vchod v dobrém stavu? Je to příjemné nebo může být malý stolek s lampou atraktivní? Pokud to počasí dovolí, existuje pro kupujícího příjemné místo k posezení a setrvání? Je zvonek funkční? Otevírají se dveře snadno a tiše?
Dále jděte dovnitř. Použijte své smysly, abyste viděli, voněli, slyšeli a cítili, co si kupující všimne -
Jsou tam pavučiny nebo prach? Jsou okna špinavá? Jak voní dům při vstupu? Páchne zatuchle nebo plesnivě, vůně domácích zvířat nebo kouř? Všechny pokoje by měly čerstvě vonět. Je nepříjemně chladno nebo nepříjemně teplo a vlhko? Zvažte zapnutí televizorů, aby se zobrazovala atraktivní scéna, místo abyste je nechali černé.
Nakonec použijte můj zdarma kontrolní seznam pro prodej domu. Je to jen začátek, protože váš dům a nemovitost budou mít různé potřeby. Nedělejte chybu, když si myslíte, že kupující pouze předloží nabídku, pokud nejste ochotni vzdát se velké částky peněz.
Projděte si svou nemovitost, počínaje zvenčí, a oslovte co nejvíce. Přiřaďte úkoly ostatním, kteří jsou ochotni pomoci. Zvažte možnost domovní prohlídky předem a postarejte se o věci, které kupující objeví. Nezapomeňte zveřejnit požadované položky.
Jakmile vaše nemovitost vypadá tak, jak se vám líbí, je čas zavolat profesionálnímu fotografovi nebo agentovi!
[…] Podívejte se na náš kontrolní seznam pro prodej vašeho domu – zdarma ke stažení! […]