Pagbaligya sa Talagsaong Mga Buhat sa Bukid

Si Brenda Thompson Nagsulat Bahin sa Pagpamaligya sa Talagsaong Mga Pamatasan sa Kabukiran

Basaha ang akong kapitulo bahin sa pagpamaligya mga talagsaon nga kabtangan sa bukid. Mahibal-an nimo ang gamay bahin kanako ug makakuha pipila ka mga sugyot kung giunsa nimo ibaligya ang imong kabtangan.

Wala gyud ko mohaum sa "hulmahan", busa ngano nga maghimo usa ka kompanya sa real estate nga mohaum sa usa ka agup-op? Ang ideya sa Espesyal nga “Pangita…” naugmad gikan sa akong personal nga mga kasinatian isip pumapalit ug tigbaligya sa wala pa ako nahimong ahente sa real estate.

Isip usa ka pumapalit, gusto ko nga adunay usa ka butang nga managlahi. Gusto kong magpuyo sa usa ka butang nga talagsaon. Gusto ko og usa ka propiedad diin ang akong talagsaon nga personalidad mobati sa panimalay. Ang pagkuha niana nga punto ngadto sa usa ka tipikal nga ahente mahagiton. Ang akong mga ahente gibansay aron matabangan ang mga pumapalit nga mahibal-an kung unsang klase nga kabtangan ang labing angay sa ilang talagsaon nga mga personalidad!

Ingon sa usa ka magbabaligya, sa dihang miabut ang panahon sa pagbaligya sa usa sa akong dili kasagaran nga mga kabtangan, nahibal-an ko nga kinahanglan nakong gamiton ang kadaghanan sa iyang pagkatalagsaon. Tungod kay gikan ako sa taas nga linya sa mga magsusulat ug magbabalak, nakahukom ko nga gamiton ang balak aron ihulagway ang akong listahan.

Sa 1995 ang akong kompaniya natawo. Ang konsepto usa ka tinuod nga paglugway sa akong talagsaon nga personalidad. Ingon sa kanhi direktor sa pagbaligya alang sa New York Stock Exchange, Akong gihugpong ang akong gugma alang sa talagsaon nga mga kabtangan, sa akong kadasig sa marketing, ug sa akong balak, aron makahimo sa akong kompaniya. Espesyal nga "Pagpangita ..." ... Mga Kinaiya sa Talagsaong Kinaiya sa Mga Nagpili Usa ka Butang Gikan sa Ordinaryo.

Ang among ahensya nakapunting sa pagpamaligya ug pagbaligya sa mga talagsaon nga kabtangan sa bukid. Ang usa ka Espesyal nga “Pagpangita…” usahay lisud nga ipasabut, apan sa tinuud dili kini ang mga balay nga gihimo sa kadaghanan nga makita sa tipikal nga subdibisyon. Bisan kung daghan sa among mga lista mga mahal nga kabtangan, ang usa ka Espesyal nga “Pagpangita…” dili kinahanglan mahal. Tingali kini panalagsa o ​​lisud pangitaon ug usahay katingad-an o makalingaw. Ang usa ka Espesyal nga “Pagpangita…” mahimong talagsaon tungod sa setting niini. Kanunay kini adunay usa ka dili kasagaran nga sulud nga plano sa salog. Ang makasaysayanon o karaan nga mga balay kanunay nga Espesyal nga “Mga Pagpangita…” tungod kay dili sila naghimo niini.

Kami nagtabang sa mga tag-iya sa balay nga makakat-on mahitungod sa pagbaligya sa talagsaon nga kabtangan sa bukid Ang among mga pumapalit sa literal naggikan sa tibuok kalibutan.

Pagbaligya sa Talagsaong Mga Buhat sa Bukid

Kung ikaw adunay usa ka talagsaon nga balay, hunahunaa ang imong kaugalingon nga swerte! Adunay ka usa ka butang nga i-anunsyo nga mahimo nga wala sa ubang mga kabtangan. Gamita ang pagkatalagsaon sa imong propiedad aron kini mahimong lahi sa kadaghanan. Kung namaligya usa ka dili kasagaran nga kabtangan, ilha nga adunay kapuslanan sa pagbaton sa usa ka butang nga usa sa usa ka matang. Siguruha nga ipakita ang tanan nga espesyal nga mga kinaiya sa pagpamaligya sa kabtangan ug ayaw pag-usik sa oras ug salapi sa pagsulay sa pagbaligya sa mga ordinaryong pumapalit nga wala nangita usa ka butang nga talagsaon o dili kasagaran. Awhagon nako ang mga tigbaligya sa pagsiguro nga ang ilang ahente adunay plano kung unsaon nila pagpamaligya sa mga pumapalit nga nangita usa ka talagsaon nga kabtangan.

Usa sa unang mga butang nga gusto mahibal-an sa mga tigbaligya sa talagsaon nga mga kabtangan mao ang: "Unsaon nako presyo ang akong balay?" Ang pagpresyo sa dili kasagaran nga mga kabtangan dili parehas sa pagpresyo sa usa ka propyedad sa usa ka tradisyonal nga kasilinganan o subdivision diin ang parehas nga pagbaligya makit-an sa duol. Aron makapangita og igo nga ikatandi nga mga halin sa hustong pagpresyo sa usa ka propiedad, kasagaran kinahanglan namo nga palapdan ang among lugar sa pagpangita og medyo layo. Sa among pagtutok sa pagbaligya sa talagsaon nga mga kabtangan sa bukid, among gi-catalog ang tanang talagsaon nga mga listahan sa among lugar sa merkado ug gihatag kana isip usa ka kapanguhaan alang sa mga pumapalit pinaagi sa among SpecialFinds.com nga website. Among gimonitor ang mga talagsaon nga mga kabtangan samtang sila nagbaligya, ug adunay usa ka database sa talagsaon nga mga kabtangan sa pagbaligya nga among magamit alang sa pag-analisar sa presyo. Gitambagan ang mga tigbaligya nga siguruha nga ang ilang ahente makapakita usa ka propesyonal nga pamaagi sa pagpresyo sa propiedad, nga gikonsiderar ang talagsaon nga mga kinaiya, ug ang hagit sa pagpangita sa parehas nga pagbaligya.

Kung ang pagbaligya sa talagsaon nga mga kabtangan sa bukid usa ka kasagaran nga sayup nga gihimo sa mga tigbaligya mao ang pag-insistir sa usa ka dili tinuod nga taas nga presyo sa paglista, nga nagtuo nga nagmugna sila og lugar alang sa mga negosasyon ug nga mahimo nila mapakunhod ang presyo sa ulahi kung ang listahan dili makadani sa mga pumapalit. Bisan kung lisud ang husto nga pag-establisar sa usa ka presyo sa merkado alang sa usa ka talagsaon nga kabtangan, ang mga pumapalit mas edukado kaysa kaniadto ug kadaghanan sa mga oras makamatikod nga ang usa ka kabtangan gipresyo nga labaw sa patas nga presyo. Ang labing kasagaran nga resulta mao ang gamay nga gidaghanon sa mga pagpakita o walay mga pagpakita, walay mga tanyag, ug busa, walay mga negosasyon. Ang girekomendar nga pamaagi mao ang pagpresyo sa propiedad sa realistiko nga range, pagdani sa pinakataas nga ihap sa mga interesadong pumapalit.

Adunay mga pumapalit nga espesipikong nangita alang sa talagsaon nga mga kabtangan sa bukid, ug ang mga tigbaligya gusto nga makasiguro nga sila nakadani niini nga mga pumapalit alang sa ilang talagsaon nga mga kabtangan. Ang mga pumapalit sa talagsaon nga mga kabtangan mopalit sa mga emosyon, mao nga kinahanglan una nila ang emosyonal nga pagkonektar sa kabtangan ug dayon ilang tagdon ang mga kamatuoran. Ang mga tigbaligya niini nga mga kabtangan gusto nga magtrabaho kauban ang usa ka ahente nga makasulti sa mga talagsaon nga mga kinaiya sa kabtangan aron ang mga potensyal nga pumapalit adunay kalabotan niini.

Gigamit namon ang mga istorya sa among mga lista aron mabuhi ang mga kabtangan aron ang usa ka pumapalit "makahunahuna" nga mobati kung unsa ang kahimtang sa pagpuyo didto ug naa sa propiedad. Ganahan ko nga magdala sa daghang mga pagbati kutob sa akong mahimo sa mga ad - kung unsa ang imong nakita - salog sa kolor sa dugos; unsa ang imong madungog – usa ka tren whistle sa layo; unsay imong gibati – bugnaw nga slate floors; ang imong nasimhot – lab-as nga giputol nga sagbot. Gusto nakong ihulagway ang kabtangan aron mabati sa pumapalit ang kasaysayan sa lugar. Ang pamaligya kinahanglan nga magdala sa mga pumapalit sa hunahuna gikan sa bisan diin sila samtang nagbasa sila sa istorya. Gisulayan namon nga hatagan sila usa ka pagbati kung unsa kini kung ang balay sa paghulagway mahimong ilang balay.

Sa ubus ang duha nga mga pananglitan sa "Mga Istorya sa Panag-iya nga gisulat nako sa diha nga nagbaligya sa talagsaon nga mga kabtangan sa bukid.

"apogee"

Daw nag-abot sa mismong mga bituon sa ibabaw, ang musika mipuno sa kawanangan. "Ibalik kini sa taas, walay makadungog kanamo!" Ug ilang gibuhat…ug sila misayaw. Ang mga higala nanawag, ug 17 minutos ang milabay sila nagkita nila sa downtown alang sa panihapon. Ang Apogee, sa mas bugnaw nga 3950', mao ang pinakataas nga altitude nga adres sa Asheville. Hingpit nga pribado nga adunay 75-milya nga pagtan-aw, siya naglingkod sa 14.6, ubos nga pagmentinar, kasagaran kakahoyan nga mga ektarya, nag-ambit sa usa ka .25-milya nga utlanan sa Blue Ridge Parkway. Uban sa 6420 sq. ft., adunay mga talan-awon gikan sa matag lawak. Daghang mga portiko ug deck ang nagdapit sa paglingaw o pagpamalandong. Pipila sa mga high-end nga bahin naglakip sa 2 master suites, usa ka ultra-luxurious nga en-suite nga kaligoanan, Crow's Nest para sa star gazing; 2-storya, stacked nga bato, wood burning fireplace, dako nga kusina, parehong pormal ug relaks nga mga luna, hardwood & radiant heat tiled floors, wired sound system ug mga aparador nga naka-align sa usa ka elevator. Makapahingangha nga mga suga sa siyudad sa Asheville.

"Ang Daang Allison Place – 70 Acres"

Kada Domingo, ang mga makasasala ug santos magpakita sa balay ni Lola Allison. Wala’y kinahanglan nga imbitasyon, wala’y kakulang sa pagkaon - pritong manok, pinatong nga patatas ug gravy, pritong okra, ug uban pa. Ang kusina puno sa tawo, bisan pa kaming tanan nagsulud - mga biskwit nga buttermilk nga mainit gikan sa oven. Pag-ampo, pagkahuman ipasa ang mga pinggan - nawala na tanan. Ang mga bata bisan diin, nagbungkag mga pultahan, nagtago sa mga kuwarto sa sulud sa taas ug paubos. Sa gawas sa dako nga kamalig, gihisgutan sa mga lalaki ang kahayupan, ug kanus-a o kung pagpamutlon na usab ang troso. Ang mga babaye nagpahayahay sa balkonahe sa balkonahe. Ang puding sa saging alang sa panam-is! Naglingkod sa 70+ nga ektarya, nga adunay gibanabana nga 55 sa kakahuyan.

Ang mga pumapalit kasagaran maghangyo mahitungod sa among listahan pinaagi sa ngalan o sa mga elemento sa istorya sa balay, inay sa address. Sila mangutana mahitungod sa "balay diin ang pito ka mga bata nagdako", o "ang dapit diin ang mga kabayo nagpaabut sa tingog sa nag-abli nga pultahan sa kamalig". Ang usa ka makapaikag nga resulta sa among mahulagway nga paanunsiyo mao nga gibaligya namo ang upat sa among mga lista ngadto sa hilit nga mga pumapalit gikan lamang sa pag-anunsiyo nga wala ang pumapalit nga sa pisikal nga pagtan-aw sa mga kabtangan hangtud sa pag-abot sa panapos nga lamesa. Gigamit namon ang detalyado nga photography ug mga paglibot sa video, busa sa bisan unsang kahimtang, ang tigpamalit adunay usa ka virtual tour. Kami adunay mga pumapalit nga mouyon sa paghupot sa mga tigbaligya ug sa atong malig-on nga dili makadaot kung dili nila gusto ang kabtangan sa dihang ilang nakita kini, ug ang matag usa gisirad-an nga walay isyu.

Dili igsapayan ang matang sa kabtangan, kanunay nga importante nga ang balay nagpakita nga maayo, sa gawas ingon man sa sulod. Bisan unsa nga klase nga propyedad, apan labi na kung nagbaligya ug talagsaon nga mga kabtangan sa bukid, siguruha nga ang kabtangan naa sa maayo kaayo nga kahimtang ug siguruha nga ipadayon nimo kini nga paagi sa panahon sa paglista. Andam nga ipakita ang kabtangan bisan unsang orasa. Uban sa usa ka talagsaon nga kabtangan, siguroha nga ikaw andam sa paglihok kon ikaw adunay usa ka pumapalit. Sa diha nga ang usa ka pumapalit moabut dili mahimo nga napulo kanila nga nangita sa imong kabtangan; basin usa ra.

Kung bahin sa pagbaligya sa talagsaon nga mga kabtangan sa bukid nakita namon ang mga hagit ingon usa ka butang nga mabuntog. Pipila sa mga tawo nga among nakatrabaho nag-ingon:

Unsa ang gisulti sa mga nagbaligya:

"Ang usa ka pakigsulti sa daghang mga ahente sa yuta ug balay nag-aghat kanako sa paglista uban ni Brenda. Bisan pa, sobra ra ang iyang nahimo sa 'lista.' Nakigkita siya sa amon aron ibutang ang pundasyon kung giunsa niya ipresentar ang kini nga balay. Pagkahuman gigugol niya ang oras sa kabtangan aron makahimo siya pagsulat usa ka istorya sa balay nga maghatud sa talagsaon nga kinaiya sa mga pumapalit. Giduol siya sa pumapalit busa propesyonal siya nga ninglihok ingon usa ka ahente nga doble. Gitabangan ni Brenda ug sa iyang katabang ang namalit ug namaligya nga moagi sa proseso ug nahimo silang maayo nga kalabotan sa panahon sa kakugi ug hangtod sa pagsira …… nga nahinabo sa sulud sa 2 ka bulan gikan sa among pasiunang tigum! ”

- Pat T.

“Ang akong nahibal-an kay Brenda nakabase dili lang sa iyang kahanas apan labi ka hinungdan sa iyang kinaiya. Namati siya sa akong isulti, ug dayon motubag. Dili ko kanunay gusto ang akong nadungog apan nahibal-an nako nga ang iyang mga kamatuoran husto. Adunay maayong kasingkasing si Brenda. Nakasabut siya kung giunsa ang pagdugtong sa usa ka butang ngadto sa kabtangan ug balay ug gitratar niya ang pagdugtong nga may pagtahod. Bisan kinsa mahimong maglista sa usa ka kabtangan apan dili tanan andam nga buhaton ang sobra nga mga butang nga gikinahanglan aron ipakita ug ibaligya. Himua ang imong kaugalingon nga pabor. Pagsugod sa labing kaayo. Si Brenda mahimo’g masaligan nga magtrabaho og maayo aron matapos ang trabaho. ”

- Trudee S.

Pagpalit sa Imong Talagsaong Kabtangan sa Kabukiran

Ang kabukiran sa kasadpang North Carolina kay sayon ​​nga duha ka oras nga biyahe gikan sa Charlotte. Daghang mga residente sa Charlotte ang naa nay bakasyon o balay sa pagretiro dinhi. Ang pagpadulong sa mas bugnaw nga temperatura ug ang pag-eskapo sa aspalto nga lasang sa katapusan sa semana usa ka sagad nga praktis alang sa mga residente sa lugar sa Charlotte. Ang mga kabukiran sa WNC nagtanyag halos tanang matang sa estilo sa kinabuhi nga mahunahunaan gikan sa championship golf courses, ski ug lake resorts, siyudad nga nagpuyo sa Asheville, ngadto sa gagmay nga eclectic nga mga komunidad sa duol, o sa paggawas sa nasud sulod lang sa 20 minutos. Mahimo nimong hike ang Appalachian Trail, pagbugsay sa bisan unsang gidaghanon sa mga suba, o pagdrayb sa Blue Ridge Parkway, aron lang sa paghisgot sa pipila sa daghan nga mga kalihokan sa gawas sa balay. Kon ang mga tawo nga nagbantay mao ang imong butang, wala nay mas maayo nga dapit kay sa downtown Asheville! Ang mga pagpili sa balay adunay nagkalain-laing mga gagmay nga mga balay, lagyo nga log cabins, organikong mga umahan, retreatment sa suba ngadto sa mahalon nga mga mahalon nga lote. Ang tanan nga kantidad sa presyo girepresentahan.

Tungod kay ang bukid nga lugar dako kaayo ug ang mga kapilian daghan kaayo, ang mga potensyal nga pumapalit gikan sa gawas sa lugar gusto nga makit-an ang mga butang sa dili pa magsugod sa ilang pagpangita alang sa hingpit nga kabtangan. Duha sa labing importante nga mga konsiderasyon mao ang badyet ug ang matang sa lugar nga gusto nimong puy-an. Isip usa ka pananglitan, gusto ka bang magpuyo duol sa mga kaharuhayan sama sa pagpamalit, mga restawran, ug mga sentro sa medisina, o ang imong kahinam nga mahimong duol sa mga kalihokan sa paglingaw-lingaw sama sa pagbaktas, mga agianan sa pagsakay sa kabayo, pag-boat o pag-ski? Dili kini kanunay nga eksklusibo sa usag usa tungod kay kami adunay daghang mga komunidad nga adunay mga modernong kaharuhayan ingon man mga kalingawan sa kalingawan nga duol. Gusto usab nimo nga magdesisyon sa gidak-on sa balay nga imong gusto lakip ang gidaghanon sa mga tulugan ug banyo nga gikinahanglan.

Adunay ba ang usa ka piho nga matang sa komunidad diin gusto nimo mabuhi? Daghan kami nga klase sa bukid nga adunay mga komunidad nga nag-focus sa pipila ka mga kalihokan sa paglingaw-lingaw sama sa pag-ski, golf, ekwador ug pangisda ug pagsakay sa mga suba ug mga lanaw. Adunay mga komunidad nga nag-focus sa mga arte ug espirituhanon o holistic nga pagpuyo. Adunay mga makasaysayanon nga mga distrito ug gated communities. Laing konsiderasyon mao ang kantidad sa yuta nga imong gitinguha. Hunahunaa kon gusto ka nga magpuyo sa usa ka siyudad o lungsod nga adunay suod nga duol sa mga silingan, o sa usa ka mas hilit nga lugar sa kabaryohan.

Kini mga pananglitan ra sa pipila nga mga pasiuna nga punto nga gusto hunahunaon sa mga pumapalit sa wala pa magsugod ang pagpangita alang sa usa ka kabtangan. Sa higayon nga adunay ka maayo nga ideya sa kung unsa ang imong gipangita, panahon na sa pagkontak sa usa ka ahente o pagsugod sa pagpangita online. Agig dugang sa among kaugalingon nga lista nga Espesyal nga “Mga Pagpangita…”, gihiusa namon ang usa ka katalogo sa tanan nga nalista nga talagsaon nga mga kabtangan sa bukirang lugar, sa usa ka lugar, sa among website. Gisusi namon ang matag lista sa kabtangan sa mga bukid ug giila ang usa nga giisip namon nga talagsaon. Gisunod namon kini pinaagi sa istilo ug pag-type ug ihan-ay kini alang sa mga pumapalit aron pagribyu sa SpecialFinds.com. Ang kini nga mga kabtangan gilain sa mga mosunud nga kategorya: Log ug Rustic Properties, Histories Properties, Water Front o Water View Properties, Horse Properties ug Farm, Modern Green Eclectic Houses ug Luxury Homes and Estates. Ang SpecialFinds.com mao ra ang lugar nga makit-an sa mga pumapalit hapit tanan nga nalista nga talagsaon nga kabtangan sa lugar sa bukid nga dili kinahanglan nga mag-agi sa daghang mga ordinaryong kabtangan nga makita sa ubang mga website sa yuta ug yuta. Mahibal-an namon pinaagi sa among trapiko sa web nga ang mga pumapalit mobisita sa site, nga kanunay magpabilin sa daghang oras, nga mangita sa lainlaing mga lahi nga lista sa kabtangan.

Unsay gisulti sa mga mamalitay:

"Si Brenda Thompson nakahimo og usa ka maayo kaayo nga trabaho nga nagtabang kanamo nga maangkon ang balay sa Church Hill Drive. Nakatubag siya sa tanan namong mga pangutana ug naghimo og daghang makatabang nga mga sugyot sa proseso sa pagpalit. Siya adunay maayo kaayo nga kahibalo kung unsa ang tanan nga mga kinahanglanon ug adunay katakus sa pagpangita sa husto nga mga tawo aron matabangan nga mahuman ang trabaho nga tama. Nagtrabaho pag-ayo si Brenda aron makita nga natuman ang tanan nimong mga panginahanglanon ug atimanon niya bisan ang gagmay nga mga detalye. Ang pagpalit sa balay usa ka dako nga pamuhunan ug gihimo ni Brenda ang proseso nga kadali kutob sa mahimo. Girekomenda ko kaayo ingon usa ka ahente sa real estate. ”

- John T.

"Kalipay nga nagtrabaho uban ni Brenda Thompson isip among ahente sa pagpalit sa among bag-ong pinuy-anan! Kanunay siyang kusog sa pagtubag sa among mga tawag ug email, hingpit nga anaa, ug nakaila sa iyang mga butang! Siya miadto sa ibabaw ug sa unahan sa tawag sa katungdanan sa termino sa impormasyon nga kapanguhaan nga atong gipangayo. Bisan pa nga propesyonal, siya usab maanindot nga may kalabutan sa usa ka estilo sa pagkalalaki. "

- Jeanie C.