Үйді қалай бағаларға бағалар | Бірегей үй бағасы

In Маркетингтің бірегей қасиеттері

Агенттер жылжымайтын мүлік мектебіндегі үй бағасы туралы біледі

Кейбір 27 жыл бұрын, мен жаңа жылжымайтын мүлік агенті болған кезде үйді қалай бағалайтынын білдім. Біз бес-алты үйді бір көшеде орналасқан бөлімшемен салыстырдық.

Әрбір үйдің негізінен сыртынан бірдей көрінісі болған. Кейбіреулерде гараждар және / немесе палубалар болған; кейбіреулері басқаларға қарағанда көп жатын бөлмелері немесе ванналары болған; кейбіреулері басқа үйлердің жоқтығы - жаңа тағамдар, жаңартылған ванна бөлмесі және т.б. болатын. Біз үйді қалай бағалайтынын білдік, көрші қасиеттерді «субъект» үйіне салыстыру арқылы - біз бағаны қалай анықтауға тырысатын үй. Төмендегідей нысанды пайдаландық:

ҚАЛАЙ ТІЗІМІ АНЫҚТАУ

Бұл күндері үйді қалай бағалайтынын айқындауға болады. Сіз сол көшеде салыстырмалы үй таба алмайсыз, тіпті сол дамуы мүмкін, бірақ әдетте сіз ұқсас қасиетті қашықтағы қашықтықта таба аласыз. Бұл ереже көбінесе стандартты сипаттамалардың бағасына қолданылады.

Қатты бағаны белгілегеннен кейін, саусағыңыздың ережесі жылжымайтын мүлікіңізді жақында сатылған салыстырмалы үйлерден сәл жоғары тізімге салу және нарықта белсенді салыстырмалы қасиеттерге қарағанда біршама төмен. Бұл сіздің үйіңізге бәсекелестікте біршама жеңілдік береді.

Келіссөзге деген ниетіңізді өтеу үшін үйіңіздің бағасын тым жоғарлату қатесін жасамаңыз! Бұл күндері сатып алушылар ақылға қонымды және көп жылдар бойы сатылымға қарағанда көп сатылатын үйлер бар.

Келіссөздер жүргізу үшін көп нәрселерден гөрі келіссөздер мен келіссөздерге көбірек көңіл бөлу керек!

Осындай бірегей SteelMaster Quonset Hut-дегідей, үйді қалай бағаға сатып алу қиынға соғуы мүмкін.

Біз бұл SteelMaster Quonset круглосутасын бірнеше жыл бұрын келтірдік. Бұл ауданда ең әйгілі үй ретінде танымал болды. Әрине, жақын жерде тіпті салыстырмалы қасиеттер болмады, тіпті NC күйінде де жоқ.

Үйді бағалай білу қиынға соғуы мүмкін, әсіресе сізде бірегей үйге ие болсаңыз!

Тұрғын үйді қалай бағалайтынын анықтау стандартты үйлер үшін өте қарапайым, бірақ бірегей үйдің оны салыстыруға ештеңесі болмауы мүмкін. Әдеттегі үйлер әдетте бөлімшесінде немесе дамуында болмайды. Кейде арнайы «Табу ...» үшін салыстырмалы сипатты табу үшін аймақтан тыс қашықтыққа жету керек.

Бірегей қасиетті сатуға көмектесу үшін басқа идеялар үшін менің постымды оқыңыз: Бірегей мүлікті сатуға арналған кеңестер

Соңғы Жазбалар
Пікірлер
pingbacks / trackbacks

Пікір қалдыру

іздеу үшін Enter теруді бастау және баспасөз

үйіңізде тірі төбені өсіріңізМетафизикалық үй сату сізге мүліктің жаны табуды талап етеді.