Conas Teach Praghsanna | Baile Uathúil a Phraghsáil

In Airíonna Uathúla Margaíochta

Gníomhairí Foghlaim Conas Teach Praghas i Scoil Real Estate a Fhoghlaim

Roinnt 27 bliain ó shin, nuair a tháinig mé mar ghníomhaire eastát réadach branda nua, d'fhoghlaim mé conas teach a phraghas. Rinneamar comparáid idir cúig nó sé theach i bhfo-roinn, suite ar shráid amháin.

Go bunúsach bhí an cuma céanna ag gach teach ón taobh amuigh. Bhí garáistí agus / nó decks ag cuid acu; bhí níos mó seomraí codlata nó folcthaí acu ná cuid eile; bhí uasghráduithe ag cuid acu nach raibh tithe eile - cistin nua, seomra folctha uasghrádú, etc. D'fhoghlaim muid conas teach a phraghas, trí na maoine in aice láimhe a chur i gcomparáid leis an teach "ábhar" - an teach a bhí á iarraidh againn a chinneadh conas a phraghas. D'úsáidamar foirm cosúil leis an gceann thíos:

CONAS PRAGHAS TEAG UIÚNACH

Déantar na laethanta seo, a chinneadh conas a dhéantar praghas tí a dhéanamh ar an mbealach céanna. Ní fhéadfaidh tú teach inchomparáide a aimsiú ar an tsráid chéanna, nó fiú san fhorbairt chéanna, ach de ghnáth is féidir leat maoin den chineál céanna a fháil laistigh d'achar réasúnta. Baineann an riail seo i gcoitinne le praghsáil maoine níos caighdeánacha.

Nuair a bhunóidh tú praghas garbh, is é an riail ordóg ná do chuid talún a liostú beagán níos airde ná mar a dhíoltar le déanaí tithe inchomparáide, agus beagán níos ísle ná airíonna inchomparáide atá gníomhach ar an margadh. Ba chóir go mbeadh imeall beag ag do theach ar an gcomórtas.

Ná déan dearmad ar phraghsáil do theach ró-ard chun cúiteamh a dhéanamh ar mhian dul i mbun caibidlíochta! Na laethanta seo, tá ceannaitheoirí sásta, agus tá tithe níos mó ar fáil le díol ná mar a bhí i blianta fada anuas.

Tá sé i bhfad níos fearr go mbeadh níos mó taispeántais agus seomra níos lú le dul i mbun caibidlíochta ná mar a lán seomra le dul i mbun caibidlíochta agus gan aon taispeántais!

Is minic a bhíonn dúshlánach ar an gcaoi a bhféadfaí teach a phraghas a dhéanamh mar a bhí i gcás an Crua-earraí Quamet SteelMaster seo uathúil.

Rinneamar liostaí seo ar an gcruachán SteelMaster Quonset cúpla bliain ó shin. Bhí an-aithne air mar an teach is neamhghnách sa chontae. Ar ndóigh, ní raibh aon airíonna inchomparáide in áit ar bith in aice, fiú amháin i stát an NC.

Is féidir a bheith cinnte go leor dúshlánach a dhéanamh ar an gcaoi le teach a phraghas, go háirithe má tá teach uathúil agat féin!

Is éard atá i gceist le teach praghsála a dhéanamh go simplí go simplí le haghaidh tithe caighdeánach ach d'fhéadfadh nach mbeadh aon rud cosúil le comparáid a dhéanamh ar theach uathúil. Ní bhíonn tithe neamhghnácha lonnaithe go ginearálta i bhfo-roinn nó i bhforbairt. Uaireanta, is gá achar maith a bhaint amach as limistéar chun maoin inchomparáide a aimsiú le haghaidh "Faigh ..." Speisialta.

Le haghaidh smaointe eile chun cabhrú leat do mhaoin ar leith a dhíol, léigh mo phost: Leideanna chun Maoin uathúil a dhíol

Poist is déanaí
Comments
pingbacks / trackbacks

Leave a Comment

Tosaigh clóscríobh agus brúigh Iontráil chun cuardach a dhéanamh

Díon beo a fhás ar do theachÉilíonn teach díolacháin metaphysical duit anam maoine a fháil amach.