Seicliosta chun do Theach a Dhíol - 2022

Cibé an bhfuil tú ag díol mar dhíol le húinéir (FSBO) nó gníomhaire eastáit réadaigh a úsáid, ba mhaith leat do theach a bheith réidh le dul. Tá an margadh eastát réadach a bheith craiceáilte le cúpla bliain anuas ! D’fhéadfadh sé a bheith thar a bheith mór do theach a bheith réidh lena dhíol. Tá sé ríthábhachtach an seicliosta a ghabhann leis seo a úsáid chun do theach a dhíol.

Déanann ceannaitheoirí cinneadh ceannach de ghnáth laistigh den chéad seacht soicind ó bheith ar do mhaoin !! Seacht Soicind !!

Roinn mé an seicliosta ceangailte leis na mílte díoltóir agus d’úsáid mé é féin agus mé ag díol mo thithe féin. Chun an Seicliosta i gceart, lean na céimeanna thíos MAIDIR LE PICTIÚIR A DHÉANAMH TÚ! Tá sé seo chomh tábhachtach mar beidh pictiúir de do theach ar fud an Idirlín. Nuair a chuireann tú do theach ar an margadh, beidh go leor iomaíochta agat. Caithfidh tú seasamh amach chun aird a fháil. Má tá do chuid pictiúr neamh-mhealltach, gheobhaidh tú níos lú suime ón gceannaitheoir.

Bí ar aon intinn oscailte agus déan iarracht do mhaoin a fheiceáil ar an mbealach a fheicfidh ceannaitheoir é. 

Ar dtús - Téigh ag siúl ó dheireadh do cabhsa nó ó gach cearn den tsráid. Féach ar an taobh amuigh agus “féach” cad a fheicfidh ceannaitheoir. B’fhéidir go bhfuil tú dall ar go leor earraí -

An bhfuil scoilteanna i do cabhsa nó an ndéanfadh ualach gairbhéil úr difríocht mhór? An gá an féar a ghearradh? An bhfuil toir marbh ann nó an ndéanfadh tor nó bláthanna nua difríocht? An bhfuil crainn chontúirteacha nó tite ann? An gá na ráillí deic a phéinteáil nó an bhfuil siad scaoilte? An bhfuil gá le níochán brú? An bhfuil céimeanna lofa, míchothrom, nó scaoilte? An bhfuil na fuinneoga scáinte?

Ansin, lig ort go bhfuil gníomhaire eastáit réadaigh á thionlacan chuig do dhoras tosaigh -

Cá bhféadfá potaí nó bláthanna tarraingteacha a chur ann a mheallfaidh súile ceannaí? Bog cannaí bruscar nó earraí gránna eile ó do bhealach isteach. An bhfuil do phóirse tosaigh nó do dhoras i riocht maith? An bhfuil sé fáilteach nó an bhféadfadh tábla beag le lampa a bheith tarraingteach? Má cheadaíonn an aimsir, an bhfuil áit fáilteach ann do cheannaitheoir suí agus luí? An bhfuil cloigín an dorais inoibrithe? An osclaítear an doras go héasca agus go ciúin?

Ar aghaidh, siúl taobh istigh. Úsáid do chuid céadfaí chun an rud a thabharfaidh ceannaitheoir faoi deara a fheiceáil, a bholadh, a chloisteáil agus a bhraitheann - 

An bhfuil cobwebs nó deannach ann? An bhfuil na fuinneoga salach? Conas a bholadh an teach ag dul isteach? An mbraitheann sé musty nó moldy, nó boladh peataí nó deataigh? Ba chóir go mbeadh boladh úr ar gach seomra. An bhfuil sé míchompordach fuar nó míthaitneamhach te agus tais? Smaoinigh ar theilifíseáin a chasadh air chun radharc tarraingteach a thaispeáint seachas iad a fhágáil dubh.

Mar fhocal scoir, bain úsáid as mo chuid saor in aisce seicliosta chun teach a dhíol. Níl ann ach tús mar beidh riachtanais éagsúla ag do theach agus do mhaoin. Ná déan dearmad go gceapfaidh ceannaitheoir tairiscint mura bhfuil tú sásta cuid mhór airgid a thabhairt suas.

Téigh trí do mhaoin, ag tosú ón taobh amuigh, agus tabhair aghaidh ar an méid is féidir leat. Tabhair tascanna do dhaoine eile atá toilteanach cabhrú. Smaoinigh ar iniúchadh baile a dhéanamh roimh ré agus aire a thabhairt d’aon earraí a aimsíonn ceannaitheoir. Bí cinnte na míreanna riachtanacha a nochtadh.

 Nuair a bheidh do mhaoin agat ag féachaint ar an mbealach is maith leat é, tá sé thar am glaoch ar ghrianghrafadóir nó gníomhaire gairmiúil!

Íoslódáil Seicliosta Fionnachtana Speisialta chun Teach a Dhíol