خریداران خارجی املاک و مستغلات در حال خرید خانه در ایالات متحده
بررسی اجمالی سال 2023 از معاملات جهانی شامل خریداران املاک خارجی در بخش املاک مسکونی ایالات متحده، بینش هایی را در مورد معاملات مربوط به REALTORS® و تعامل آنها با خریداران املاک خارجی املاک مسکونی ایالات متحده در طول بازه زمانی آوریل 2022 تا مارس 2023 ارائه می دهد.
La انجمن ملی از Realtors یک نظرسنجی آنلاین بین 3 آوریل و مه انجام داد
در 8، 2023، این گزارش از یک نظرسنجی منتشر شده بر روی یک نمونه 150,000 ملکی که به‌طور تصادفی انتخاب شده‌اند، همراه با اعضای انجمن‌های محلی که نظرسنجی‌هایی را با هدف هدف قرار دادن خریداران خارجی انجام می‌دهند، استخراج شده است. برای رسیدگی به اختلافات احتمالی در نمایندگی نمونه در سراسر ایالت‌ها، انجمن ملی ملکی (NAR) توزیع پاسخ را مطابق با توزیع اعضای NAR بر اساس ایالت، از می 2023 تنظیم کرد. از این ابتکار، 7,425 ملکی در بازار سراسری شرکت کردند. نظرسنجی، با 951 مورد از آنها گزارش معاملات مربوط به خریداران بین المللی مسکونی. بینش های مربوط به ویژگی های مشتریان بین المللی از آخرین معاملات بسته گزارش شده توسط پاسخ دهندگان نظرسنجی در بازه زمانی 12 ماهه مشخص شده به دست آمده است.
اصطلاح مشتری "بین المللی" یا "خارجی" به دو دسته مجزا مربوط می شود:
1. اتباع خارجی غیر مقیم (نوع A): افراد فاقد تابعیت ایالات متحده، دارای اقامتگاه دائم واقع در خارج از ایالات متحده.
2. اتباع خارجی مقیم (نوع B): شهروندان غیرآمریکایی که به عنوان مهاجران اخیر (طی دو سال پس از معامله) یا دارندگان ویزای غیرمهاجرتی با اقامت ایالات متحده بیش از شش ماه طبقه بندی می شوند، به دلایل حرفه ای، تحصیلی یا دلایل دیگر.
در سرتاسر این گزارش، عبارات «تعداد خریداران خارجی» و «تعداد املاک خریداری‌شده» به جای یکدیگر استفاده می‌شوند، با فرض همبستگی یک به یک بین خریدار خارجی و کسب یک ملک واحد.
نکات مهم نظرسنجی در مورد خریداران خارجی املاک و مستغلات
- $ 53.3 میلیارد - حجم دلاری خریدهای مسکونی خریدار خارجی طی آوریل 2022 تا مارس 2023 (2.3٪ از 2.3 تریلیون دلار از حجم دلاری فروش خانه های موجود)
- 84,600 - تعداد fخریدار خارجی خرید خانه های موجود طی آوریل 2022 تا مارس 2023 (1.8٪ از 4.73 میلیون فروش خانه موجود)
- ٪۱۰۰ - خریداران خارجی که در ایالات متحده اقامت دارند (مهاجران اخیر؛ کمتر از دو سال در زمان معامله) یا دارندگان ویزای غیر مهاجرتی (نوع B)
- $396,400 - خریدار خارجی میانگین قیمت خرید (در مقایسه با 384,200 دلار برای تمام خانه های موجود در ایالات متحده فروخته شده)
- ٪۱۰۰ – خریداران خارجی که تمام نقد پرداخت (در مقایسه با 26٪ در بین تمام خریداران خانه موجود)
- ٪۱۰۰ – خریداران خارجی که ملکی را برای استفاده به عنوان خانه تعطیلات، اجاره یا هر دو خریداری کرد (در مقایسه با 16٪ در بین تمام خریداران خانه موجود)
- ٪۱۰۰ – خریداران خارجی که یک خانه تک خانواده یا خانه شهری جداگانه خریداری کرد (در مقایسه با 89٪ از کل خریداران خانه موجود)
- ٪۱۰۰ – خریداران خارجی که در یک منطقه حومه شهر خریداری شده است
برترین خریداران خارجی
- چین (13 درصد از خریداران خارجی، 13.6 میلیارد دلار)
- مکزیک (11٪ خریداران خارجی، 4.2 میلیارد دلار)
- کانادا (10٪ از خریداران خارجی، 6.6 میلیارد دلار)
- هند (7٪ خریداران خارجی، 3.4 میلیارد دلار)
- کلمبیا (3٪ خریداران خارجی، 0.9 میلیارد دلار)
مقصد بالا
- فلوریدا (23٪)
- کالیفرنیا (12٪)
- تگزاس (12٪)
- کارولینای شمالی (4%)
- آریزونا (4٪)
استراتژی بازاریابی جهانی ما ملک شما را در مقابل خریداران خارجی املاک قرار می دهد 
Special Finds اهمیت دریافت ملک شما را در مقابل خریداران جهانی املاک درک می کند. ما از فناوری پیشرفته استفاده می کنیم و اموال منحصر به فرد شما را قادر می سازد تا علاوه بر خریداران محلی، به خریداران جهانی نیز دسترسی پیدا کند. املاک و مستغلات ایالات متحده فقط محلی نیست. 90 درصد (XNUMX درصد) جستجوها به صورت آنلاین انجام می شود و نشان می دهد که جمعیت عظیمی از خریداران از سراسر جهان می آیند. شما می خواهید به خریدارانی دست یابید که بین المللی، ملی و منطقه ای و همچنین محلی هستند.
Special Finds با ترکیبی از فناوری پیشرفته و کمپین های بازاریابی خلاقانه و تخیلی، خانه شما را در مقابل خریداران بین المللی قرار می دهد. نتایج ما برای خود صحبت می کند.