Как да ценим къща Ценообразуване уникален дом

 In Уникални имоти за маркетинг, Продажба на уникален дом

Агенти Научете как да се цени къща в недвижими имоти училище

Преди 27 години, когато се превърнах в чисто нов агент по недвижими имоти, научих се как да ценим къща. Сравнихме пет или шест къщи в подразделение, разположени по една улица.

Всяка къща имаше същия поглед отвън. Някои имаха гаражи и / или палуби; някои имаха повече спални или вани от други; някои от тях имаха ъпгрейди, които други къщи не бяха направили - нова кухня, подобрена баня и т.н. Научихме се как да цениме къща, като сравняваме съседните имоти с "предмета" къща - къщата, която се опитвахме да определим за цената. Използвахме формуляр като този по-долу:

КАК ДА НАПРАВИМ ЕДИНИЧНА КЪЩА

 

Тези дни, определянето на цената на жилището се прави почти по същия начин. Не можете да намерите подобна къща на същата улица, или дори в същото развитие, но обикновено можете да намерите подобна собственост в рамките на разумно разстояние. Това правило обикновено важи за ценообразуването на по-стандартни имоти.

След като установите груба цена, правилото е да посочите имота си малко по-високи от наскоро продаваните сравними къщи и малко по-ниски от сравнимите имоти, които са активни на пазара. Това трябва да даде на къщата ви леко предимство пред конкуренцията.

Не правете грешката да ценим вашата къща твърде високо, за да компенсирате желанието да преговаряте! Тези дни, купувачите са разбираеми и има много повече къщи на разположение за продажба, отколкото са били в продължение на много години.

Много по-добре е да има повече изява и по-малко място за преговори, отколкото много място за преговори и никакви прожекции!

Определянето на това, как да се цени една къща често може да бъде предизвикателство, както беше случаят в тази много уникална SteelMaster Quonset Hut.

Включихме тази хижа SteelMaster Quonset преди няколко години. Беше известно като най-необичайната къща в окръга. Разбира се, нямаше сравними свойства някъде близо, дори и в състоянието на NC.

Определянето как да се цени една къща може да бъде доста предизвикателно, особено ако притежавате уникална къща!

Както можете да си представите, една уникална къща може да няма нищо подобно, за да я сравни. Необичайните къщи обикновено не се намират в подразделение или развитие. Понякога е необходимо да се стигне до добро разстояние от дадена област, за да намерите подобен имот за специална "Намери ...".

За други идеи, които да ви помогнат да продадете уникалната си собственост, прочетете публикацията ми:Съвети за продажба на уникална собственост

скорошни публикации
Коментари
pingbacks / trackbacks

Оставете коментар

Започнете да пишете и натиснете Enter, за да търсите

как да продадете уникална къща или исторически викториански като този.