- Използвайте контролен списък, за да подготвите къщата си за обява!
Независимо дали продавате като за продажба от собственик (FSBO) или като използвате агент по недвижими имоти, искате къщата ви да е готова за работа. Пазарът на недвижими имоти е луд през последните няколко години! Подготвянето на къщата ви за продажба може да бъде непосилно. Използването на приложения контролен списък за продажбата на вашата къща е изключително важно.
Купувачите вземат решение да купуват обикновено в рамките на първите седем секунди след като са във вашия имот !! Седем секунди !!
Споделих прикачения контролен списък с хиляди продавачи и сам го използвах, когато продавах собствените си домове. За да използвате списък правилно, следвайте стъпките по-долу ПРЕДИ ДА СТАНЕТЕ СНИМКИ! Това е толкова важно, тъй като снимките на вашия дом ще бъдат из целия интернет. Когато пуснете дома си на пазара, ще имате голяма конкуренция. Трябва да изпъкнете, за да привлечете внимание. Ако вашите снимки са непривлекателни, ще получите по-малък интерес от купувача.
Вижте собствеността си от гледна точка на купувача
Бъдете отворени и се опитайте да видите имота си така, както купувачът ще го види.
Първо - разходете се от края на алеята или от другата страна на улицата. Погледнете екстериора и „вижте“ какво ще види купувачът. Може да сте ослепели за много елементи -
Има ли пукнатини по алеята ви или натоварване с пресен чакъл ще направи огромна разлика? Тревата ли трябва да се реже? Има ли мъртви храсти или добавянето на нови храсти или цветя би имало значение? Има ли опасни или паднали дървета? Парапетите на палубата трябва ли да бъдат боядисани или са разхлабени? Необходимо ли е измиване под налягане? Дали стъпалата са изгнили, неравни или хлабави? Напукани ли са прозорците?
След това се престорете, че сте придружен от агент по недвижими имоти до входната ви врата -
Къде бихте могли да поставите атрактивни саксии или цветя, които да привличат погледа на купувача? Преместете кошчета за боклук или други грозни предмети от изгледа на входа си. В добро състояние ли е вашата веранда или врата? Приветливо ли е или малка маса с лампа може да бъде привлекателна? Ако времето позволява, има ли привлекателно място за купувач да седне и да се задържи? Звънецът на вратата работи ли? Лесно и тихо ли се отваря вратата?
След това влезте вътре. Използвайте сетивата си, за да видите, помиришете, чуете и почувствате това, което купувачът ще забележи -
Има ли паяжини или прах? Замърсени ли са прозорците? Как мирише къщата при влизане? Мирише ли на плесен или плесен, или на домашни любимци или на дим? Всички стаи трябва да миришат свежо. Неудобно ли е студено или неприятно горещо и влажно? Помислете дали да не включите телевизори, за да покажат атрактивна сцена, вместо просто да ги оставите черни.
И накрая, използвайте моя безплатен контролен списък за продажба на къща. Това е само начало, тъй като къщата и имотът ви ще имат различни нужди. Не правете грешката да мислите, че купувачът просто ще направи оферта, освен ако не сте готови да се откажете от много пари.
Преминете през имота си, започвайки отвън, и се обръщайте колкото можете. Възлагайте задачи на други, които са готови да помогнат. Помислете за предварителна проверка на дома и се погрижете за всички предмети, които купувачът ще открие. Не забравяйте да разкриете необходимите елементи.
След като имотът ви изглежда така, както ви харесва, е време да се обадите на професионален фотограф или агент!
[…] Вижте нашия контролен списък за продажба на вашата къща – безплатно изтегляне! […]