外国房地产买家在美国购房
《2023 年涉及美国住宅房地产领域外国房地产买家的全球交易概览》提供了有关 REALTORS® 的交易及其在 2022 年 2023 月至 XNUMX 年 XNUMX 月期间与美国住宅房地产的外国房地产买家互动的见解。
全美地产经纪商协会 3月XNUMX日至XNUMX月期间进行了在线调查
8 年 2023 月 150,000 日，本报告基于对随机选择的 2023 名房地产经纪人以及当地协会成员进行的调查，这些成员还对外国买家进行了调查。 为了解决各州之间样本代表性的潜在差异，截至 7,425 年 951 月，全国房地产经纪人协会® (NAR) 根据各州 NAR 会员的分布调整了响应分布。通过这一举措，12 名房地产经纪人® 参与了全国市场调查显示，其中 XNUMX 人报告了涉及国际住宅买家的交易。 有关国际客户特征的见解源自调查受访者在指定的 XNUMX 个月时间内报告的最近完成的交易。
“国际”或“外国”客户一词属于两个不同的类别：
1. 非居民外国人（A 类）：没有美国公民身份，但拥有美国境外永久居留权的个人。
2. 常住外国人（B 类）：属于新移民（交易后两年内）的非美国公民或因职业、教育或其他原因在美国居住超过六个月的非移民签证持有者。
在本报告中，“外国买家数量”和“购买房产数量”这两个术语可以互换使用，假设外国买家与购买单一房产之间存在一对一的相关性。
关于外国房地产买家的调查要点
- $ 53.3十亿 – 外国买家住宅购买量的美元金额 2022 年 2023 月至 2.3 年 2.3 月期间（占现房销售总额 XNUMX 万亿美元的 XNUMX%）
- 84,600 – f 的数量外国买家现房购买 2022 年 2023 月至 1.8 年 4.73 月（XNUMX 万套现房销售的 XNUMX%）
- 51% – 居住在美国的外国买家 （新移民；交易时不满两年）或非移民签证持有者（B 类）
- $396,400 – 外国买家 购买价格中位数 （相比之下，美国所有已售现房的售价为 384,200 美元）
- 42% – 外国买家 全现金支付 （相比之下，所有现房买家中这一比例为 26%）
- 50% – 外国买家 购买房产用作度假屋、出租或两者兼而有之 （相比之下，所有现房买家中这一比例为 16%）
- 76% – 外国买家 购买了独立的单户住宅或联排别墅 （与所有现有购房者的 89% 相比）
- 45% – 外国买家 在郊区购买的
顶级外国买家
- 中国（13%的外国买家，$13.6 B）
- 墨西哥（11% 的外国买家，$4.2 B）
- 加拿大（10%的外国买家，$6.6 B）
- 印度（7% 的外国买家，$3.4 B）
- 哥伦比亚（3% 的外国买家，$0.9 B）
最热门的旅行目的地
- 佛罗里达（23％）
- 加州（12％）
- 德克萨斯（12％）
- 北卡罗来纳 (4%)
- 亚利桑那州（4％）
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