Noyob tog 'xususiyatlarini sotish

Brenda Tompson o'ziga xos tog 'xususiyatlarini sotish haqida yozadi

Noyob tog 'xususiyatlarini sotish haqidagi bobimni o'qing. Siz men haqimda bir oz ma'lumotga ega bo'lasiz va mol-mulkingizni sotish bo'yicha ba'zi takliflarni olasiz.

Men hech qachon "qolipga" mos kelmaganman, shuning uchun nima uchun qolipga mos keladigan ko'chmas mulk firmasini yaratish kerak? Maxsus "Topishlar..." g'oyasi men ko'chmas mulk agenti bo'lishdan oldin xaridor va sotuvchi sifatidagi shaxsiy tajribamdan kelib chiqqan.

Qabul qilguvchi sifatida men boshqacha narsaga ega bo'lishni xohladim. Men o'zgacha bir narsada yashashni xohladim. Men o'zimning noyob shaxsiyatim uyda o'zimni his qilishim mumkin bo'lgan mulkni istardim. Bu fikrni oddiy agentga etkazish juda qiyin edi. Mening agentlarim xaridorlarga qaysi turdagi mulk ularning o'ziga xos xususiyatlariga mos kelishini aniqlashga yordam berish uchun o'qitilgan!

Sotuvchi sifatida, o'zimning g'ayritabiiy xususiyatlarimdan birini sotish uchun kelganida, o'zimning yagona xususiyatimdan foydalanishim kerakligini bilar edim. Men yozuvchi va shoirlarning uzoq burchaklaridan kelganimdan beri ro'yxatlarimni tasvirlash uchun she'rdan foydalanishga qaror qildim.

1995da mening kompaniyam tug'ildi. Bu kontseptsiya men o'zgacha shaxsiyatimning haqiqiy kengayishi. Oldin marketing bo'yicha direktor sifatida Nyu-York fond birjasiMen o'zimning kompaniyamni yaratish uchun o'zgacha xususiyatlarga, marketing tajribaga va mening she'riyatimga bo'lgan sevgimni birlashtirdim. Maxsus "topadi ..." ... Oddiy bo'lmagan narsalarni tanlaganlar uchun noyob belgilarning xususiyatlari.

Bizning agentligimiz noyob tog 'xususiyatlarini sotish va sotishga qaratilgan. Ba'zan maxsus "Topish ..." ni aniqlash qiyin, ammo bu odatiy bo'linmada ko'rinadigan ommaviy ishlab chiqarilgan uylar emas. Garchi bizning ko'plab ro'yxatlarimiz hashamatli mulk bo'lsa-da, maxsus "Topish ..." qimmat bo'lishi shart emas. Uni topish juda kam yoki qiyin bo'lishi mumkin, ba'zida esa g'alati yoki kulgili. Maxsus "Topish ..." sozlamalari tufayli noyob bo'lishi mumkin. Ko'pincha odatiy bo'lmagan ichki qavat rejasi mavjud. Tarixiy yoki antiqa uylar har doim maxsus "Topilmalar ..." hisoblanadi, chunki ular bundan ko'proq foydalanmaydilar.

Biz uy egalarining noyob tog 'xususiyatlarini sotish haqida bilib olishlariga yordam beramiz. Bizning xaridorlarimiz butun dunyo bo'ylab keladi.

Noyob tog 'xususiyatlarini sotish

Agar sizning noyob uyingiz bo'lsa, o'zingizni omadli deb hisoblang! Boshqa mulklarda bo'lmasligi mumkin bo'lgan reklama qiladigan narsangiz bor. Olomondan ajralib turishi uchun mulkingizning o'ziga xosligidan foydalaning. G'ayrioddiy mulkni sotayotganda, o'ziga xos narsaga ega bo'lishning qadri borligini tan oling. Mulkni sotishda barcha o'ziga xos xususiyatlarni aks ettirganingizga ishonch hosil qiling va o'ziga xos yoki g'ayrioddiy narsalarni qidirmaydigan oddiy xaridorlarni bozorga chiqarishga vaqt va pulni behuda sarflamang. Men sotuvchilarni o'zlarining agentlari noyob mulkni qidirayotgan xaridorlarga qanday bozor qilishlari bo'yicha rejasi borligiga ishonch hosil qilishni tavsiya qilaman.

Noyob mulk sotuvchilari bilishni istagan birinchi narsalardan biri bu: "Uyimni qanday baholay olaman?" G'ayrioddiy ob'ektlarni narxlash an'anaviy mahalla yoki bo'linmadagi ko'chmas mulkni narxlash bilan bir xil emas, bu erda taqqoslanadigan sotuvlar yaqin joyda joylashgan. Ko'chmas mulkni to'g'ri baholash uchun etarlicha taqqoslanadigan sotuvlarni topish uchun biz ko'pincha qidiruv maydonimizni ancha masofaga kengaytirishimiz kerak. Noyob tog'li mulklarni sotishga e'tiborimizni qaratgan holda, biz bozor hududidagi barcha noyob ro'yxatlarni kataloglaymiz va uni SpecialFinds.com veb-saytimiz orqali xaridorlar uchun manba sifatida taqdim etamiz. Biz noyob mulklarni sotish jarayonida kuzatamiz va narxlarni tahlil qilish uchun foydalanishimiz mumkin bo'lgan noyob mulk sotuvi ma'lumotlar bazasiga egamiz. Sotuvchilarga o'z agenti o'ziga xos xususiyatlarni va taqqoslanadigan sotuvlarni topish qiyinligini inobatga olgan holda, mulkni narxlashda professional yondashuvni ko'rsatishi mumkinligiga ishonch hosil qilish tavsiya etiladi.

Noyob tog'li ob'ektlarni sotishda sotuvchilarning keng tarqalgan xatosi shundaki, ular muzokaralar uchun joy yaratmoqdalar va agar listing xaridorlarni jalb qilmasa, keyinchalik narxni pasaytirishlari mumkinligiga ishonib, ro'yxatning haqiqiy bo'lmagan yuqori narxini talab qilishdir. Noyob mulk uchun bozor narxini to'g'ri belgilash qiyin bo'lsa-da, xaridorlar o'tmishdagiga qaraganda ko'proq ma'lumotga ega va ko'pincha mulk adolatli narxdan ancha yuqori ekanligini his qilishlari mumkin. Eng tez-tez uchraydigan natija - kam sonli namoyishlar yoki ko'rsatilmaydi, takliflar yo'q va shuning uchun muzokaralar yo'q. Tavsiya etilgan yondashuv - bu mulkni real diapazonda baholab, eng ko'p manfaatdor xaridorlarni jalb qilishdir.

Noyob tog'li mulklarni qidirayotgan xaridorlar bor va sotuvchilar o'zlarining noyob xususiyatlari uchun ushbu xaridorlarni jalb qilishlariga ishonch hosil qilishni xohlashadi. Noyob mulkni xaridorlar his-tuyg'ularga ko'ra sotib olishadi, shuning uchun ular birinchi navbatda mulk bilan hissiy bog'lanishlari kerak va keyin ular faktlarni ko'rib chiqadilar. Ushbu mulk sotuvchilari mulkning o'ziga xos xususiyatlarini og'zaki ifoda eta oladigan agent bilan ishlashni xohlashadi, shuning uchun potentsial xaridorlar unga tegishli bo'ladi.

Biz o'z ro'yxatlarimizda mulklarni hayotga tatbiq etish uchun hikoyalardan foydalanamiz, shunda xaridor u erda yashash va mulkda bo'lish qanday bo'lishini "aqliy" his qilishi mumkin. Men reklamaga iloji boricha ko'proq his-tuyg'ularni jalb qilishni yaxshi ko'raman - siz ko'rayotgan narsa - asal rangidagi pollar; siz eshitgan narsa - masofadan poezd hushtak chaladi; nimani his qilasiz - salqin shiferli pollar; siz hidlagan narsa - yangi o'rilgan o't. Men mulkni tasvirlamoqchiman, shuning uchun xaridor bu joyning tarixini his qilishi mumkin. Marketing xaridorlarni hikoyani o'qiyotganda qaerda bo'lishidan qat'i nazar, mulkka aqliy ravishda etkazishi kerak. Biz ularga tavsifdagi uy ularning uyiga aylanganda qanday bo'lishini his qilishga harakat qilamiz.

Quyida ikkita noyob tog'li xususiyatlarni sotishda yozgan mulk haqidagi hikoyalar keltirilgan.

"Apogey"

Yuqoridagi yulduzlarga qo‘l cho‘zayotgandek bo‘shliqni musiqa to‘ldirdi. "Uni oxirigacha aylantiring, bizni hech kim eshitmaydi!" Va ular ... va ular raqsga tushishdi. Do'stlar qo'ng'iroq qilishdi va 17 daqiqadan so'ng ular shahar markazida kechki ovqat uchun uchrashishdi. Apogee, sovuqroq 3950 ', Asheville eng baland manzilidir. 75 millik ko'rinishga ega bo'lgan butunlay xususiy, u 14.6, kam parvarishlash, asosan o'rmonli gektarlarda o'tiradi, Blue Ridge Parkway bilan .25 millik chegarani baham ko'radi. 6420 kv. fut bilan, har bir xonadan ko'rinishlar mavjud. Ko'p sonli ayvon va maydonchalar ko'ngil ochish yoki mulohaza yuritishni taklif qiladi. Yuqori darajadagi ba'zi xususiyatlar orasida 2 ta master-lyuks, ultra hashamatli hammom, yulduzlarni tomosha qilish uchun Crow's Nest; 2 qavatli tosh, yog'ochli kamin, ulkan oshxona, rasmiy va dam olish joylari, qattiq yog'ochli va issiq plitkali pollar, simli ovoz tizimi va liftni o'z ichiga olgan shkaflar. Asheville shahrining hayratlanarli chiroqlari.

"Old Allison Place - 70 akr"

Har yakshanba, gunohkorlar va azizlar Allison buvisining uyida paydo bo'lishdi. Hech qanday taklifnoma talab qilinmaydi, oziq-ovqat tanqisligi yo'q - qovurilgan tovuq go'shti, kartoshka va sosli pyure, qovurilgan okra va boshqalar. Oshxona gavjum edi, shunga qaramay hammamiz o'zimizga mosmiz - pechdan qizigan yog 'sutli pechene. Namoz o'qing, keyin idishlarni o'ting - barchasi yo'qoldi. Eshiklarni qoqib, yuqoridan va pastga yotoqxonalarda yashiringan bolalar hamma joyda. Katta omborda erkaklar chorva mollari va yog'ochni qachon yoki qachon kesishni muhokama qilishmoqda. Ayollar o'ralgan ayvonda dam olishmoqda. Shirin uchun banan pudingi! Taxminan 70 o'rmonda, 55+ gektar maydonda o'tirish.

Qabul qiluvchilar tez-tez bizning ro'yxatlarimiz nomidan emas, balki uyning hikoyasini aks ettirgan narsalar bo'yicha so'rashadi. Ular "ettita o'spirinning uyi" yoki "otlarning eshikka o'xshash eshikning tovushini kutgan joy" haqida so'rashadi. Bizning tavsiflovchi reklamamizning qiziqarli natijasi shundaki, biz to'rtta ro'yxatimizni uzoqdan oluvchilarga faqat reklamadan sotib olgan holda sotish uchun yopishtirilgan stolga kelguncha mulklarini ko'rmaganmiz. Biz batafsil fotosuratlar va video-ekskursiyalardan foydalanamiz, shuning uchun har qanday holatda xaridor virtual turga ega. Qabul qiluvchilarni sotuvchilarni va firmamızı ko'rgan narsalarini yoqtirmasdan zarar etkazmasliklari va har birining muammosiz yopilganligi to'g'risida qabul qildik.

Mulk turidan qat'i nazar, uyning tashqi ko'rinishida ham, ichki qismida ham yaxshi ko'rinishi har doim muhimdir. Qaysi turdagi mulk bo'lishidan qat'i nazar, lekin ayniqsa noyob tog'li ob'ektlarni sotayotganda, mulk juda yaxshi holatda ekanligiga ishonch hosil qiling va uni ro'yxatga olish davrida shunday saqlashingizga ishonch hosil qiling. Istalgan vaqtda mulkni ko'rsatishga tayyor bo'ling. G'ayrioddiy mulk bilan, agar sizda xaridor bo'lsa, ko'chib o'tishga tayyor ekanligingizga ishonch hosil qiling. Xaridor kelganda, mol-mulkingizni qidirayotgan o'ntasi bo'lmasligi mumkin; faqat bitta bo'lishi mumkin.

Noyob tog' mulklarini sotish haqida gap ketganda, biz qiyinchiliklarni engib o'tish mumkin deb bilamiz. Biz ishlagan bir nechta odamlar shunday dedilar:

Qanday sotuvchilar deyishadi:

«Bir nechta ko'chmas mulk agentlari bilan suhbat meni Brenda bilan ro'yxatlashimga undadi. Biroq, u "ro'yxat" dan ko'proq narsani qildi. U bu uyni qanday sovg'a qilishiga asos solish uchun biz bilan uchrashdi. Keyin u uyiga xaridorlarga o'ziga xos xususiyatini etkazadigan hikoya yozish uchun mulkka vaqt ajratdi. Xaridor unga murojaat qildi, shuning uchun u ikki tomonlama agent sifatida professional ishladi. Brenda va uning yordamchisi xaridorga ham, sotuvchiga ham jarayon davomida harakat qilishda yordam berishdi va kerakli tekshiruvlar paytida va yopilish paytida juda yaxshi aloqa o'rnatdilar ... bu bizning birinchi uchrashuvimizdan keyingi 2 oy ichida sodir bo'ldi! ”

- Pat T.

«Brenda haqidagi bilimim nafaqat uning mahoratiga, balki eng muhimi uning munosabatiga asoslanadi. U mening aytganlarimni tinglaydi, keyin shunga yarasha javob beradi. Eshitgan narsalarim har doim ham menga yoqmaydi, lekin uning faktlari aniqligini bilaman. Brendaning yuragi yaxshi. U qanday qilib mulkka va uyga bog'liq bo'lishi mumkinligini tushunadi va u bu narsaga hurmat bilan qaraydi. Har kim mulkni ro'yxatlashi mumkin, ammo hamma ham ko'rsatish va sotish uchun zarur bo'lgan qo'shimcha narsalarni qilishga tayyor emas. O'zingizga yaxshilik qiling. Eng yaxshilaridan boshlang. Brendani ishni oxiriga etkazish uchun ko'p mehnat qilishiga ishonish mumkin. ”

- Trudiy S.

Noyob tog' mulkini sotib olish

Shimoliy Karolinaning g'arbiy qismidagi tog'lar Sharlottadan ikki soatlik masofada joylashgan. Sharlotta aholisining ko'pchiligi allaqachon bu erda dam olish yoki qariyalar uyiga ega. Dam olish kunlarida sovuqroq haroratga qarab, asfalt o'rmondan qochish Sharlotta aholisi uchun odatiy holdir. WNC tog'lari chempionat golf maydonlari, chang'i va ko'l kurortlari, Asheville shahrida yashovchi shahar, yaqin atrofdagi kichik eklektik jamoalar yoki mamlakatga atigi 20 daqiqada chiqish uchun deyarli barcha turdagi turmush tarzini taklif qiladi. Siz piyoda yurishingiz mumkin Appalachian Trail, daryolarning har qanday sonini yechib oling yoki haydovchini olib boring Blue Ridge Parkway, ko'pgina ochiq aksiyalarning bir nechtasini aytib berish uchun. Agar odamlar tomosha qiladigan narsa bo'lsa, Asheville shahar markazidan ko'ra yaxshiroq joy yo'q! Uy-joy tanlovlari juda yoqimli uylar, masofaviy loglar kabinalari, organik fermalar, daryolar bo'yidagi chiroyli hashamatli joylardan tortib olinadi. Barcha narx oralig'i ko'rsatiladi.

Tog'li hudud juda katta va variantlar juda ko'p bo'lgani uchun, hududdan tashqaridagi potentsial xaridorlar mukammal mulkni qidirishni boshlashdan oldin narsalarni biroz qisqartirishni xohlashadi. Eng muhim e'tiborlardan ikkitasi - bu byudjet va yashashni xohlagan hududning turi. Misol tariqasida, siz xarid qilish, restoran va tibbiyot markazlari kabi qulayliklarga yaqin joyda yashashni xohlaysizmi yoki yurish, ot minish yo'llari, qayiq yoki chang'i uchish kabi ko'ngilochar tadbirlarga yaqin bo'lishni xohlaysizmi? Bular har doim ham bir-birini istisno qilmaydi, chunki bizda zamonaviy qulayliklar va dam olish uchun qulayliklarga ega bo'lgan ko'plab jamoalar mavjud. Bundan tashqari, siz o'zingiz xohlagan uyning o'lchamini, shu jumladan kerakli yotoq xonalari va hammomlarning sonini hal qilishni xohlaysiz.

Yashashni xohlaydigan muayyan turdagi jamiyat mavjudmi? Tog'larda tog'-chang'i, golf, ot sporti va baliq ovlari, daryolar va ko'llarda qayiq kabi ba'zi dam olish mashg'ulotlariga e'tibor qaratadigan jamoalar mavjud. San'atga, ma'naviy va yaxlit holatlarga asoslangan jamoalar mavjud. Bizda tarixiy tumanlar va hashamatli jamoalar bor. Yana bir diqqat - siz istagan er miqdori. Qo'shnilarga yoki yaqinroq joylashgan qishloq sharoitida yaqin shahar yoki shaharda yashashni xohlaysizmi.

Bu xaridorlar mulkni qidirishni boshlashdan oldin ko'rib chiqishni istagan ba'zi dastlabki fikrlarning bir nechta misollari. Qidirayotgan narsangiz haqida juda yaxshi tasavvurga ega bo'lgach, agent bilan bog'lanish yoki Internetda qidirishni boshlash vaqti keldi. Bizning barcha maxsus "Topilmalar ..." ro'yxatidan tashqari, biz veb-saytimizda tog 'hududidagi barcha noyob xususiyatlar katalogini bir joyga to'pladik. Biz tog'larda joylashgan har bir mulk ro'yxatini ko'rib chiqamiz va noyob deb tasniflaydigan narsalarni aniqlaymiz. Keyin ularni uslubi va turi bo'yicha saralaymiz va ularni xaridorlarga SpecialFinds.com saytida ko'rib chiqish uchun tashkil qilamiz. Ushbu xususiyatlar quyidagi toifalarga ajratilgan: Kundalik va rustik xususiyatlar, tarixiy xususiyatlar, suvning old tomoni yoki suv ko'rinishidagi ob'ektlar, otlar va fermalar, zamonaviy yashil eklektik uylar va hashamatli uylar va uylar. SpecialFinds.com xaridorlari tog 'hududidagi deyarli har bir noyob mol-mulkni boshqa ko'chmas mulk veb-saytlarida ko'rilgan oddiy ko'chmas mulkni ko'rib chiqmasdan topishi mumkin bo'lgan yagona joy. Bizning veb-trafikimiz orqali xaridorlar saytga tashrif buyurishlarini, ko'pincha bir necha soatlab kutib turishini, turli xil noyob mulk ro'yxatlarini qidirib topishini bilib olamiz.

Qabul qiluvchilar nima deydi:

“Brenda Tompson bizga Church Hill Drive-dagi uyni sotib olishda yordam bergan ajoyib ish qildi. U bizning barcha savollarimizga javob berdi va sotib olish jarayoni bo'yicha ko'plab foydali takliflarni berdi. U barcha talablar nima ekanligini juda yaxshi biladi va ishni to'g'ri bajarishga yordam beradigan kerakli odamlarni topish qobiliyatiga ega. Brenda sizning barcha ehtiyojlaringiz qondirilishini ko'rish uchun ko'p harakat qiladi va u hatto eng kichik tafsilotlarga ham g'amxo'rlik qiladi. Uy sotib olish katta sarmoyadir va Brenda bu jarayonni imkon qadar osonlashtirdi. Men ko'chmas mulk agenti sifatida tavsiya qilaman. ”

- Jon T.

"Brenda Tompson bilan bizning yangi uyimizni xarid qilishda bizning agentimiz sifatida ishlashdan mamnun edim! U bizning qo'ng'iroqlarimizga va elektron pochtalarga javob berishda har doim so'radi, butunlay sotildi va uning narsalarini biladi! U bizdan so'ragan resurs ma'lumoti bo'yicha topshiriqni bajarishdan tashqarida va tashqariga chiqdi. Juda professional bo'lsa-da, u yoqimli uslub bilan ham aloqadordir ".

- Jeanie C.