Іноземні покупці нерухомості, які купують будинки в США
Огляд глобальних транзакцій із залученням іноземних покупців нерухомості в секторі житлової нерухомості США за 2023 рік пропонує розуміння транзакцій за участю РІЕЛТОРІВ® та їх взаємодії з іноземними покупцями житлової нерухомості в США протягом періоду з квітня 2022 року по березень 2023 року.
Команда Національна асоціація ріелторів провели онлайн-опитування з 3 квітня по травень
8 січня 2023 року цей звіт базується на результатах опитування, поширеного серед 150,000 2023 РІЕЛТОРІВ®, обраних випадковим чином, а також членів місцевих асоціацій, які також проводили опитування, націлені на іноземних покупців. Щоб усунути потенційні розбіжності у представленості вибірки в різних штатах, Національна асоціація РІЕЛТОРІВ® (NAR) скоригувала розподіл відповідей відповідно до розподілу членів NAR за штатами станом на травень 7,425 року. З цієї ініціативи 951 РІЕЛТОРІВ® взяли участь у загальнонаціональному ринку 12 з них повідомили про транзакції за участю міжнародних покупців. Статті, що стосуються особливостей міжнародних клієнтів, отримані з останніх закритих транзакцій, про які респонденти повідомили протягом зазначеного XNUMX-місячного періоду.
Термін «міжнародний» або «іноземний» клієнт відноситься до двох різних категорій:
1. Іноземці-нерезиденти (Тип A): особи без громадянства США, які постійно проживають за межами Сполучених Штатів.
2. Іноземці-резиденти (Тип B): громадяни, які не є громадянами США, класифікуються як нещодавні іммігранти (протягом двох років після транзакції) або власники неімміграційних віз, які проживають у США понад шість місяців через професійні, освітні чи інші причини.
У цьому звіті терміни «кількість іноземних покупців» і «кількість придбаної нерухомості» використовуються як синоніми, припускаючи кореляцію один до одного між іноземним покупцем і придбанням окремої нерухомості.
Опитування щодо іноземних покупців нерухомості
- $ 53.3 мільярд - Доларовий обсяг покупок житла іноземними покупцями протягом квітня 2022 року – березня 2023 року (2.3% від $2.3 трлн обсягу продажів існуючих будинків)
- 84,600 – Кількість фкупівля існуючих будинків іноземним покупцем протягом квітня 2022 року – березня 2023 року (1.8% від 4.73 мільйонів продажів наявних будинків)
- 51% - Іноземні покупці, які проживають у Сполучених Штатах (нещодавні іммігранти; менше двох років на момент транзакції) або власники неімміграційної візи (тип B)
- $396,400 – Іноземний покупець середня ціна покупки (порівняно з $384,200 XNUMX за всі продані існуючі будинки в США)
- 42% – Іноземні покупці, які сплачено готівкою (порівняно з 26% серед усіх покупців існуючого житла)
- 50% – Іноземні покупці, які придбали нерухомість для використання в якості будинку для відпочинку, оренди або обох (порівняно з 16% серед усіх покупців існуючого житла)
- 76% – Іноземні покупці, які придбали окремий односімейний будинок або заміський будинок (порівняно з 89% усіх покупців існуючого житла)
- 45% – Іноземні покупці, які куплений на дачній ділянці
Найкращі іноземні покупці
- Китай (13% іноземних покупців, $13.6 млрд.)
- Мексика (11% іноземних покупців, $4.2 млрд.)
- Канада (10% іноземних покупців, $6.6 млрд.)
- Індія (7% іноземних покупців, $3.4 млрд.)
- Колумбія (3% іноземних покупців, $0.9 млрд.)
Найпопулярніші місця призначення
- Флорида (23%)
- Каліфорнія (12%)
- Техас (12%)
- Північна Кароліна (4%)
- Арізона (4%)
Наша глобальна маркетингова стратегія показує вашу нерухомість іноземним покупцям нерухомості 
Спеціальні знахідки розуміють важливість показу вашої власності покупцям у всьому світі. Ми використовуємо передову технологію, завдяки чому ваша унікальна нерухомість може охопити не тільки місцевих покупців, а й глобальні покупці. Нерухомість у США – це не тільки місцева нерухомість. Дев’яносто відсотків (90%) пошукових запитів здійснюються онлайн і показують, що величезна кількість покупців приходить з усього світу. Ви хочете охопити міжнародних, національних і регіональних покупців, а також місцевих.
Special Finds поєднує найсучасніші технології разом із креативними та творчими маркетинговими кампаніями, щоб представити ваш будинок перед міжнародними покупцями. Наші результати говорять самі за себе.