Benzersiz Dağ Özellikleri Satış

Brenda Thompson Benzersiz Dağ Özellikleri Satış Hakkında Yazıyor

Eşsiz dağ mülklerini satma hakkındaki bölümümü okuyun. Benim hakkımda biraz bilgi edinecek ve mülkünüzü nasıl satacağınız konusunda bazı öneriler alacaksınız.

Hiçbir zaman “kalıp”a uymadım, öyleyse neden bir kalıba uyan bir emlak firması yaratalım? Özel “Bulgular…” fikri, emlakçı olmadan önce alıcı ve satıcı olarak kişisel deneyimlerimden gelişti.

Bir alıcı olarak farklı bir şeye sahip olmak istedim. Sıra dışı bir şey yaşamak istedim. Eşsiz kişiliğimin evde hissettiği bir mülk istedim. Bu noktayı tipik bir temsilciye aktarmak zordu. Temsilcilerim, alıcıların benzersiz kişiliklerine en uygun mülk türünü tanımalarına yardımcı olmak için eğitildi!

Bir satıcı olarak, sıradışı özelliklerimden birini satma zamanı geldiğinde, benzersizliğini en iyi şekilde yapmam gerektiğini biliyordum. Uzun bir yazar ve şair kadrosundan geldiğimden, listelerimi açıklamak için şiiri kullanmaya karar verdim.

1995'te şirketim doğdu. Kavram, sıradışı kişiliğimin gerçek bir uzantısıdır. Eski pazarlama müdürü olarak New York BorsasıŞirketimi yaratmak için sıra dışı özellikler, pazarlama uzmanlığım ve şiirimdeki aşkımı birleştirdim. Özel “Bullar…”… Olağan dışı bir şey seçenler için benzersiz karakterin özellikleri.

Ajansımız benzersiz dağ mülklerini pazarlamaya ve satmaya odaklanmıştır. Özel bir “Bul…” un tanımlanması bazen zordur, ancak kesinlikle tipik alt bölümde görülen seri üretilen evler değildir. Listelerimizin çoğu lüks mülkler olsa da, Özel "Bul ..." un pahalı olması gerekmez. Bulunması nadir veya zor olabilir ve bazen garip veya korkak olabilir. Özel bir “Bul…” ayarı nedeniyle benzersiz olabilir. Genellikle alışılmadık bir iç kat planına sahiptir. Tarihi veya antika evler, artık yapmadıkları için her zaman Özel “Buluntular…” dır.

Ev sahiplerinin eşsiz dağ mülkleri satma konusunda öğrenmelerine yardımcı oluyoruz. Alıcılar, kelimenin tam anlamıyla dünyanın dört bir yanından geliyor.

Benzersiz Dağ Özellikleri Satış

Eşsiz bir eviniz varsa, kendinizi şanslı sayın! Diğer mülklerin sahip olmayabileceği reklamını yapacak bir şeye sahipsiniz. Kalabalıktan sıyrılmak için mülkünüzün benzersizliğini kullanın. Alışılmadık bir mülkü satarken, türünün tek örneği olan bir şeye sahip olmanın değerli olduğunu kabul edin. Mülkü pazarlarken tüm özel özellikleri öne çıkardığınızdan emin olun ve benzersiz veya sıra dışı bir şey aramayan sıradan alıcılara pazarlama yapmaya çalışırken zaman ve para harcamayın. Satıcıları, acentelerinin benzersiz bir mülk arayan alıcılara nasıl pazarlayacaklarına dair bir planı olduğundan emin olmalarını tavsiye ederim.

Benzersiz mülk satıcılarının bilmek istediği ilk şeylerden biri şudur: "Evimi nasıl fiyatlandırırım?" Alışılmadık mülkleri fiyatlandırmak, benzer satışların yakınlarda bulunabileceği geleneksel bir mahallede veya alt bölümde bir mülkü fiyatlandırmakla tamamen aynı şey değildir. Bir mülkü uygun şekilde fiyatlandırmak için yeterli karşılaştırılabilir satış bulmak için, genellikle arama alanımızı oldukça uzatmamız gerekir. Benzersiz dağ mülklerini satmaya odaklanarak, pazar alanımızdaki tüm benzersiz listeleri katalogluyor ve SpecialFinds.com web sitemiz aracılığıyla alıcılar için bir kaynak olarak sunuyoruz. Eşsiz mülkleri satarken izliyoruz ve fiyatlandırma analizleri için kullanabileceğimiz benzersiz mülk satışlarından oluşan bir veri tabanımız var. Satıcılara, emlakçılarının benzersiz özellikleri ve karşılaştırılabilir satışlar bulma zorluğunu göz önünde bulundurarak mülkü fiyatlandırma konusunda profesyonel bir yaklaşım sergileyebildiğinden emin olmaları önerilir.

Eşsiz dağ mülklerini satarken, satıcıların yaptığı yaygın bir hata, pazarlık için yer açtıklarına ve listeleme alıcıları çekmiyorsa daha sonra fiyatı düşürebileceklerine inanarak gerçekçi olmayan yüksek bir liste fiyatında ısrar etmektir. Eşsiz bir mülk için uygun bir piyasa fiyatı belirlemek zor olsa da, alıcılar geçmişe göre daha eğitimlidir ve çoğu zaman bir mülkün makul bir fiyatın çok üzerinde fiyatlandırıldığını hissedebilir. En yaygın sonuç, az sayıda gösterim veya gösterim olmaması, teklif olmaması ve dolayısıyla müzakere olmamasıdır. Önerilen yaklaşım, mülkü gerçekçi bir aralıkta fiyatlandırmak ve en yüksek sayıda ilgili alıcıyı çekmektir.

Özellikle benzersiz dağ mülkleri arayan alıcılar var ve satıcılar, bu alıcıları benzersiz mülkleri için çektiklerinden emin olmak istiyor. Eşsiz mülklerin alıcıları duyguları satın alırlar, bu nedenle önce mülkle duygusal olarak bağlantı kurmaları gerekir ve ardından gerçekleri dikkate alırlar. Bu mülklerin satıcıları, potansiyel alıcıların mülkle ilişki kurması için mülkün benzersiz özelliklerini sözlü olarak ifade edebilecek bir temsilci ile çalışmak isteyecektir.

Bir alıcının orada yaşamanın ve mülkte olmanın nasıl bir şey olduğunu "zihinsel" olarak hissedebilmesi için mülkleri hayata geçirmek için listelerimizde hikayeler kullanıyoruz. Reklamlara olabildiğince çok duyu katmayı seviyorum – gördüğünüz şey – zeminler bal renginde; ne duyarsınız - uzaktan bir tren düdüğü; ne hissediyorsunuz - serin arduvaz zeminler; ne kokusu alıyorsanız - taze biçilmiş çim. Alıcının yerin geçmişini hissedebilmesi için mülkü tarif etmek istiyorum. Pazarlama, alıcıları hikayeyi okurken bulundukları yerden zihinsel olarak mülke taşımalıdır. Açıklamadaki evin onların evi olmasının nasıl bir şey olduğunu onlara hissettirmeye çalışıyoruz.

Aşağıda, benzersiz dağ mülklerini satarken yazdığım "Emlak Hikayeleri" nin iki örneği bulunmaktadır.

"apojebaşlıklı bir kılavuz yayınladı

Sanki yukarıdaki yıldızlara uzanıyormuşçasına, müzik boşluğu doldurdu. "Sesi sonuna kadar aç, kimse bizi duyamaz!" Ve yaptılar… ve dans ettiler. Arkadaşlar aradı ve 17 dakika sonra akşam yemeği için onlarla şehir merkezinde buluştular. Apogee, daha soğuk bir 3950'de, en yüksek rakımlı Asheville adresidir. 75 millik manzaraya sahip tamamen özel, 14.6'da, az bakım gerektiren, çoğunlukla ağaçlık arazide oturuyor ve Blue Ridge Parkway ile 25 millik bir sınırı paylaşıyor. 6420 metrekare ile her odadan manzara var. Çok sayıda sundurma ve güverte, eğlenceye veya düşünmeye davet ediyor. Üst düzey özelliklerden birkaçı arasında 2 ana süit, ultra lüks bir en-suite banyo, yıldızlara bakmak için Crow's Nest; 2 katlı, yığma taş, odun yanan şömine, muazzam mutfak, hem resmi hem de rahat alanlar, parke ve radyan ısı karo zeminler, kablolu ses sistemi ve bir asansör içerecek şekilde hizalanmış dolaplar. Hayranlık uyandıran Asheville şehir ışıkları.

"Eski Allison Yeri – 70 Dönüm"

Her pazar, günahkarlar ve azizler Büyükanne Allison'ın evine gelir. Davete gerek yok, yiyecek sıkıntısı yok - kızarmış tavuk, patates püresi ve sos, kızarmış bamya ve daha fazlası. Mutfak kalabalıktı ama hepimiz uyuyorduk - fırından yeni çıkmış ayran bisküvileri. Dua et, sonra bulaşıkları uzat - hepsi gitti. Her yerde çocuklar, kapıları çarpıyor, üst kattaki yatak odalarında saklanıyorlar. Büyük ahırda erkekler çiftlik hayvanlarını ve kerestenin ne zaman kesilip kesilmeyeceğini tartışıyor. Kadınlar sundurma sundurmada rahatlar. Tatlı olarak muzlu puding! Ormanda yaklaşık 70 ile 55 dönümlük arazi üzerinde oturuyor.

Alıcılar genellikle girişlerimizi adından ya da adresin yerine evin hikayesinin ögeleriyle sorgulamaktadır. “Yedi çocuğun büyüdüğü ev” ya da “atların sürgülü ahır kapısının sesi için beklediği yer” hakkında sorular soracaklar. Betimsel reklamcılığımızın ilginç bir sonucu, listelemelerin dördünü alıcıların fiziksel olarak alıcı tablosuna gelene kadar özelliklerini görmeden reklamdan uzak satıcılara sattık. Ayrıntılı fotoğraf ve video turları kullanıyoruz, böylece her durumda, alıcı sanal bir tur yaptı. Alıcılar, gördükleri mülkten hoşlanmadıkları taktirde satıcıları ve firmamızı zararsız tutmayı kabul ettiler ve her biri bir sorun olmadan kapattılar.

Mülkün türü ne olursa olsun, evin hem içeride hem de dışarıda iyi görünmesi her zaman önemlidir. Mülkün türü ne olursa olsun, ancak özellikle benzersiz dağ mülkleri satarken, mülkün çok iyi durumda olduğundan emin olun ve ilan süresi boyunca bu şekilde tuttuğunuzdan emin olun. Mülkü istediğiniz zaman göstermeye istekli olun. Alışılmadık bir mülkle, bir alıcınız olduğunda taşınmaya hazır olduğunuzdan emin olun. Bir alıcı geldiğinde, mülkünüzü arayan on kişi olmayabilir; sadece bir tane olabilir.

Eşsiz dağ mülklerinin satışı söz konusu olduğunda, zorlukların üstesinden gelinebilir bir şey olduğunu görüyoruz. Birlikte çalıştığımız birkaç kişi şunları söyledi:

Satıcılar ne diyor?

“Birkaç emlakçı ile yaptığım röportaj, beni Brenda'ya yazmamı sağladı. Ancak, 'listeden' çok daha fazlasını yaptı. Bu evi nasıl sunacağının temelini atmak için bizimle buluştu. Daha sonra evin benzersiz karakterini alıcılara aktaracak bir hikaye yazmasını sağlamak için mülkte zaman geçirdi. Alıcı ona yaklaştı, böylece profesyonel olarak ikili bir ajan olarak çalıştı. Brenda ve asistanı, hem alıcıya hem de satıcının süreçte ilerlemesine yardımcı oldu ve durum tespiti sırasında ve ilk toplantımızdan sonraki 2 ay içinde meydana gelen kapanış yoluyla …… mükemmel bir irtibat oldu! ”

- Pat T.

“Brenda hakkındaki bilgim sadece becerilerine değil, daha da önemlisi tutumuna dayanıyor. Söylemem gerekeni dinliyor ve ona göre cevap veriyor. Duyduklarımı her zaman beğenmiyorum ama onun gerçeklerinin doğru olduğunu biliyorum. Brenda'nın iyi bir kalbi var. Birinin mülke ve eve nasıl bağlanabileceğini anlar ve bu bağlılığa saygılı davranır. Herkes bir mülkü listeleyebilir, ancak herkes göstermek ve satmak için gereken ekstra şeyleri yapmaya istekli değildir. Kendine bir iyilik yap. En iyiyle başlayın. İşi bitirmek için çok çalışacağına güvenilebilir. "

- Trudee S.

Benzersiz Dağ Mülkiyetinizi Alış

Batı Kuzey Karolina'nın dağları, Charlotte'tan iki saatlik kolay bir sürüş mesafesindedir. Birçok Charlotte sakininin zaten burada bir tatili veya huzurevi var. Daha düşük sıcaklıklara yönelmek ve hafta sonları asfalt ormanından kaçmak, Charlotte bölgesi sakinleri için yaygın bir uygulamadır. WNC dağları, şampiyona golf sahalarından, kayak ve göl tatil yerlerine, Asheville'de yaşayan şehirden, yakınlardaki küçük eklektik topluluklara veya sadece 20 dakika içinde ülkeye gitmek için akla gelebilecek hemen hemen her tür yaşam tarzını sunar. yürüyüş yapabilirsiniz Appalachian Yolu, nehirlerin herhangi bir sayıda kürek çekmek veya Blue Ridge Park YoluSadece birçok açık hava aktivitesinden birkaçı. Eğer insanlar seni izliyorsa, şehir Asheville'den daha iyi bir yer olamaz! Konut seçenekleri sevimli minik evler, uzak kütük kabineleri, organik tarlalar, nehir kıyısı çekimleri ve pahalı lüks sitelere kadar çeşitlilik göstermektedir. Tüm fiyat aralıkları temsil edilir.

Dağlık alan çok geniş ve seçenekler çok fazla olduğundan, bölge dışından potansiyel alıcılar, mükemmel mülkü aramaya başlamadan önce işleri biraz daraltmak isteyeceklerdir. En önemli hususlardan ikisi, bütçe ve yaşamak istediğiniz alanın türüdür. Örnek olarak, alışveriş, restoranlar ve tıp merkezleri gibi kolaylıkların yakınında mı yaşamak istiyorsunuz yoksa yürüyüş, binicilik parkurları, tekne gezintisi veya kayak gibi eğlence aktivitelerine yakın olmak mı istiyorsunuz? Yakın çevrede hem modern olanaklara hem de eğlence olanaklarına sahip birçok topluluğa sahip olduğumuzdan, bunlar her zaman birbirini dışlamaz. Ayrıca ihtiyaç duyulan yatak odası ve banyo sayısı da dahil olmak üzere istediğiniz evin büyüklüğüne karar vermek isteyeceksiniz.

Yaşamak istediğiniz belirli bir topluluk türü var mı? Dağ bölgesinde, kayak, golf, binicilik ve balık tutma gibi bazı eğlence faaliyetlerine ve nehir ve göllerde tekne gezintilerine odaklanan topluluklar ile çok çeşitli bir çeşitliliğe sahibiz. Sanat ve manevi ya da bütünsel yaşama odaklanmış topluluklar var. Tarihi bölgelerimiz ve kapılı lüks topluluklarımız var. Bir başka düşünce ise arzu ettiğiniz toprak miktarıdır. Komşulara yakın bir şehir veya kasabada ya da daha yalıtılmış, kırsal bir ortamda yaşamak istiyorsanız düşünün.

Bunlar, alıcıların bir mülk aramaya başlamadan önce göz önünde bulundurmak isteyecekleri bazı başlangıç ​​noktalarına yalnızca örneklerdir. Ne aradığınız hakkında oldukça iyi bir fikriniz olduğunda, bir temsilciyle iletişime geçme veya çevrimiçi aramaya başlama zamanı. Tüm özel “Bulgular…” listelerimize ek olarak, dağlık alanda listelenen tüm benzersiz mülklerin bir kataloğunu web sitemizde tek bir yerde bir araya getirdik. Dağlardaki her mülk listesini inceliyor ve benzersiz olarak sınıflandıracağımız mülkleri belirliyoruz. Daha sonra bunları stile göre sıralıyoruz ve alıcıların SpecialFinds.com'da incelemesi için düzenliyoruz. Bu mülkler aşağıdaki kategorilere ayrılmıştır: Kütük ve Rustik Mülkler, Tarihi Mülkler, Deniz Kenarı veya Deniz Manzaralı Mülkler, At Mülkleri ve Çiftlikler, Modern Yeşil Eklektik Evler ve Lüks Evler ve Gayrimenkuller. SpecialFinds.com, alıcıların, diğer emlak web sitelerinde görülen sıradan mülklerin karmaşası içinde gezinmek zorunda kalmadan dağlık alanda listelenen her benzersiz mülkü bulabilecekleri tek yerdir. Web trafiğimizden, alıcıların siteyi ziyaret edeceğini, genellikle saatlerce beklediklerini ve çeşitli benzersiz mülk listeleri arasında arama yapacağını söyleyebiliriz.

Alıcılar ne diyor:

“Brenda Thompson, Church Hill Drive'daki evi almamıza yardım ederek harika bir iş çıkardı. Tüm sorularımızı yanıtlayabildi ve satın alma süreciyle ilgili birçok yararlı öneride bulundu. Tüm gereksinimlerin ne olduğu konusunda çok iyi bir bilgiye sahip ve işin doğru şekilde yapılmasına yardımcı olacak doğru insanları bulma becerisine sahip. Brenda, tüm ihtiyaçlarınızın karşılandığını görmek için çok çalışıyor ve en küçük ayrıntılarla bile ilgilenecek. Ev satın almak büyük bir yatırımdır ve Brenda süreci olabildiğince kolaylaştırdı. Bir emlakçı olarak tavsiye ederim.”

- John T.

“Brenda Thompson'la yeni evimizi satın almamızdaki ajanımız olarak çalışmak bir zevkti! Her zaman çağrılarımızı ve e-postalarımızı cevaplamakta istekliydi, tamamen müsaitti ve eşyalarını biliyordu! İstediğimiz kaynak bilgileri açısından görev çağrısının üstüne ve ötesine geçti. Oldukça profesyonel olmasına rağmen, aynı zamanda, hoş bir tarzla ilişki kurmanın harikaydı. ”

- Jeanie C.