Yabancı Gayrimenkul Alıcıları ABD'de Ev Satın Alıyor
ABD Konut Gayrimenkul sektöründeki yabancı gayrimenkul alıcılarını içeren Küresel İşlemlere 2023 Genel Bakış, REALTORS®'u içeren işlemlere ve bunların Nisan 2022'den Mart 2023'e kadar ABD'deki konut mülklerinin yabancı gayrimenkul alıcılarıyla olan etkileşimlerine ilişkin bilgiler sunmaktadır.
The Ulusal Emlak Komisyoncuları Derneği 3 Nisan ile Mayıs arasında çevrimiçi bir anket gerçekleştirdi
8 Kasım 2023'te yayınlanan bu rapor, rastgele seçilen 150,000 REALTORS® örneğine ve aynı zamanda yabancı alıcıları hedef alan anketler yürüten yerel dernek üyelerine dağıtılan bir anketten alınmıştır. Eyaletler arasında örnek temsilindeki olası farklılıkları gidermek için Ulusal REALTORS® Birliği (NAR), Mayıs 2023 itibarıyla NAR üyelerinin eyaletlere göre dağılımına uygun olarak yanıt dağılımını ayarladı. Bu girişimden 7,425 REALTORS® ülke çapındaki pazara katıldı. Ankette, bunların 951'i uluslararası konut alıcılarıyla ilgili işlemleri rapor ediyor. Uluslararası müşterilerin özelliklerine ilişkin bilgiler, ankete katılanlar tarafından belirtilen 12 aylık zaman dilimi içinde bildirilen en son kapatılan işlemlerden elde edilmektedir.
“Uluslararası” veya “yabancı” müşteri terimi iki farklı kategoriye aittir:
1. Yerleşik olmayan yabancılar (Tip A): ABD vatandaşlığı bulunmayan ve ABD dışında daimi ikametgahı bulunan kişiler.
2. Yerleşik yabancılar (Tip B): Mesleki, eğitimsel veya diğer nedenlere atfedilen, yeni göçmenler (işlemden sonraki iki yıl içinde) veya ABD'de altı aydan fazla ikamet eden göçmen olmayan vize sahipleri olarak sınıflandırılan ABD vatandaşı olmayanlar.
Bu raporda, yabancı alıcı ile tek bir mülkün satın alınması arasında bire bir korelasyon olduğu varsayılarak, "yabancı alıcı sayısı" ve "satın alınan mülk sayısı" terimleri birbirinin yerine kullanılmıştır.
Yabancı Gayrimenkul Alıcılarına Yönelik Anketten Öne Çıkanlar
- $ XMUMX Milyar - Yabancı alıcıların konut alımlarının dolar hacmi Nisan 2022-Mart 2023 döneminde (mevcut ev satışlarının dolar hacminin 2.3 trilyon dolarının %2.3'ü)
- 84,600 – f sayısıyabancı alıcının mevcut ev alımları Nisan 2022-Mart 2023 döneminde (1.8 milyon mevcut ev satışının %4.73'i)
- %51 - Amerika Birleşik Devletleri'nde ikamet eden yabancı alıcılar (yeni göçmenler; işlem sırasında iki yıldan az olanlar) veya göçmen olmayan vize sahipleri (B Tipi)
- $396,400 – Yabancı alıcı ortalama satın alma fiyatı (ABD'de satılan tüm mevcut evler için 384,200 ABD Doları ile karşılaştırıldığında)
- %42 – Yabancı alıcılar tamamı nakit ödendi (tüm mevcut ev alıcıları arasında %26 ile karşılaştırıldığında)
- %50 – Yabancı alıcılar tatil evi, kiralık ev veya her ikisi olarak kullanılmak üzere bir mülk satın aldı (tüm mevcut ev alıcıları arasında %16 ile karşılaştırıldığında)
- %76 – Yabancı alıcılar müstakil bir müstakil ev veya şehir evi satın aldı (mevcut tüm ev alıcılarının %89'uyla karşılaştırıldığında)
- %45 – Yabancı alıcılar banliyö bölgesinde satın alındı
En Çok Yabancı Alıcılar
- Çin (yabancı alıcıların %13'ü, 13.6 Milyar Dolar)
- Meksika (yabancı alıcıların %11'i, 4.2 Milyar Dolar)
- Kanada (Yabancı alıcıların %10'u, 6.6 Milyar Dolar)
- Hindistan (yabancı alıcıların %7'si, 3.4 milyar dolar)
- Kolombiya (Yabancı alıcıların %3’ü, 0.9 Milyar Dolar)
En çok aranan destinasyonlar
- Florida (% 23)
- Kaliforniya (% 12)
- Teksas (% 12)
- Kuzey Karolina (%4)
- Arizona (%4)
Küresel pazarlama stratejimiz mülkünüzü Yabancı Gayrimenkul Alıcılarının önüne çıkarır 
Special Finds, mülkünüzü küresel emlak alıcılarının önüne çıkarmanın önemini biliyor. Benzersiz mülkünüzün yerel alıcıların yanı sıra küresel alıcılara da ulaşmasını sağlayan en son teknolojiyi kullanıyoruz. ABD gayrimenkulü yalnızca yerel değildir. Aramaların yüzde doksanı (%90) çevrimiçi yapılıyor ve dünyanın dört bir yanından çok büyük bir alıcı kitlesinin geldiğini gösteriyor. Yerelin yanı sıra Uluslararası, Ulusal ve Bölgesel alıcılara da ulaşmak istiyorsunuz.
Special Finds, evinizi uluslararası alıcıların önüne çıkarmak için en son teknolojiyi yaratıcı ve yaratıcı pazarlama kampanyalarıyla birleştirir. Sonuçlarımız kendileri için konuşuyor.