- Evinizi Kayda Hazırlamak İçin Bir Kontrol Listesi Kullanın!
Sahibinden satılık olarak satıp satmadığınız (FSBO) veya bir emlakçı kullanarak evinizin kullanıma hazır olmasını istiyorsunuz. Emlak piyasası son birkaç yıldır çıldırdı! Evinizi satmaya hazırlamak bunaltıcı olabilir. Evinizi satmak için ekteki kontrol listesini kullanmak kritik derecede önemlidir.
Alıcılar, genellikle mülkünüzde bulunduktan sonraki ilk yedi saniye içinde satın almaya karar verirler !! Yedi Saniye !!
Ekteki kontrol listesini binlerce satıcıyla paylaştım ve kendi evlerimi satarken kendim kullandım. Kullanmak için kontrol listesi doğru şekilde, RESİM ÇEKMEDEN ÖNCE aşağıdaki adımları izleyin! Bu çok önemlidir, çünkü evinizin resimleri tüm İnternette yer alacaktır. Evinizi piyasaya sürdüğünüzde çok fazla rekabet yaşayacaksınız. Dikkat çekmek için öne çıkmalısın. Resimleriniz çekici değilse, daha az alıcı ilgisi alırsınız.
Mülkünüzü Alıcının Bakış Açısından Görün
Açık fikirli olun ve mülkünüzü bir alıcının göreceği şekilde görmeye çalışın.
İlk olarak - Garaj yolunuzun sonundan veya caddenin karşısından bir yürüyüşe çıkın. Dışa bakın ve bir alıcının ne göreceğini "görün". Pek çok öğeye kör olmuş olabilirsiniz -
Garaj yolunuzda çatlaklar var mı yoksa bir yığın taze çakıl büyük bir fark yaratır mı? Çimlerin kesilmesi gerekiyor mu? Ölü çalılar var mı yoksa yeni çalılar veya çiçekler eklemek bir fark yaratır mı? Tehlikeli veya devrilmiş ağaçlar var mı? Güverte parmaklıklarının boyanması gerekiyor mu yoksa gevşek mi? Basınçlı yıkama gerekli mi? Adımlar çürümüş, düzensiz veya gevşek mi? Pencereler çatlak mı?
Sonra, bir emlakçı tarafından kapınıza kadar eşlik ediliyormuş gibi yapın -
Alıcının dikkatini çekecek çekici saksıları veya çiçekleri nereye koyabilirsiniz? Çöp kutularını veya diğer hoş olmayan öğeleri giriş görünümünüzden taşıyın. Ön verandanız veya kapınız iyi durumda mı? Misafirperver mi yoksa lambalı küçük bir masa çekici olabilir mi? Hava izin verirse, bir alıcının oturup oyalanması için davetkar bir yer var mı? Kapı zili çalıştırılabilir mi? Kapı kolay ve sessizce açılıyor mu?
Sonra içeri girin. Bir alıcının fark edeceğini görmek, koklamak, duymak ve hissetmek için duyularınızı kullanın -
Örümcek ağları veya toz var mı? Pencereler kirli mi? Girişte ev nasıl kokuyor? Küf veya küf kokusu mu, evcil hayvan veya duman kokusu mu? Tüm odalar taze kokmalıdır. Rahatsız edici derecede soğuk mu yoksa rahatsız edici derecede sıcak ve nemli mi? Sadece onları siyah bırakmak yerine çekici bir sahne göstermek için TV'leri açmayı düşünün.
Sonunda özgürlüğümü kullan ev satmak için kontrol listesi. Evinizin ve mülkünüzün farklı ihtiyaçları olacağı için bu yalnızca bir başlangıç. Çok fazla paradan vazgeçmeye istekli değilseniz, bir alıcının sadece bir teklif yapacağını düşünme hatasına düşmeyin.
Dışarıdan başlayarak mülkünüze gidin ve elinizden geldiğince adresleyin. Yardım etmeye istekli olanlara görevler verin. Önceden bir ev teftişi yaptırmayı düşünün ve bir alıcının keşfedeceği herhangi bir öğeyle ilgilenin. Gerekli öğeleri ifşa ettiğinizden emin olun.
Mülkünüz sizin istediğiniz gibi göründüğünde, profesyonel bir fotoğrafçı veya acenteyi arama zamanı!
[…] Evinizi Satmak için Kontrol Listemize bakın – ücretsiz indirin! […]