Checklist para sa Pagbebenta ng Iyong Bahay – 2022

Kung nagbebenta ka bilang isang ipinagbibili ng may-ari (FSBO) o gamit ang ahente ng real estate, gusto mong ihanda ang iyong bahay. Ang real estate market ay naging baliw nitong mga nakaraang taon! Ang paghanda ng iyong bahay para ibenta ay maaaring maging napakalaki. Ang paggamit ng nakalakip na checklist para sa pagbebenta ng iyong bahay ay napakahalaga.

Ang mga mamimili ay nagpasiya na bumili nang madalas sa loob ng unang pitong segundo ng pagiging nasa iyong pag-aari !! Seven Seconds !!

Ibinahagi ko ang nakalakip na checklist sa libu-libong mga nagbebenta at ginamit ito sa aking sarili sa pagbebenta ng aking sariling mga bahay. Upang magamit ang checklist maayos, sundin ang mga hakbang sa ibaba BAGO MAY KUMUHA NG MGA LARAWAN! Napakahalaga nito dahil ang mga larawan ng iyong bahay ay magiging sa buong Internet. Kapag inilagay mo ang iyong bahay sa merkado, magkakaroon ka ng maraming kumpetisyon. Kailangan mong tumayo upang makakuha ng pansin. Kung ang iyong mga larawan ay hindi nakakaakit, makakakuha ka ng mas kaunting interes sa mamimili.

Maging bukas ang isip at subukang makita ang iyong pag-aari sa paraang makikita ito ng isang mamimili. 

Una - Maglakad-lakad mula sa dulo ng iyong daanan o mula sa kabilang kalye. Tingnan ang panlabas at "makita" kung ano ang makikita ng isang mamimili. Maaaring naging bulag ka sa maraming mga item -

Mayroon bang mga bitak sa iyong driveway o makagawa ng isang malaking pag-load ng sariwang graba? Kailangan bang putulin ang damo? Mayroon bang mga patay na bushe o makakapagbago ba ng pagdaragdag ng mga bagong bushe o bulaklak? Mayroon bang mapanganib o nahulog na mga puno? Kailangan bang pinturahan ang mga deck ng rehas o maluwag sila? Kailangan ba ang paghuhugas ng presyon? Ang mga hakbang ba ay nabulok, hindi pantay, o maluwag? Basag ba ang windows?

Susunod, magpanggap na kinukuha ka ng isang ahente ng real estate sa iyong pintuan -

Saan ka maaaring maglagay ng mga kaakit-akit na kaldero o bulaklak na aakit ng mga mata ng isang mamimili? Ilipat ang mga basurahan o iba pang mga hindi magandang tingnan na item mula sa iyong view sa pasukan. Ang iyong balkonahe sa harap o pintuan ay nasa maayos na kondisyon? Malugod bang pagdating o maaaring maging kaakit-akit ang isang maliit na mesa na may lampara? Kung pinahihintulutan ng panahon, mayroong isang paanyaya para sa isang mamimili na umupo at magtagal? Mapapatakbo ba ang doorbell? Madali at tahimik bang magbubukas ang pinto?

Sunod, maglakad papasok. Gamitin ang iyong pandama upang makita, amoy, marinig, at pakiramdam kung ano ang mapapansin ng isang mamimili - 

Mayroon bang mga cobwebs o dust? Marumi ba ang windows? Paano ang amoy ng bahay sa pagpasok? Naaamoy bang amoy o amag, o amoy ng mga alaga o usok? Ang lahat ng mga silid ay dapat na amoy sariwa. Ito ba ay hindi komportable na malamig o hindi nakalulugod na mainit at mahalumigmig? Isaalang-alang ang pag-on sa TV upang magpakita ng isang kaakit-akit na eksena sa halip na iwan silang itim.

Panghuli, gamitin ang aking libre checklist para sa pagbebenta ng bahay. Simula lamang ito dahil magkakaiba ang mga pangangailangan ng iyong bahay at pag-aari. Huwag magkamali sa pag-iisip na ang isang mamimili ay gagawa lamang ng isang alok maliban kung handa kang magbigay ng isang malaking pera.

Dumaan sa iyong pag-aari, simula sa labas, at i-address hangga't maaari. Magtalaga ng mga gawain sa iba na handang tumulong. Isaalang-alang ang pagkakaroon ng isang inspeksyon sa bahay muna at alagaan ang anumang mga item na matutuklasan ng isang mamimili. Tiyaking isiwalat ang mga kinakailangang item.

 Kapag nahanap mo na ang iyong pag-aari sa paraang gusto mo, oras na upang tawagan ang isang propesyonal na litratista o ahente!

Mag-download ng Listahan ng Mga Espesyal na Paghahanap upang Magbenta ng Bahay