ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ชาวต่างชาติซื้อบ้านในสหรัฐอเมริกา
ภาพรวมของธุรกรรมทั่วโลกปี 2023 ที่เกี่ยวข้องกับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศในภาคอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยของสหรัฐอเมริกา นำเสนอข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับ REALTORS® และการโต้ตอบกับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ ตลอดช่วงเดือนเมษายน 2022 ถึงมีนาคม 2023
พื้นที่ สมาคมแห่งชาติ of Realtors ได้ทำการสำรวจออนไลน์ระหว่างวันที่ 3 เมษายนถึงพฤษภาคม
รายงานนี้ดึงมาจากการสำรวจที่เผยแพร่ไปยังกลุ่มตัวอย่าง REALTORS® จำนวน 8 รายที่ได้รับเลือกโดยการสุ่ม ในวันที่ 2023 มีนาคม พ.ศ. 150,000 พร้อมด้วยสมาชิกของสมาคมท้องถิ่นที่จัดการการสำรวจที่กำหนดเป้าหมายผู้ซื้อต่างประเทศด้วย เพื่อจัดการกับความคลาดเคลื่อนที่อาจเกิดขึ้นในการเป็นตัวแทนตัวอย่างทั่วทั้งรัฐ National Association of REALTORS® (NAR) ได้ปรับการกระจายการตอบสนองให้สอดคล้องกับการกระจายของสมาชิก NAR ตามรัฐ ณ เดือนพฤษภาคม 2023 จากความคิดริเริ่มนี้ 7,425 REALTORS® เข้าร่วมในตลาดทั่วประเทศ การสำรวจโดยมี 951 รายการรายงานธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างประเทศ ข้อมูลเชิงลึกที่เกี่ยวข้องกับคุณลักษณะของลูกค้าต่างประเทศได้มาจากธุรกรรมที่ปิดล่าสุดที่รายงานโดยผู้ตอบแบบสำรวจภายในกรอบเวลา 12 เดือนที่ระบุ
คำว่าลูกค้า "ระหว่างประเทศ" หรือ "ต่างประเทศ" เกี่ยวข้องกับสองประเภทที่แตกต่างกัน:
1. ชาวต่างชาติที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ (ประเภท A): บุคคลที่ไม่มีสัญชาติสหรัฐอเมริกา และมีถิ่นที่อยู่ถาวรซึ่งตั้งอยู่นอกสหรัฐอเมริกา
2. ชาวต่างชาติที่พำนัก (ประเภท B): พลเมืองที่ไม่ใช่ของสหรัฐอเมริกาจัดอยู่ในประเภทผู้อพยพล่าสุด (ภายในสองปีของการทำธุรกรรม) หรือผู้ถือวีซ่าที่ไม่ใช่ผู้อพยพซึ่งมีถิ่นที่อยู่ในสหรัฐอเมริกาเกินหกเดือน โดยมีเหตุผลทางวิชาชีพ การศึกษา หรืออื่น ๆ
ตลอดรายงานนี้ คำว่า "จำนวนผู้ซื้อจากต่างประเทศ" และ "จำนวนทรัพย์สินที่ซื้อ" มีการใช้สลับกัน โดยถือว่ามีความสัมพันธ์แบบหนึ่งต่อหนึ่งระหว่างผู้ซื้อจากต่างประเทศและการได้มาซึ่งทรัพย์สินแห่งเดียว
ไฮไลท์การสำรวจเกี่ยวกับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ
- $ 53.3 พันล้าน - ปริมาณการซื้อที่อยู่อาศัยของผู้ซื้อต่างประเทศเป็นดอลลาร์ ในช่วงเดือนเมษายน 2022 ถึงเดือนมีนาคม 2023 (2.3% ของยอดขายบ้านที่มีอยู่ 2.3 ล้านล้านดอลลาร์)
- 84,600 – จำนวนฉผู้ซื้อชาวต่างประเทศซื้อบ้านที่มีอยู่ ช่วงเดือนเมษายน 2022 – มีนาคม 2023 (1.8% ของยอดขายบ้านที่มีอยู่ 4.73 ล้าน)
- ลด 51% - ผู้ซื้อชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในสหรัฐอเมริกา (ผู้ย้ายถิ่นฐานล่าสุด น้อยกว่าสองปี ณ เวลาที่ทำธุรกรรม) หรือผู้ถือวีซ่าที่ไม่ใช่ผู้อพยพ (ประเภท B)
- $396,400 – ผู้ซื้อชาวต่างชาติ ราคาซื้อกลาง (เทียบกับ 384,200 ดอลลาร์สำหรับบ้านที่มีอยู่ทั้งหมดในสหรัฐฯ ที่ขายไป)
- ลด 42% – ผู้ซื้อชาวต่างชาติที่ จ่ายเงินสดทั้งหมด (เทียบกับ 26% ของผู้ซื้อบ้านที่มีอยู่ทั้งหมด)
- ลด 50% – ผู้ซื้อชาวต่างชาติที่ ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อใช้เป็นบ้านพักตากอากาศ เช่า หรือทั้งสองอย่าง (เทียบกับ 16% ของผู้ซื้อบ้านที่มีอยู่ทั้งหมด)
- ลด 76% – ผู้ซื้อชาวต่างชาติที่ ซื้อบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮม (เทียบกับ 89% ของผู้ซื้อบ้านที่มีอยู่ทั้งหมด)
- ลด 45% – ผู้ซื้อชาวต่างชาติที่ ซื้อในเขตชานเมือง
ผู้ซื้อจากต่างประเทศชั้นนำ
- จีน (13% ของผู้ซื้อจากต่างประเทศ, 13.6 พันล้านดอลลาร์)
- เม็กซิโก (11% ของผู้ซื้อจากต่างประเทศ, 4.2 พันล้านดอลลาร์)
- แคนาดา (10% ของผู้ซื้อจากต่างประเทศ, 6.6 พันล้านดอลลาร์)
- อินเดีย (7% ของผู้ซื้อจากต่างประเทศ, 3.4 พันล้านดอลลาร์)
- โคลอมเบีย (3% ของผู้ซื้อจากต่างประเทศ, 0.9 พันล้านดอลลาร์)
จุดหมายปลายทางยอดนิยม
- ฟลอริดา (23%)
- แคลิฟอร์เนีย (12%)
- เท็กซัส (12%)
- นอร์ทแคโรไลนา (4%)
- แอริโซนา (4%)
กลยุทธ์การตลาดระดับโลกของเราทำให้ทรัพย์สินของคุณปรากฏต่อหน้าผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ชาวต่างชาติ 
Special Finds เข้าใจถึงความสำคัญของการทำให้อสังหาริมทรัพย์ของคุณปรากฏต่อผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก เราใช้เทคโนโลยีล้ำสมัย ช่วยให้ทรัพย์สินอันเป็นเอกลักษณ์ของคุณเข้าถึงผู้ซื้อทั่วโลก นอกเหนือจากผู้ซื้อในท้องถิ่น อสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐฯ ไม่ใช่แค่ในท้องถิ่นเท่านั้น เก้าสิบเปอร์เซ็นต์ (90%) ของการค้นหาเกิดขึ้นทางออนไลน์ และแสดงให้เห็นว่ามีผู้ซื้อจำนวนมหาศาลมาจากทั่วโลก คุณต้องการเข้าถึงผู้ซื้อที่เป็นระดับนานาชาติ ระดับประเทศ ระดับภูมิภาค และระดับท้องถิ่น
การค้นหาพิเศษผสมผสานเทคโนโลยีล้ำสมัยเข้ากับแคมเปญการตลาดที่สร้างสรรค์และจินตนาการเพื่อนำเสนอบ้านของคุณต่อหน้าผู้ซื้อจากต่างประเทศ ผลลัพธ์ของเราพูดเพื่อตัวเอง