รายการตรวจสอบสำหรับการขายบ้านของคุณ – 2022

ไม่ว่าคุณจะขายโดยเจ้าของขายเอง (เอฟเอสบีโอ) หรือใช้นายหน้าอสังหาฯ ก็อยากให้บ้านพร้อมอยู่ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้รับความคลั่งไคล้ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมานี้! การเตรียมบ้านของคุณให้พร้อมสำหรับการขายอาจเป็นเรื่องยาก การใช้รายการตรวจสอบที่แนบมาสำหรับการขายบ้านของคุณเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง

ผู้ซื้อมักจะตัดสินใจซื้อภายในเจ็ดวินาทีแรกของการอยู่ในทรัพย์สินของคุณ !! เจ็ดวินาที !!

ฉันได้แบ่งปันรายการตรวจสอบที่แนบมาให้กับผู้ขายหลายพันรายและใช้เองเมื่อขายบ้านของฉันเอง ในการใช้ไฟล์ รายการตรวจสอบ อย่างถูกต้องทำตามขั้นตอนด้านล่างนี้ก่อนที่คุณจะถ่ายภาพ! สิ่งนี้สำคัญมากเนื่องจากภาพบ้านของคุณจะปรากฏบนอินเทอร์เน็ต เมื่อคุณวางบ้านของคุณในตลาดคุณจะมีการแข่งขันมากมาย คุณต้องโดดเด่นเพื่อดึงดูดความสนใจ หากรูปภาพของคุณไม่น่าสนใจคุณจะได้รับความสนใจจากผู้ซื้อน้อยลง

เปิดใจและพยายามดูอสังหาริมทรัพย์ของคุณในแบบที่ผู้ซื้อจะเห็น 

ขั้นแรก - เดินจากสุดถนนรถแล่นหรือจากฝั่งตรงข้าม ดูภายนอกแล้ว“ ดู” ว่าผู้ซื้อจะเห็นอะไร คุณอาจตาบอดกับหลายรายการ -

มีรอยแตกในถนนรถแล่นของคุณหรือไม่หรือกรวดสดจะสร้างความแตกต่างอย่างมาก? หญ้าต้องตัดไหม? มีพุ่มไม้ที่ตายแล้วหรือการเพิ่มพุ่มไม้หรือดอกไม้ใหม่จะสร้างความแตกต่างหรือไม่? มีอันตรายหรือต้นไม้ล้ม? ราวระเบียงต้องทาสีหรือไม่หรือหลวม? การซักด้วยแรงดันจำเป็นหรือไม่? ขั้นตอนผุไม่สม่ำเสมอหรือหลวมหรือไม่? หน้าต่างแตกหรือไม่?

จากนั้นแสร้งทำเป็นว่าคุณถูกนายหน้าอสังหาริมทรัพย์พาไปที่ประตูหน้าบ้านของคุณ -

คุณจะวางกระถางหรือดอกไม้ที่ดึงดูดสายตาของผู้ซื้อได้ที่ไหน? ย้ายถังขยะหรือสิ่งของที่ไม่น่าดูออกจากมุมมองทางเข้า ระเบียงหน้าบ้านหรือทางเข้าประตูของคุณอยู่ในสภาพดีหรือไม่? เป็นที่ต้อนรับหรืออาจเป็นโต๊ะเล็ก ๆ พร้อมโคมไฟ? หากสภาพอากาศเอื้ออำนวยจะมีสถานที่ที่เชิญชวนให้ผู้ซื้อนั่งอ้อยอิ่งหรือไม่? ออดใช้งานได้หรือไม่? ประตูเปิดได้ง่ายและเงียบหรือไม่?

จากนั้นเดินเข้าไปด้านใน ใช้ประสาทสัมผัสเพื่อดูดมได้ยินและรู้สึกถึงสิ่งที่ผู้ซื้อจะสังเกตเห็น - 

มีหยากไย่หรือฝุ่นไหม? หน้าต่างสกปรกหรือไม่? บ้านมีกลิ่นอย่างไรเมื่อเข้ามา? มีกลิ่นเหม็นอับหรือเชื้อราหรือมีกลิ่นสัตว์เลี้ยงหรือควันหรือไม่? ทุกห้องควรมีกลิ่นหอมสดชื่น อากาศเย็นหรือร้อนชื้นอย่างไม่สบายตัวหรือไม่? ลองเปิดทีวีเพื่อแสดงฉากที่น่าดึงดูดแทนที่จะปล่อยให้เป็นสีดำ

สุดท้ายใช้ของฉันฟรี รายการตรวจสอบการขายบ้าน. เป็นเพียงการเริ่มต้นเนื่องจากบ้านและอสังหาริมทรัพย์ของคุณมีความต้องการที่แตกต่างกัน อย่าทำผิดพลาดในการคิดว่าผู้ซื้อจะยื่นข้อเสนอเว้นแต่คุณจะยอมสละเงินจำนวนมาก

สำรวจทรัพย์สินของคุณโดยเริ่มจากภายนอกและระบุที่อยู่ให้มากที่สุด มอบหมายงานให้กับผู้อื่นที่เต็มใจช่วยเหลือ พิจารณาตรวจสอบบ้านล่วงหน้าและดูแลสิ่งของต่างๆที่ผู้ซื้อจะค้นพบ อย่าลืมเปิดเผยรายการที่จำเป็น

 เมื่อคุณมีทรัพย์สินในแบบที่คุณชอบแล้วก็ถึงเวลาโทรหาช่างภาพมืออาชีพหรือตัวแทน!

ดาวน์โหลดรายการตรวจสอบการค้นหาพิเศษเพื่อขายบ้าน