- உங்கள் வீட்டை பட்டியலிடுவதற்குத் தயார்படுத்த, சரிபார்ப்புப் பட்டியலைப் பயன்படுத்தவும்!
நீங்கள் உரிமையாளரால் விற்பனை செய்யப்படுகிறீர்களா (FSBO) அல்லது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரைப் பயன்படுத்தி, உங்கள் வீட்டைத் தயாராக வைத்திருக்க வேண்டும். கடந்த சில வருடங்களாக ரியல் எஸ்டேட் சந்தை வெறித்தனமாக உள்ளது! உங்கள் வீட்டை விற்பனைக்கு தயார்படுத்துவது மிகப்பெரியதாக இருக்கும். உங்கள் வீட்டை விற்பனை செய்வதற்கு இணைக்கப்பட்டுள்ள சரிபார்ப்புப் பட்டியலைப் பயன்படுத்துவது மிகவும் முக்கியமானது.
உங்கள் சொத்தில் இருந்த முதல் ஏழு விநாடிகளுக்குள் வாங்குவோர் வழக்கமாக வாங்க முடிவு செய்கிறார்கள் !! ஏழு விநாடிகள் !!
இணைக்கப்பட்ட சரிபார்ப்பு பட்டியலை ஆயிரக்கணக்கான விற்பனையாளர்களுடன் பகிர்ந்துள்ளேன், எனது சொந்த வீடுகளை விற்கும்போது அதைப் பயன்படுத்தினேன். பயன்படுத்த பட்டியல் சரியாக, படங்கள் எடுப்பதற்கு முன் கீழே உள்ள படிகளைப் பின்பற்றவும்! உங்கள் வீட்டின் படங்கள் இணையம் முழுவதும் இருக்கும் என்பதால் இது மிகவும் முக்கியமானது. நீங்கள் உங்கள் வீட்டை சந்தையில் வைக்கும்போது, உங்களுக்கு நிறைய போட்டி இருக்கும். கவனத்தை ஈர்க்க நீங்கள் தனித்து நிற்க வேண்டும். உங்கள் படங்கள் விரும்பத்தகாததாக இருந்தால், நீங்கள் வாங்குபவரின் ஆர்வத்தை குறைவாகப் பெறுவீர்கள்.
வாங்குபவரின் பார்வையில் உங்கள் சொத்தைப் பார்க்கவும்
திறந்த மனதுடன் இருங்கள், உங்கள் சொத்தை வாங்குபவர் பார்க்கும் விதத்தில் பார்க்க முயற்சிக்கவும்.
முதல் - உங்கள் டிரைவ்வேயின் முடிவில் இருந்து அல்லது தெரு முழுவதும் இருந்து நடந்து செல்லுங்கள். வெளிப்புறத்தைப் பார்த்து, வாங்குபவர் என்ன பார்ப்பார் என்பதை “பார்”. நீங்கள் பல உருப்படிகளுக்கு கண்மூடித்தனமாக இருந்திருக்கலாம் -
உங்கள் டிரைவ்வேயில் விரிசல்கள் இருக்கிறதா அல்லது புதிய சரளை ஒரு பெரிய வித்தியாசத்தை ஏற்படுத்துமா? புல் வெட்ட வேண்டுமா? இறந்த புதர்கள் உள்ளனவா அல்லது புதிய புதர்களை அல்லது பூக்களைச் சேர்ப்பது வித்தியாசமா? ஆபத்தான அல்லது விழுந்த மரங்கள் உள்ளதா? டெக் ரெயில்கள் வர்ணம் பூசப்பட வேண்டுமா அல்லது அவை தளர்வானதா? அழுத்தம் கழுவுதல் அவசியமா? படிகள் அழுகியதா, சீரற்றதா அல்லது தளர்வானதா? ஜன்னல்கள் விரிசல் அடைந்ததா?
அடுத்து, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரியால் உங்கள் முன் வாசலுக்கு அழைத்துச் செல்லப்படுவதாக பாசாங்கு செய்யுங்கள் -
வாங்குபவரின் கண்களை ஈர்க்கும் கவர்ச்சிகரமான தொட்டிகளையோ பூக்களையோ எங்கு வைக்கலாம்? உங்கள் நுழைவுக் காட்சியில் இருந்து குப்பைத் தொட்டிகள் அல்லது பிற கூர்ந்துபார்க்கக்கூடிய பொருட்களை நகர்த்தவும். உங்கள் முன் மண்டபம் அல்லது வீட்டு வாசல் நல்ல நிலையில் உள்ளதா? இது வரவேற்கப்படுகிறதா அல்லது விளக்குடன் கூடிய சிறிய அட்டவணை கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்குமா? வானிலை அனுமதித்தால், வாங்குபவர் உட்கார்ந்து காத்திருக்க அழைக்கும் இடம் இருக்கிறதா? வீட்டு வாசல் இயங்குமா? கதவு எளிதாகவும் அமைதியாகவும் திறக்கப்படுகிறதா?
அடுத்து, உள்ளே நடக்க. வாங்குபவர் கவனிப்பதைப் பார்க்க, வாசனை, கேட்க, உணர உங்கள் புலன்களைப் பயன்படுத்தவும் -
கோப்வெப்கள் அல்லது தூசி உள்ளதா? ஜன்னல்கள் அழுக்காக இருக்கிறதா? நுழைந்தவுடன் வீடு எப்படி வாசனை தருகிறது? இது மிருதுவான அல்லது பூசப்பட்ட, அல்லது செல்லப்பிராணிகளின் வாசனை அல்லது புகைப்பழக்கமா? அனைத்து அறைகளும் புதிய வாசனையாக இருக்க வேண்டும். இது சங்கடமான குளிர் அல்லது விரும்பத்தகாத வெப்பம் மற்றும் ஈரப்பதமா? டிவியை கருப்பு நிறமாக விட்டுவிடுவதை விட கவர்ச்சிகரமான காட்சியைக் காண்பிப்பதை இயக்கவும்.
இறுதியாக, எனது இலவசத்தைப் பயன்படுத்துங்கள் ஒரு வீட்டை விற்பனை செய்வதற்கான பட்டியல். உங்கள் வீடு மற்றும் சொத்து வெவ்வேறு தேவைகளைக் கொண்டிருப்பதால் இது ஒரு தொடக்கம்தான். நீங்கள் ஒரு பெரிய பணத்தை விட்டுக்கொடுக்கத் தயாராக இல்லாவிட்டால், வாங்குபவர் ஒரு வாய்ப்பை வழங்குவார் என்று நினைப்பதில் தவறில்லை.
உங்கள் சொத்தின் வழியாக, வெளியில் இருந்து தொடங்கி, உங்களால் முடிந்தவரை உரையாற்றுங்கள். உதவ தயாராக உள்ள மற்றவர்களுக்கு பணிகளை ஒதுக்குங்கள். முன்பே வீட்டு ஆய்வு செய்வதைக் கருத்தில் கொண்டு, வாங்குபவர் கண்டுபிடிக்கும் எந்தவொரு பொருளையும் கவனித்துக் கொள்ளுங்கள். தேவையான பொருட்களை வெளியிட மறக்காதீர்கள்.
உங்கள் சொத்தை நீங்கள் விரும்பும் விதத்தில் பார்த்தவுடன், ஒரு தொழில்முறை புகைப்படக்காரர் அல்லது முகவரை அழைக்க வேண்டிய நேரம் இது!
[…] உங்கள் வீட்டை விற்பதற்கான எங்கள் சரிபார்ப்புப் பட்டியலைப் பார்க்கவும் - இலவச பதிவிறக்கம்! […]