Orodha ya Hakiki ya Kuuza Nyumba Yako - 2022

Ikiwa unauza kama unauza na mmiliki (FSBO) au kwa kutumia wakala wa mali isiyohamishika, unataka kuwa na nyumba yako tayari kwenda. Soko la mali isiyohamishika limekuwa wazimu miaka michache iliyopita! Kupata nyumba yako tayari kuuzwa inaweza kuwa ngumu sana. Kutumia orodha iliyoambatanishwa ya kuuza nyumba yako ni muhimu sana.

Wanunuzi hufanya uamuzi wa kununua kawaida ndani ya sekunde saba za kwanza za kuwa kwenye mali yako! Sekunde Saba !!

Nimeshiriki orodha iliyoangaziwa na maelfu ya wauzaji na niliitumia wakati wa kuuza nyumba zangu. Kutumia orodha vizuri, fuata hatua zifuatazo KABLA YA KUPIGA PICHA! Hii ni muhimu sana kwani picha za nyumba yako zitakuwa kwenye mtandao wote. Unapoweka nyumba yako kwenye soko, utakuwa na mashindano mengi. Unahitaji kujitokeza ili kupata umakini. Ikiwa picha zako hazipendekezi, utapata riba ndogo ya mnunuzi.

Kuwa na nia wazi na jaribu kuona mali yako kwa njia ambayo mnunuzi ataiona. 

Kwanza - Chukua matembezi kutoka mwisho wa njia yako au kutoka barabara. Angalia nje na "angalia" kile mnunuzi ataona. Labda umekuwa upofu kwa vitu vingi -

Je! Kuna nyufa kwenye barabara yako ya kuendesha gari au je! Changarawe mpya itafanya tofauti kubwa? Je! Nyasi zinahitaji kukatwa? Je! Kuna misitu iliyokufa au ingeongeza vichaka vipya au maua italeta mabadiliko? Je! Kuna miti hatari au iliyoanguka? Je! Matusi ya staha yanahitaji kupakwa rangi au yamefunguliwa? Je! Kuosha shinikizo ni muhimu? Je! Hatua zimeoza, hazina usawa, au zimefunguliwa? Je! Madirisha yamepasuka?

Ifuatayo, jifanya unasindikizwa na wakala wa mali isiyohamishika kwenye mlango wako wa mbele -

Je! Unaweza kuweka wapi sufuria au maua ya kuvutia ambayo yatavutia macho ya mnunuzi? Sogeza makopo ya takataka au vitu vingine visivyoonekana kutoka kwa mwingilio wako wa mlango. Je! Ukumbi wako wa mbele au mlango uko katika hali nzuri? Je! Inakaribisha au meza ndogo na taa inaweza kuvutia? Ikiwa hali ya hewa inaruhusu, je! Kuna mahali pa kukaribisha mnunuzi kukaa na kukawia? Je! Kengele ya mlango inaweza kutumika? Je! Mlango unafunguliwa kwa urahisi na kwa utulivu?

Ifuatayo, tembea ndani. Tumia hisia zako kuona, kunusa, kusikia, na kuhisi kile mnunuzi atakachogundua - 

Je! Kuna manyoya au vumbi? Je! Madirisha ni chafu? Je! Nyumba inanukaje unapoingia? Je! Inanuka haramu au ukungu, au harufu ya kipenzi au moshi? Vyumba vyote vinapaswa kunuka safi. Je! Ni baridi isiyo na raha au moto mkali na unyevu? Fikiria kuwasha runinga ili kuonyesha onyesho la kuvutia badala ya kuwaacha weusi tu.

Mwishowe, tumia bure yangu orodha ya kuuza nyumba. Ni mwanzo tu kwani nyumba yako na mali yako itakuwa na mahitaji tofauti. Usifanye makosa kufikiria mnunuzi atatoa ofa isipokuwa uwe tayari kutoa pesa nyingi.

Pitia mali yako, ukianzia nje, na ushughulikie kadiri uwezavyo. Wape majukumu wengine ambao wako tayari kusaidia. Fikiria kuwa na ukaguzi wa nyumba kabla na utunzaji wa vitu vyovyote ambavyo mnunuzi atagundua. Hakikisha kufunua vitu vinavyohitajika.

 Mara tu unapokuwa na mali yako inaonekana jinsi unavyopenda, ni wakati wa kumwita mtaalamu wa picha au wakala!

Pakua Orodha maalum ya Kupata Orodha ya Kuuza Nyumba