Hur man prissätter ett hus | Prissättning ett unikt hem

In Marknadsföring Unika egenskaper

Agenter lära sig att prissätta ett hus i fastighetsskolan

Några 27 år sedan, när jag blev en helt ny fastighetsmäklare, lärde jag mig hur man prissätter ett hus. Vi jämförde fem eller sex hus i en underavdelning, belägen längs en enda gata.

Varje hus hade i stort sett samma utseende från utsidan. Några hade garage och / eller däck; vissa hade mer sovrum eller bad än andra; vissa hade uppgraderingar som andra hus inte gjorde - ett nytt kök, uppgraderat badrum, etc. Vi lärde oss hur man prissätter ett hus genom att jämföra de närliggande fastigheterna till "ämnet" huset - huset vi försökte bestämma hur man skulle prissätta. Vi använde en blankett som den nedan:

Hur man prissätter ett unikt hus

Nu är det dags att bestämma hur man prissätter ett hus på ungefär samma sätt. Du kan inte hitta ett jämförbart hus på samma gata, eller ens i samma utveckling, men oftast kan du hitta en liknande fastighet inom rimligt avstånd. Denna regel gäller vanligtvis prissättningen av fler standardegenskaper.

När du har etablerat ett grovt pris, är tumregeln att lista din egendom något högre än nyligen sålde jämförbara hus, och något lägre än jämförbara egenskaper som är aktivt på marknaden. Detta borde ge ditt hus en liten kant över tävlingen.

Gör inte misstaget att prissätta ditt hus för högt för att kompensera för en önskan att förhandla! Dessa dagar är köpare kunniga, och det finns mycket fler hus till salu än det har varit i många år.

Det är mycket bättre att ha fler showings och mindre utrymme att förhandla än mycket utrymme att förhandla och inga showings!

Att bestämma hur man prissätter ett hus kan ofta vara utmanande, vilket var fallet i den här unika SteelMaster Quonset Hut.

Vi noterade denna SteelMaster Quonset hut för några år sedan. Det var känt som det mest ovanliga huset i länet. Naturligtvis fanns det inga jämförbara egenskaper någonstans nära, inte ens i delstaten NC.

Att bestämma hur man prissätter ett hus kan vara ganska utmanande, speciellt om du äger ett unikt hus!

Att bestämma hur man prissätter ett hus är ganska enkelt för vanliga hus, men ett unikt hus kan inte ha något liknande att jämföra det med. Ovanliga hus ligger inte i allmänhet i en indelning eller utveckling. Ibland är det nödvändigt att nå ett bra avstånd ur ett område för att hitta en jämförbar egendom för en speciell "Hitta ...".

För andra idéer som hjälper dig att sälja din unika egendom, läs mitt inlägg: Tips för att sälja en unik fastighet

Nya Inlägg
Kommentarer
pingbacks / trackbacks

Lämna en kommentar

Börja skriva och tryck på Enter för att söka

växa ett levande tak i ditt hemAtt sälja ett metafysiskt hus kräver att du upptäcker själen i en egendom.