У САД-у размишљају о растућем животном крову у САД-у, али живи кровови нису нова идеја.    

Живи кров или зелени кров је онај који има слој земље који омогућава вегетацију, савршен за једноставну траву, цвеће, дрвеће или повртњак.  

Они су важан део архитектуре у европским земљама више од 60 година. Неке земље су препознале своје предности до те мере да захтевају да сви нови равни кровови постану живи кров.

Користи животних кровова

Управљање воденим отицањем

ОффГридВорлд.цом објавио занимљив чланак о узгоју живог крова. Можете га прочитати ovde. Живе кровове описују као „корисне и ефикасне“.

Енергетска ефикасност

Зелени кровови додају додатни слој изолације згради. Пошто је највећи извор топлотних губитака зими кроз кров, зелени кров помаже да се задржи већи део те топлоте. Редовни кровови постају изузетно врући током лета, посебно они тамнијих боја. Живи кров хлади кров смањујући трошкове хлађења у топлијим годишњим добима за чак седамдесет пет процената.

Побољшати квалитет живота

Поред тога што пружају хладније температуре градовима и урбаним подручјима, зелени кровови су атрактивни и пружају пријатан, природан изглед кућама и могу ублажити изглед зграда. Грађевине које пружају прилику за узгој живог крова, по стварању пружају станиште птицама и осталим дивљим животињама у подручјима која су иначе обрисана од зеленила. Поред тога, биљке делују као природни ваздушни филтри и уклањају многе загађиваче ваздуха и смањују емисију гасова стаклене баште.

Дакле, како узгајати живи кров? Постоје организације које ничу широм земље које промовишу „одрасти живи кров“. Многи урбанисти препоручују да сви нови грађевински пројекти постану живи кровови, а многи градови нуде едукацију о овој теми. Методе за садњу укључују ваљање бусена директно на врху крова до сложенијих метода укључујући систем раслојавања различите вегетације и биљака. Наравно, све зависи од врсте крова који имате и површине са којом морате да радите, а затим и од тога шта планирате да засадите. Ако одлучите да узгајате зелени кров и засађивање целог крова вам се чини као превише за преузимање, почните прво са малом површином, а затим можете да се проширите како се ниво удобности побољшава. Можда започните са малом шупом или чак узгајајте зелени кров на кући вашег пса!

РАЖИТЕ СВОЈ ЖИВОТНИ КРОВ НА НАШЕМ ЛИСТУ БЕЛОВ САМО 20 МИНУТА ОД АШЕВИЛА. (ПРОДАТО)

СИнце 1991, Бренда Тхомпсон, стручњак за маркетинг некретнина, посредник у промету некретнинама, усредсредила се само на представљање необичних некретнина, чинећи их истакнутима из масе и оживљавајући их. Она даје имањима која се брину о њима сопствени идентитет и прича њихове приче.

Прочитајте Брендино поглавље

Производи за производњу конопље ускоро би могли постати мејнстрим. Ево зашто би ваш следећи дом требало да буде направљен од лонца.

09. јуна 2014. Аутор: Јохн Риха за ХоусеЛогиц

Изградња куће Хемп је занимљива из много различитих разлога!

Не, не можеш да видиш комад и да га пушиш.

Али, ако живите у кући направљеној од производа за производњу конопље, можете да исечете рачуне за комуналне услуге, имате више слободног времена и будите сигурнији и удобнији.

Индустријска конопља, не-стонеи рођак његовог познатијег рођака, марихуане, иде на тржиште грађевинских производа. Недавно потписани федерални закон о фарми поново је правио култивацију конопље. То значи да истраживање може да удари у високу брзину - вероватно доводи до нових производа за производњу конопље, кровова, гипса и подних облога. Шта је тако сјајно за конопље? Производи од конопље — од изолације до иверице — су нетоксични и отпорни на буђ, штеточине и ватру, што их чини добрим избором за зелену изградњу и преуређење кућа. Осим тога, не одбацују никакве ВОЦ. Неколико америчких држава има домове са производима од конопље, али већина је у Аустралији, Европи и Новом Зеланду. Зашто је зелено?

• То је брзо растућа биљка толерантна за сушу.

• Не захтева хемијска ђубрива, што такође олакшава фарме.
• Њени великодушни приноси би могли олакшати притисак на смањење шумских ресурса.

Који производи су доступни сада Раније је конопља била нелегална да се овде бави, али је легална за увоз из других земаља. То је повећало цену онога што би у супротном био релативно јефтин материјал. Ове цене би требало да падну како се домаћи производи крећу на тржиште. Тренутно доступан: Хемпкрете: Општи израз за бетонски материјал направљен од увезених конопљених влакана помешаних са кречом.

• Може се направити у зидовима или блоковима

• Добар изолатор

• Флекси, тако да је можда добар материјал који може издржати земљотрес

Цена: А КСНУМКС-лб. торба је $ КСНУМКС и чини око КСНУМКС кубних метара зида (око КСНУМКС квадратног метра површине површине за зид КСНУМКС-инцх дебелог бетонског бетона) са изолационим фактором Р-КСНУМКС-вишим од регуларног КСНУМКС-инчног зида изолован фибергласом (Р-КСНУМКС).

Конопља: Генерички назив за материјал који се може користити уместо шперплоче и иверице за облагање зидова и зелену конструкцију ормара. Цена: 4 стопа са 8 стопа плоче од конопље дебљине пола инча, 40 долара; обична иверица, 20 долара Хемп Схиелд: Име робне марке за спољну завршну обраду за дрвене палубе, облоге, садилице, ограде и структуре за игру. У професионалном независном тестирању, Хемп Схиелд је надмашио друге добро познате производе за завршну обраду дрвета. Цена: 41 УСД/галон, што покрива око 450 квадратних стопа; затамњене верзије су 45 долара по галону Изолација конопље: Мекани, ткани материјал направљен од влакана конопље.

• Упоређивање перформанси са изолацијом од стаклопластике, према Енерги.гов

• Изолациона вредност Р-КСНУМКС (исто као и стаклопластика)

• Не ослобађа влакна која могу да уђу у плућа

Цена: око $ КСНУМКС / ск. фт .; Фибергласс баттс упоредиве дебљине и изолационе вриједности су само око КСНУМКС центи / фт

Погледајте овај одличан видео о изградњи куће конопље у Асхевиллеу:  Хемп Хоусе у Асхевилле НЦ

Заинтересовани сте за власништво зелене куће или модерне куће? Претражите нашу базу података Модерне, зелене и еклектичне куће Продаја. 

Постоји нешто у томе да сте близу воде, било реке, океана или језера, због чега се осећате живим. Звук воде која јури, мирис соли у ваздуху и/или осећај окружења природом су заиста окрепљујући. Овај водич за купце за живот на обали ће вам помоћи да идентификујете области које нуде широк избор фасада на води.

Цена кућа на обали у САД може увелико варирати у зависности од локације. На пример, куће на обали реке у руралним областима могу бити јефтиније од кућа на обали океана у развијенијим областима. Међутим, генерално гледано, цене кућа на обали имају тенденцију да буду више од оних које нису на обали због њихове пожељности и ограничене доступности.

Један од главних фактора који ће утицати на цену куће на обали је величина имовине. Распони површина за куће на обали могу се увелико разликовати, од само неколико хектара до стотина хектара. Генерално, што је већа имовина, то ће бити скупље. Други фактор који може утицати на цену је врста приобаља.

Куће на обали се често доживљавају као луксузна куповина, а њихове цене то одражавају. Међутим, постоји низ кућа на обали доступних по различитим ценама које одговарају сваком буџету. Без обзира да ли тражите малу колибу поред реке или велико имање на обали мора, ту је кућа на обали за вас.

САД имају највећу обалу од било које земље на свету. Са преко 12,000 миља обале, САД су дом неких од најлепших плажа и обала на свету. Од источне до западне обале, постоји бескрајна понуда обале за истраживање у САД.

Водич за купце Оцеанфронт Ливинг

Куће поред океана на источној обали обично су скупље од оних на западној обали. То је због бројних фактора, укључујући густину насељености и близину већих градова.

Врста риве такође игра улогу у одређивању цене куће на обали. Куће са директним приступом океану обично су скупље од оних са индиректним приступом или без приступа.

Својства на обали океана по државама:

Обала Делавера, на 28 миља, најкраћа је од свих држава на обали океана.

Мејн – Са преко 5,000 миља обале, Мејн је дом неких од најлепших и најразвијенијих обала на свету. Од стеновитих обала Националног парка Ацадиа до пешчаних плажа Огункуит-а, има за свакога нешто да ужива дуж обале Мејна.

Калифорнија – Калифорнија је дом за преко 1,100 миља обале. Од стеновитих обала Биг Сура до пешчаних плажа Санта Барбаре, у Калифорнији не недостаје обале за истраживање.

Конектикат - Конектикат је дом за преко 100 миља обале. Од плажа Мистика до обала Олд Саиброок-а, дуж обале Конектиката не недостаје ствари које треба видети и радити.

Флорида – Флорида је позната по својим запањујућим плажама и чистом плавом мору. Са преко 825 миља обале, Флорида има понешто за свакога. Од белих пешчаних плажа Панхандлеа до живахних обала Мајамија, на Флориди не недостаје забаве.

Грузија - Грузија је дом за преко 100 миља обале. Од Златних острва до острва Тајби, дуж обале Џорџије не недостаје ствари које треба видети и радити.

Хаваји - Са преко 750 миља обале, Хаваји су рај за љубитеље плажа. Од зеленог песка Мауија до црних пешчаних плажа острва Хаваји, не постоји недостатак лепоте дуж обале Хаваја.

Обала Луизијане је трећа по дужини, са нешто више од 320 миља. Држава је дом неколико великих лучких градова, укључујући Њу Орлеанс и Батон Руж.

Мејн – Мејн је дом за преко 3,500 миља обале. Од плажа Портланда до обала Националног парка Ацадиа, не недостаје ствари које треба видети и радити дуж обале Мејна.

Мериленд - Мериленд је дом за преко 3,000 миља обале. Од залива Цхесапеаке до Атлантског океана, дуж обале Мериленда не недостаје ствари које треба видети и радити. Делавер - Делавер је дом за преко 100 миља обале. Од плажа у Левесу до обала плаже Рехобот, нема недостатка ствари које треба видети и радити дуж обале Делавера.

Масачусетс - Масачусетс је дом за преко 500 миља обале. Од плажа Кејп Кода до обала Бостона, не недостаје ствари које треба видети и радити дуж обале Масачусетса.

Њу Хемпшир - Њу Хемпшир је дом за преко 18 миља обале. Од плажа Хамптона до обала језера Винипесауки, не недостаје ствари које треба видети и радити дуж обале Њу Хемпшира.

Њу Џерси – Њу Џерси је дом за преко 130 миља обале. Од плажа Кејп Меја до обала Сенди Хука, не недостаје ствари које треба видети и радити дуж обале Њу Џерсија.

Њујорк – Њујорк је дом за преко 1,000 миља обале. Од плажа Лонг Ајленда до обала Нијагариних водопада, дуж обале Њујорка не недостаје ствари које треба видети и радити.

Северна Каролина - Северна Каролина је дом за преко 300 миља обале. Од Оутер Банкс до Цристал Цоаст, нема недостатка ствари које треба видети и радити дуж обале Северне Каролине.

Обала Орегона је на другом месту, на нешто више од 363 миље. Обала државе позната је по драматичним литицама и стеновитим обалама, као и по култном светионику на Кејп Меарес.

Род Ајленд - Род Ајленд је дом за преко 400 миља обале. Од плажа Нарагансетта до обала Њупорта, не недостаје ствари које треба видети и радити дуж обале Роуд Ајленда.

Јужна Каролина - Јужна Каролина је дом за преко 200 миља обале. Од плажа Чарлстона до обала Хилтон Хеда, не недостаје ствари које треба видети и радити дуж обале Јужне Каролине.

Тексас има најдужу обалу океана у суседним Сједињеним Државама. Дугачка скоро 800 миља, обала Тексаса се протеже од реке Сабине на граници са Луизијаном све до Браунсвила на мексичкој граници.

Вермонт - Вермонт је дом за преко 100 миља обале. Од плажа Бурлингтона до обала језера Цхамплаин, не недостаје ствари које треба видети и радити дуж обале Вермонта.

Вирџинија - Вирџинија је дом за преко 3,000 миља обале. Од залива Цхесапеаке до Атлантског океана, дуж обале Вирџиније не недостаје ствари које треба видети и радити.

Риверфронт Ливинг

Постоје многе америчке државе са великим некретнинама на обали реке. Неке од ових држава су Алабама, Арканзас, Колорадо, Ајдахо, Илиноис, Ајова, Канзас, Минесота, Мисури, Монтана, Небраска, Невада, Нови Мексико, Северна Дакота, Оклахома, Орегон, Јужна Дакота, Јута, Вашингтон и Вајоминг. Свака држава има своју јединствену понуду некретнина на обали реке.

Моћни Миссиссиппи Ривер је највећа река у Сједињеним Државама и протиче кроз десет држава укључујући Илиноис, Кентаки, Мисури, Арканзас, Тенеси, Мисисипи, Луизијану, Минесоту, Ајову и Висконсин.

Река Колорадо је 18. најдужа река у САД и протиче кроз седам југозападних држава укључујући Вајоминг, Колорадо, Јуту, Нови Мексико, Неваду, Аризону и Калифорнију.

Друге велике реке у САД укључују реку Саскуехана (Пенсилванија), реку Хадсон (Њујорк) и Рио Гранде (Тексас).

Лакефронт Ливинг

Сједињене Државе су дом неких од највећих језера на свету. Ево пет највећих:

Језеро Супериор: Ово слатководно језеро је највеће на свету по површини и граничи се са Висконсином, Мичигеном, Минесотом и Онтаријем.

Језеро Хурон: Друго највеће слатководно језеро на свету, језеро Хурон граничи се са Мичигеном и Онтаријем.

Језеро Мичиген: Треће највеће слатководно језеро на свету, језеро Мичиген је у потпуности садржано у Сједињеним Државама и граничи се са Илиноисом, Индијаном и Висконсином.

Језеро Ерие: Четврто највеће слатководно језеро на свету, језеро Ерие граничи се са Њујорком, Пенсилванијом, Охајем и Онтаријем.

Језеро Онтарио: Пето највеће слатководно језеро на свету, језеро Онтарио граничи се са Њујорком и Онтаријем.

Укратко - постоји много фактора који могу утицати на цену куће на обали.

• Локација имања на обали је велика ствар.
• Величина имовине, врста воденог прочеља и локација играју улогу у одређивању цене.
• Куће поред океана на источној обали обично су скупље од оних на западној обали.
• Некретнине које се налазе на популарним дестинацијама за одмор или у близини већих градова обично ће бити скупље од оних у руралнијим подручјима.
• Имања на обали која се налазе у подручјима са оштрим зимама такође могу бити јефтинија од некретнина у топлијој клими.
• У зависности од врсте имања на обали, време може бити главни фактор. Размотрите могућност штете од олује.

Погледајте наше некретнине на обали за продају

Без обзира да ли продајете као продају на продају од власника (ФСБО) или користећи агента за некретнине, желите да ваша кућа буде спремна за употребу. Тржиште некретнина било је лудо последњих неколико година! Спремање ваше куће за продају може бити огромно. Коришћење приложене контролне листе за продају ваше куће је критично важно.

Купци доносе одлуку о куповини обично у року од првих седам секунди од вашег боравка !! Севен Сецондс !!

Приложену контролну листу поделио сам са хиљадама продаваца и сам је користио када сам продавао своје домове. Да бисте користили списак правилно следите доње кораке ПРИЈЕ СПРЕМАЊА СЛИКА! Ово је толико важно јер ће слике вашег дома бити широм Интернета. Када свој дом пласирате на тржиште, имаћете велику конкуренцију. Треба да се истакнете да бисте привукли пажњу. Ако ваше слике нису привлачне, добићете мање интереса купца.

Будите отвореног ума и покушајте да видите своју имовину онако како ће је видети купац. 

Прво - прошетајте од краја вашег прилаза или преко пута улице. Погледајте спољашњост и „видите“ шта ће видети купац. Можда сте постали слепи за многе предмете -

Постоје ли пукотине на вашем прилазу или би товар свјежег шљунка направио велику разлику? Да ли треба покосити траву? Постоје ли мртви грмови или би додавање нових грмова или цвећа имало разлике? Постоје ли опасна или срушена стабла? Да ли ограде палубе треба бојати или су лабаве? Да ли је потребно прање под притиском? Да ли су степенице иструлеле, неравне или лабаве? Да ли су прозори напукли?

Даље, претварајте се да вас агент за некретнине прати до ваших улазних врата -

Где бисте могли да поставите атрактивне саксије или цвеће које ће привући погледе купца? Преместите канте за смеће или друге ружне предмете са погледа на улаз. Да ли су вам предња веранда или врата у добром стању? Да ли је то добродошлица или би мали сто са лампом могао бити привлачан? Ако временске прилике дозвољавају, постоји ли привлачно место за купца да седи и задржи се? Да ли је звоно на вратима оперативно? Да ли се врата отварају лако и тихо?

Следеће, уђите унутра. Користите своја чула да бисте видели, осетили мирис, чули и осетили оно што ће купац приметити - 

Има ли паучине или прашине? Да ли су прозори прљави? Како кућа мирише при уласку? Да ли мирише на плесни или плесни, или на кућне љубимце или дим? Све собе треба да миришу на свежину. Да ли је непријатно хладно или непријатно топло и влажно? Размислите о томе да укључите телевизоре да прикажу атрактивну сцену, а не да их оставите црним.

Напокон, искористите мој бесплатни контролна листа за продају куће. То је само почетак јер ће ваша кућа и имање имати различите потребе. Немојте погрешити мислећи да ће купац само дати понуду уколико нисте спремни да се одрекнете великог новца.

Прођите кроз вашу имовину, почевши споља, и обратите се колико год можете. Доделите задатке другима који су спремни да помогну. Размислите о прегледу куће и побрините се за све предмете које ће купац открити. Обавезно откријте тражене ставке.

 Једном када ваша имовина изгледа онако како вам се свиђа, време је да позовете професионалног фотографа или агента!

Преузмите листу за проналазак посебних налаза за продају куће

Постоји неколико ствари које можете да урадите да бисте поставили реалну и поштену цену за ваш необичан дом:

1. Урадите своје истраживање: Погледајте упоредиву продају у вашој области да бисте добили представу о томе за шта су некретнине продате — чак и ако нису попут вашег дома. Ово ће вам дати добру полазну тачку.

2. Рад са ан искусан брокер за некретнине: Агент за некретнине који познаје тржиште и има искуство у одређивању цена необичних домова може бити драгоцена предност. Он или она вам могу помоћи да одредите фер цену за ваш дом на основу његових јединствених карактеристика, тренутних тржишних услова и недавних података о продаји. Слушати их!!

3. Узмите у обзир све потенцијалне купце: Приликом утврђивања цене вашег дома, важно је имати на уму да неће сви купци бити спремни да плате исти износ. Неки можда траже јефтино, док су други можда спремни да плате више за јединствену некретнину. Важно је успоставити равнотежу како не бисте отуђили потенцијалне купце.

4. Будите спремни на преговоре: јер у вашем необичном дому можда неће бити више од једне заинтересоване стране. Запамтите да ће они касније узети у обзир изазов продаје имовине као што је ваша.

5. Купци ових дана су паметни. До тренутка када стигну да погледају вашу кућу, они су обавили своје истраживање. Очекујте да су они добро образовани о вашем дому, вашој хипотеци, дужини времена које покушавате да продате, плусевима и минусима вашег типа куће, итд. 

Далеко је боље имати више представа и мање простора за преговоре него пуно простора за преговоре и без представа!

Ако пратите ове савете, требало би да будете у могућности да смислите фер и разумну цену за ваш необичан дом.

Погледајте нашу контролну листу за продају ваше куће – бесплатно преузимање!

Који је најбољи избор за боју плочица у пливању?

Недавно су власници једног од наших луксузних историјских кућа одлучили да истраже замену винилне облоге свог загрејаног подземног базена како би се продужило време коришћења базена. Продавци су погледали предности које су повезане са одабиром различитих боја кошуљице, посебно тамно плаве у односу на светло плаву.

Ова некретнина се налази у планинама западне Северне Каролине у шармантном факултетском граду Силва.

Налази се мање од сат времена западно од Ешвила, и као и Ешвил, ова некретнина има четири различита годишња доба - кратку зиму, дуго топло пролеће, кратко топло лето и дугу топлу јесен. 

Продавци имају велику породицу. Дјеца и унуци су чести посјетиоци и проводе много времена у пљуску базен. У потрази за различитим облогама за базене, открили су следеће предности и недостатке: 

Тамноплава облога: Предности укључују боље задржавање топлоте, природнији изглед и лакше је пронаћи листове на тамном дну.

Недостаци укључују раст алги, тешкоће у погледу на дно базена и мрље од прљавштине које је тешко уклонити. 

Светлоплава облога: Предности укључују лако чишћење места, добру видљивост дна и отпорност на раст алги. 

Недостаци укључују губитак топлоте, бледење током времена и природан изглед који је тешко пронаћи. 

Породица је за свој базен одабрала тамноплаву облогу, коју воле. Открили су да редовно додавање алгиацида помаже у спречавању нагомилавања алги и одржава њихов базен лепим. Задовољни су својом одлуком и топло би препоручили тамноплаву свима који желе да надограде свој базен. 

Естетски, базен се лепо уклапа са екстеријером куће. Базен је много привлачнији и има опуштајући изглед! У закључку, породица је открила да и тамно и светло плаве облоге имају предности и недостатке за коришћење базена. Све се своди на личне преференције када бирате боју за свој базен. Након што су истражили предности и недостатке оба, сада могу мирно да уживају у предностима своје тамноплаве облоге! 

Савети које можете користити - Сазнајте како продати јединствену кућу

Ако поседујете необичан дом, сматрајте се сретним! Имате нешто за оглашавање које друга својства можда неће имати. Користите јединственост вашег власништва да бисте га истакли из гомиле. Користите идеје доле како бисте формулирали свој план и научили како продати јединствену кућу.

Јединствен

Када продајете необичну имовину, схватите да постоји вредност у томе што имате нешто што је јединствено. Уверите се да имате све посебне карактеристике у маркетингу имовине и не губите време и новац покушавајући да пласирате на тржиште обичним купцима који не траже нешто јединствено или необично. Подстицао бих продавце да се увере да њихов агент има план о томе како ће се пласирати купцима који траже јединствену некретнину.

Како цените свој дом?

Једна од првих ствари које продавци јединствених некретнина желе знати је: "Како да ценим мој дом?" Ценовање необичне имовине није уједно исто као и цијена некретнина у традиционалном сусједству или подјеле гдје се упоредива продаја може наћи у близина.

Да бисмо пронашли довољно упоредиве продаје како би правилно купили имовину, често морамо да проширимо нашу област за претрагу доста удаљености. Са фокусом на необичне карактеристике, уносимо све јединствене листе на нашем тржишту и обезбедимо то као ресурс за купце преко наше Веб локације СпециалФиндс.цом.

Пратимо јединствена својства док продају, и имамо базу података о јединственој продаји некретнина коју можемо користити за анализу цијена. Продавцима се саветује да обезбеде да њихов агент може демонстрирати професионални приступ одређивању имовине, узимајући у обзир јединствене карактеристике и изазов у ​​проналажењу упоредиве продаје. 

Погледајте мој пост на Како проценити своју јединствену кућу 2022

Нереалистична цена понуде

Уобичајена грешка коју продају продавачи је инсистирати на нереално високој цијени котизације, вјерујући да стварају простор за преговоре и да могу касније смањити цену ако листинг не привлачи купце. Иако је тешко правилно успоставити тржишну цијену за јединствену имовину, купци су више образовани него у прошлости и већина времена може осјетити да је имовина процијењена знатно изнад фер цена.

Најчешћи резултат је мали број представа или нема представа, нема понуда, па самим тим и нема преговора. Препоручени приступ је да цијене некретнине у реалном распону, привлачећи највећи број заинтересованих купаца.

Емотивни купци

Постоје купци који посебно траже необичне некретнине, а продавци желе да буду сигурни да привлаче те купце због својих јединствених некретнина. Купци јединствених некретнина купују на емоцијама, тако да прво треба да се емоционално повежу са имовином, а затим ће размотрити чињенице. Продавци ових некретнина ће желети да раде са агентом који може вербализовати јединствене карактеристике имовине како би се потенцијални купци повезали са њом.

Користите приче да бисте додали својства у живот

Користимо приче у нашим огласима да оживимо некретнине како би купац могао „ментално“ да осети како ће бити живети тамо и бити на имању. Волим да уносим што више чула у огласе – оно што видите – подови боје меда; шта чујеш – звиждук воза у даљини; шта осећате – хладни подови од шкриљевца; шта миришеш – свеже покошену траву. Желим да опишем некретнину како би купац могао да осети историју места. Маркетинг би требало ментално да превезе купце до имовине одакле год да се налазе док читају причу. Трудимо се да им дамо осећај како је када кућа у опису постане њихов дом.

Доле су два примера прича које сам користио у огласима за јединствене листинге кућа.

"Апогее"

Као да посеже за самим звездама изнад, музика је испунила простор. „Појачајте до краја, нико нас не чује!“ И јесу...и плесали су. Пријатељи су звали, и 17 минута касније су се нашли у центру града на вечери. Апогее, на хладнијим 3950', је највећа надморска висина Асхевилле адреса. Потпуно приватна са погледом од 75 миља, она се налази на 14.6, мало одржавања, углавном шумовитим хектарима, дели границу од 25 миља са Блуе Ридге Паркваи-ом. Са 6420 квадратних стопа, има поглед из сваке собе. Бројни тремови и палубе позивају на забаву или размишљање. Неке од врхунских карактеристика укључују 2 главна апартмана, ултра-луксузно купатило са купатилом, Враново гнездо за посматрање звезда; Двоспратни, наслагани камен, камин на дрва, огромна кухиња, формални и опуштени простори, подови од тврдог дрвета и топлоте, жичани систем за озвучење и плакари усклађени тако да имају лифт. Градска светла у Ешвилу која изазивају страхопоштовање.

„Тхе Олд Аллисон Плаце - 70 хектара“

Сваке недеље грешници и свеци појављивали су се у кући баке Аллисон. Није потребна позивница, не недостаје хране - пржена пилетина, пире кромпир и сос, пржена бамија и још много тога. У кухињи је била гужва, али сви смо се уклопили - кекси са млаћеницом врући из рерне. Молитва, па додај посуђе - све је нестало. Деца свуда, лупајући вратима, скривајући се у спаваћим собама горе и доле. Напољу, у великој штали, мушкарци разговарају о стоци и о томе када и ако да поново секу дрво. Жене се опуштају на затвореном трему. Пудинг од банане за десерт! Седи на 70+ хектара, са око 55 у шуми.

Фразе

Купци се често распитују о нашим огласима по имену или елементима приче куће, а не адресе. Они ће питати за "кућу у којој су порасла седам деце" или "мјесто гдје су коњи чекали звук врата клизних стијена". Интересантан резултат нашег дескриптивног оглашавања је то што смо продали четири наша листа на удаљеним купцима управо из оглашавања без купца који су икада физички видели некретнине пре доласка на завршни сто. Користимо детаљне фотографије и видео туре, тако да у сваком случају, купац је имао виртуелну турнеју. Купци смо се сложили да власници продаваца и нашу компанију држе безопасне ако им се не свиђа имовина када су га видјели, а свако затворио без проблема.

Без обзира на врсту имовине, увек је важно да кућа изгледа добро, како споља тако и изнутра. Уверите се да је имовина у веома добром стању и водите рачуна да је тако одржавате током периода листинга. Будите спремни да покажете имовину у било ком тренутку. Са необичном имовином, уверите се да сте спремни за пресељење када имате купца. Када дође купац, можда их неће бити десет који траже вашу имовину; може бити само један.

Оно што су продавци рекли:

„Интервју са неколико агената за некретнине понукао ме је да се пријавим код Бренде. Међутим, учинила је много више од „пописа“. Састала се с нама да постави темеље како ће представити ову кућу. Затим је провела време на имању како би јој омогућила да напише причу о дому која би купцима пренела његов јединствени карактер. Купац јој је пришао па је професионално функционисала као дуал агент. Бренда и њен помоћник помогли су и купцу и продавцу да прођу кроз процес и били су одлична веза током дужне пажње и затварања ... ... који се догодио у року од 2 месеца од нашег првог састанка!

- Пат Т.

„Моје знање о Бренди не заснива се само на њеним вештинама, већ и на њеном ставу. Она слуша шта имам да кажем, а затим одговара у складу с тим. Не свиђа ми се увек оно што чујем, али знам да су њене чињенице тачне. Бренда има добро срце. Она разуме колико се човек може везати за имање и дом и према тој везаности се односи с поштовањем. Свако може да наведе имовину, али нису сви спремни да ураде додатне ствари потребне за показивање и продају. Учини себи услугу. Почните са најбољим. На Бренду се може рачунати да ће вредно радити како би посао обавио. “

- Трудее С.

Зашто трошити своје време на учење како да продате јединствену кућу? Ми смо маркетиншки стручњаци. Дозволите нам да вам помогнемо!

 За остале идеје које ће вам помоћи да продате своју јединствену имовину, прочитајте мој пост: Како купити кућу

Погледајте наше јединствене домове на продају!

Опишите кућу

Опишите кућу да је оживите у очима купца

Постоји много алата помоћу којих можете описати кућу. Усредсредите се на његово подешавање, његову архитектуру, историју, власнике итд. Прво почињем са поставком или локацијом, а затим прођем унутра, а који ћу поделити са вама у следећем посту.

Купци траже воду било које врсте приликом куповине куће. Имате ли поток или поток - да ли је сезонски или током целе године? Да ли је ваше имање пошумљено или делимично пошумљено? Да ли је потребно мало одржавања или је подлога негована или треба очистити? Постоје ли вишегодишње баште које нуде свеже цвеће за украшавање ваших столова? Да ли је земљиште равно и прикладно за тениски терен или базен? Да ли су вам комшије у близини и да ли ће вам недостајати? Да ли је ваша заједница активна? Можете ли видјети своје сусједе или сте лијепо приватни у парку? 

Следи пример а опис куће користећи се емоционалним формулацијама. Осликава менталну слику окружења, више од куће. Опис некретнине је најважнији јер омогућава купцу да упозна историју и употребу имовине која је пољопривредно земљиште. Кућа сама по себи није продајна карактеристика. Веома је важно да свој опис имовине усмерите према правом купцу, а не да им имовину само описујете. 

Имате проблема са проналажењем придјева како бисте описали свој дом? 

Пазите да не претерујете истим речима! Да ли је боље користити реч кућа или дом? Уместо да користите реч „кућа“, у описима бисте могли да употребите реч „кућа“. Вашој имовини даје топлину и осећај. Реч дом описује карактер дома. Купци се морају односити на ваш опис и знати да ће се, уколико купе вашу имовину, осећати као код куће.

У зависности од врсте куће или имања, те речи можете заменити фармом, викендицом, кућом, дворцем или замком - користите описно име које има смисла и даје праву слику онога што покушавате да пренесете. ја користим Инспирассионе.цом за помоћ у идејама за смишљање придева при описивању куће. Сајт вам помаже да одаберете „елегантне речи“. Такође можете добити предлоге за прилоге, именице, глаголе на много различитих језика! Поред тога, страница нуди лектуру, али користим бесплатну верзију Граммарли-а!

Размислите о томе да направите видео за опис куће. Можете да истакнете функције на забаван начин, а да не будете превише „распродајни“!

У горњем видеу сам користио слике опиши кућу него дугачак и речит опис. Веровали смо да ће купац ове имовине највероватније користити њу као кућу за одмор. Већ смо имали написане огласе са свим чињеничним подацима, али желели смо да купцу отворимо очи на потенцијалну употребу имовине. Користио сам хировит и забаван фонт и мало хумора и успело је! И, с обзиром на то да је то био лаган приступ, купци се нису осећали потиснуто или уплашено да се обрате агенту да виде имовину.

Забавите се док пишете опис некретнине за свој дом! Не бој се да говориш из свог срца. Поделите приче како би купац могао да види како тамо живе и креирају сопствене приче. Пустите да ваше емоције прострује и оживите своју имовину с невероватним описом имовине!

Ундергроунд Хомес

Ундергроунд Хомес

Како се трошкови живота повећавају, људи размишљају о томе како живе. Многи људи се окрећу енергетски ефикасном начину живота. Не само да је зелена економски здрава, већ и еколошки прихватљива. Подземни домови, такође познати као домови за заштиту земље, постају много популарнији избор за оне који привлаче одрживи живот. То је заиста јединствен и узбудљив начин живота!

Главна компонента заштићеног дома земље је његова инфраструктура. Будући да је изграђен из бетона, температура куће ће се блиско приближавати унутрашњој температури земље, земља делује као покривач. На примјер, ако земља у вашем подручју има конзистентну температуру од КСНУМКС ступњева, очекивате да ваш дом остане стабилан КСНУМКС степенима. Грејање куће много лакше и приступачније.

Предности поседовања Земаљског Дома су бројне. Они укључују: заштиту од екстремних температура, енергетске ефикасности, економски оправданих прекида осигурања, водоводних линија неће никада замрзавати, термите доказати и заштиту од нуклеарних падавина.

Значајни подземни домови широм света

Горњи подземни дом био је довољно значајан да би могао бити представљен у Арцхитецтурал Дигест. Смештено у селу Холме у Енглеској, Вогуе поменуо га као што описује значај куће као што је ова ovde.

Горња кућа, позната као Тхе Седум Хоусе, подземна је кућа смештена у Гимингхаму, северни Норфолк, Велика Британија. Истакнуто на Адресар подземних кућа, њихов опис је „Овај дом, иновативан чак и према стандардима зеленог крова, представља сјајну фузију између необичног закривљеног зеленог крова и геотермалног дизајна. овај дом “. Узгред, Адресар подземних кућа је одличан ресурс за јединствене домове. Посетите њихову веб страницу да бисте сазнали све врсте информација о подземним и заклоњеним кућама.

Горња „Пиннацле Хоусе“ је награђивана, одрживо дизајнирана подземна кућа у Лимеу у држави Нев Хампсхире. Истакнуто је на Вилдер Утопиа, где описују домове заштићене земљом "Куће заштићене земљом, енергетски ефикасне су светле, прозрачне, суве и тихе. “  Посетите њихову страницу како бисте прочитали све врсте необичних особина.

Једно од подземних кућа за продају

Специјални налази су представљали многе подземне куће изграђене директно у брдима остављајући само предњи део структуре видљив спољашњем свету. Дизајн је изузетно енергетски ефикасан захваљујући земљи која окружује дом. Никад превише хладно зими и никада превруће лети, еколошки прихватљиво.  

Широм света, домови заштићени земљом постају све популарнији међу појединцима који такође желе да живе одрживијим животом. Овим кућама обично није потребно одржавање или их уопште није потребно јер су често изграђене од бетона и заштићене од елемената самом земљом.

Продаје се јединствене куће

Продаје се јединствене куће

Биофилни дизајн у вашем дому. Окружите се јачим окружењем и вратите природу у своје животне просторе.

Биопхилиц Десигн 

Како уклопити биофилни дизајн у свој дом

Коришћење биофилског дизајна у областима вашег дома је суштински део стварања јачег окружења које се синхронизује са природним биоритмима човечанства. Размислите о овим биофилским принципима дизајна да бисте их укључили у ваш дом. Постоје усредсређени напори да се природа врати у нормалан обим живота. Пронаћи ћете многе архитекте и дизајнере ентеријера који укључују области природе у животне просторе да би поново повезали људе са природним изворима. 

Шта је биофилни дизајн?
Једноставно речено, Биопхилиц Десигн је пракса повезивања људи са природом у областима њихових домова. То није само додавање собне биљке или стварање живог зида, већ коришћење природних облика, облика и боја у интегрисаном дизајну који подржава здравље човечанства. Биофилни дизајн укључује мрежу физичких предмета који замршено раде заједно како би створили свеукупну везу са природом унутар простора.

Разумијевање директних / индиректних искустава природе
Обојица су директна и индиректна искуства које можете имати са природом у свом дому. Директна искуства укључују излагање свјетлу, зраку, води и биљкама, као и животињама, временским приликама и природним крајолицима. Доживљај светла кроз прозор са сликама би био директан доживљај природе, као и кућа на риви.

Нека дуга искуства са природом укључују слике сликовитих ландсцапингживот, природне материјале и боје, као и природне геометрије. Доживљавање природе кроз снимљене звукове бубњарског потока или дрвених тонова у кући било би индиректно природно искуство.

Примери биофилног дизајна
               
Приступ свежем ваздуху
Прозори су битан део биофилског дизајна јер омогућавају приступ широком спектру непосредних искустава из природе. Отварање прозора омогућиће свјежем ваздуху да уђе у ваш дом, што ће вас повезати са природом, као и са тренутним временом. Сунчева светлост ће се филтрирати у ваш дом, као и звуци природе као што су цвркут птица, падање кише или ветар. Осигурати да су прозори вашег дома лако доступни, као иу добром стању за честу употребу, од виталног је значаја у биофилском дизајну.
               
Размазите границу
Многи становници желе да проводе више времена на отвореном. Жеља чини животни простор на отвореном веома важним иу најмањем дому или некретнинама. Стварање отвореног простора који је лако доступан ће се често користити и повезивати становнике са природом на дубок начин. Улагање у отворени простор који се осјећа једнако угодно као и затворени простор помоћи ће замаглити границу између унутарњих и вањских простора у кући.

Други начин за замагљивање границе између отвореног и затвореног простора у дому може се постићи додавањем аутохтоних биљака у подручја вашег дома. Доношење аутохтоних биљака у затвореном простору, које већ добро утичу на вашу климу, помоћи ће вам да не само да цените природу, већ и да сведочите јединственом животу који свака биљка показује. Ове собне биљке такође помажу да се створи свест о изворним биљкама у вашем подручју које ћете препознати и повезати са њима свакодневно.

Ембраце Натурал Аспецтс
Један од најлакших начина да почнете да уграђујете биофилни дизајн у дом је да додате природне облике, форме и боје на начин да цените природу. Изаберите да оставите дрвене украсе или намештај у природној боји уместо да их фарбате. Избегавајте равне линије које се ретко јављају у животу, али пригрлите креативност природе са несавршеним облинама и облицима. Додајте органски закривљене линије деловима вашег дома у облику пулта, зидних украса или простирки које реплицирају многе облике лепоте које видите у локалним природним местима. Укључите природне форме у свој дом тако што ћете имитирати облике таласа, шкољки или биљака у многим деловима куће.

Креирајте јединство у простору
Опет, Биопхилиц Десигн није само избор једног од ових аспеката да би се инкорпорирао у ваш дом већ је умотавање многих елемената заједно на замршен начин. Изаберите ставке које ћете додати у ваш дом, што има смисла не само вама већ и једни другима да бисте добили највише користи. Покушајте да сваки простор вашег домаћинства има различите елементе биофилског дизајна који су истовремено суптилни, али приметни да пронађу хармонију унутар чула и природе код куће.

Постоје многи аспекти биофилског дизајна који стварају предивно комплексан начин повезивања са природом унутар унутрашњег простора. Размотрите ове савјете да бисте уградили Биопхилиц Десигн у свој дом како бисте се интимно ујединили са природом на дневној бази.

Кена Моррис је гостујући сарадник, вртлар и стручњак за цвеће који воли да учествује у расту природе.

Куповина јединствених планинских својстава 

Планине западне Сјеверне Каролине су лако вожње из већих градова као што су Атланта, Шарлот, Ралеигх. Многи становници овде већ имају одмор или пензионисање. Одлазак на хладније температуре и избегавање асфалтне џунгле током викенда је уобичајена пракса за становнике великих градских подручја.

Планине ВНЦ-а нуде скоро сваки тип живота који се може замислити од шампионских голф терена, скијалишта и језерских одмаралишта, града који живи у Ешвилу, до малих еклектичних заједница у близини, или да изађете на село за само 20 минута. Можете пјешачити Апалачком стазом, веслати било којим бројем ријека или возити Блуе Ридге Паркваи, само да споменемо неке од многих активности на отвореном. Ако је гледање људи ваша ствар, нема бољег места од центра Ешвила! Избор становања варира од симпатичних малих кућа, удаљених брвнара, органских фарми, уточишта на обали реке до скупих луксузних имања.

Савети о продаји метафизичких кућа

Продаја метафизички куће долазе са јединственим изазовима. Постоје домови на овој земљи који имају посебан позив. Често локација на којој се имовина налази допире до новог власника. Купце може привући оглас за некретнину, али не осећају никакву везу са окружењем. Када се појави прави купац, важно је да им се дозволи да се „повеже“ уместо да форсирају или гурају понуду.

Таква је била ситуација са једним од наших специјалних листа „Проналази…“ на адреси КСНУМКС Раббит Скин Роад у Ваинесвилле.  Овај дом има историју 'проналажења свог следећег власника'. Током година ова некретнина је привукла велику пажњу широм света. У својим раним годинама, то је био дом видовњакиње, ауторке и космичке комуникаторке Грете Вудрев. Делујући као корпоративно уточиште за осниваче Фондације за свемирску технологију и истраживање (СТАР), угостио је многе познате посетиоце из целог света. Тренутно се користи као приватна, породична резиденција. Ови власници су видели имање у сну и осетили тако снажан позив да су се преселили са Флориде - без питања! Касније су открили да се на 23 хектара налазе кристали који исцељују живот и вртлог који су могли поново да отворе.

Када продајете метафизичке куће, важно је препознати да све произлази из енергије и фокусирајући се на „осећај“ који имање даје, можда ћете моћи да дозволите кући да привуче свог следећег власника.

Ако поседујете имовину за коју сматрате да има посебан позив, ако сте ви или пријатељи излечени или постаните здрави посјетитељи својом имовином, можете поседовати метафизичку кућу! 

Позивање веће силе да пронађе следећег купца може вам помоћи. Шетајте по терену, будите тихи, медитирајте и приметите било какве посебне сензације. Ваша имовина има душу која је можда постојала и пре вас. Тапните на њу слушајући и осећајући.

Продаја метафизичких кућа може захтевати више времена и тиме стрпљења. Будите отворени за знакове који су једнаке могућности за појаву новог власника!

Како продати јединствени дом

Како продати јединствени дом

Некретнине у Ешвилу

Некретнине у Ешвилу