Lista de verificação para vender sua casa - 2022

Se você está vendendo para venda pelo proprietário (FSBO) ou usando um agente imobiliário, você quer ter sua casa pronta para ir. O mercado imobiliário está louco nesses últimos anos! Preparar sua casa para vender pode ser esmagador. Usar a lista de verificação anexada para vender sua casa é extremamente importante.

Os compradores tomam a decisão de comprar normalmente nos primeiros sete segundos após estarem em sua propriedade! Sete segundos !!

Eu compartilhei a lista de verificação em anexo com milhares de vendedores e usei-a eu mesmo ao vender minhas próprias casas. Para usar o lista corretamente, siga as etapas abaixo ANTES DE TIRAR AS FOTOS! Isso é muito importante, pois as fotos da sua casa estarão em toda a Internet. Ao colocar sua casa no mercado, você terá muita concorrência. Você precisa se destacar para chamar a atenção. Se suas fotos não forem atraentes, você terá menos interesse do comprador.

Tenha a mente aberta e tente ver sua propriedade da maneira que um comprador a verá. 

Primeiro - dê um passeio a partir do final da sua garagem ou do outro lado da rua. Olhe para o exterior e “veja” o que um comprador verá. Você pode ter ficado cego para muitos itens -

Há rachaduras na entrada de automóveis ou um monte de cascalho fresco faria uma grande diferença? A grama precisa ser cortada? Existem arbustos mortos ou adicionar novos arbustos ou flores faria alguma diferença? Existem árvores perigosas ou caídas? As grades do convés precisam ser pintadas ou estão soltas? A lavagem à pressão é necessária? Os degraus estão podres, desiguais ou soltos? As janelas estão rachadas?

Em seguida, finja que está sendo escoltado por um agente imobiliário até sua porta -

Onde você poderia colocar vasos ou flores atraentes que atrairão os olhos de um comprador? Mova latas de lixo ou outros itens feios de sua visão de entrada. A sua varanda ou porta está em boas condições? É acolhedor ou uma pequena mesa com uma lâmpada pode ser atraente? Se o tempo permitir, existe um lugar convidativo para o comprador sentar e relaxar? A campainha está funcionando? A porta abre de forma fácil e silenciosa?

Em seguida, entre. Use seus sentidos para ver, cheirar, ouvir e sentir o que um comprador notará - 

Existem teias de aranha ou poeira? As janelas estão sujas? Qual o cheiro da casa ao entrar? Tem cheiro de mofo ou bolor, ou cheiro de animais de estimação ou fumaça? Todos os quartos devem cheirar a fresco. É desconfortavelmente frio ou desagradavelmente quente e úmido? Considere ligar a TV para mostrar uma cena atraente, em vez de apenas deixá-la preta.

Finalmente, use meu lista de verificação para vender uma casa. É apenas o começo, pois sua casa e propriedade terão necessidades diferentes. Não cometa o erro de pensar que um comprador fará apenas uma oferta, a menos que você esteja disposto a desistir de uma grande quantidade de dinheiro.

Percorra sua propriedade, começando pelo lado de fora, e dirija o máximo que puder. Atribua tarefas a outras pessoas que estejam dispostas a ajudar. Considere fazer uma inspeção residencial com antecedência e cuide de todos os itens que o comprador descobrir. Certifique-se de divulgar os itens necessários.

 Depois de ter sua propriedade do jeito que você gosta, é hora de chamar um fotógrafo ou agente profissional!

Baixe a lista de verificação de descobertas especiais para vender uma casa