Jak wycenić swój wyjątkowy dom

Jest kilka rzeczy, które możesz zrobić, aby ustalić realistyczną i uczciwą cenę za swój niezwykły dom:

1. Przeprowadź rozeznanie: spójrz na porównywalną sprzedaż w Twojej okolicy, aby zorientować się, za co sprzedano nieruchomości — nawet jeśli nie przypominają one Twojego domu. To da ci dobry punkt wyjścia.

2. Pracuj z doświadczony pośrednik w obrocie nieruchomościami: agent nieruchomości, który zna rynek i ma doświadczenie w wycenie nietypowych domów, może być cennym aktywem. On lub ona może pomóc w ustaleniu uczciwej ceny domu na podstawie jego unikalnych cech, aktualnych warunków rynkowych i ostatnich danych dotyczących sprzedaży. Słuchaj ich!!

3. Rozważ wszystkich potencjalnych nabywców: podczas wyceny domu należy pamiętać, że nie wszyscy nabywcy będą skłonni zapłacić tę samą kwotę. Niektórzy mogą szukać okazji, podczas gdy inni mogą być skłonni zapłacić więcej za jedyną w swoim rodzaju nieruchomość. Ważne jest, aby zachować równowagę, aby nie zrazić potencjalnych nabywców.

4. Przygotuj się do negocjacji: Ponieważ w Twoim niezwykłym domu może być nie więcej niż jedna zainteresowana strona. Pamiętaj, że będą brać pod uwagę wyzwanie związane ze sprzedażą nieruchomości takiej jak Twoja.

5. Kupujący w dzisiejszych czasach są doświadczeni. Zanim przyjadą, aby rzucić okiem na twój dom, przeprowadzili badania. Spodziewaj się, że są dobrze wykształceni na temat Twojego domu, kredytu hipotecznego, czasu, jaki próbujesz sprzedać, plusów i minusów Twojego typu domu itp. 

O wiele lepiej jest mieć więcej pokazów i mniej miejsca do negocjacji niż dużo miejsca do negocjacji i bez pokazów!

Jeśli zastosujesz się do tych wskazówek, powinieneś być w stanie wymyślić uczciwą i rozsądną cenę aukcji dla swojego niezwykłego domu.

Zobacz naszą listę kontrolną sprzedaży domu – pobierz bezpłatnie!