Hvordan prise et hus | Prissetting av et unikt hjem

In Markedsføring Unike egenskaper

Agenter Lær å pris et hus i eiendomsskolen

Noen 27 år siden, da jeg ble en helt ny eiendomsmegler, lærte jeg meg å prise et hus. Vi sammenlignet fem eller seks hus i en underavdeling, som ligger langs en enkelt gate.

Hvert hus hadde i utgangspunktet det samme utseendet fra utsiden. Noen hadde garasjer og / eller dekk; noen hadde flere soverom eller bad enn andre; noen hadde oppgraderinger som andre hus ikke gjorde - et nytt kjøkken, oppgradert bad osv. Vi lærte å pris et hus ved å sammenligne nabobestillingene til "emnet" huset - huset vi prøvde å bestemme hvordan man skulle prise. Vi brukte et skjema som den nedenfor:

Hvor å prise et unikt hus

Disse dager, å bestemme hvordan man skal prise et hus, gjøres ganske mye på samme måte. Du kan ikke finne et lignende hus på samme gate, eller til og med i samme utvikling, men vanligvis kan du finne en lignende eiendom innen rimelig avstand. Denne regelen gjelder generelt for prising av flere standardegenskaper.

Når du oppretter en grov pris, er tommelfingerregelen å oppgi din eiendom litt høyere enn nylig solgte sammenlignbare hus, og litt lavere enn sammenlignbare eiendommer som er aktivt på markedet. Dette bør gi huset ditt en liten kant over konkurransen.

Ikke gjør feilen i prisingen ditt hus for høyt for å kompensere for et ønske om å forhandle! Disse dager er kjøpere kunnskapsrike, og det er mange flere hus tilgjengelig for salg enn det har vært i mange år.

Det er langt bedre å ha flere showinger og mindre plass til å forhandle enn mye plass til å forhandle og ingen forestillinger!

Å bestemme hvordan man kan pris et hus, kan ofte være utfordrende som det var tilfellet i denne helt unike SteelMaster Quonset Hut.

Vi oppførte denne SteelMaster Quonset hytta for noen år siden. Det var kjent som det mest uvanlige huset i fylket. Selvfølgelig var det ingen sammenlignbare egenskaper hvor som helst, ikke engang i delstaten NC.

Å bestemme hvordan man kan prise et hus kan være ganske utfordrende, spesielt hvis du eier et unikt hus!

Å bestemme hvordan man kan pris et hus er ganske enkelt for standardhus, men et unikt hus kan ikke ha noe som ligner på å sammenligne det. Uvanlige hus er vanligvis ikke plassert i en underavdeling eller utvikling. Noen ganger er det nødvendig å nå en god avstand utenfor et område for å finne en sammenlignbar eiendom for en spesiell "Finn ...".

For andre ideer for å hjelpe deg med å selge din unike eiendom, les innlegget mitt: Tips for å selge en unik eiendom

Seneste innlegg
kommentarer
pingbacks / trackbacks

Legg igjen en kommentar

Begynn å skrive og trykk Enter for å søke

vokse et levende tak på ditt hjemSelge et metafysisk hus krever at du oppdager sjelen til en eiendom.