एक अद्वितीय घर बेच्न कसरी

सुझावहरू तपाईले प्रयोग गर्न सक्नुहुने - अनौंठो घर कसरी बेच्ने सिक्नुहोस्

यदि तपाईं असामान्य घरको मालिक हुनुहुन्छ भने, आफैले भाग्यमानी विचार गर्नुहोस्! तपाइँसँग विज्ञापन गर्न केहि छ कि अन्य गुणहरू नहुन सक्छ। भीडबाट बाहिर खडा गर्न तपाईंको सम्पत्तिको अद्वितीयता प्रयोग गर्नुहोस्। तपाईंको योजना तयार गर्न र कसरी एक अद्वितीय घर बेच्नका लागि तल विचारहरू प्रयोग गर्नुहोस्।

एक प्रकार को

एक असामान्य सम्पत्ति बेच्दा, एक प्रकारको चीज हुनुमा मूल्य छ भनेर बुझ्नुहोस्। सम्पत्तीको मार्केटिङमा सबै विशेष विशेषताहरू देखाउन सुनिश्चित गर्नुहोस् र अनौठो वा असामान्य चीजहरू नखोजिरहेका साधारण खरीददारहरूलाई बजारमा ल्याउने प्रयासमा समय र पैसा बर्बाद नगर्नुहोस्। म विक्रेताहरूलाई उनीहरूको एजेन्टसँग योजना छ भनेर सुनिश्चित गर्न प्रोत्साहित गर्नेछु कि उनीहरूले अनौठो सम्पत्ति खोजिरहेका खरीददारहरूलाई कसरी बजार दिनेछन्।

तपाईं आफ्नो घर कसरी मूल्य गर्नुहुन्छ?

पहिलो चीजहरू मध्ये एक विशिष्ट गुणहरू बिक्री गर्न चाहानुहुन्छ: "म कसरी मेरो घर मूल्य गर्छु?" असामान्य सम्पत्तीको मूल्य निर्धारण एक पारंपरिक पड़ोस वा सबडिभेसनमा सम्पत्तीको मूल्यको रूपमा समान छैन किनकि तुलनात्मक बिक्री पाउन सकिन्छ। नजिकको नजिक।

पर्याप्त तुलनीय बिक्री पाउनको लागि सम्पत्ती ठीकसँग मूल्य गर्न, हामी प्रायः दूरीमा हाम्रो खोज क्षेत्र विस्तार गर्न चाहन्छौं। असामान्य गुणहरूमा हाम्रो फोकस संग, हामी सबै अनन्य सूचीहरू हाम्रो बजार क्षेत्रमा सूचीबद्ध गर्दछौं र प्रदान गर्दछौँ कि हाम्रो विशेषफिन्ड्स वेबसाइट वेबसाइट मार्फत ग्राहकहरूको स्रोतको रूपमा।

हामी अनियमित गुणहरू निगरानी गर्दछौं किनभने तिनीहरू बेच्न सक्छन्, र मूल्य निर्धारण विश्लेषणको लागि हामी प्रयोग गर्न सक्ने अनियमित सम्पत्ति बिक्रीको डेटाबेस छ। विक्रेताहरूले सल्लाह दिएका छन् कि उनीहरूको एजेन्टले सम्पत्तीको मूल्य निर्धारण गर्न व्यावसायिक दृष्टिकोण देखाउन सक्दछ, विशिष्ट विशेषताहरूलाई ध्यान दिनुहोस् र तुलनात्मक बिक्री खोज्न चुनौती। 

मेरो पोस्ट मा हेर्नुहोस् तपाइँको अद्वितीय घर 2022 को मूल्य कसरी बनाउने

अवास्तविक सूची मूल्य

एक साधारण गल्ती छ कि बिक्रेताहरू एक अवास्तविक रूपमा उच्च लिस्टिङ मूल्यमा जोरजस्तो हो कि भन्ने विश्वास छ कि तिनीहरू वार्ताको लागि कोठा सिर्जना गर्दैछन् र उनीहरूले मूल्यलाई कम गर्न सक्दछन् भने लिस्टिङले ग्राहकहरूलाई आकर्षित गर्न सक्दैन। यद्यपि यो राम्रो तरिकाले एक अद्वितीय सम्पत्तिको लागि बजार मूल्य स्थापित गर्न गाह्रो छ, खरिदहरू अतीत भन्दा बढी शिक्षित छन् र अधिकांश समय यो मान एक उचित मूल्य माथि राम्रो मूल्य हो भनेर बुझ्न सक्छ।

सबैभन्दा साधारण नतिजा सानो संख्यामा शोषण वा कुनै कार्यक्रमहरू, कुनै प्रस्तावहरू, र त्यसैले, कुनै वार्तालाप छैन। सिफारिस गरिएको दृष्टिकोण गुणस्तरको यथार्थवादी दायरामा रहेको छ, उच्चतम संख्यामा इच्छुक ग्राहकहरूलाई आकर्षित गर्न।

भावनात्मक खरीददारहरू

त्यहाँ क्रेताहरू विशेष रूपमा असामान्य गुणहरू खोजिरहेका छन्, र विक्रेताहरू तिनीहरूको अद्वितीय गुणहरूको लागि यी खरीददारहरूलाई आकर्षित गर्दैछन् भनेर सुनिश्चित गर्न चाहन्छन्। अद्वितीय गुणहरूका खरीददारहरूले भावनाहरूमा खरिद गर्छन्, त्यसैले तिनीहरूले पहिले भावनात्मक रूपमा सम्पत्तिसँग जोड्न आवश्यक छ र त्यसपछि तिनीहरूले तथ्यहरू विचार गर्नेछन्। यी गुणहरूका बिक्रेताहरूले एजेन्टसँग काम गर्न चाहन्छन् जसले सम्पत्तीको अद्वितीय विशेषताहरूलाई मौखिक रूपमा प्रस्तुत गर्न सक्छ ताकि सम्भावित खरीददारहरूले यससँग सम्बन्धित हुनेछन्।

कथाहरूमा जीवन ल्याउन कथाहरू प्रयोग गर्नुहोस्

हामी हाम्रो सूचीमा कथाहरू प्रयोग गर्छौं गुणहरूलाई जीवनमा ल्याउन ताकि एक क्रेताले "मानसिक रूपमा" महसुस गर्न सकून् कि त्यहाँ बस्न र सम्पत्तीमा रहनु कस्तो हुनेछ। म विज्ञापनहरूमा सकेसम्म धेरै संवेदनाहरू ल्याउन चाहन्छु - तपाईंले के देख्नुहुन्छ - महको रंग फर्श; तपाईले के सुन्नुहुन्छ - टाढामा रेलको सिटी बज्छ; तपाई के महसुस गर्नुहुन्छ - चिसो स्लेट फ्लोरहरू; तपाई के सुगन्ध गर्नुहुन्छ - ताजा घाँस काटिएको। म सम्पत्ती वर्णन गर्न चाहन्छु ताकि खरीददारले ठाउँको इतिहास महसुस गर्न सकून्। मार्केटिङले मानसिक रूपमा क्रेताहरूलाई कथा पढ्दा उनीहरू जहाँ भए पनि सम्पत्तिमा लैजानुपर्छ। वर्णनमा रहेको घर उनीहरूको घर बन्दा हामी उनीहरूलाई कस्तो हुन्छ भन्ने अनुभूति दिने प्रयास गर्छौं।

तल कथाहरूको दुइटा उदाहरणहरू छन् जुन मैले अनन्य गृह सूचीका लागि विज्ञापनहरूमा प्रयोग गरेको छु।

"Apogee"

माथिका धेरै ताराहरूमा पुग्दा, संगीतले ठाउँ भर्यो। "यो सबै बाटो माथि घुमाउनुहोस्, कसैले हामीलाई सुन्न सक्दैन!" र तिनीहरूले गरे ... र तिनीहरूले नृत्य गरे। साथीहरूले फोन गरे, र 17 मिनेट पछि तिनीहरूले उनीहरूलाई डिनरको लागि डाउनटाउन भेटे। Apogee, एक कूलर 3950 'मा, उच्चतम उचाइ Asheville ठेगाना हो। 75-माइल दृश्यहरूका साथ पूर्ण रूपमा निजी, उनी 14.6 मा बस्छिन्, कम मर्मतसम्भार, प्राय: जङ्गली एकड, ब्लू रिज पार्कवेसँग .25-माइल सीमा साझेदारी गर्दै। 6420 वर्ग फुटको साथ, त्यहाँ प्रत्येक कोठाबाट दृश्यहरू छन्। असंख्य पोर्च र डेकहरूले मनोरन्जन वा प्रतिबिम्ब आमन्त्रित गर्दछ। केही उच्च-अन्त सुविधाहरूमा २ मास्टर सुइटहरू, अल्ट्रा-लक्जरी इन्सुइट बाथ, तारा हेर्नको लागि क्रोको नेस्ट समावेश छन्; २-तले, स्ट्याक्ड-स्टोन, काठ जलेको फायरप्लेस, विशाल भान्साकोठा, दुबै औपचारिक र आराम ठाउँहरू, हार्डवुड र रेडियन्ट ताप टाइल फ्लोरहरू, तारयुक्त ध्वनि प्रणाली र लिफ्ट समावेश गर्न पङ्क्तिबद्ध कोठाहरू। विस्मय-प्रेरणादायी Asheville शहर बत्तीहरू।

"पुरानो एलिसन प्लेस - Ac० एकर"

प्रत्येक आइतवार, पापीहरू, र सन्तहरू हजुरआमा एलिसनको घरमा देखा पर्दछन्। कुनै निम्तो आवश्यक छैन, खाद्यान्नको अभाव छैन - फ्राइड कुखुरा, फुलिएको आलु र ग्रेभी, फ्राइड भिंडी, र अधिक। भान्साको भीड थियो, तैपनि हामी सबै फिट छौं - छाक बिस्कुट ओभन बाहिर तातो। प्रार्थना, त्यसपछि भाँडा पास - सबै गए। बच्चाहरू जताततै, ढोका ढकढक्याउँदै, बेडरूममा माथि र तल लुकिरहेका छन्। ठूलो खलिहानमा, मानिसहरू पशुधनको बारेमा छलफल गर्छन्, र कहिले वा फेरि काठ काट्ने। महिला wraparound पोर्च मा आराम। मिठाईका लागि केरा पुडिंग! +०+ एकडमा बसेर ज approximately्गलमा करीव 70 with साथ।

फोच वाक्यांशहरू

खरिदहरू प्राय: हाम्रो सूचीको बारेमा नाम वा घरको कथाको तत्वद्वारा ठेगानाको सट्टा सोध्दछ। उनीहरूको बारेमा सोध्छन् "घर जहाँ सात बच्चाहरु बढ्दै गए", वा "ठाउँ जहाँ घोडाहरूले ढिलो ढोका ढोकाको आवाजको लागि पर्खिरहेका थिए"। हाम्रो वर्णनात्मक विज्ञापनको एक रोचक परिणाम यो हो कि हामीले विज्ञापनबाट केवल रिमोट खरिदहरूमा हाम्रो सूची चार को सूचीमा बन्द गर्यौं जब सम्म बन्दकर्ताले बन्दै जाने तालिकामा आउँदैन। हामी विस्तृत फोटोग्राफी र भिडियो भ्रमणहरू प्रयोग गर्दछौं, त्यसैले कुनै पनि अवस्थामा, किन्टरले आभासी भ्रमण गरेको थियो। हामीले खरिदकर्ताहरू यो बिक्रीमा असन्तुष्ट भएन भने हाम्रो फर्म हानिकारक राख्न सहमत भएमा उनीहरुले देख्न सकेको छैन, र प्रत्येक एक मुद्दा बिना बन्द।

सम्पत्तीको प्रकारको बावजुद, यो सधैं महत्त्वपूर्ण छ कि घर बाहिर र भित्री दुवैमा राम्रोसँग देखाइएको छ। सुनिश्चित गर्नुहोस् कि सम्पत्ति धेरै राम्रो अवस्थामा छ र सुनिश्चित गर्नुहोस् कि तपाइँ यसलाई सूचीबद्ध अवधिको समयमा त्यसरी राख्नुहुन्छ। कुनै पनि समयमा सम्पत्ति देखाउन इच्छुक हुनुहोस्। एक असामान्य सम्पत्तिको साथ, तपाईंसँग खरिदकर्ता हुँदा तपाईं सार्न तयार हुनुहुन्छ भनेर सुनिश्चित गर्नुहोस्। जब एक क्रेता सँगै आउँछन् त्यहाँ तिनीहरूमध्ये दस जना तपाईंको सम्पत्ति खोज्दै नहुन सक्छन्; त्यहाँ एक मात्र हुन सक्छ।

के विक्रेताले यसो भनेका छन्:

“धेरै घर जग्गा एजेन्टहरूसँगको अन्तर्वार्ताले मलाई ब्रेन्डासँग सूची बनाउन प्रेरित गर्‍यो। यद्यपि उनले 'सूची' भन्दा धेरै धेरै काम गरिन्। उनी हामीसँग भेटिन् कि उनले कसरी यो घर प्रस्तुत गर्ने आधार निर्माण गर्न। त्यसपछि उनले सम्पत्तिमा समय खर्च गरेकी थिई घरको कथा लेख्नका लागि कि यसले ग्राहकहरूको अनौंठो चरित्र पोखाउँदछ। क्रेताले उनीसँग सम्पर्क राखीन् जसले गर्दा उनी दोहोरो एजेन्टको रूपमा व्यवसायिक रूपमा काम गर्छिन्। ब्रेन्डा र उनको सहायक दुबैले खरीददार र विक्रेतालाई प्रक्रियामा जान मद्दत गरे र लगनशीलता र बन्दको क्रममा एक उत्कृष्ट सम्पर्क थिए ..... जुन हाम्रो शुरुवातको बैठकको २ महिना भित्र भयो! "

- प्याट टी

"मेरो ब्रेन्डाको बारेमा उनको ज्ञान उनको क्षमतामा मात्र नभई अझ उसको दृष्टिकोणमा आधारित छ। उनले मेरो कुरा सुन्छिन्, र त्यसपछि त्यस्तै प्रतिक्रिया दिन्छन्। मलाई सधैं म सुन्न मन पराउँदिन तर मलाई थाहा छ कि उसको तथ्यहरू सही छन्। ब्रेन्डाको मुटु राम्रो छ। उनी जान्दछन् कि कुनै पनि सम्पत्ति र घरमा कसरी संलग्न हुन सक्छ र उसले त्यस लगावलाई आदरपूर्वक व्यवहार गर्दछ। जो कोहीले सम्पत्ती सूचीबद्ध गर्न सक्दछ तर सबै देखाउन र बेच्नको लागि आवश्यक थप चीजहरू गर्न इच्छुक हुँदैनन्। आफैलाई एक एहसान गर्नुहोस्। सबै भन्दा राम्रोसँग सुरू गर्नुहोस्। बे्रन्डा काम गर्न सक्दो मेहनत गर्न गणना गर्न सकिन्छ। "

- ट्रुडि एस

 

अनौठो घर कसरी बेच्ने भनेर सिक्न आफ्नो समय किन खर्च गर्नुहुन्छ? हामी मार्केटिङ विज्ञ हौं। हामीलाई मद्दत गरौं!

                

 अन्य विचारहरूका लागि तपाइँले तपाइँको अनोखी सम्पत्ती बेच्न मद्दत गर्न, मेरो पोष्ट पढ्नुहोस्: एक घर कसरी मूल्य निर्धारण गर्नुहुन्छ