Bejgħ tal-Proprjetajiet tal-Muntanji Uniċi

Brenda Thompson Tikteb Dwar Bejgħ ta 'Properties tal-Muntanji Uniċi

Aqra l-kapitlu tiegħi dwar il-bejgħ ta 'proprjetajiet uniċi tal-muntanji. Int ser titgħallem ftit dwari u tieħu xi suġġerimenti dwar kif tbiegħ il-proprjetà tiegħek.

Qatt ma kont noqgħod "il-moffa", allura għaliex toħloq ditta tal-proprjetà immobbli li taqbel ma' moffa? L-idea ta' "Sejbiet Speċjali..." żviluppat mill-esperjenzi personali tiegħi bħala xerrej u bejjiegħ qabel sirt aġent tal-proprjetà.

Bħala xerrej, jien ridt li jkolli xi ħaġa differenti. Jien ridt li ngħix f'xi ħaġa mhux tas-soltu. Xtaqt proprjetà fejn il-personalità unika tiegħi kienet tħossok id-dar. Li nwasslu dak il-punt lil aġent tipiku kien ta’ sfida. L-aġenti tiegħi huma mħarrġa biex jgħinu lix-xerrejja jagħrfu liema tip ta’ proprjetà se taqbel l-aħjar mal-personalitajiet uniċi tagħhom!

Bħala bejjiegħ, meta wasal iż-żmien li tbigħ waħda mill-proprjetajiet mhux tas-soltu tiegħi, kont naf li kelli nagħmel l-aħjar użu mill-uniċità tiegħu. Peress li ġejja minn linja twila ta 'kittieba u poeti, iddeċidejt li tuża poeżija biex tiddeskrivi l-listi tiegħi.

Fil-1995 il-kumpanija tiegħi twieldet. Il-kunċett huwa estensjoni vera tal-personalità mhux tas-soltu tiegħi. Bħala l - ex direttur tal - marketing għall - New York Stock Exchange, Jien kompla l-imħabba tiegħi għal proprjetajiet mhux tas-soltu, il-kompetenza tiegħi fis-suq, u l-poeżija tiegħi, biex noħolqu kumpanija tiegħi. Speċjali "Isib ..." ... Proprjetajiet ta 'Karattru Uniku għal Dawk li Jagħżlu Xi ħaġa mill-Ordinarji.

L-aġenzija tagħna hija ffokata fuq il-kummerċjalizzazzjoni u l-bejgħ ta 'proprjetajiet uniċi tal-muntanji. "Sib ..." Speċjali kultant diffiċli biex tiddefinixxi, iżda ċertament mhumiex id-djar prodotti bil-massa li jidhru fis-suddiviżjoni tipika. Għalkemm ħafna mill-listi tagħna huma proprjetajiet ta 'lussu, "Sib ..." Speċjali m'għandux għalfejn ikun għali. Jista 'jkun rari jew diffiċli biex issib u xi kultant huwa stramb jew funky. "Sib ..." Speċjali jista 'jkun uniku minħabba l-issettjar tiegħu. Ħafna drabi jkollha pjan ta 'l-art ta' ġewwa mhux tas-soltu. Djar storiċi jew antiki huma dejjem "Issib ..." Speċjali għax m'humiex qed jagħmlu aktar minnhom.

Aħna ngħinu lid-dar nitgħallmu dwar il-bejgħ ta 'proprjetajiet uniċi ta' Ix-xerrejja tagħna litteralment jiġu minn madwar id-dinja.

Bejgħ tal-Proprjetajiet tal-Muntanji Uniċi

Jekk għandek dar unika, ikkunsidra lilek innifsek fortunat! Għandek xi ħaġa li tirreklama li proprjetajiet oħra jista 'ma jkollhomx. Uża l-uniċità tal-proprjetà tiegħek biex tagħmilha tispikka mill-folla. Meta tbigħ proprjetà mhux tas-soltu, agħraf li hemm valur li jkollok xi ħaġa li hija waħda-of-a-kind. Kun żgur li turi l-karatteristiċi speċjali kollha fil-kummerċjalizzazzjoni tal-proprjetà u ma taħlix ħin u flus biex tipprova tqiegħed fis-suq lil xerrejja ordinarji li ma jkunux qed ifittxu xi ħaġa unika jew mhux tas-soltu. Inħeġġeġ lill-bejjiegħa biex jiżguraw li l-aġent tagħhom ikollu pjan dwar kif se jikkummerċjalizzaw lil xerrejja li qed ifittxu proprjetà unika.

Waħda mill-ewwel affarijiet li jridu jkunu jafu bejjiegħa ta’ proprjetajiet uniċi hija: “Kif nipprezza d-dar tiegħi?” L-ipprezzar ta' proprjetajiet mhux tas-soltu mhuwiex l-istess bħall-ipprezzar ta' proprjetà f'viċinat jew suddiviżjoni tradizzjonali fejn bejgħ komparabbli jista' jinstab fil-viċin. Biex insibu biżżejjed bejgħ komparabbli biex nipprezzaw sew proprjetà, ħafna drabi jkollna nwessnu ż-żona tat-tfittxija tagħna għal distanza mhux ħażin. Bl-enfasi tagħna fuq il-bejgħ ta 'proprjetajiet uniċi tal-muntanji, aħna nikkatalogu l-listi uniċi kollha fiż-żona tas-suq tagħna u nipprovdu dan bħala riżors għax-xerrejja permezz tal-websajt tagħna SpecialFinds.com. Aħna nissorveljaw proprjetajiet uniċi hekk kif ibiegħu, u għandna database ta 'bejgħ ta' proprjetà unika li nistgħu nużaw għall-analiżi tal-prezzijiet. Il-bejjiegħa huma avżati biex jiżguraw li l-aġent tagħhom jista’ juri approċċ professjonali għall-ipprezzar tal-proprjetà, filwaqt li jqis il-karatteristiċi uniċi, u l-isfida li jinstab bejgħ komparabbli.

Meta jbiegħu proprjetajiet uniċi tal-muntanji żball komuni li jagħmlu l-bejjiegħa huwa li jinsistu fuq prezz tal-elenkar mhux realistiku, billi jemmen li qed joħolqu spazju għal negozjati u li jistgħu jnaqqsu l-prezz aktar tard jekk il-lista ma tkunx qed tattira xerrejja. Għalkemm huwa diffiċli li jiġi stabbilit sew prezz tas-suq għal proprjetà unika, ix-xerrejja huma aktar edukati milli fil-passat u ħafna mill-ħin jistgħu jħossu li proprjetà hija pprezzata ferm ogħla minn prezz ġust. L-aktar riżultat komuni huwa numru żgħir ta 'wirjiet jew ebda wirjiet, l-ebda offerti, u għalhekk, l-ebda negozjati. L-approċċ rakkomandat huwa li l-proprjetà tiġi pprezzata f'firxa realistika, li tattira l-ogħla numru ta 'xerrejja interessati.

Hemm xerrejja speċifikament ifittxu proprjetajiet uniċi tal-muntanji, u l-bejjiegħa jridu jiżguraw li qed jattiraw lil dawn ix-xerrejja għall-proprjetajiet uniċi tagħhom. Ix-xerrejja ta 'proprjetajiet uniċi jixtru fuq l-emozzjonijiet, għalhekk l-ewwel jeħtieġ li jgħaqqdu emozzjonalment mal-proprjetà u mbagħad jikkunsidraw il-fatti. Bejjiegħa ta 'dawn il-proprjetajiet se jkunu jridu jaħdmu ma' aġent li jista 'jiverbalizza l-karatteristiċi uniċi tal-proprjetà sabiex ix-xerrejja potenzjali jirrelataw magħha.

Aħna nużaw stejjer fil-listi tagħna biex inġibu l-proprjetajiet għall-ħajja sabiex xerrej ikun jista '"mentalment" iħoss kif se jkun li jgħix hemm u li jkun fuq il-proprjetà. Inħobb indaħħal sensi kemm nista’ fir-reklami – dak li tara – artijiet kulur għasel; dak li tisma – whistle tal-ferrovija fil-bogħod; dak li tħoss - artijiet kessaħ tal-lavanja; dak li tirxomm – ħaxix frisk maqtugħ. Irrid niddeskrivi l-proprjetà sabiex ix-xerrej ikun jista 'jħoss l-istorja tal-post. Il-marketing għandu mentalment jittrasporta lix-xerrejja lejn il-proprjetà minn fejn ikunu waqt li jaqraw l-istorja. Nippruvaw nagħtuhom sensazzjoni ta’ kif ikun meta d-dar fid-deskrizzjoni ssir id-dar tagħhom.

Hawn taħt hawn żewġ eżempji ta '"Stejjer tal-Propjetà li ktibt meta biegħ proprjetajiet uniċi tal-muntanji.

"Apoġej"

Bħallikieku tilħaq l-istilel ta’ fuq, il-mużika mliet l-ispazju. "Dawwar it-triq kollha 'l fuq, ħadd ma jista' jismagħna!" U għamlu... u żifnu. Il-ħbieb ċemplu, u 17-il minuta wara ltaqgħu magħhom downtown għall-pranzu. Apogee, fi cooler 3950 ', huwa l-ogħla altitudni indirizz Asheville. Totalment privat b'veduti ta '75 mil, hi toqgħod fuq 14.6, manutenzjoni baxxa, l-aktar acres bis-siġar, taqsam fruntiera ta' .25 mil mal-Blue Ridge Parkway. B'6420 sq. ft., hemm veduti minn kull kamra. Bosta porches u gverti jistiednu divertiment jew riflessjoni. Ftit mill-karatteristiċi high-end jinkludu 2 master suites, banju ultra-lussuż en-suite, Crow's Nest għall-istilla li tħares; 2 sulari, ġebel f'munzelli, nar li jaħarqu l-injam, kċina enormi, kemm spazji formali kif ukoll rilassati, pavimenti tal-madum tal-injam iebes u tas-sħana radjanti, sistema tal-ħoss bil-fili u xawer allinjati biex jinkorporaw lift. Dwal tal-belt ta’ Asheville li jispiraw il-biża’.

"Il-Post Allison Qadim - 70 Acres"

Kull nhar ta ’Ħadd, midinbin u qaddisin dehru fid-dar tan-Nanna Allison. L-ebda stedina neċessarja, l-ebda nuqqas ta 'ikel - tiġieġ moqli, patata maxx u gravy, okra moqli, u aktar. Il-kċina kienet iffullata, iżda aħna kollha nidħlu fiha - gallettini tax-xorrox jaħraq mill-forn. Talba, imbagħad għaddi l-platti - kollha spiċċaw. Tfal kullimkien, jisbqu l-bibien, jinħbew fil-kmamar tas-sodda 'l fuq u' l isfel. Fil-barn kbir, l-irġiel jiddiskutu l-bhejjem, u meta jew jekk jerġgħu jaqtgħu l-injam. In-nisa jirrilassaw fuq il-porch wraparound. Pudina tal-banana għad-deżerta! Bilqiegħda fuq 70 + acres, b'madwar 55 fil-boskijiet.

Ix-xerrejja spiss jistaqsu dwar il-listi tagħna bl-isem jew bl-elementi tal-istorja tad-dar, aktar milli l-indirizz. Huma ser jitolbu dwar "id-dar fejn is-seba 'tfal kibru", jew "il-post fejn iż-żwiemel stenniet il-ħoss tal-bieb tal-barn li jiżżerżaq". Riżultat interessanti tar-reklamar deskrittiv tagħna huwa li aħna biegħu erba 'listi tagħna lil xerrejja remoti biss mir-reklamar mingħajr ma x-xerrej qatt fiżikament jara l-proprjetajiet sakemm wasal għall-mejda tal-għeluq. Aħna nużaw fotografija dettaljata u ġiti tal-vidjow, għalhekk fi kwalunkwe każ, ix-xerrej kellu tour virtwali. Kellna lix-xerrejja jaqblu li jżommu l-bejjiegħa u d-ditta tagħna mingħajr ħsara jekk ma jixbħux il-proprjetà ladarba rawha, u kull waħda magħluqa mingħajr kwistjoni.

Irrispettivament mit-tip ta 'proprjetà, huwa dejjem importanti li d-dar turi tajjeb, kemm fuq barra kif ukoll fuq ġewwa. Tkun xi tkun it-tip ta 'proprjetà, iżda speċjalment meta tbigħ proprjetajiet uniċi tal-muntanji, kun żgur li l-proprjetà tkun f'kundizzjoni tajba ħafna u kun żgur li żżommha hekk matul il-perjodu tal-elenkar. Kun lest li turi l-proprjetà fi kwalunkwe ħin. Bi proprjetà mhux tas-soltu, kun żgur li tkun lest li tiċċaqlaq meta jkollok xerrej. Meta jiġi xerrej jista' jkun li ma jkunx hemm għaxra minnhom ifittxu l-propjetà tiegħek; jista' jkun hemm wieħed biss.

Meta niġu għall-bejgħ ta 'proprjetajiet uniċi tal-muntanji naraw l-isfidi bħala xi ħaġa li tista' tingħeleb. Xi ftit min-nies li ħdimna magħhom qalu:

Liema bejjiegħa qed jgħidu:

“Intervista ma 'bosta aġenti tal-propjetà wasslitni biex inniżżel ma' Brenda. Madankollu, hija għamlet ħafna iktar minn 'lista.' Hi ltaqgħet magħna biex tqiegħed il-pedamenti għal kif se tippreżenta din id-dar. Hija mbagħad qattgħet ħin fuq il-proprjetà biex tippermettilha tikteb storja tad-dar li twassal il-karattru uniku tagħha lix-xerrejja. Ix-xerrej avviċinaha u għalhekk funzjonat professjonalment bħala aġent doppju. Brenda u l-assistent tagħha għenu kemm lix-xerrej kif ukoll lill-bejjiegħ biex jgħaddu mill-proċess u kienu kuntatt eċċellenti matul id-diliġenza dovuta u matul l-għeluq ...... li seħħ fi żmien xahrejn mil-laqgħa inizjali tagħna! "

- Pat T.

“L-għarfien tiegħi ta 'Brenda huwa bbażat mhux biss fuq il-ħiliet tagħha iżda aktar importanti fuq l-attitudni tagħha. Hi tisma 'dak li għandi ngħid, imbagħad twieġeb kif xieraq. Mhux dejjem inħobb dak li nisma imma naf li l-fatti tagħha huma eżatti. Brenda għandha qalb tajba. Hi tifhem kemm wieħed jista 'jkun marbut mal-propjetà u d-dar u tittratta dak ir-rabta b'rispett. Kulħadd jista 'jelenka proprjetà imma mhux kollha huma lesti li jagħmlu l-affarijiet żejda meħtieġa biex juru u jbigħu. Agħmel favur lilek innifsek. Ibda bl-aħjar. Brenda tista 'sserraħ fuqha biex taħdem ħafna biex tagħmel ix-xogħol. "

- Trudee S.

Ixtri l-Proprjetà Unika tal-Muntanji tiegħek

Il-muntanji tal-punent ta 'North Carolina huma sagħtejn sewqan faċli minn Charlotte. Ħafna residenti Charlotte diġà għandhom vaganza jew dar tal-irtirar hawn. Ir-rotta lejn temperaturi aktar friski u l-ħarba mill-ġungla tal-asfalt fi tmiem il-ġimgħa hija prattika komuni għar-residenti taż-żona ta 'Charlotte. Il-muntanji WNC joffru kważi kull tip ta 'stil ta' ħajja immaġinabbli minn korsijiet tal-golf tal-kampjonat, ski u resorts tal-lagi, belt li tgħix f'Asheville, għal komunitajiet eklettiċi żgħar fil-qrib, jew biex toħroġ fil-pajjiż f'20 minuta biss. Tista 'tlugħ il- Appalachian Trail, jaqdfu kull numru ta 'xmajjar, jew imexxu l-linja Blue Ridge Parkway, biex insemmu biss ftit mill-bosta attivitajiet fil-beraħ. Jekk in-nies jaraw huwa ħaġa tiegħek, m'hemm l-ebda post aħjar li jkun mit-downtown Asheville! L-għażliet tad-djar ivarjaw minn djar ċkejkna adorable, kabini tar-reġistru mill-bogħod, irziezet organiċi, irtiri mill-mixi tax-xmajjar għal estates ta 'lussu għaljin. Il-firxiet kollha tal-prezzijiet huma rappreżentati.

Peress li ż-żona tal-muntanji hija tant kbira u l-għażliet huma tant, xerrejja potenzjali minn barra ż-żona jkunu jridu jnaqqsu l-affarijiet ftit qabel ma jibdew it-tfittxija tagħhom għall-proprjetà perfetta. Tnejn mill-aktar konsiderazzjonijiet importanti huma l-baġit u t-tip ta’ żona fejn trid tgħix. Bħala eżempju, trid tgħix qrib konvenjenzi bħal xiri, ristoranti, u ċentri mediċi, jew il-passjoni tiegħek hija li tkun qrib attivitajiet rikreattivi bħall-mixi, irkib taż-żiemel trails, tbaħħir jew skiing? Dawn mhux dejjem jeskludu lil xulxin peress li għandna ħafna komunitajiet li għandhom kemm konvenjenzi moderni kif ukoll kumditajiet rikreattivi fil-viċin. Int trid tiddeċiedi wkoll fuq id-daqs tad-dar li trid inkluż in-numru ta 'kmamar tas-sodda u kmamar tal-banju meħtieġa.

Hemm tip speċifiku ta 'komunità fejn tixtieq tgħix? Għandna varjetà kbira fil-qasam tal-muntanji b'komunitajiet iffokati fuq xi attivitajiet rikreattivi bħal skiing, golf, ekwestri u sajd u tbaħħir fuq xmajjar u lagi. Hemm komunitajiet iffokati fuq l-arti u għajxien spiritwali jew olistiku. Għandna distretti storiċi u komunitajiet ta 'lussu gated. Konsiderazzjoni oħra hija l-ammont ta 'art li tixtieq. Ikkunsidra jekk tridx tgħix f'belt jew belt qrib il-ġirien, jew f'ambjent rurali iktar iżolat.

Dawn huma biss eżempji ta 'wħud mill-punti inizjali li x-xerrejja jkunu jridu jikkunsidraw qabel ma jibdew it-tfittxija għal proprjetà. Ladarba jkollok idea pjuttost tajba ta 'dak li qed tfittex, wasal iż-żmien li tikkuntattja aġent jew tibda tfittex online. Minbarra l-listi Speċjali tagħna kollha "Issib ...", aħna poġġejna katalgu tal-proprjetajiet uniċi kollha elenkati fiż-żona tal-muntanji, f'post wieħed, fuq il-websajt tagħna. Aħna nirrevedu kull lista tal-proprjetà fil-muntanji u nidentifikaw dawk li nikklassifikaw bħala uniċi. Aħna mbagħad issortjahom skont l-istil u t-tip u norganizzawhom għax-xerrejja biex jirreveduhom fuq SpecialFinds.com. Dawn il-proprjetajiet huma magħżula fil-kategoriji li ġejjin: Log and Rustic Properties, Historic Properties, Water Front or Water View Properties, Properties and Farms, Modern Green Eclectic Houses and Luxury Homes and Estates. SpecialFinds.com huwa l-uniku post fejn ix-xerrejja jistgħu jsibu prattikament kull proprjetà elenkata fiż-żona tal-muntanji mingħajr ma jkollhom joqogħdu jħarsu lejn l-imbarazz ta 'proprjetajiet ordinarji li jidhru fuq websajts oħra tal-propjetà immobbli. Bit-traffiku tal-web tagħna nistgħu ngħidu li x-xerrejja se jżuru s-sit, ħafna drabi jdumu għal sigħat, ifittxu fil-listi varji ta 'proprjetà unika.

X'inhuma Xerrejja Qed Jgħidu:

“Brenda Thompson għamlet xogħol mill-aqwa għenitna nakkwistaw id-dar fuq Church Hill Drive. Hija kienet kapaċi twieġeb il-mistoqsijiet kollha tagħna u għamlet ħafna suġġerimenti utli dwar il-proċess tax-xiri. Hija għandha għarfien tajjeb ħafna ta 'x'inhuma r-rekwiżiti kollha u għandha l-abbiltà li ssib in-nies it-tajba biex jgħinu biex ix-xogħol isir sewwa. Brenda taħdem ħafna biex tara li l-bżonnijiet kollha tiegħek huma sodisfatti u hi se tieħu ħsieb anke l-iżgħar dettalji. Ix-xiri tad-dar huwa investiment kbir u Brenda għamlet il-proċess faċli kemm jista’ jkun. Nirrakkomanda ħafna bħala aġent tal-proprjetà.”

- John T.

"Kien pjaċir li taħdem ma 'Brenda Thompson bħala l-aġent tagħna li tixtri d-dar il-ġdida tagħna! Hi kienet dejjem fil-pront biex twieġeb is-sejħiet u l-emails tagħna, kienet totalment disponibbli, u taf l-għalf tagħha! Hi marret lil hinn mis-sejħa ta 'dazju f'termini ta' informazzjoni dwar ir-riżorsi li talbu. Filwaqt li kien pjuttost professjonali, hija wkoll kienet sabiħa biex tirrelata ma 'stil personable. "

- Jeanie C.