Menjual Hartanah Gunung Unik

Brenda Thompson Menulis Mengenai Menjual Hartanah Gunung Unik

Baca bab saya tentang menjual harta tanah gunung yang unik. Anda akan belajar sedikit mengenai saya dan mendapat beberapa cadangan bagaimana menjual harta tanah anda.

Saya tidak pernah sesuai dengan "acuan", jadi mengapa mencipta firma hartanah yang sesuai dengan acuan? Idea Istimewa “Cari…” dibangunkan daripada pengalaman peribadi saya sebagai pembeli dan penjual sebelum saya menjadi ejen hartanah.

Sebagai pembeli, saya ingin memiliki sesuatu yang berbeza. Saya mahu hidup dalam sesuatu yang luar biasa. Saya mahukan sebuah hartanah di mana personaliti unik saya akan dirasai di rumah. Menyampaikan perkara itu kepada ejen biasa adalah mencabar. Ejen saya dilatih untuk membantu pembeli mengenali jenis hartanah yang paling sesuai dengan personaliti unik mereka!

Sebagai penjual, ketika tiba masanya untuk menjual salah satu sifat saya yang luar biasa, saya tahu saya harus memanfaatkan keunikannya. Oleh kerana saya berasal dari penulis dan penyair yang panjang, saya memutuskan menggunakan puisi untuk menerangkan senarai saya.

Di 1995 syarikat saya dilahirkan. Konsep ini adalah lanjutan sebenar keperibadian saya yang luar biasa. Sebagai bekas pengarah pemasaran untuk Bursa Saham New York, Saya telah menyatukan cintaku untuk sifat luar biasa, kepakaran pemasaran saya, dan puisi saya, untuk membuat syarikat saya. Khas "Cari ..." ... Ciri-ciri Watak Unik untuk Mereka Memilih Sesuatu Daripada Biasa.

Agensi kami memberi tumpuan kepada pemasaran dan penjualan hartanah gunung yang unik. "Cari ..." Khas kadang-kadang sukar untuk ditentukan, tetapi pastinya bukan rumah-rumah yang dihasilkan secara besar-besaran yang dilihat di bahagian kecil. Walaupun banyak senarai kami adalah harta tanah mewah, "Cari ..." Khas tidak semestinya mahal. Mungkin jarang atau sukar dicari dan kadang-kadang pelik atau funky. "Cari ..." Istimewa boleh menjadi unik kerana pengaturannya. Selalunya mempunyai pelan lantai dalaman yang tidak biasa. Rumah bersejarah atau antik selalu menjadi "Penemuan ..." Istimewa kerana mereka tidak membuat lagi.

Kami membantu pemilik rumah mengetahui tentang menjual hartanah gunung yang unik. Pembeli kami benar-benar datang dari seluruh dunia.

Menjual Hartanah Gunung Unik

Jika anda memiliki rumah yang unik, anggap diri anda bertuah! Anda mempunyai sesuatu untuk diiklankan yang mungkin tidak dimiliki oleh hartanah lain. Gunakan keunikan hartanah anda untuk menonjolkan ia daripada orang ramai. Apabila menjual harta yang luar biasa, ketahui bahawa ada nilai dalam memiliki sesuatu yang unik. Pastikan anda menampilkan semua ciri khas dalam memasarkan harta itu dan jangan buang masa dan wang untuk cuba memasarkan kepada pembeli biasa yang tidak mencari sesuatu yang unik atau luar biasa. Saya akan menggalakkan penjual untuk memastikan ejen mereka mempunyai rancangan tentang cara mereka akan memasarkan kepada pembeli yang mencari hartanah yang unik.

Salah satu perkara pertama yang ingin diketahui oleh penjual hartanah unik ialah: “Bagaimanakah saya hendak menetapkan harga rumah saya?” Penetapan harga hartanah yang luar biasa tidak sama dengan penetapan harga hartanah di kawasan kejiranan tradisional atau subbahagian di mana jualan setanding boleh didapati dalam jarak yang berdekatan. Untuk mencari jualan setanding yang mencukupi untuk menetapkan harga hartanah dengan betul, kami selalunya perlu memanjangkan kawasan carian kami agak jauh. Dengan tumpuan kami untuk menjual hartanah gunung yang unik, kami mengkatalogkan semua penyenaraian unik di kawasan pasaran kami dan menyediakannya sebagai sumber untuk pembeli melalui laman web SpecialFinds.com kami. Kami memantau hartanah unik semasa mereka menjual, dan mempunyai pangkalan data jualan hartanah unik yang boleh kami gunakan untuk analisis harga. Penjual dinasihatkan untuk memastikan ejen mereka boleh menunjukkan pendekatan profesional untuk menetapkan harga hartanah, mengambil kira ciri unik dan cabaran mencari jualan yang setanding.

Apabila menjual hartanah gunung yang unik, kesilapan biasa yang dilakukan oleh penjual ialah mendesak harga penyenaraian tinggi yang tidak realistik, mempercayai bahawa mereka mewujudkan ruang untuk rundingan dan bahawa mereka boleh mengurangkan harga kemudian jika penyenaraian tidak menarik pembeli. Walaupun sukar untuk menetapkan harga pasaran dengan betul untuk hartanah yang unik, pembeli lebih berpendidikan berbanding sebelum ini dan kebanyakan masa dapat merasakan bahawa hartanah itu berharga jauh melebihi harga yang berpatutan. Keputusan yang paling biasa ialah bilangan yang kecil atau tiada persembahan, tiada tawaran, dan oleh itu, tiada rundingan. Pendekatan yang disyorkan ialah menetapkan harga hartanah dalam julat yang realistik, menarik bilangan pembeli yang berminat tertinggi.

Terdapat pembeli secara khusus mencari hartanah gunung yang unik, dan penjual ingin memastikan mereka menarik pembeli ini untuk hartanah unik mereka. Pembeli hartanah unik membeli berdasarkan emosi, jadi mereka perlu terlebih dahulu berhubung secara emosi dengan harta itu dan kemudian mereka akan mempertimbangkan fakta. Penjual hartanah ini ingin bekerjasama dengan ejen yang boleh menyatakan secara lisan ciri unik hartanah tersebut supaya bakal pembeli akan berhubung dengannya.

Kami menggunakan cerita dalam penyenaraian kami untuk menghidupkan hartanah supaya pembeli boleh "secara mental" merasakan bagaimana rasanya tinggal di sana dan berada di hartanah itu. Saya suka membawa seberapa banyak deria yang saya boleh ke dalam iklan - apa yang anda lihat - lantai warna madu; apa yang anda dengar – wisel kereta api di kejauhan; apa yang anda rasa – lantai batu tulis yang sejuk; apa yang anda bau - rumput yang baru dipotong. Saya ingin menerangkan hartanah supaya pembeli dapat merasai sejarah tempat tersebut. Pemasaran harus mengangkut pembeli secara mental ke hartanah dari mana sahaja mereka berada semasa mereka membaca cerita. Kami cuba memberi mereka perasaan tentang keadaan apabila rumah dalam penerangan menjadi rumah mereka.

Berikut adalah dua contoh "Kisah Harta yang saya tulis ketika menjual harta tanah gunung yang unik.

"Apogee"

Seolah-olah mencapai bintang di atas, muzik memenuhi ruang. "Lepaskan semuanya, tiada siapa yang boleh mendengar kita!" Dan mereka melakukannya…dan mereka menari. Rakan-rakan menelefon, dan 17 minit kemudian mereka bertemu mereka di pusat bandar untuk makan malam. Apogee, pada 3950' yang lebih sejuk, ialah alamat Asheville dengan ketinggian tertinggi. Benar-benar peribadi dengan pemandangan 75 batu, dia terletak di atas 14.6, penyelenggaraan rendah, kebanyakannya ekar berhutan, berkongsi sempadan .25 batu dengan Blue Ridge Parkway. Dengan keluasan 6420 kaki persegi, terdapat pemandangan dari setiap bilik. Banyak anjung & geladak mengundang hiburan atau renungan. Beberapa ciri mewah termasuk 2 suite utama, bilik mandi en suite yang sangat mewah, Crow's Nest untuk merenung bintang; 2 tingkat, batu bertindan, pendiang api kayu, dapur besar, kedua-dua ruang formal dan santai, lantai berjubin kayu keras & haba bercahaya, sistem bunyi berwayar dan almari yang dijajarkan untuk menggabungkan lif. Lampu bandar Asheville yang mengagumkan.

"Tempat Allison Lama – 70 Ekar"

Setiap hari Ahad, orang berdosa dan orang suci muncul di rumah Nenek Allison. Tidak perlu jemputan, tidak ada kekurangan makanan - ayam goreng, kentang tumbuk dan kuah, okra goreng, dan banyak lagi. Dapurnya penuh sesak, namun kami semua sesuai - biskut buttermilk panas dari oven. Solat, kemudian lemparkan pinggan - semuanya hilang. Anak-anak di mana-mana, membanting pintu, bersembunyi di bilik tidur di tingkat atas dan bawah. Di gudang besar, lelaki membincangkan ternakan, dan kapan atau jika hendak memotong kayu lagi. Wanita bersantai di serambi. Puding pisang untuk pencuci mulut! Duduk di atas 70 ekar, dengan kira-kira 55 di hutan.

Pembeli sering bertanya tentang penyenaraian kami mengikut nama atau unsur-unsur cerita rumah, bukan alamat. Mereka akan bertanya tentang "rumah di mana tujuh anak membesar", atau "tempat di mana kuda menunggu bunyi pintu gelongsor". Hasil menarik dari iklan deskriptif kami ialah kami telah menjual empat penyenaraian kami kepada pembeli jauh hanya dari iklan tanpa pembeli yang secara fizikal melihat sifat-sifatnya sampai ke meja penutupan. Kami menggunakan fotografi dan lawatan video terperinci, jadi dalam mana-mana, pembeli memang mempunyai lawatan maya. Kami mempunyai pembeli bersetuju untuk memegang penjual dan firma kami tidak berbahaya jika mereka tidak menyukai harta itu apabila mereka melihatnya, dan masing-masing ditutup tanpa masalah.

Tidak kira jenis harta benda, ia sentiasa penting untuk menunjukkan rumah dengan baik, baik di luar mahupun dalam. Apa-apa jenis hartanah, tetapi terutamanya apabila menjual hartanah gunung yang unik, pastikan hartanah itu berada dalam keadaan yang sangat baik dan pastikan anda mengekalkannya seperti itu semasa tempoh penyenaraian. Bersedia untuk menunjukkan harta itu pada bila-bila masa. Dengan harta yang luar biasa, pastikan anda bersedia untuk berpindah apabila anda mempunyai pembeli. Apabila pembeli datang, mungkin tidak ada sepuluh daripada mereka yang mencari harta anda; mungkin ada satu sahaja.

Apabila ia datang untuk menjual hartanah gunung yang unik, kami melihat cabaran sebagai sesuatu yang boleh diatasi. Beberapa orang yang kami bekerjasama telah berkata:

Apa yang dikatakan penjual:

"Temu ramah dengan beberapa ejen harta tanah mendorong saya untuk membuat senarai dengan Brenda. Namun, dia melakukan lebih banyak daripada 'daftar. Dia bertemu dengan kami untuk meletakkan asas bagaimana dia akan mempersembahkan rumah ini. Dia kemudian menghabiskan masa di harta tanah untuk membolehkannya menulis kisah kediaman yang akan menyampaikan wataknya yang unik kepada pembeli. Pembeli menghampirinya sehingga dia berfungsi secara profesional sebagai agen ganda. Brenda dan pembantunya menolong pembeli dan penjual untuk melalui proses tersebut dan merupakan penghubung yang sangat baik semasa usaha wajar dan berterusan sehingga penutupan ...... yang berlaku dalam 2 bulan dari pertemuan awal kami! "

- Pat T.

"Pengetahuan saya tentang Brenda tidak hanya didasarkan pada kemahirannya tetapi yang lebih penting adalah sikapnya. Dia mendengar apa yang harus saya katakan, kemudian bertindak balas dengan sewajarnya. Saya tidak selalu menyukai apa yang saya dengar tetapi saya tahu bahawa fakta-fakta dia tepat. Brenda mempunyai hati yang baik. Dia memahami bagaimana seseorang dapat melekat pada harta benda dan rumah dan dia memperlakukan ikatan itu dengan hormat. Sesiapa sahaja boleh menyenaraikan harta tanah tetapi tidak semua bersedia melakukan perkara tambahan yang diperlukan untuk ditunjukkan dan dijual. Adakah kebaikan untuk diri sendiri. Mulakan dengan yang terbaik. Brenda dapat diandalkan untuk bekerja keras untuk menyelesaikan pekerjaan. "

- Trudee S.

Membeli Harta Gunung Anda yang unik

Pergunungan barat Carolina Utara terletak dalam jarak dua jam pemanduan yang mudah dari Charlotte. Ramai penduduk Charlotte sudah mempunyai rumah percutian atau persaraan di sini. Menuju ke arah suhu yang lebih sejuk dan melarikan diri dari hutan asfalt pada hujung minggu adalah amalan biasa bagi penduduk kawasan Charlotte. Pergunungan WNC menawarkan hampir setiap jenis gaya hidup yang boleh dibayangkan daripada padang golf kejuaraan, pusat peranginan ski dan tasik, bandar yang tinggal di Asheville, kepada komuniti eklektik kecil berdekatan, atau untuk keluar ke negara ini dalam masa 20 minit sahaja. Anda boleh mendaki Jejak Appalachian, dayung mana-mana sungai, atau memandu Blue Ridge Parkway, hanya untuk menamakan beberapa aktiviti luar. Jika orang menonton adalah perkara anda, tidak ada tempat yang lebih baik daripada pusat bandar Asheville! Pilihan rumah terdiri daripada rumah-rumah kecil yang menarik, kabin log jauh, ladang organik, retret ke sungai ke estet-estet mewah mahal. Semua julat harga diwakili.

Memandangkan kawasan pergunungan itu sangat besar dan pilihannya begitu banyak, bakal pembeli dari luar kawasan itu akan mahu mengecilkan sedikit perkara sebelum memulakan pencarian mereka untuk hartanah yang sempurna. Dua daripada pertimbangan yang paling penting ialah bajet dan jenis kawasan tempat anda ingin tinggal. Sebagai contoh, adakah anda ingin tinggal berdekatan dengan kemudahan seperti membeli-belah, restoran dan pusat perubatan, atau adakah minat anda untuk berada berdekatan dengan aktiviti rekreasi seperti mendaki, denai menunggang kuda, berperahu atau bermain ski? Ini tidak selalunya saling eksklusif kerana kami mempunyai banyak komuniti yang mempunyai kedua-dua kemudahan moden serta kemudahan rekreasi yang berdekatan. Anda juga ingin membuat keputusan tentang saiz rumah yang anda inginkan termasuk bilangan bilik tidur dan bilik mandi yang diperlukan.

Adakah terdapat jenis komuniti tertentu di mana anda ingin hidup? Kami mempunyai pelbagai besar di kawasan gunung dengan komuniti memberi tumpuan kepada beberapa aktiviti rekreasi seperti ski, golf, ekuestrian dan memancing dan berperahu di sungai dan tasik. Terdapat komuniti yang memberi tumpuan kepada seni dan kehidupan rohani atau holistik. Kami mempunyai daerah bersejarah dan komuniti mewah berpagar. Satu lagi pertimbangan adalah jumlah tanah yang anda inginkan. Pertimbangkan jika anda mahu tinggal di bandar atau bandar dengan jarak dekat dengan jiran, atau di persekitaran yang lebih terpencil dan luar bandar.

Ini hanyalah contoh beberapa perkara awal yang ingin dipertimbangkan oleh pembeli sebelum memulakan pencarian harta tanah. Sebaik sahaja anda mempunyai idea yang bagus tentang apa yang anda cari, sudah tiba masanya untuk menghubungi ejen atau mula mencari dalam talian. Sebagai tambahan kepada semua senarai "Penemuan ..." Khas kami sendiri, kami telah mengumpulkan katalog semua sifat unik yang disenaraikan di kawasan gunung, di satu tempat, di laman web kami. Kami menyemak setiap senarai harta tanah di pergunungan dan mengenal pasti yang kami klasifikasikan sebagai unik. Kami kemudian menyusunnya mengikut gaya dan menaip dan menyusunnya untuk disemak oleh pembeli di SpecialFinds.com. Harta tanah ini disusun mengikut kategori berikut: Harta Tanah Log dan Desa, Properti Bersejarah, Properti Air Depan atau Pemandangan Air, Harta dan Ladang Kuda, Rumah Eklektik Hijau Moden dan Rumah dan Estet Mewah. SpecialFinds.com adalah satu-satunya tempat yang dapat dijumpai oleh pembeli di hampir setiap harta tanah tersenarai di kawasan pergunungan tanpa perlu melalui kekacauan harta tanah biasa yang dilihat di laman web harta tanah lain. Kami dapat memberitahu melalui trafik web kami bahawa pembeli akan mengunjungi laman web ini, sering berlama-lama berjam-jam, mencari melalui pelbagai senarai harta tanah yang unik.

Apa yang Pembeli Kata:

“Brenda Thompson melakukan kerja yang hebat membantu kami memperoleh rumah di Church Hill Drive. Dia dapat menjawab semua soalan kami dan membuat banyak cadangan berguna mengenai proses pembelian. Dia mempunyai pengetahuan yang sangat baik tentang semua keperluan dan mempunyai keupayaan untuk mencari orang yang sesuai untuk membantu menyelesaikan kerja dengan betul. Brenda bekerja keras untuk memastikan semua keperluan anda dipenuhi dan dia akan menjaga walaupun butiran terkecil. Membeli rumah adalah pelaburan yang besar dan Brenda membuat proses itu semudah mungkin. Saya sangat mengesyorkan sebagai ejen hartanah.”

- John T.

"Ia senang bekerja dengan Brenda Thompson sebagai ejen kami membeli rumah baru kami! Dia sentiasa pantas menjawab panggilan dan e-mel kami, sudah sedia, dan tahu barang-barangnya! Beliau pergi ke atas dan di luar panggilan tugas dari segi maklumat sumber yang kami minta. Walaupun agak profesional, dia juga sangat bagus untuk dikaitkan dengan gaya keperibadian. "

- Jeanie C.