Мислата да се зголеми жив покрив станува сè почеста во САД, но живите покриви не се нова идеја.    

А жив покрив или зелен покрив е оној кој има слој на земјата овозможува вегетација, совршен за едноставна тревник, цвеќиња, дрвја или зеленчукова градина.  

Тие се важен дел од архитектурата во европските земји повеќе од 60 години. Некои земји ги препознаа своите придобивки до тој степен што бараат сите нови рамни покриви да растат жив покрив.

Предности на живи покриви

Управување со истекување на водата

OffGridWorld.com објави интересна статија за одгледување жив покрив. Можете да го прочитате овде. Тие ги опишуваат живите покриви како „корисни и ефикасни“.

Енергетска ефикасност

Зелените покриви додаваат дополнителен слој на изолација на зградата. Бидејќи најголемиот извор на загуба на топлина во зима е преку покривот, зелениот покрив помага да се задржи голем дел од таа топлина. Редовните покриви стануваат исклучително жешки во лето, особено оние со потемни бои. Живиот покрив го лади покривот намалувајќи ги трошоците за ладење во потоплите сезони за дури седумдесет и пет проценти.

Подобрување на квалитетот на животот

Покрај обезбедувањето на поладни температури во градовите и урбаните средини, зелените покриви се привлечни и обезбедуваат пријатен, природен изглед на домовите и можат да го омекнат изгледот на зградите. Конструкциите што даваат можност за одгледување жив покрив, при создавањето обезбедуваат живеалиште за птици и други диви животни во области кои инаку беа избришани од зеленило. Покрај тоа, растенијата дејствуваат како природни филтри за воздух и отстрануваат многу загадувачи на воздухот и ги намалуваат емисиите на стакленички гасови.

Па, како да растете жив покрив? Постојат организации кои никнуваат низ целата земја кои промовираат „порасни жив покрив“. Многу градски планери препорачуваат сите нови градежни проекти да изградат жив покрив со многу градови кои нудат едукација на оваа тема. Методите за садење вклучуваат истурање на бусен директно на покривот до посложени методи, вклучувајќи систем на раслојување на разновидна вегетација и растенија. Се разбира, сето тоа зависи од типот на покривот што го имате и од областа со која треба да работите, а потоа и од тоа што планирате да засадите. Ако одлучите да одгледувате зелен покрив и садењето на целиот покрив ви изгледа премногу за преземање, прво започнете со мала површина, а потоа можете да го проширите како што се подобрува нивото на удобност. Можеби започнете со мала барака или дури и одгледувајте зелен покрив на куќата на вашето куче!

ЗГОЛЕМУВАЈТЕ СО ВАШИОТ СОСТОЈБИ НА СВОЈОТ ЛИСТ Подолу САМО 20 МИНУТИ ОД ЕШВИЛ. (ПРОДАДЕНО)

Од 1991 година, Бренда Томпсон, експерт за маркетинг на недвижнини, брокер за недвижнини, се фокусира само на претставување на необични својства, правејќи ги да се издвојуваат од толпата и да ги оживеат Таа им дава својства на своите грижи за нивниот сопствен идентитет и ги раскажува нивните приказни.

Прочитајте го поглавјето на Бренда

Производите за градење коноп наскоро може да станат мејнстрим. Еве зошто вашиот следен дом треба да биде направен со тенџере.

09 јуни 2014 година од: Johnон Риха за HouseLogic

Градењето коноп куќа е интересно за многу различни причини!

Не, не можете да гледате парче и да го пушите.

Но, ако живеете во куќа направена со производи за производство на коноп, можете да ги намалите сметките за комунални услуги, да имате повеќе слободно време и да бидете побезбедни и поудобни.

Индустриски коноп, не-Стони роднина на нејзината попознат роднина, марихуана, се пробива на пазарот за градежни производи. Неодамна потпишаната федерална нацрт-законот за земјоделство повторно го направила одгледувањето на коноп правни. Тоа значи дека истражувањата можат да започнат со голема брзина - најверојатно ќе доведат до нови производи за коноп за обвивка, кров, drywall и тротоарите. Што е толку голема за Коноп? Производите од коноп - од изолација до честички - се нетоксични и отпорни на мувла, штетници и оган, што ги прави добар избор за изградба и ремоделирање на зелени домови. Плус, тие не исфрлаат никакви VOCs. Неколку американски држави имаат домови со производи од коноп, но повеќето се во Австралија, Европа и Нов Зеланд. Зошто е зелено?

• Тоа е брзорастечка, суша-толерантна фабрика.

• Тоа не бара хемиски ѓубрива, што исто така го прави поефтино да се фарма.
• Нејзините великодушни приноси може да го олеснат притисокот врз намалените шумски ресурси.

Кои производи се достапни сега Претходно коноп беше нелегално да се фарма овде, но легално за увоз од други земји. Тоа ја зголеми цената на она што инаку би било релативно ефтин материјал. Овие цени треба да се намалат, бидејќи домашните производи се движат на пазарот. Моментално на располагање: Hempcrete: Генерички термин за материјал сличен на бетон направен од увезени влакна од коноп, измешани со вар.

• Може да се направи во ѕидови или блокови

• Добар изолатор

• Флексибилност, па затоа може да биде добар материјал за да ги издржи земјотресите

Цена: A 33-lb. торба е $ 30 и прави околу 5 кубни стапала на ѕид (околу 5 квадратни метри површина за ѕид со дебелина од 12-инчен дебел ѕид) со изолациски фактор на R-25 - повисок од обичен 3.5-инчен ѕиден ѕид изолирани со фиберглас (R-13).

Коноп одбор: Генерички термин за материјал што може да се користи наместо иверица и честички за обвивка на ѕидови и зелена конструкција на кабинети. Цена: лист од 4 стапки по 8 стапки од штица од коноп со дебелина од половина инч, 40 долари; обична иверица, 20 долари Коноп Шилд: Бренд име за надворешна завршница за дрвени палуби, обвивка, жардинери, огради и играчки структури. Во професионалното независно тестирање, Hemp Shield ги надмина другите добро познати производи за завршна обработка на дрво. Цена: 41 $/галон, што покрива околу 450 квадратни стапки; затемнетите верзии се 45 долари/галон Изолација на коноп: Мека, ткаен материјал изработен од влакна од коноп.

• Споредливи перформанси за изолација од фиберглас, според Energy.gov

• Изолационата вредност на R-13 (исто како фиберглас)

• Не ги ослободува влакната што можат да влезат во вашите бели дробови

Цена: околу $ 2.75 / кв. ft .; фиберглас вати со споредлива дебелина и изолаторна вредност се само околу 30 центи / ft

Погледнете го ова прекрасно видео за изградба на коноп куќа во Ешвил:  Коноп куќа во Ешвил NC

Заинтересирани сте да поседувате зелено изграден дом или модерен дом? Пребарајте ја нашата база на податоци за Модерни, зелени и еклектични куќи за продажба. 

Има нешто во тоа да се биде блиску до вода, било да е тоа река, океан или езеро, што само прави да се чувствувате живи. Звукот на водата што брза, мирисот на солта во воздухот и/или чувството дека сте опкружени со природа се навистина оживувачки. Овој Водич за купувачи за живеење во вода ќе ви помогне да ги идентификувате областите што нудат широк избор на предни површини на водата.

Цената на куќите на брегот во САД може многу да варира во зависност од локацијата. На пример, куќите на реката во руралните области може да бидат поевтини од домовите покрај океанот во поразвиените области. Сепак, генерално, цените за куќите на брегот имаат тенденција да бидат повисоки од куќите што не се на брегот поради нивната пожелност и ограничената достапност.

Еден од главните фактори што ќе влијае на цената на куќата на брегот е големината на имотот. Опсегот на површина за куќите на брегот може многу да се разликува, од само неколку хектари до стотици хектари. Во принцип, колку е поголем имотот, толку поскап ќе биде. Друг фактор што може да влијае на цената е типот на брегот.

Домовите покрај водата често се гледаат како луксузно купување, а нивните цени го одразуваат тоа. Сепак, постојат различни куќи на брегот достапни по различни цени за да одговараат на секој буџет. Без разлика дали барате мала кабина покрај реката или голем имот покрај океанот, таму е дом на брегот за вас.

САД имаат најмногу крајбрежје од која било земја во светот. Со над 12,000 милји крајбрежје, САД се дом на некои од најубавите плажи и крајбрежја во светот. Од источниот брег до западниот брег, има бескрајно снабдување со крајбрежје за истражување во САД.

Водич за купувачот Океанфронт Ливинг

Домовите покрај океанот на источниот брег имаат тенденција да бидат поскапи од оние на западниот брег. Ова се должи на голем број фактори, вклучувајќи ја густината на населението и близината до големите градови.

Видот на брегот, исто така, игра улога во одредувањето на цената на домот на брегот. Домовите со директен пристап до океанот обично се поскапи од оние со индиректен пристап или воопшто немаат пристап.

Својства на океанот по држава:

Крајбрежјето на Делавер, на 28 милји, е најкратко од која било држава покрај океанот.

Мејн - Со повеќе од 5,000 милји крајбрежје, Мејн е дом на некои од најубавите и најгрубите крајбрежја во светот. Од карпестите брегови на националниот парк Акадија до песочните плажи на Огунквит, има нешто во кое секој може да ужива покрај брегот на Мејн.

Калифорнија - Калифорнија е дом на над 1,100 милји крајбрежје. Од карпестиот брег на Биг Сур до песочните плажи на Санта Барбара, во Калифорнија нема недостиг од крајбрежје за истражување.

Конектикат - Конектикат е дом на над 100 милји крајбрежје. Од плажите на Мистик до бреговите на Олд Сејбрук, нема недостиг од работи што треба да се видат и прават долж брегот на Конектикат.

Флорида - Флорида е добро позната по своите прекрасни плажи и чисти сини води. Со над 825 милји крајбрежје, Флорида има по нешто за секого. Од плажите со бел песок на Панхендл до живите брегови на Мајами, на Флорида нема недостиг од забава.

Грузија - Грузија е дом на над 100 милји крајбрежје. Од Златните острови до островот Тајби, нема недостиг од работи што треба да се видат и направат долж брегот на Грузија.

Хаваи - Со над 750 милји крајбрежје, Хаваи е рај за љубителите на плажа. Од зелените песоци на Мауи до плажите со црн песок на островот Хаваи, нема недостаток на убавина што може да се најде долж брегот на Хаваи.

Крајбрежјето на Луизијана е третото најдолго, со нешто повеќе од 320 милји. Државата е дом на неколку големи пристанишни градови, вклучувајќи ги Њу Орлеанс и Батон Руж.

Мејн - Мејн е дом на над 3,500 милји крајбрежје. Од плажите на Портланд до бреговите на националниот парк Акадија, нема недостиг од работи што треба да се видат и прават долж брегот на Мејн.

Мериленд - Мериленд е дом на над 3,000 милји крајбрежје. Од заливот Чесапик до Атлантскиот океан, нема недостиг од работи што треба да се видат и направат долж брегот на Мериленд. Делавер - Делавер е дом на над 100 милји крајбрежје. Од плажите на Lewes до бреговите на плажата Rehoboth, нема недостиг од работи што треба да се видат и прават долж брегот на Делавер.

Масачусетс - Масачусетс е дом на над 500 милји крајбрежје. Од плажите на Кејп Код до бреговите на Бостон, нема недостиг од нешта што може да се видат и прават долж брегот на Масачусетс.

Њу Хемпшир - Њу Хемпшир е дом на над 18 милји крајбрежје. Од плажите на Хемптон до бреговите на езерото Винипесауки, нема недостиг од работи што треба да се видат и прават долж брегот на Њу Хемпшир.

Њу Џерси - Њу Џерси е дом на над 130 милји крајбрежје. Од плажите на Кејп Меј до бреговите на Сенди Хук, нема недостиг од работи што треба да се видат и прават долж брегот на Њу Џерси.

Њујорк - Њујорк е дом на над 1,000 милји крајбрежје. Од плажите на Лонг Ајленд до бреговите на Нијагарините водопади, нема недостиг од нешта што може да се видат и прават долж брегот на Њујорк.

Северна Каролина - Северна Каролина е дом на над 300 милји крајбрежје. Од надворешните брегови до кристалниот брег, нема недостиг од работи што треба да се видат и направат долж брегот на Северна Каролина.

Крајбрежјето на Орегон е на второ место, со нешто повеќе од 363 милји. Крајбрежјето на државата е познато по драматичните карпи и карпести брегови, како и иконскиот светилник во Кејп Меарс.

Род Ајленд - Род Ајленд е дом на над 400 милји крајбрежје. Од плажите на Нарагансет до бреговите на Њупорт, нема недостиг од работи што треба да се видат и прават долж брегот на Род Ајленд.

Јужна Каролина - Јужна Каролина е дом на над 200 милји крајбрежје. Од плажите на Чарлстон до бреговите на Хилтон Хед, нема недостиг од работи што треба да се видат и направат долж брегот на Јужна Каролина.

Тексас има најдолго крајбрежје покрај океанот во соседните Соединетите Држави. Со должина од скоро 800 милји, брегот на Тексас се протега од реката Сабине на границата со Луизијана сè до Браунсвил на мексиканската граница.

Вермонт - Вермонт е дом на над 100 милји крајбрежје. Од плажите на Бурлингтон до бреговите на езерото Шамплејн, нема недостиг од работи што треба да се видат и прават долж брегот на Вермонт.

Вирџинија - Вирџинија е дом на над 3,000 милји крајбрежје. Од заливот Чесапик до Атлантскиот океан, нема недостиг од работи што треба да се видат и направат долж брегот на Вирџинија.

Риверфронт Ливинг

Има многу американски држави со големи недвижнини покрај реката. Некои од овие држави вклучуваат Алабама, Арканзас, Колорадо, Ајдахо, Илиноис, Ајова, Канзас, Минесота, Мисури, Монтана, Небраска, Невада, Ново Мексико, Северна Дакота, Оклахома, Орегон, Јужна Дакота, Јута, Вашингтон и Вајоминг. Секоја држава има свои уникатни понуди за имот на реката.

Семоќниот Река Мисисипи е најголемата река во Соединетите држави и тече низ десет држави, вклучувајќи ги Илиноис, Кентаки, Мисури, Арканзас, Тенеси, Мисисипи, Луизијана, Минесота, Ајова и Висконсин.

Реката Колорадо е 18-та најдолга река во САД и тече низ седум југозападни држави вклучувајќи ги Вајоминг, Колорадо, Јута, Ново Мексико, Невада, Аризона и Калифорнија.

Други големи реки во САД ги вклучуваат реката Сускехана (Пенсилванија), реката Хадсон (Њујорк) и Рио Гранде (Тексас).

Живеење покрај езерото

Соединетите Американски Држави се дом на некои од најголемите езера во светот. Еве пет од најголемите:

Супериорно езеро: Ова слатководно езеро е најголемо во светот по површина и се граничи со Висконсин, Мичиген, Минесота и Онтарио.

Езерото Хјурон: Второто по големина слатководно езеро во светот, езерото Хјурон се граничи со Мичиген и Онтарио.

Езеро Мичиген: Третото по големина слатководно езеро во светот, езерото Мичиген е целосно содржано во Соединетите држави и се граничи со Илиноис, Индијана и Висконсин.

Езерото Ири: четвртото по големина слатководно езеро во светот, езерото Ири се граничи со Њујорк, Пенсилванија, Охајо и Онтарио.

Езеро Онтарио: Петтото по големина слатководно езеро во светот, езерото Онтарио граничи со Њујорк и Онтарио.

Накратко - Постојат многу фактори кои можат да влијаат на цената на домот на брегот.

• Локацијата на имотот на брегот е голема работа.
• Големината на имотот, видот на фронтот на водата и локацијата, сите играат улога во одредувањето на цената.
• Домовите покрај океанот на источниот брег имаат тенденција да бидат поскапи од оние на западниот брег.
• Имотите лоцирани во популарни дестинации за одмор или во близина на големите градови обично ќе бидат поскапи од оние во поруралните области.
• Имотите на брегот лоцирани во области со сурови зими, исто така, може да бидат поевтини од имотите во потоплите клими.
• Во зависност од видот на имотот на брегот, времето може да биде главен фактор. Размислете за потенцијалот за штети од бура.

Погледнете ги нашите имоти за продажба на брегот

Без разлика дали продавате како продажба од страна на сопственикот (ФСБО) или со помош на агент за недвижнини, сакате да ја имате вашата куќа подготвена за тргнување. Пазарот на недвижности беше луд овие неколку години! Подготвувањето на вашата куќа за продажба може да биде огромно. Користењето на приложената листа за проверка за продажба на вашата куќа е многу важно.

Купувачите донесуваат одлука за купување обично во првите седум секунди откако ќе бидат на вашиот имот !! Седум секунди !!

Јас го споделив приложениот список за проверка со илјадници продавачи и сам го користев кога продавав свои домови. Да се ​​користи список правилно, следете ги чекорите подолу ПРЕД ДА СЕ СЛИКИТЕ СЛИКИ! Ова е толку важно бидејќи сликите од вашиот дом ќе бидат на целиот Интернет. Кога ќе го поставите вашиот дом на пазар, ќе имате голема конкуренција. Треба да се истакнете за да привлечете внимание. Ако вашите слики не се привлечни, ќе добиете помал интерес за купувачите.

Бидете отворени и обидете се да го видите вашиот имот како што ќе го види купувачот. 

Прво - Прошетајте од крајот на вашата патека или од другата страна на улицата. Погледнете ја надворешноста и „видете“ што ќе види купувачот. Можеби сте станале слепи за многу предмети -

Дали има пукнатини на вашата патека или огромна количина свеж чакал ќе направи огромна разлика? Дали тревата треба да се исече? Дали има мртви грмушки или додавањето нови грмушки или цвеќиња би направило разлика? Дали има опасни или паднати дрвја? Дали треба да се насликаат оградите на палубата или се лабави? Дали е потребно перење под притисок? Дали скалите се скапани, нерамни или лабави? Дали се распукани прозорците?

Следно, преправете се дека ве прати агент за недвижнини до вашата влезна врата -

Каде би можеле да поставите привлечни саксии или цвеќиња што ќе привлечат погледи на купувачот? Поместете ги корпите за отпадоци или други грозни предмети од вашиот влезен поглед. Дали вашиот влезен трем или врата е во добра состојба? Дали е добредојде или мала маса со ламба може да биде привлечна? Ако времето дозволува, има ли место за покана за купувачот да седи и да се задржува? Дали bвончето се управува? Дали вратата се отвора лесно и тивко?

Следно, одете внатре. Користете ги своите сетила за да видите, мирисате, слушнете и почувствувате што ќе забележи купувачот - 

Дали има пајажина или прашина? Дали прозорците се валкани? Како мириса куќата при влегувањето? Дали има мирис на мувла или мувла, или мирис на домашни миленици или чад? Сите соби треба да мирисаат свежо. Дали е непријатно ладно или непријатно топло и влажно? Размислете да вклучите телевизори за да прикажете привлечна сцена, наместо само да ги оставите црни.

Конечно, користете го мојот бесплатен чек-листа за продажба на куќа. Тоа е само почеток бидејќи вашата куќа и имот ќе имаат различни потреби. Не правете грешка да мислите дека купувачот само ќе понуди освен ако не сте подготвени да се откажете од многу пари.

Поминете низ вашиот имот, почнувајќи однадвор, и обратете се колку што можете. Доделете задачи на други кои се подготвени да помогнат. Размислете претходно да направите домашна контрола и да се грижите за сите предмети што ќе ги открие купувачот. Бидете сигурни да ги откриете потребните ставки.

 Откако вашиот имот ќе изгледа како што ви се допаѓа, време е да повикате професионален фотограф или агент!

Преземете список за специјални наоди за да продадете куќа

Постојат неколку работи што можете да ги направите за да помогнете да поставите реална и правична цена за вашиот необичен дом:

1. Направете го вашето истражување: погледнете ги споредливите продажби во вашата област за да добиете идеја за какви имоти се продадени - дури и ако тие не се слични на вашиот дом. Ова ќе ви даде добра почетна точка.

2. Работете со ан искусни брокер за недвижности: Агентот за недвижнини кој го познава пазарот и има искуство со цените на необични домови може да биде драгоцено богатство. Тој или таа може да ви помогне да одредите фер цена за вашиот дом врз основа на неговите уникатни карактеристики, тековните пазарни услови и неодамнешните податоци за продажба. Слушајте ги!!

3. Размислете за сите потенцијални купувачи: при одредување на цените на вашиот дом, важно е да имате на ум дека не сите купувачи ќе бидат подготвени да платат иста сума. Некои можеби бараат зделка, додека други можеби се подготвени да платат повеќе за единствен имот. Важно е да се постигне рамнотежа за да не отуѓите потенцијални купувачи.

4. Бидете подготвени да преговарате: затоа што можеби нема повеќе од една заинтересирана страна во вашиот необичен дом. Запомнете дека тие ќе го земат предвид предизвикот за продажба на имот како што е вашиот подоцна.

5. Купувачите овие денови се такт. До моментот кога ќе пристигнат да ја разгледаат вашата куќа, тие го направија своето истражување. Очекувајте дека тие се добро образовани за вашиот дом, за вашата хипотека, за должината на времето што сте се обидувале да го продадете, за предностите и недостатоците на вашиот тип на дом итн. 

Тоа е далеку подобро да се има повеќе покажува и помалку простор за преговарање од многу простор за преговарање и без пројави!

Ако ги следите овие совети, би требало да можете да дојдете до правична и разумна цена на оглас за вашиот необичен дом.

Погледнете ја нашата листа за проверка за продажба на вашата куќа - бесплатно симнување!

Кој е најдобриот избор за бои за базен со базен?

Неодамна, сопствениците на еден од нашите луксузни историски домови решија да истражат за замена на винилната облога на нивниот загреан внатрешен базен за да го протегаат времето кога базенот може да се користи. Продавачите ги разгледаа придобивките поврзани со изборот на различни бои на облогата, особено темно сина наспроти светло сина.

Овој имот се наоѓа во планините на западна Северна Каролина во шармантниот колеџ град Силва.

Се наоѓа на помалку од еден час западно од Ешвил, и како Ешвил, овој имот ужива во четири различни сезони - кратка зима, долга топла пролет, кратко топло лето и долга топла есен. 

Продавачите имаат големо семејство. Децата и внуците се чести посетители и трошат многу време прскање во базен. Во нивната потрага по различни облоги за базени, тие ги открија следните добрите и лошите страни: 

Темно сина облога: Предностите вклучуваат подобро задржување на топлината, поприроден изглед и полесно е да се најдат лисја на темно дно.

Недостатоците вклучуваат раст на алги, тешкотија да се види дното на базенот и дамки од нечистотија кои тешко се отстрануваат. 

Светло сина облога: Предностите вклучуваат лесно чистење на места, добра видливост на дното и отпорност на раст на алги. 

Недостатоците вклучуваат загуба на топлина, избледување со текот на времето и тешко да се најде природен изглед. 

Семејството избра темно сина постава за својот базен, кој го сака. Откриле дека редовното додавање алгаицид помага да се спречи таложење на алги и го одржува нивниот базен да изгледа убаво. Тие се задоволни со нивната одлука и силно би препорачале темно сина боја на сите кои сакаат да ја надградат својата облога за базен. 

Естетски, базенот прекрасно се вклопува со надворешноста на домот. Базенот е многу попривлечен и има порелаксирачки изглед! Како заклучок, семејството открило дека и темно-сините облоги имаат предности и недостатоци за користење на базенот. Сè се сведува на личните преференции при изборот на боја за вашата сопствена облога за базен. Откако ги истражувале добрите и лошите страни на двете, тие сега можат да уживаат во придобивките од нивната темно сина лагер со мир на умот! 

Совети што можете да ги користите - Научете како да продадете уникатна куќа

Ако поседувате необичен дом, сметајте се за среќа! Имате нешто за рекламирање дека другите својства можеби немаат. Користете ја уникатноста на вашиот имот за да ја издвоите од толпата. Користете ги идеите подолу за да го формулирате вашиот план и да научите како да продадете уникатна куќа.

Посебен

Кога продавате необичен имот, препознајте дека има вредност да се има нешто што е единствено. Погрижете се да ги имате сите посебни карактеристики во маркетингот на имотот и не трошете време и пари во обидот да им понудите на обичните купувачи кои не бараат нешто уникатно или необично. Би ги охрабрил продавачите да се погрижат нивниот агент да има план за тоа како ќе им продаваат на купувачите кои бараат единствен имот.

Како го цениш твојот дом?

Една од првите работи што продавачите на уникатни особини сакаат да знаат е: "Како можам да го ценам мојот дом?" Цената на невообичаена сопственост не е сосема иста како цените на имотот во традиционално соседство или поделба каде што може да се најде споредлива продажба блиска близина.

За да пронајдеме доволно споредлива продажба за правилно да ценаме имот, честопати треба да ја прошириме нашата област за пребарување доста растојание. Со нашиот фокус на невообичаени својства, ги внесуваме сите уникатни огласи во нашата пазарна област и го обезбедуваме тоа како ресурс за купувачите преку нашата веб-страница на SpecialFinds.com.

Ние ги следиме уникатните својства што ги продаваат, и имаме база на податоци за уникатна продажба на имотот што можеме да ја користиме за ценовни анализи. Продавачите се советуваат да се осигураат дека нивниот агент може да демонстрира професионален пристап за одредување на цените на имотот, земајќи ги во предвид уникатните карактеристики и предизвикот во изнаоѓањето на споредливи продажби. 

Видете ја мојата објава на Како да ја цените вашата уникатна куќа 2022 година

Нереална цена на оглас

Честа грешка што продавачите ја прават е да инсистираат на нереално висока котирана цена, верувајќи дека тие создаваат простор за преговори и дека може да ја намалат цената подоцна ако листата не привлекува купувачи. Иако е тешко правилно да се воспостави пазарна цена за уникатен имот, купувачите се образовани отколку во минатото и во најголем дел од времето може да се почувствува дека имотот е цени многу над фер цена.

Најчестиот резултат е мал број показни или без покажување, нема понуди, а со тоа и нема преговори. Препорачаниот пристап е да го цениме имотот во реален опсег, привлекувајќи најголем број заинтересирани купувачи.

Емоционални купувачи

Има купувачи кои конкретно бараат необични имоти, а продавачите сакаат да се уверат дека ги привлекуваат овие купувачи за нивните уникатни својства. Купувачите на уникатни имоти купуваат на емоции, па затоа прво треба емотивно да се поврзат со имотот, а потоа ќе ги разгледаат фактите. Продавачите на овие имоти ќе сакаат да работат со агент кој може да ги вербализира уникатните карактеристики на имотот, така што потенцијалните купувачи ќе се поврзат со него.

Користете приказни за доведување имот во живот

Ние користиме приказни во нашите огласи за да ги оживееме имотите за да може купувачот „ментално“ да почувствува како ќе биде да се живее таму и да се биде на имотот. Сакам да внесам што повеќе сетила во рекламите – тоа што го гледате – има боја на мед; што слушаш – свиреж на воз во далечина; она што го чувствувате - кул подови од чеша; што мирисаш – свежо искосена трева. Сакам да го опишам имотот за купувачот да ја почувствува историјата на местото. Маркетингот треба ментално да ги транспортира купувачите до имотот од каде и да се додека ја читаат приказната. Се трудиме да им дадеме чувство како е кога куќата во описот станува нивен дом.

Подолу се прикажани два примери на приказни што ги користев во рекламите за единствени списоци за дома.

"Апогей"

Како да посегнува по самите ѕвезди погоре, музиката го исполни просторот. „Свртете го до крај, никој не може да нè слушне! И направија...и танцуваа. Пријателите се јавиле, а 17 минути подоцна ги сретнале во центарот на градот на вечера. Апоге, на поладна 3950', е адресата на Ешвил со најголема надморска височина. Целосно приватна со поглед од 75 милји, таа седи на 14.6 рамнина, ниско одржување, главно пошумени хектари, споделувајќи ја границата од 25 милји со Blue Ridge Parkway. Со површина од 6420 метри квадратни, има поглед од секоја соба. Бројните тремови и палуби предизвикуваат забава или размислување. Неколку од врвните карактеристики вклучуваат 2 мастер апартмани, ултра луксузна бања со сопствена бања, гнездо на врана за гледање ѕвезди; Двокатен, нареден камен, камин што гори дрва, огромна кујна, свечени и опуштени простори, подови со плочки од тврдо дрво и сјајна топлина, жичен озвучен систем и плакари подредени за да вградат лифт. Воодушевувачки светла на градот Ешвил.

„Стариот Алисон Место - 70 хектари“

Секоја недела грешници и светци се појавуваа во куќата на баба Алисон. Нема потреба од покана, нема недостаток на храна - пржено пилешко, пире од компири и сос, пржени бамја и многу повеќе. Кујната беше преполна, а сепак сите се вклопивме - бисквити од матеница, топли од рерна. Молитва, а потоа поминете ги садовите - сите ги нема. Деца насекаде, трескајќи врати, криејќи се во спалните соби горе и долу. Надвор во големата штала, мажите разговараат за добиток, и кога или дали повторно да ја исечат дрвата. Ените се релаксираат на тремот со обвивки. Пудинг од банана за десерт! Седејќи на 70+ хектари, со приближно 55 во шума.

Фати фрази

Купувачите често се прашуваат за нашите огласи по име или по елементи на приказната на куќата, наместо адресата. Тие ќе прашаат за "куќата во која што пораснаа седумте деца", или "местото каде што коњите чекаа за звукот на вратата на лизгачката штала". Интересен резултат на нашето описно рекламирање е тоа што ние продадовме четири од нашите огласи на оддалечени купувачи само од рекламирањето без купувачот што некогаш физички ги видел својствата додека не дојде до табелата за затворање. Ние користиме детални фотографии и видео тури, така што во секој случај, купувачот имаше виртуелна турнеја. Имавме купувачи се согласивме да ги задржиме продавачите и нашата фирма безопасни ако не му се допадна имотот откако ќе го видат, и секој од нив ќе се затвори без проблем.

Без разлика на видот на имотот, секогаш е важно куќата добро да се прикажува, како однадвор, така и од внатре. Погрижете се имотот да е во многу добра состојба и погрижете се да го задржите така во периодот на огласот. Бидете подготвени да го покажете имотот во секое време. Со необичен имот, погрижете се да сте подготвени да се преселите кога имате купувач. Кога ќе дојде купувач, можеби нема десет од нив да го бараат вашиот имот; може да има само еден.

Што продавачите рекоа:

„Интервјуто со неколку агенти за недвижнини ме поттикна да се наведам со Бренда. Сепак, таа направи многу повеќе од „списокот“. Таа се состана со нас за да постави основа за тоа како би ја претставила оваа куќа. Потоа помина време на имотот за да и овозможи да напише приказна за домот што ќе им го пренесе неговиот уникатен карактер на купувачите. Купувачот и пришол така што таа професионално функционирала како двоен агент. Бренда и нејзиниот асистент им помогнаа и на купувачот и на продавачот да се движат низ процесот и беа одлични врски за време на должно внимание и преку затворање …… што се случи во рок од 2 месеци од нашиот првичен состанок! “

- Пат Т.

„Моето знаење за Бренда не се заснова само на нејзините вештини, туку уште поважно на нејзиниот став. Таа ме слуша што имам да кажам, а потоа одговара соодветно. Не секогаш ми се допаѓа тоа што го слушам, но знам дека нејзините факти се точни. Бренда има добро срце. Таа разбира колку може да се приврзе некој кон имотот и домот и се однесува кон таа приврзаност со почит. Секој може да наведе имот, но не сите се подготвени да направат дополнителни работи потребни за да ги покажат и продадат. Направете си услуга. Започнете со најдобрите. На Бренда може да се смета дека работи напорно за да се заврши работата “.

- Труди С.

Зошто да го трошите вашето време за да научите како да продадете уникатна куќа? Ние сме експерти за маркетинг. Дозволете ни да ви помогнеме!

 За други идеи што ќе ви помогнат да го продадете својот уникатен имот, прочитајте го мојот пост: Како да ценам куќа

Погледнете ги нашите уникатни куќи за продажба!

Опишете куќа

Опишете куќа за да ја оживеете во очите на купувачот

Постојат многу алатки што можете да ги користите за да опишете куќа. Фокусирајте се на нејзината поставка, нејзината архитектура, историјата, сопствениците итн. Најпрво започнувам со поставката или локацијата, потоа работам во себе, што ќе го споделам со вас во следниот пост.

Купувачите бараат вода од секаков вид при купување на дом. Дали имате поток или поток - дали е сезонски или во текот на целата година? Дали вашиот имот е шумски или делумно пошумен? Дали е со мало одржување или теренот е маникиран или треба да се расчисти? Дали има повеќегодишни градини кои обезбедуваат свежо цвеќе за да ги красат вашите маси? Дали земјата е рамна и соодветна за тениско игралиште или базен? Дали сте соседи во близина и дали ќе ги пропуштите? Дали вашата заедница е активна? Можете ли да ги видите соседите или дали сте убаво приватни во амбиент како парк? 

Следното е пример на а опис на куќата користејќи емоционален формулар. Слика повеќе е ментална слика за поставката, повеќе од куќата. Описот на имотот е најважен затоа што му овозможува на купувачот да ја знае историјата и користењето на имотот што е земјоделско земјиште. Самата куќа не е карактеристика за продажба. Многу е важно да го насочите описот на вашиот имот на вистинскиот купувач, наместо само да го опишувате имотот до масите. 

Имате проблеми со придавките да го опишат вашиот дом? 

Бидете внимателни и не претерувајте со истите зборови! Дали е подобро да се користи зборот куќа или дом? Наместо да го користите зборот „куќа“, можете да го користите зборот „дом“ во вашите описи. Тоа му дава топлина и чувство на вашиот имот. Зборот дом го опишува карактерот на домот. Купувачите треба да се однесуваат на вашиот опис и да знаат дека ако го купат вашиот имот ќе се чувствуваат како „дома“.

Во зависност од видот на куќата или имотот, можете да ги замените овие зборови со фарма, куќа, дома, манор или замок - користете описно име што има смисла и дава вистинска слика за она што се обидувате да го пренесете. јас користам Inspirassione.com за помош со идеи за излегување со придавки при опишување куќа. Веб-страницата ви помага да изберете „елегантни зборови“. Можете исто така да добиете предлози за прилози, именки, глаголи на многу различни јазици! Плус, страницата нуди лектура, но јас ја користам бесплатната верзија на Grammarly!

Размислете за создавање на видео за да ја опишете куќата. Можете да ги посочите одликите на забавен начин без да бидете премногу „продавачки“!

Во видеото погоре, користев слики до опишете ја куќата наместо долг и сложен опис. Ние верувавме дека купувачот за овој имот најверојатно ќе го искористи како куќа за одмор. Веќе имавме напишани реклами со сите фактички податоци, но сакавме да ги отвориме очите на купувачот кон потенцијалната употреба на имотот. Користев чуден и забавен фонт и малку хумор и ми успеа! И, бидејќи тоа беше лесен пристап, купувачите не чувствуваа притисок или страв да посегнат кај агент за да го видат имотот.

Забавувајте се додека го пишувате описот на недвижен имот во вашиот дом! Не плашете се да зборувате од срце. Споделете приказни за да може купувачот да види како живеат таму и дека создаваат свои приказни. Оставете ги вашите емоции да течат бесплатно и оживејте го вашиот имот со прекрасен опис на имотот!

Подземни домови

Подземни домови

Како што трошоците за живот се зголемуваат, луѓето повторно размислуваат за начинот на живеење. Многу луѓе се свртуваат кон енергетски ефикасен животен стил. Не само што е зелено живеење економски чувство, но, исто така, еколошки. Подземните домови, исто така познати како домови заштитени од земја, стануваат се попопуларен избор за оние кои се привлечени кон одржливо живеење. Тоа е навистина уникатен и возбудлив начин на живот!

Главната компонента на засолништето за земјата е нејзината инфраструктура. Бидејќи е изграден од бетон, температурата на домот тесно ќе се имитира на внатрешната температура на почвата, земјата ќе делува како ќебе. На пример, Ако почвата во вашето подрачје има конзистентна температура од степени на 50, би очекувале вашиот дом да остане стабилен степен на 50. Овозможување на греење на домот многу полесно и прифатливо.

Придобивките од поседување на засолниште за засолниште во земјата се многубројни. Тие вклучуваат: заштита од екстремни температури, енергетска ефикасност, економски остварливи паузи за осигурување, водни линии никогаш нема да се замрзнат, термитен доказ и заштита од нуклеарни последици.

Значајни подземни домови низ светот

Горенаведениот подземен дом беше доволно значаен за да се најде во Architectural Digest. Сместено во селото Холм во Англија, Архитектонски билтени се осврна на тоа како што е опишано значењето на еден дом како овој овде.

Горенаведената куќа, позната како Куќата на Sedum, е подземна куќа лоцирана во Гимингем, Северен Норфолк, Велика Британија. Одличен на Подземни Домашен директориум, нивниот опис е „Овој дом, иновативен дури и според стандардите на зелениот кров, претставува голема фузија помеѓу невообичаен криви зелен покрив и геотермален дизајн. овој дом „ Патем, Подземни Домашен директориум е одличен ресурс за уникатни домови. Посетете ја нивната страница за да дознаете какви било информации за домови заштитени од земја и земја.

Горенаведената „Куќа на врвот“ е наградуван, одржливо дизајниран подземен дом во Лајм, Newу Хемпшир. Беше претставен на Вилдер Утопија, каде што ги опишуваат домовите заштитени од земјата како што се "Земја Заштитените, енергетски ефикасни куќи се светли, воздушни, суви и тивки “.  Посетете го нивниот сајт за да прочитате за сите видови необични својства.

Еден од подземните домови за продажба

Специјалните откритија претставија многу подземни домови изградени директно во ридови оставајќи го само предниот дел од структурата видлив за надворешниот свет. Дизајнот е исклучително енергетски ефикасен благодарение на земјата што го опкружува домот. Никогаш премногу студено во зима и никогаш премногу топло во лето, еколошки.  

Низ светот, домовите заштитени со земја стануваат сè попопуларни кај поединци кои сакаат да живеат поодржлив живот. Има тенденција да има малку или воопшто потребно одржување на овие домови бидејќи тие често се изградени од бетон и заштитени од елементите од самата земја.

Се продаваат уникатни домови

Се продаваат уникатни домови

Биофилен дизајн во вашиот дом. Опкружете се со посилна средина и вратете ја природата во вашиот животен простор.

Биофилен дизајн 

Како да внесете биофилен дизајн во вашиот дом

Користењето биофилски дизајн во областите на вашиот дом е суштински дел од создавањето на посилна средина која се синхронизира со природните биоритми на човештвото. Размислете за овие биофилни принципи за дизајн кои ќе ги вклучите во вашиот дом. Постојат фокусирани напори за враќање на природата во нормалниот обем на живот. Ќе најдете многу архитекти и дизајнери на ентериер, кои ги вклучуваат областите на природата назад во животните простори за повторно поврзување на луѓето со природни извори. 

Што е биофилен дизајн?
Едноставно кажано, Биофилен дизајн е практика на поврзување на луѓето со природата во областите на нивните домови. Тоа не е само додавање домашно растение или создавање жив ѕид, туку користење на природните форми, облици и бои на природата во интегриран дизајн кој го поддржува здравјето на човештвото. Биофилниот дизајн вклучува мрежа од физички предмети кои сложено работат заедно за да создадат севкупна врска со природата во просторот.

Разбирање на директни / индиректни природни искуства
Постојат и двете директни и индиректни искуства што можете да го имате со природата во вашиот дом. Директните искуства вклучуваат изложеност на светлина, воздух, вода и растенија, како и животни, временски услови и природни пејзажи. Доживување на светлината преку прозорец со слика би било директно искуство на природата, како и да има дом кој се наоѓа на имотот на водата.

Некои долги искуства со природата вклучуваат слики од сценско уредување, животот, природните материјали и боите, како и природните геометрии. Доживувајќи ја природата преку снимените звуци на клокотот или со дрвени тонови во домот ќе бидат индиректни природни искуства.

Примери за биофилни дизајни
               
Пристап до свеж воздух
Windows се суштински дел од Biophilic Design, бидејќи тие овозможуваат пристап до широк спектар на директни природни искуства. Отворањето на прозорецот ќе овозможи свеж воздух да влезе во вашиот дом кој ќе ве поврзе со природата, како и со тековното време. Сончевата светлина ќе се филтрира во вашиот дом, како и звуците на природата како птици chirping, паѓа дожд, или ветер. Осигурајте се дека прозорците на вашиот дом се лесно достапни, како и во добра состојба за честа употреба, е од витално значење во Biophilic Design.
               
Заматен граница
Многу жители се наоѓаат себеси сакаат да трошат повеќе време на отворено. Желбата ги прави отворени простори за живеење многу важни дури и во најмалиот дом или имот. Создавањето отворен простор кој е лесно достапен ќе се користи често и ќе ги поврзе жителите со природата на длабок начин. Инвестирањето во отворено подрачје кое се чувствува исто толку удобно како затворен, ќе помогне да се замагли границата помеѓу внатрешните и надворешните простори на домот.

Друг начин за замаглување на границата помеѓу отворено и затворен простор на домот може да се направи со додавање на локални растенија во областите на вашиот дом. Добивањето на локалните растенија во затворени простории, кои веќе добро се одвиваат во вашата клима, ќе ви помогнат не само да ја ценат природата, туку исто така да бидат сведоци за уникатниот живот што секоја фабрика го прикажува. Овие затворен растенија, исто така, помагаат да се создаде свест за локалните растенија во вашето подрачје што ќе го препознаете и поврзувате со секојдневно.

Прегратка Природни аспекти
Еден од најлесните начини да започнете со инкорпорирање на биофилниот дизајн во домот е да додадете природни форми, форми и бои на начин да ја цениме природата. Изберете да ги оставите дрвените облоги или мебелот во природна боја наместо да ги фарбате. Избегнувајте прави линии кои ретко се појавуваат во животот, но прифатете ја креативноста на природата со несовршени облини и форми. Додајте органски заоблени линии во областите од вашиот дом во облик на шалтер, украси на ѕидови или теписи кои ги повторуваат многуте форми на убавина што ги гледате во локалните природни места. Вклучете природни форми во вашиот дом имитирајќи ги облиците на бранови, школки или растенија и во многу области од куќата.

Креирај единство во просторот
Повторно, биофилниот дизајн не е само изборот на еден од овие аспекти за да се инкорпорира во вашиот дом, туку, наместо тоа, ткаењето на многу елементи заедно на сложено начин. Изберете предмети за да додадете во вашиот дом што има смисла не само за вас туку и за едни со други за да добиете најмногу корист. Обидете се да направите секој простор од вашето домаќинство да има различни биофилни елементи на дизајнот, кои се и суптилни, но забележливи да се најде хармонија во рамките на сетилата и природата дома.

Постојат многу аспекти на Биофилниот Дизајн кои создаваат прекрасно комплексен начин за поврзување со природата во внатрешниот простор. Размислете за овие совети за да го вклучите Биофилниот Дизајн во вашиот дом за интимно да се обединиме со природата на дневна основа.

Кена Морис е гостин учесник, градинар и експерт за цвет, кој сака да го сподели растот на природата.

Купување на уникатни планински имоти 

Планините во западна Северна Каролина се лесно возење од поголемите градови како Атланта, Шарлот, Рали. Многу жители веќе имаат тука одмор или пензионерски дом. Вообичаената практика за жителите на големите градски населби е насоката кон поладна температура и избегнување на асфалтната џунгла за време на викендите.

Планините на WNC нудат речиси секаков начин на живот што може да се замисли од шампионски терени за голф, скијачки и езерски одморалишта, град кој живее во Ешвил, до мали еклектични заедници во близина или да излезете во земјата за само 20 минути. Можете да пешачите по патеката Апалачи, да веслате со кој било број реки или да возите по Blue Ridge Parkway, само за да наведете неколку од многуте активности на отворено. Ако гледате луѓе е вашата работа, нема подобро место од центарот на Ешвил! Изборот за домување се движи од преслатки мали куќички, оддалечени дрвени куќички, органски фарми, одморалишта покрај реката до скапи луксузни имоти.

Совети за продажба на метафизички куќи

Продажбата метафизички куќите доаѓаат со уникатни предизвици. Постојат домови на оваа земја кои имаат посебен повик. Често локацијата на која се наоѓа имотот допира до новиот сопственик. Купувачите може да бидат привлечени од реклама за имотот, но не чувствуваат никаква поврзаност со поставката. Кога ќе се појави вистинскиот купувач, важно е да им се дозволи да се „поврзат“ наместо да присилуваат или да притискаат за понуда.

Таква беше ситуацијата со еден од нашите Специјални огласи „Наоди…“ на 1192 Зајак на кожата на патот во Вејнсвил.  Овој дом има историја на „пронаоѓање на следниот сопственик“. Со текот на годините овој имот привлече големо внимание ширум светот. Во раните години, тој беше дом на психичката, авторка и космичка комуникаторка Грета Вудру. Дејствувајќи како корпоративно одморалиште за основачите на Фондацијата за вселенска технологија и истражување (STAR) беше домаќин на многу познати посетители од целиот свет. Во моментов се користи како приватна, семејна резиденција. Овие сопственици го виделе имотот во сон и почувствувале толку силен повик што се преселиле од Флорида - без прашања! Подоцна откриле дека на 23 хектари има кристали кои лечат живот и вител што можеле повторно да го отворат.

Кога продавате метафизички куќи, важно е да препознаете дека сè потекнува од енергија и со фокусирање на „чувството“ што го дава имотот, можеби ќе можете да дозволите куќата да го привлече својот следен сопственик.

Ако поседувате имотот за кој верувате дека има посебен повик, ако вие или пријателите се лекувате или стануваат здрави кога го посетувате вашиот имот, можеби поседувате метафизичка куќа! 

Повикувањето повисока сила да го пронајде следниот купувач може да помогне. Одете по теренот, бидете тивки, медитирајте и забележувајте какви било посебни сензации. Вашиот имот има душа што можеби постоела и пред вас. Допрете во тоа со слушање и чувство.

Продажба на метафизички куќи може да бара повеќе време и на тој начин, трпение. Бидете отворени за да значите еднакви можности за новиот сопственик да се појави!

Како да продаваме уникатен дом

Како да продаваме уникатен дом

Недвижнини во Ешвил

Недвижнини во Ешвил