Visos teisės saugomos

„Waterfront Properties“ pirkėjo vadovas

Geriausios vietos gyventi ant vandens

Yra kažkas, kas susiję su buvimu arti vandens, nesvarbu, ar tai būtų upė, vandenynas ar ežeras, todėl jautiesi gyvas. Pro šalį veržiančio vandens garsas, druskos kvapas ore ir/arba gamtos apsupties jausmas tikrai pagyvina. Šis pirkėjo vadovas, skirtas gyventi krantinėje, padės jums nustatyti sritis, kuriose siūlomas platus fasadų pasirinkimas ant vandens.

Namų pakrantėje kaina JAV gali labai skirtis priklausomai nuo vietos. Pavyzdžiui, namai prie upės kaimo vietovėse gali būti pigesni nei namai prie vandenyno labiau išsivysčiusiose vietovėse. Tačiau apskritai namų, esančių pakrantėje, kainos paprastai yra didesnės nei namų, kurios nėra pakrantėje, dėl jų pageidaujamumo ir riboto prieinamumo.

Vienas iš pagrindinių veiksnių, turėsiančių įtakos namo pakrantėje kainai, yra turto dydis. Namų pakrantėje plotai gali labai skirtis – nuo ​​kelių iki šimtų akrų. Apskritai, kuo didesnis turtas, tuo jis brangesnis. Kitas veiksnys, galintis turėti įtakos kainai, yra vandens fasadų tipas.

Pajūrio namai dažnai vertinami kaip prabangus pirkinys, o jų kainos tai atspindi. Tačiau yra įvairių pakrantės namų, skirtų skirtingomis kainomis, kad atitiktų bet kokį biudžetą. Nesvarbu, ar ieškote nedidelio namelio prie upės, ar didelio dvaro prie vandenyno, čia rasite namus prie jūros.

JAV turi didžiausią pakrantę iš visų pasaulio šalių. JAV, turinčios daugiau nei 12,000 XNUMX mylių pakrantės, yra vieni gražiausių pasaulio paplūdimių ir pakrančių. Nuo rytinės pakrantės iki vakarinės pakrantės yra nesibaigiančios pakrantės, kurias galima tyrinėti JAV.

Gyvenimas vandenyno pakrantėje

Namai prie vandenyno rytinėje pakrantėje paprastai yra brangesni nei vakarinėje pakrantėje. Taip yra dėl daugelio veiksnių, įskaitant gyventojų tankumą ir artumą prie didžiųjų miestų.

Vandens fasadų tipas taip pat vaidina svarbų vaidmenį nustatant namo pakrantėje kainą. Namai su tiesiogine prieiga prie vandenyno paprastai yra brangesni nei tie, kurie turi netiesioginę prieigą arba iš viso neturi prieigos.

Vandenyno pakrantės ypatybės pagal valstiją:

Delavero pakrantė, esanti 28 mylių, yra trumpiausia iš visų vandenyno pakrantės valstijų.

Meinas – Meinas turi daugiau nei 5,000 mylių pakrantės, todėl čia gyvena gražiausios ir griežčiausios pakrantės pasaulyje. Nuo uolėtų Acadia nacionalinio parko krantų iki smėlėtų Ogunquit paplūdimių – Meino pakrantėje kiekvienas gali mėgautis kuo.

Kalifornija – Kalifornijoje yra daugiau nei 1,100 mylių pakrantės. Nuo uolėtų Big Sur krantų iki smėlėtų Santa Barbaros paplūdimių Kalifornijoje netrūksta pakrantės.

Konektikutas – Konektikuto valstijoje yra daugiau nei 100 mylių pakrantės. Nuo Mystic paplūdimių iki Old Saybrook krantų Konektikuto pakrantėje netrūksta dalykų, kuriuos reikia pamatyti ir nuveikti.

Florida – Florida yra gerai žinoma dėl savo nuostabių paplūdimių ir skaidrių mėlynų vandenų. Florida, turinti daugiau nei 825 mylių pakrantės, turi kažką kiekvienam. Nuo balto smėlio Panhandle paplūdimių iki gyvybingų Majamio krantų Floridoje netrūksta pramogų.

Džordžija – Gruzijoje yra daugiau nei 100 mylių pakrantės. Nuo Auksinių salų iki Tybee salos Gruzijos pakrantėje netrūksta ką pamatyti ir nuveikti.

Havajai – su daugiau nei 750 mylių pakrantės, Havajai yra paplūdimio mėgėjų rojus. Nuo žalio Maui smėlio iki juodo smėlio paplūdimių Havajų saloje Havajų pakrantėje netrūksta grožio.

Luizianos pakrantė yra trečia pagal ilgį, šiek tiek daugiau nei 320 mylių. Valstijoje yra keli pagrindiniai uostamiesčiai, įskaitant Naująjį Orleaną ir Baton Ružą.

Meinas – Meine gyvena daugiau nei 3,500 mylių pakrantės. Nuo Portlando paplūdimių iki Akadijos nacionalinio parko krantų Meino pakrantėje netrūksta dalykų, kuriuos reikia pamatyti ir nuveikti.

Merilandas – Merilande yra daugiau nei 3,000 mylių pakrantės. Nuo Česapiko įlankos iki Atlanto vandenyno Merilando pakrantėje netrūksta dalykų, kuriuos reikia pamatyti ir nuveikti. Delaveras – Delaveras gyvena daugiau nei 100 mylių pakrantės. Nuo Lewes paplūdimių iki Rehoboth paplūdimio krantų Delavero pakrantėje netrūksta ką pamatyti ir nuveikti.

Masačusetsas – Masačusetso valstijoje yra daugiau nei 500 mylių pakrantės. Nuo Codo kyšulio paplūdimių iki Bostono krantų Masačusetso pakrantėje netrūksta dalykų, kuriuos reikia pamatyti ir nuveikti.

Naujasis Hampšyras – Naujajame Hampšyre yra daugiau nei 18 mylių pakrantės linijos. Nuo Hamptono paplūdimių iki Winnipesaukee ežero krantų Naujojo Hampšyro pakrantėje netrūksta dalykų, kuriuos reikia pamatyti ir nuveikti.

Naujasis Džersis – Naujajame Džersyje yra daugiau nei 130 mylių pakrantės. Nuo Cape May paplūdimių iki Sandy Hook krantų Naujojo Džersio pakrantėje netrūksta ką pamatyti ir nuveikti.

Niujorkas – Niujorke yra daugiau nei 1,000 mylių pakrantės. Nuo Long Ailendo paplūdimių iki Niagaros krioklių krantų Niujorko pakrantėje netrūksta ką pamatyti ir nuveikti.

Šiaurės Karolina – Šiaurės Karolinoje yra daugiau nei 300 mylių pakrantės. Nuo Outer Banks iki Crystal Coast Šiaurės Karolinos pakrantėje netrūksta dalykų, kuriuos reikia pamatyti ir nuveikti.

Oregono pakrantė yra antroje vietoje, šiek tiek daugiau nei 363 mylios. Valstijos pakrantė garsėja įspūdingomis uolomis ir uolėtomis pakrantėmis, taip pat garsiuoju Mereso kyšulio švyturiu.

Rodo sala – Rodo saloje yra daugiau nei 400 mylių pakrantės. Nuo Narragansett paplūdimių iki Niuporto krantų Rodo salos pakrantėje netrūksta dalykų, kuriuos reikia pamatyti ir nuveikti.

Pietų Karolina – Pietų Karolinoje yra daugiau nei 200 mylių pakrantės. Nuo Čarlstono paplūdimių iki Hilton Head krantų Pietų Karolinos pakrantėje netrūksta ką pamatyti ir nuveikti.

Teksasas turi ilgiausią vandenyno pakrantę gretimose JAV. Beveik 800 mylių ilgio Teksaso pakrantė driekiasi nuo Sabine upės prie sienos su Luiziana iki pat Braunsvilio Meksikos pasienyje.

Vermontas - Vermonte yra daugiau nei 100 mylių pakrantės. Nuo Burlingtono paplūdimių iki Champlain ežero krantų Vermonto pakrantėje netrūksta ką pamatyti ir nuveikti.

Virdžinija – Virdžinijoje gyvena daugiau nei 3,000 mylių pakrantės. Nuo Česapiko įlankos iki Atlanto vandenyno Virdžinijos pakrantėje netrūksta ką pamatyti ir nuveikti.

Gyvenimas upės pakrantėje

Yra daug JAV valstijų, turinčių didelį nekilnojamąjį turtą prie upės. Kai kurios iš šių valstijų yra Alabama, Arkanzasas, Koloradas, Aidahas, Ilinojus, Ajova, Kanzasas, Minesota, Misūris, Montana, Nebraska, Nevada, Naujoji Meksika, Šiaurės Dakota, Oklahoma, Oregonas, Pietų Dakota, Juta, Vašingtonas ir Vajomingas. Kiekviena valstybė turi savo unikalius upės kranto turto pasiūlymus.

Galingasis Misisipės upė yra didžiausia upė Jungtinėse Valstijose ir teka per dešimt valstijų, įskaitant Ilinojus, Kentukis, Misūris, Arkanzasas, Tenesis, Misisipė, Luiziana, Minesota, Ajova ir Viskonsinas.

Misisipės upės tiltas. stambieji JAV būtų įdomi vieta pirkti, kaip nurodyta Waterfront Properties pirkėjo vadove.

Kolorado upė yra 18 ilgiausia upė JAV ir teka per septynias pietvakarių valstijas, įskaitant Vajomingą, Koloradą, Jutą, Naująją Meksiką, Nevadą, Arizoną ir Kaliforniją.

Kitos didelės JAV upės yra Susquehanna upė (Pensilvanija), Hadsono upė (Niujorkas) ir Rio Grande (Teksasas).

Gyvenimas prie ežero kranto

JAV yra vieni didžiausių ežerų pasaulyje. Štai penki didžiausi:

Aukščiausias ežeras: Šis gėlo vandens ežeras yra didžiausias pasaulyje pagal plotą ir ribojasi su Viskonsinu, Mičiganu, Minesota ir Ontariju.

Hurono ežeras: antras pagal dydį gėlo vandens ežeras pasaulyje, Hurono ežeras ribojasi su Mičiganu ir Ontariju.

Mičigano ežeras: Trečias pagal dydį gėlo vandens ežeras pasaulyje, Mičigano ežeras yra visiškai Jungtinėse Valstijose ir ribojasi su Ilinojaus, Indianos ir Viskonsinu.

Erio ežeras: Ketvirtasis pagal dydį gėlo vandens ežeras pasaulyje, Erio ežeras ribojasi su Niujorku, Pensilvanija, Ohaju ir Ontarijumi.

Ontarijo ežeras: Penktas pagal dydį gėlo vandens ežeras pasaulyje, Ontarijo ežeras ribojasi su Niujorku ir Ontariju.

Apibendrinant - yra daug veiksnių, galinčių turėti įtakos namo pakrantėje kainai.

  • Pajūrio nuosavybės vieta yra didelė problema.
  • Turto dydis, vandens fasadų tipas ir vieta turi įtakos nustatant kainą.
  • Namai prie vandenyno rytinėje pakrantėje paprastai yra brangesni nei vakarinėje pakrantėje.
  • Nekilnojamas turtas, esantis populiariose atostogų vietose arba šalia didžiųjų miestų, paprastai bus brangesnis nei kaimo vietovėse.
  • Pajūryje esantys objektai, esantys atšiauriomis žiemomis, taip pat gali būti pigesni nei būstai šiltesnio klimato šalyse.
  • Priklausomai nuo krantinės nuosavybės tipo, oras gali būti pagrindinis veiksnys. Apsvarstykite galimą audros žalą.
0 Skaityti daugiau

Namo pardavimo kontrolinis sąrašas – 2022 m

Naudokite kontrolinį sąrašą, kad paruoštumėte namą įtraukimui į sąrašą!

Nesvarbu, ar parduodate kaip savininko parduodamą (FSBO) arba naudodamiesi nekilnojamojo turto agentu, norite, kad jūsų namas būtų paruoštas naudoti. Pastaruosius kelerius metus nekilnojamojo turto rinka buvo pašėlusi! Paruošti namą parduoti gali būti nepaprastai sunku. Parduodant namą labai svarbu naudoti pridedamą kontrolinį sąrašą.

Pirkėjai nusprendžia pirkti paprastai per pirmąsias septynias sekundes nuo buvimo jūsų nuosavybėje! Septynios sekundės !!

Pridėtą kontrolinį sąrašą pasidalinau su tūkstančiais pardavėjų ir pats juo pasinaudojau parduodamas savo namus. Norėdami naudoti kontrolinis sąrašas tinkamai, prieš pradėdami fotografuoti, atlikite toliau nurodytus veiksmus! Tai taip svarbu, nes jūsų namų nuotraukos bus rodomos visame internete. Pateikę savo namus rinkoje turėsite didelę konkurenciją. Norint atkreipti dėmesį, reikia išsiskirti. Jei jūsų nuotraukos nėra patrauklios, sulauksite mažiau pirkėjų susidomėjimo.

Žiūrėkite savo turtą iš pirkėjo perspektyvos

Būkite atviri ir bandykite pamatyti savo turtą taip, kaip jį matys pirkėjas. 

Pirma - pasivaikščiokite nuo savo važiuojamosios dalies galo arba iš kitos gatvės pusės. Pažvelkite į išorę ir „pažiūrėkite“, ką pamatys pirkėjas. Galite apakti daugelį daiktų -

Ar jūsų važiuojamojoje dalyje yra įtrūkimų, ar šviežio žvyro apkrova padarytų didžiulį skirtumą? Ar reikia nupjauti žolę? Ar yra negyvų krūmų, ar pridėjus naujų krūmų ar gėlių būtų kokių nors pokyčių? Ar yra pavojingų ar nuvirtusių medžių? Ar denio turėklus reikia dažyti, ar jie laisvi? Ar reikia plauti slėgiu? Ar žingsniai puvę, nelygūs ar laisvi? Ar įskilę langai?

Tada apsimesk, kad tave palydi nekilnojamojo turto agentas prie savo durų -

Kur galėtumėte pastatyti patrauklius vazonus ar gėles, kurios pritrauks pirkėjo akis? Iš įėjimo rodinio perkelkite šiukšliadėžes ar kitus neišvaizdžius daiktus. Ar jūsų priekinė veranda ar tarpdurys yra geros būklės? Ar tai svetinga, ar mažas stalas su lempa gali būti patrauklus? Jei leidžia oro sąlygos, ar yra kviestinė pirkėjo vieta atsisėsti ir užtrukti? Ar galima skambinti durimis? Ar durys atsidaro lengvai ir tyliai?

Toliau eik į vidų. Pasinaudokite savo jutimais, norėdami pamatyti, užuosti, girdėti ir pajusti, ką pastebės pirkėjas - 

Ar yra voratinklių, ar dulkių? Ar langai nešvarūs? Kaip kvepia namas įėjus? Ar tai kvepia, ar pelėsiai, ar naminių gyvūnėlių ar dūmų kvapas? Visi kambariai turėtų kvepėti gaiviai. Ar nepatogiai šalta, ar nemaloniai karšta ir drėgna? Apsvarstykite galimybę įjungti televizorius, kad būtų rodoma patraukli scena, o ne tik palikite juos juodus.

Galiausiai naudokitės mano nemokama namo pardavimo kontrolinis sąrašas. Tai tik pradžia, nes jūsų namas ir turtas turės skirtingus poreikius. Nesuklyskite manydami, kad pirkėjas pateiks tik pasiūlymą, nebent esate pasirengęs atsisakyti daug pinigų.

Eikite per savo turtą, pradėdami nuo išorės, ir kreipkitės tiek, kiek galite. Paskirkite užduotis kitiems, kurie nori padėti. Apsvarstykite galimybę iš anksto atlikti namų apžiūrą ir pasirūpinti visais daiktais, kuriuos atras pirkėjas. Būtinai atskleiskite reikalingus daiktus.

 Kai turtas atrodys taip, kaip jums patinka, pats metas paskambinti profesionaliam fotografui ar agentui!

1 Skaityti daugiau

Kaip įvertinti savo unikalų namą 2022 m

Jei jums pasisekė turėti neįprastą ar unikalų namą, jums gali kilti klausimas, kaip jį įvertinti. Juk tradiciniai nekilnojamojo turto kainų nustatymo metodai gali netikti vienetiniam turtui.

Kai tapau nauju nekilnojamojo turto agentu, išmokau nustatyti būsto kainą. Palyginome penkis ar šešis namus padalinyje, esančius palei vieną gatvę.

Kiekvienas namas iš esmės atrodė vienodai iš išorės. Sužinojome, kaip įkainoti namą, lygindami kaimynines savybes su „subjektu“ – namu, kurį bandėme nustatyti, kaip nustatyti kainą. Naudojome tokią formą kaip žemiau:

 

Nustatyti, kaip nustatyti savo unikalaus namo kainą, gali būti gana sudėtinga, tačiau tai tikrai įmanoma!

„Quonset Hut Green Home“

KAIP KAINA UNIQUE HOUSE

Yra keletas dalykų, kuriuos galite padaryti, kad nustatytumėte realią ir teisingą savo neįprasto namo kainą:

1. Atlikite savo tyrimą: pažiūrėkite į palyginamus pardavimus savo vietovėje, kad suprastumėte, už ką buvo parduota nuosavybė – net jei jos skiriasi nuo jūsų namų. Tai suteiks jums gerą atspirties tašką.

2. Darbas su an patyręs nekilnojamojo turto brokeris: nekilnojamojo turto agentas, kuris išmano rinką ir turi patirties nustatant neįprastų namų kainas, gali būti vertingas turtas. Jis arba ji gali padėti jums nustatyti teisingą jūsų namo kainą, atsižvelgdamas į jo unikalias savybes, dabartines rinkos sąlygas ir naujausius pardavimo duomenis. Klausyk jų!!

3. Atsižvelkite į visus potencialius pirkėjus: nustatydami savo būsto kainas, svarbu nepamiršti, kad ne visi pirkėjai norės mokėti tą pačią sumą. Kai kurie gali ieškoti sandorio, o kiti gali būti pasirengę mokėti daugiau už vienetinį turtą. Svarbu išlaikyti pusiausvyrą, kad neatstumtumėte potencialių pirkėjų.

4. Būkite pasirengę derėtis: nes jūsų neįprastuose namuose gali būti ne daugiau nei viena suinteresuotoji šalis. Atminkite, kad vėliau jie atsižvelgs į iššūkį parduoti tokį turtą kaip jūsų.

5. Šių dienų pirkėjai yra išprusę. Tuo metu, kai jie atvyksta apžiūrėti jūsų namo, jie atliko savo tyrimus. Tikėkitės, kad jie yra gerai išsilavinę apie jūsų namą, hipoteką, laiko, kurį bandėte parduoti, trukmę, jūsų būsto tipo pliusus ir minusus ir kt. 

Tai kur kas geriau, jei turite daugiau parodymų ir mažiau galimybių derėtis nei daug erdvės derėtis ir jokių parodymų!

Jei laikysitės šių patarimų, galėsite sugalvoti teisingą ir pagrįstą savo neįprasto namo kainą.

1 Skaityti daugiau

Pristatymo konteinerių namai

Konteinerių namų siuntimas yra pyktis ir dėl rimtų priežasčių. 
 
Kai miesto pastatų aikštelės vis mažėja, o statybų išlaidos vis didėja, tokio tipo konstrukcijos gali pasinaudoti savo nedideliu pėdsaku ir neįtikėtinu tvirtumu ir būti sukrautos, kad gautumėte kelias istorijas ir tiek kvadratinių metrų, kiek norite. 
 
Taip pat žinomi kaip „conex“ namai, „conex box“ namai arba „kubiniai namai“, juos įsigyti yra nepaprastai nebrangu. Pastatyto ar pastatyto namo statyba didelėje JAV kainuoja maždaug 150–350 USD už kvadratinę pėdą ir reikalauja jūsų nuolatinės priežiūros vietoje. Tikimasi, kad vidutiniškai iki devynių mėnesių bus pastatyti lazdomis pastatyti namai.
 
Modulinio tipo namai paprastai yra kur kas geriau pastatyti nei statomi namuose, nes jie yra „sumontuoti“ kontroliuojamoje vidaus patalpoje. Paprastai gamintojas turi keletą namų planų, o jų darbuotojai kartoja tą patį planą, todėl yra mažiau klaidų tikimybės. Statybos metu namai yra nuolat tikrinami, o kai jie yra patvirtinti, jie išsiunčiami jums. 
 
Jei svarstote apie konteinerio buvimą namuose, iš anksto pagalvokite apie nustatymą. Atidžiai pažiūrėkite, kaip pasirinkti vietą, kur jūsų ultramodernus dizainas geriausiai tiks ir galėtų pasinaudoti siuntos funkcijomis. Paprastai konteinerių namai nesimaišys su daugiau standartinių namų standartiškesniuose padaliniuose. Norėdami palengvinti gyvenimą, raskite žemės sklypą be apribojimų ar namų savininkų bendriją.    

Atrodo, kad „Meka“ yra išskirtinis projektuojant modulinius konteinerių namus, kurių tvirtumas yra gabenimo konteineris, tačiau lankstus turėti daugiau langų, durų ir pan. - https://www.treehugger.com/meka-world-reinvents-shipping-container-housing-4858051

Meka modulinis konteineris namo

Mandagūs „Meka“ moduliniai namai

 
Čia pateikiama daugiau informacijos apie skirtingų dizainerių konteinerių namus - https://offgridworld.com/11-siuntimas-konteineris-namai-tu-gali nusipirkti dabar
 

Čia yra puikus tinklaraštis iš žmogaus, kuris prieš kelerius metus pastatė savo namų namus. Jo istorija yra „Konteinerių namai 101“: http://myconexhome.com/wp/ 

0 Skaityti daugiau

Apibūdinkite namą, kad jis būtų gyvas!

Apibūdinkite savo namus susikurti įvaizdį, koks jausmas ten gyventi. Jūsų nekilnojamojo turto aprašymo tikslas yra emociškai pernešti medžiotojus į namus taip, kad jie galėtų save vaizduoti jūsų namuose ir jūsų namuose.

Nesvarbu, ar esate namo savininkas, bandantis parduoti savarankiškai, ar nekilnojamojo turto agentas, atstovaujantis namo savininkui, namas yra ne tik pastatas. Visi namai turi istoriją - net naujos statybos. Namo istorija prasideda nuo žemės, ant kurios jis pastatytas. Kodėl jis ten buvo pastatytas? Kuo ta vieta ypatinga ar įdomi? Ar ji turi nuomonę? Ar tai nuostabiame mieste, ar Brownstone dideliame mieste, ar pabėgimas pajūryje? 

Apibūdindami savo namus ar išvardydami efektyvius žodžius, galite viską pakeisti

Yra daugybė įrankių, kuriais galite apibūdinti namą. Didžiausią dėmesį skirkite jo nustatymui, architektūrai, istorijai, savininkams ir pan. Pirmiausia pradedu nuo nustatymo ar vietos, tada dirbu savo viduje, kurį pasidalinsiu su jumis kitame įraše.

Namo nustatymo naudojimas aprašyme

Kalbėkite apie nustatymą, apibūdinantį jūsų namus. Ar namas yra mieste? Pakalbėkite apie kaimynystės restoranus - „Cheers“, jei norite. Ar galite važiuoti dviračiu prie žaliųjų parduotuvių? Jei viešbutyje yra kalvų ar šlaitų, ar iš jo atsiveria terasinių sodų ar alpinariumų vaizdai ar teritorijos? Ar yra vandens telkinys - tvenkinys, kuriame yra ar galima įžuvinti. Ar galėtumėte plaukioti valtimi per ją? Naudokite kūrybiškus žodžius. Pasitelkite fantaziją namui apibūdinti.

Griovys suteikia galimybę pasiekti arkinį tiltą. 

Norėdami apibūdinti namą, naudokite unikalią architektūrą.

Pirkėjai, pirkdami būstą, ieško bet kokio vandens. Ar turite upelį ar upelį - sezoninis ar ištisus metus? Ar jūsų turtas miškingas, ar iš dalies miškingas? Ar tai mažai priežiūros, ar pagrindai yra prižiūrimi, ar juos reikia išvalyti? Ar yra daugiamečių sodų, kurie suteikia šviežių gėlių, kad papuoštų jūsų stalus? Ar žemė lygi ir tinkama teniso kortams ar baseinas? Ar jūsų kaimynai yra netoliese ir ar jų praleisite? Ar jūsų bendruomenė aktyvi? Ar galite pamatyti savo kaimynus, ar esate gražiai privatus, pavyzdžiui, parke? 

Toliau pateiktas pavyzdys namo aprašymas vartojant emocinę formuluotę. Tai piešia psichinį aplinkos vaizdą, labiau nei namą. Turto aprašymas yra pats svarbiausias, nes jis leidžia pirkėjui sužinoti žemės ūkio paskirties žemės istoriją ir naudojimą. Pats namas nėra pardavimo bruožas. Labai svarbu nukreipti savo turto aprašą į tinkamą pirkėją, o ne tik apibūdinti turtą masėms. 

Naudokite būdvardžius apibūdindami savo namus - naudokitės emocijomis

Močiutės ALLISONO VIETA - 70 AKRŲ

Kiekvieną sekmadienį nusidėjėliai ir šventieji pasirodė močiutės Allisono namuose. Nereikia kvietimo, netrūksta maisto - kepta vištiena, bulvių košė, kepta okra ir kt. Virtuvė buvo erdvi ir visi tilpome - iš orkaitės karšti pasukų sausainiai. Malda, tada patiekite indus - visi dingo.

Vaikai visur, daužydami duris, slėpdamiesi miegamuosiuose aukštyn ir žemyn. Išėję į didįjį tvartą, vyrai aptaria gyvulius ir kada, ar vėl pjauti medieną. Moterys atsipalaiduoja ant verandos. Bananų pudingas desertui!

Norėdami apibūdinti namą, naudokite priedus ir emocijas.

Turite problemų su būdvardžiais apibūdinti savo namus? 

Būkite atsargūs ir nevartokite tų pačių žodžių! Ar geriau vartoti žodį namas ar namai? Užuot vartoję žodį „namas“, aprašymuose galite naudoti žodį „namai“. Tai suteikia jūsų turtui šilumos ir jausmo. Žodis namai apibūdina namų charakterį. Pirkėjai turi susieti su jūsų aprašymu ir žinoti, kad pirkdami jūsų turtą jie jausis „namuose“.

Priklausomai nuo namo ar turto tipo, tuos žodžius galite pakeisti ūkiu, nameliu, namų vieta, dvaru ar pilimi - naudokite apibūdinamąjį pavadinimą, kuris yra prasmingas ir suteikia tikrą vaizdą apie tai, ką bandote perteikti. aš naudoju Inspirassione.com už pagalbą idėjoms sugalvoti būdvardžius aprašant namą. Svetainė padeda pasirinkti „elegantiškus žodžius“. Taip pat galite gauti patarimų dėl prieveiksmių, daiktavardžių, veiksmažodžių daugeliu skirtingų kalbų! Be to, svetainėje siūloma korektūra, bet aš naudoju nemokamą „Grammarly“ versiją!

 

„Namas yra iš sienų. Sienos yra skirtos daiktams „sutalpinti“. Mes perkame sienas, o sienos „sulaiko“ mūsų mintis, emocijas. Mes sukuriame kambarius sienose. Sienas dažome savo svajonėmis. Kai sienos įsitvirtina mūsų asmenybėse - mūsų patirtyje, namas virsta mūsų „namais“.

Nusprendę parduoti namą, mes vis tiek matome jį kaip savo „namą“. Mes suvokiame jo vertę ne tik tai, kiek investavome lėšų, bet ir tai, kiek investavome „mes patys“. Mes nesuprantame, kad pirkėjo akimis mes tiesiog parduodame „namą“, namą, ant kurio naujasis savininkas įspaus savo asmenybę - ir ciklas tęsiasi! “

© Brenda Thompson, 2016 m

Apsvarstykite galimybę sukurti vaizdo įrašą namui apibūdinti. Galite įdomiai nurodyti savybes, nebūdami per daug „pardavėjai“!

Aukščiau esančiame vaizdo įraše aš naudojau nuotraukas apibūdinti namą o ne ilgas ir žodingas aprašymas. Tikėjome, kad šio turto pirkėjas greičiausiai jį naudos kaip atostogų namą. Mes jau turėjome skelbimus, parašytus su visais faktiniais duomenimis, tačiau norėjome atverti pirkėjo akis į galimą turto naudojimą. Aš naudojau kaprizingą ir linksmą šriftą bei šiek tiek humoro ir tai pasiteisino! Kadangi tai buvo lengvabūdiškas požiūris, pirkėjai nesijautė stumiami ar bijojo kreiptis į agentą, kad pamatytų turtą.

Smagiai rašykite savo namų nekilnojamojo turto aprašymą! Nebijok kalbėti iš širdies. Dalinkitės istorijomis, kad pirkėjas galėtų pamatyti save ten gyvenančius ir kuriančius savo istorijas. Leisk savo emocijoms laisvai tekėti ir atgaivink savo turtą pasakišku turto aprašymu!

Žodžiai ant paveikslėlio gali būti dar vienas geras būdas apibūdinti namą.
0 Skaityti daugiau

Tvarus gyvenimas | Požeminiai namai

Požeminiai namai

Kai pragyvenimo išlaidos didėja, žmonės permąsto, kaip jie gyvena. Daugelis žmonių kreipiasi į energiją taupantį gyvenimo būdą. Ne tik ekologiškas gyvenimas yra ekonomiškai išmintingas, bet ir ekologiškas. Požeminiai namai, taip pat žinomi kaip "globojami namai", tampa daug populiaresni tiems, kurie pritraukia prie tvaraus gyvenimo. Tai tikrai unikalus ir įdomus gyvenimo būdas!

Pagrindinė žemės apsaugota namo dalis yra jos infrastruktūra. Būstas, pagamintas iš betono, namo temperatūra imituos arčiau vidinės dirvožemio temperatūros, žemė veikia kaip antklodė. Pavyzdžiui, jei jūsų teritorijoje dirvožemyje yra nuoseklioji 50 laipsnių temperatūra, galite tikėtis, kad jūsų namuose bus pastovus 50 laipsnis. Padaryti namų šildymą daug lengviau ir nebrangiau.

"Earth-protected" namų naudojimo privalumai yra daug. Jos apima: apsaugą nuo ekstremalių temperatūrų, energijos vartojimo efektyvumą, ekonomiškai įmanomus draudimo pertraukimus, vandens linijas niekada neužsikraus, įrodymus apie termitą ir apsaugą nuo branduolinių avarijų.

Žymūs požeminiai namai visame pasaulyje

Vieno iš įdomių ir gražių pogrindžio namų, esančių Holme kaime Anglijoje, paveikslėlis

Pirmiau minėtas požeminis namas buvo pakankamai reikšmingas, kad būtų parodytas „Architectural Digest“. Įsikūręs Holme kaime, Anglijoje, Architectural Digest nurodė, kad apibūdina tokio namo svarbą kaip šis čia.

 

Yra keletas požeminių namų, tačiau tai yra puikus pasimatymas iš Gimingham, North Norfolk, UK.

Minėtas namas, žinomas kaip „The Sedum House“, yra požeminis namas, įsikūręs Giminghame, Šiaurės Norfolke, JK. Teminiai Underground Home Directory, jų aprašymas yra „Šie namai, net ir pagal žaliųjų stogų standartus, yra puikus susiliejimas tarp neįprasto lenkto žalio stogo ir „Geoterminio“ dizaino. šiuose namuose “. Beje, Underground Home Directory yra puikus šaltinis unikaliems namams. Apsilankykite jų svetainėje, kad sužinotumėte įvairios informacijos apie požeminius ir žemės apsaugotus namus.

„Pinnacle House“, požeminiai namai, esantys Lyme mieste, Naujajame Hampšyre

Aukščiau pateiktas „Pinnacle House“ yra apdovanojimus pelnęs, tvariai suprojektuotas požeminis namas Laime, Naujajame Hampšyre. Tai buvo rodoma Wilder Utopia, kur jie apibūdina žemėje esančius namuose kaip "Žemės saugomi, energiją taupantys namai yra šviesūs, erdvūs, sausi ir tylūs “.  Apsilankykite jų svetainėje, kad galėtumėte perskaityti apie įvairias neįprastas savybes.

 

Vienas iš požeminių parduodamų namų

Yra keletas požeminių namų, tačiau šis šalia Asheville NC prie 6 Stonegate Trail, Leicesteris, šiuo metu parduodamas.

Specialiems radiniams buvo suteikta galimybė išvardyti vieną iš šių nuostabių požeminių namų, esančių tik 20 minučių į vakarus nuo Aševilio centro. Šis konkretus namas pastatytas tiesiai į kalvą, paliekant tik išorinę pasaulio dalį matomą konstrukcijos priekį. Dizainas yra ypač energetiškai efektyvus dėl žemės, kuri supa namus. Niekada per šalta žiemą ir niekada ne per karšta vasarą. Šie namai yra ekologiški, reikalaujant mažai priežiūros. Norėdami sužinoti daugiau apie šį namų paspaudimą čia.

Visame pasaulyje žemės dangų namai tapo vis labiau populiarėję asmenims, norintiems gyventi ir tvaresnį gyvenimą. Šiuose namuose paprastai būna šiek tiek nereikalinga priežiūra, nes dažnai jie yra pagaminti iš betono ir apsaugoti nuo elementų pačios žemės.

0 Skaityti daugiau

Unikalių namų pardavimas - kūrybiškas požiūris

 
Specialių „Radinių ...“ pagrindinis rinkodaros tikslas yra parduoti unikalius namus.
 
Mes naudojame visiškai kitokį požiūrį ... kitą minties modelį, norėdami atkreipti namų medžiotojų dėmesį į mūsų nenaudojamas savybes.  
Parduodant neįprastą turtą, namų savininkai dažnai nustato, kad tradiciniai rinkodaros metodai tiesiog neveikia. Specialusis "Finds" yra rinkodaros agentūra, turinti unikalias savybes, kurioms kūrybiškai vertinama, kaip parduoti unikalius namus.
Specialusis "Finds ..." naudoja naujovišką požiūrį į rinką ir pritraukia pirkėjus į unikalias namus

Specialusis "Finds ..." yra rinkodaros ir reklamos agentūra, kuri specializuojasi padedant unikalių namų savininkams susipažinti su jų ypatybėmis ir juos parduoti. Agentūra naudoja naujoviškus rinkodaros metodus kartu su masinės reklamos kampanijomis, siekdama gauti platų įspūdį ir pasiekti potencialių namų medžiotojų. Jie kuria individualias naujoviškas rinkodaros kampanijas, kad būtų pastebėtos vienodos savybės.

Pirmas žingsnis specialioje "Rasti ..." rinkodaros požiūriu yra "užfiksuoti nuosavybės jausmą". Tada agentūra sukūrė ilgalaikę nuosavybės istoriją, parašytą iš namų perspektyvos. Namas yra atgaivinamas, o pirkėjai emociniu būdu pervežami per turtą, kur jie yra, skaitydami istoriją. Pirkėjai gali jaustis kaip būna gyventi namuose ir dėl priežasčių.

Be to, skelbimai iš viso puslapio pateikiami skaitmeninių leidinių New York Times ""Wall Street Journal" Robbo ataskaitaMansion Global„duPont“ registrasir per 120 tarptautinius leidinius, atstovaujančius 60 šalių, įskaitant Aziją, Europą ir Artimuosius Rytus. "HD" vaizdo įrašų kelionė ir "Google Earth" vaizdo įrašų siuntimas taip pat yra sukurti ir naudojami visuose skelbimuose, taip pat "LinkedIn", "YouTube", "Facebook" ir kitose socialinėse žiniasklaidos priemonėse.

Kiekvienas namas yra pateikiamas specialioje "Finds ..." tinklavietėje, kurioje yra nacionaliniai ir tarptautiniai požymiai dėl unikalių nekilnojamojo turto pirkėjų. Visi puslapiai yra išversti į skaitytojo kalbą. Tai yra svarbi rinkodaros strategijos dalis, reikalinga parduodant unikalius namus!

Brenda Thompson, Special "Finds ..." Steigėjas, prezidentas ir generalinis direktorius buvo Niujorko vertybinių popierių biržos rinkodaros direktorius, prieš pradėdamas dirbti 1991 nekilnojamojo turto sektoriuje. Ji įkūrė "1995" specialų "Finds ..." ir orientavosi vien tik į unikalių savybių rinkodarą ir parduodant unikalius namus. Nuo tada, kai įkūrė įmonę, ji nuolat naudojosi kūrybine rinkodara.

Thompsonas sakė: "Kiekvienas namas, kurį kada nors turėjau, buvo unikalus, nuo akmens vartų į Hadsono upę Niujorke iki stulpelio ir namo su spalvotais buteliukais, įtaisytais Šiaurės Karolinos sienose. Kai buvau pasiruošęs parduoti, vienintelis variantas buvo pasikliauti tradicinėmis nekilnojamojo turto įmonėmis. Aš greitai atradau, kad jų trūksta rinkodaros įgūdžių ir kad rinkodaros unikalų namuose sausainių pjaustymo namų jūroje buvo tam tikras gedimo receptas. Tada aš įkūriau specialų "Rasti ...", kad užpildytų profesionalų rinkodaros poreikį nekilnojamojo turto pramonėje.

Specialus "Finds ..." yra profesionali rinkodaros ir reklamos agentūra, parduodanti unikalias savybes. Specializuota "Finds ...", kurios būstinė yra Šiaurės Karolina, kuria ir vykdo rinkodaros ir reklamos kampanijas unikalioms savybėms visoje Jungtinėje Karalystėje ir visame pasaulyje. Agentūra taip pat yra licencijuota nekilnojamojo turto įmonė Šiaurės Karolinoje ir Pensilvanijoje ir atstovauja pirkėjams ir pardavėjams, turintiems savo unikalius nuosavybės sandorius tose valstybėse.

Žiūrėkite mūsų unikalias savybes pardavimui.

 

0 Skaityti daugiau

Biofilinis dizainas - pridėkite jį prie savo namų

Kaip įtraukti biofilinį dizainą į savo namus

Biofilinio dizaino naudojimas jūsų namų vietose yra esminė stipresnės aplinkos, kuri sinchronizuojasi su gamtos bioritmais, kūrimo dalis. Apsvarstykite šiuos biofilinius projektavimo principus, kad juos būtų galima įtraukti į jūsų namus. Daug dėmesio skiriama gamtai grįžti į įprastą gyvenimo sritį. Čia rasite daug architektų ir interjero dizainerių, kurie įtraukia gamtos sritis atgal į gyvenamąsias patalpas, kad žmonės vėl susietų natūralius šaltinius. 

Kas yra biofilinis dizainas?
Paprasčiau tariant, Biofilinis dizainas yra praktiškai prijungti žmones prie gamtos savo namuose. Tai ne tik prideda kambarinį augalą ar sukuria gyvą sieną, bet ir naudoja natūralias gamtos formas, formas ir spalvas į integruotą dizainą, kuris palaiko žmonijos sveikatą. Biofilinis dizainas apima fizinių daiktų tinklą, kuris sudėtingai dirba kartu, kad erdvėje būtų sukurtas bendras ryšys su gamta.

Suprasti tiesioginę / netiesioginę gamtos patirtį
Abi yra tiesioginės ir netiesioginės patirties kad jūs galite turėti gamtą savo namuose. Tiesioginė patirtis apima šviesos, oro, vandens ir augalų, taip pat gyvūnų, orų ir gamtos peizažų poveikį. Patirtis šviesa per vaizdo langą būtų tiesioginė gamtos patirtis, taip pat turintis namą ant kranto nuosavybės.biofilinis dizainas apima vaizdus arba atvirą gamtą

Kai kurios ilga patirtis gamtoje apima vaizdingus vaizdus kraštovaizdžiogyvybė, natūralios medžiagos ir spalvos, taip pat natūralios geometrijos. Gamtos patyrimas per burbuliuojančio upelio įrašytus garsus arba medžio tonai namuose būtų netiesioginė gamtos patirtis.

Biofiliniai projektavimo pavyzdžiai
               
Galimybė naudotis „Fresh Air“
Langai yra esminė „Biofilinio dizaino“ dalis, nes jie leidžia naudotis įvairiomis tiesioginėmis gamtos patirtimis. Atidarius langą, galėsite patekti į namus šviežią orą, kuris sujungs jus su gamta ir dabartiniu oru. Saulės šviesa filtruos jūsų namuose, taip pat gamtos garsai, pvz., Paukščių čirpimas, lietaus lašai arba vėjas. Biofiliniam dizainui gyvybiškai svarbu užtikrinti, kad jūsų namų langai būtų lengvai prieinami, taip pat, kad jie būtų tinkamai remontuojami.
               
Bluruoti ribą
Daugelis gyventojų mėgsta praleisti daugiau laiko lauke. Noras, kad lauko erdvės labai svarbios net mažiausiuose namuose ar savybėse. Lengvai pasiekiamo lauko erdvės sukūrimas bus dažnai naudojamas ir gyventojai su gamta glaudžiai sujungs. Investavimas į lauko zoną, kuri jaučiasi taip pat patogi kaip ir patalpų erdvė, padės susilpninti vidaus ir lauko erdvės ribas.

Pridėkite biofilinį dizainą lauko erdvėje.

Kitas būdas nuvalyti sieną tarp lauko ir vidaus patalpų gali būti padaryta pridedant vietinių augalų vietose. Vietinių augalų patalpinimas viduje, kuris jau gerai tinka jūsų klimatui, padės ne tik vertinti gamtą, bet ir liudyti unikalų kiekvieno augalo eksponatų gyvenimą. Šie patalpų augalai taip pat padeda sukurti vietinių augalų, esančių jūsų vietovėje, sąmoningumą, kurį jūs atpažinsite ir sujungsite kasdien.

Apima natūralius aspektus
Vienas iš paprasčiausių būdų pradėti biofilinį dizainą į namus yra pridėti natūralių formų, formų ir spalvų, kad būtų galima įvertinti gamtą. Pasirinkite, kad medienos apdaila ar baldai būtų natūralios spalvos, o ne tapyti ant jų. Venkite tiesių linijų, kurios retai pasitaiko gyvenime, bet apims gamtos kūrybiškumą netobulomis kreivėmis ir formomis. Pridėkite ekologiškai išlenktas linijas į savo namų vietas, esančias skaitiklyje, sienų dekoracijose ar ploto kilimėse, kurios atkartoja daugybę grožio formų, kurias matote vietinės gamtos dėmės. Į savo namus įtraukite natūralias formas imituodami bangų, kriauklių ar augalų formas daugelyje namų dalių.

Sukurti vienybę erdvėje
Vėlgi, biofilinis dizainas yra ne tik pasirenkant vieną iš šių aspektų, kad būtų įtrauktas į jūsų namus, bet yra daugelio elementų audimas sudėtingais būdais. Pasirinkite elementus, kuriuos norite pridėti prie savo namų, kurie turi prasmę ne tik jums, bet ir vienas kitam, kad gautumėte didžiausią naudą. Stenkitės, kad kiekviena jūsų namų ūkio erdvė pasižymėtų skirtingais Biofilinio dizaino elementais, kurie yra subtilūs, bet pastebimi, kad jausmuose ir gamtoje būtų harmonija namuose.

Biofiliniam dizainui yra daug aspektų, kurie sukuria nuostabų sudėtingą būdą susisiekti su gamta vidaus erdvėje. Apsvarstykite šiuos patarimus, kaip įtraukti biofilinį dizainą į savo namus, kad kasdien glaudžiai susietumėte su gamta.

Kena Morris yra svečias, sodininkas ir gėlių ekspertas, kuris mėgsta dalintis gamtos augimu.

 

0 Skaityti daugiau

Unikalių kalnų savybių pirkimas

Unikalių kalnų savybių pirkimas 

Vakarų Šiaurės Karolinos kalnai yra lengvai nuvykti iš didžiųjų miestų, tokių kaip Atlanta, Šarlotė, Rolis. Daugelis gyventojų čia jau turi atostogas ar senatvės pensiją. Savaitgaliais nukreipta link šaltesnės temperatūros ir pabėgti asfalto džiunglių yra didelė miesto gyventojų praktika.

WNC kalnai siūlo beveik bet kokį įsivaizduojamą gyvenimo būdą - nuo čempionato golfo aikštynų, slidinėjimo ir ežerų kurortų, miesto, gyvenančio Ašvilyje, iki mažų eklektiškų bendruomenių netoliese ar išvažiavimo į šalį vos per 20 minučių. Galite pasivaikščioti Apalačių taku, paplaukioti bet kokiu upių skaičiumi ar pasivažinėti „Blue Ridge Parkway“ kelialapiu. Jei žmonių stebėjimas yra jūsų dalykas, nėra geresnės vietos būti už Asheville miesto centrą! Būsto pasirinkimas yra nuo žavių mažų namelių, nuošalių rąstinių namelių, ekologiškų ūkių, paupių pakrančių iki brangių prabangių valdų. Pateikiami visi kainų intervalai.

Įsigijus unikalių kalnų savybių, šis įspūdingas namas tik į vakarus nuo Asheville

Ar savo mokslinių tyrimų

Įsigiję unikalių kalnų savybių, ypač dėl to, kad kalnų rajonas yra toks didelis ir yra tiek daug galimybių, potencialūs pirkėjai iš užjūrio zonos norės siaurinti dalykus, prieš pradėdami ieškoti tobulo turto. Du iš svarbiausių aspektų yra biudžetas ir vietovės, kurioje norite gyventi, tipas. Pavyzdžiui, ar norite gyventi arti patogumų, tokių kaip apsipirkimas, restoranai ir medicinos centrai, ar jūsų aistra yra šalia poilsio, pavyzdžiui, žygių pėsčiomis, žirgais, kalnų slidinėjimas ar slidėmis? Tai ne visada yra viena iš kitos, nes mes turime daugybę bendruomenių, turinčių tiek modernių patogumų, tiek artimiausio poilsio patogumų. Jūs taip pat norėsite nuspręsti, kokio dydžio namą norite, įskaitant miegamųjų ir vonios kambarių skaičių.

Įsigiję unikalių kalnų savybių, ar yra tam tikros rūšies bendruomenės, kurioje norėtumėte gyventi? Kalnų vietovėje mes turime didelę įvairovę, su bendruomenėmis, kuriose daugiausia dėmesio skiriama pramogoms, tokioms kaip slidinėjimas, golfas, jodinėjimas, žvejyba, laivai upėse ir ežeruose. Yra bendruomenės, orientuotos į menus ir dvasinį ar holistinį gyvenimą. Turime istorinius rajonus ir prabangių bendruomenių. Kitas dalykas yra žemės, kiek norite. Apsvarstykite, ar norite gyventi mieste ar mieste arti kaimynų ar izoliuotoje kaimo vietovėje.

Tai tik keletas pradinių punktų, kuriuos pirkėjai norės apsvarstyti prieš pradėdami ieškoti nekilnojamojo turto. Gerai sugalvoję, ko ieškote, laikas susisiekti su agentu arba pradėti paiešką internete. Be visų mūsų specialių „Radinių ...“ sąrašų, mes vienoje vietoje savo svetainėje sukūrėme visų išvardytų unikalių kalnų vietovėje esančių objektų katalogą.

Mes peržiūrime kiekvieną nuosavybės sąrašą kalnuose ir nustatome tas, kurias galėtume priskirti kaip unikalų. Tada mes rūšiuoti juos pagal stilių ir įveskite ir organizuokite jas pirkėjams, kad galėtumėte juos peržiūrėti "SpecialFinds.com". Šios savybės yra rūšiuojamos pagal šias kategorijas: "Log and Rustic Properties", "Historic Properties", "Water Front" arba "Water View Properties", "Horse Properties" ir "Farms", šiuolaikinės žaliosios eklektiškos būstinės ir prabangios būstinės.

SpecialFinds.com yra vienintelė vieta, kur pirkėjai gali rasti beveik kiekvieną išvardintą unikalų turtą kalnuotoje vietovėje, nereikalaujant, kad nebūtų užkirstas kelias įprastų nuosavybės sutrikimams, matytiems kitose nekilnojamojo turto svetainėse. Mūsų žiniatinklio srautu mes galime pasakyti, kad pirkėjai aplankys svetainę, dažnai užtrukdami valandas, ieškodami įvairių unikalių nuosavybės sąrašų.

Ieškokite mūsų neįprastų kalnų savybių

0 Skaityti daugiau

Plaukimo baseino pamušalo spalvos pasirinkimas

Koks geriausias pasirinkimas "Swimming Pool Liner" spalvą?

Neseniai vieno iš mūsų prabangių istorinių namų savininkai nusprendė ištirti savo šildomo požeminio baseino vinilo įdėklo pakeitimą, kad būtų galima pratęsti laiką, kuriuo baseinas gali būti naudojamas. Pardavėjai apžvelgė pranašumus, susijusius su skirtingų įdėklų spalvų pasirinkimu, būtent tamsiai mėlyna, palyginti su šviesiai mėlyna.

Ši apgyvendinimo įstaiga yra vakarų Šiaurės Karolinos kalnuose, žaviame kolegijos mieste Sylva. Jis yra mažiau nei valandą į vakarus nuo Aševilio, ir, kaip ir Aševiliui, šis viešbutis turi keturis skirtingus metų laikus - trumpą žiemą, ilgą šiltą pavasarį, trumpą karštą vasarą ir ilgą šiltą rudenį. 

Pardavėjai turi didelę šeimą. Vaikai ir anūkai yra dažni lankytojai ir praleidžia daug laiko purškiant baseinas. Siekdami skirtingų baseino pamušalų, jie atrado šiuos privalumus ir trūkumus:

Švarumas - Šviesi baseino pamušalo spalva parodys daugiau purvo. Anksčiau vandens spalvos pamušalas buvo retai purvinas, tačiau dėl bet kokių lapų ar purvo baseine jis atrodė nešvarus, ypač kai po vandeniu padidėjo šiukšlės.

šviesus baseinas linijinės spalvos šiame namuose

KAS ŽINOTINA PRIEŠ


tamsus baseino linijinės spalvos šiame namuose

PO

Temperatūra - Vienas iš didžiausių pranašumų, priskiriamų jų naujai tamsiai baseino linijinės spalvos, yra tai, kad jis sugeria šilumą nuo saulės priešingai nei jų buvusi šviesios spalvos baseino linija, atspindinčia saulę.

Energijos taupymas - Šiame baseine yra naujas dujinis šildytuvas, tačiau dėl naujos tamsios baseino pamušalo spalvos šildytuvas nėra naudojamas taip dažnai ir tikrai sumažina dujų naudojimą!

Iš istorinio prabangos namų su vaizdu į tamsaus baseino linijinės spalvos vaizdas iš oro.Apatinė eilutė, jie mėgsta naują tamsią baseino pamušalo spalvą. Estetiniu požiūriu baseinas gražiai įsilieja į namo išorę. Baseinas yra daug labiau kviečiantis ir labiau atpalaiduojantis!  

Sužinokite daugiau apie šį namą ir nuostabų turtą, kuris šiuo metu parduodamas už $ 865,000:

http://specialfinds.com/listings/wnc-historic-luxury-home-college-town/ 

1 Skaityti daugiau

Parduodami metafizinius namus | Parduodu unikalias namus

Patarimai, kaip parduoti metafizinius namus

Pardavimas metafizinis namai turi unikalių iššūkių. Šioje žemėje yra namų, kurie palaiko ypatingą pašaukimą. Dažnai vieta, kurioje yra turtas, pasiekia naująjį savininką. Pirkėjai gali būti pritraukti skelbimo apie nekilnojamąjį turtą, tačiau nejaučia jokio ryšio su aplinka. Kai ateina tinkamas pirkėjas, svarbu leisti jiems „prisijungti“, o ne priversti ar spausti pasiūlymą.

Tokia situacija yra viename iš mūsų specialių „Radinių ...“ sąrašų 1192 triušio odos kelias Waynesvilyjeparduodantys metaforizuotus namus, tokius kaip Waynesville NC, kartais reikalauja laukti, kol pirkėjas bus vadinamas!Šie namai turi „surasti kitą savininką“ istoriją. Per daugelį metų ši nuosavybė sulaukė daug dėmesio visame pasaulyje. Pirmaisiais metais tai buvo ekstrasensės, autorės ir kosminės komunikatorės Gretos Woodrew namai. Veikdama kaip kosminių technologijų ir tyrimų fondo (STAR) steigėjų korporacija, ji priėmė daug žinomų lankytojų iš viso pasaulio. Šiuo metu ji naudojama kaip privati ​​šeimos gyvenamoji vieta. Šie savininkai sapne pamatė turtą ir pajuto tokį stiprų pašaukimą, kad persikėlė iš Floridos - jokių klausimų nebuvo užduota! Vėliau jie atrado, kad 23 ha plote buvo gyvybę gydantys kristalai ir sūkurys, kurį jie galėjo iš naujo atidaryti.

Parduodant metafizinius namus svarbu pripažinti, kad viskas kyla iš energijos, ir sutelkdami dėmesį į „jausmą“, kurį suteikia turtas, galite leisti namui pritraukti kitą savininką.

Jei turite nuosavybę, kuri, jūsų manymu, turi specialųjį skambutį, jei jūs arba draugai išgydomi arba tampa sveiki lankydami savo nuosavybę, galite turėti metafizinį namą! 

Padėti pakviesti didesnes pajėgas rasti kitą pirkėją gali padėti. Vaikščiokite po žemę, būkite tylūs, medituokite ir pastebėkite ypatingus pojūčius. Jūsų nuosavybė turi sielą, kuri galbūt egzistavo prieš jus. Bakstelėkite jį klausydami ir jausdami.

Parduodant metafizinius namus gali prireikti daugiau laiko, taigi ir kantrybės. Būkite atviri ženklams, lyginant su naujojo savininko galimybėmis pasirodyti!

 

 

0 Skaityti daugiau

Neįprastos namų asheville NC

Biltmore Estate Asheville, NCBiltmore Estate Asheville, NCAsheville NC yra labai daug neįprastų namų. Labiausiai neįprastas, žinoma, yra garsus Biltmore turtas, užėmė aštuntą vietą Amerikos mėgstamiausia architektūra pagal Amerikos institutas architektų, ir sėdi ant kai kurių 8000 akrų.

Nuo 1995 m. Pardavinėjęs neįprastus namus Asheville mieste ir Hendersonville NC, aš esu labai gerai susipažinęs su daugybe įdomių, unikalių, keistų ir nuostabių savybių šioje srityje.

Pažiūrėkite į šį žemėlapį, kad pamatytumėte aplinkines apskritis.

Buncombe apygarda su Asheville NC ir aplinkinėmis apylinkėmisBuncombe grafystė - kur Asheville yra;

Hendersonas Apygarda  - į pietus ir rytus su nuostabiu miestu Hendersonville

Haywood Apskritis - į vakarus, su nuostabiu Waynesville, tik 20 minutės nuo Asheville;

Madisonas Apygarda - su Meno ir ūkininkų bendruomenėmis Maršalo ir Mars Hill;

Polko apygarda - su arklių šalimi Pasimatuoti;

Transilvanijos Apskritis - su nuostabiu koledžo miestu Brevardasir virš 250 kriokliai!

Yancey Apskritis - į šiaurę ir rytus, su Burnsvilis;

Norint rasti unikalių savybių, nereikia važiuoti toli nuo Aševilio. Vienas iš tokių objektų yra Waynesville mieste. Šis savininkas, kurio savininkas pavadino „Echo“, yra 326 girliandenio vilko takas (ne GPS!) buvo suteiktas šis vardas, nes ji tikėjo, kad „jūs atgausite tai, ką į ką įdėjote“.

asheville nc plotas namuose yra nuo modernios ir eklektiškas iki antikvariniai

Šis namas, kuriame yra daugiau nei 5800 kvadratinių pėdų, turi profesionalių virėjų virtuvių patogumus, kuriuos galite įsivaizduoti. Jo kaina yra beveik 300,000 XNUMX USD pagal įvertintą vertę!

Parduodami modernūs namai,  Lango nameliai ir sodo nameliai,  Istoriniai namai pardavimuiArklio savybės ir ūkiaiKaimo sodybosParduodamas vandentvarkos ar vandens vaizdai

 

0 Skaityti daugiau

Kaip parduoti unikalų namus

Jei kada nors turėjote unikalų turtą ar neįprastą būstą, suprantate nerimą dėl pardavimo. Jūs žinote, kad, nors visi, kurie lankėsi jūsų vietoje, tai pamilo, jie galbūt neturėjo drąsos ją nusipirkti. Taigi, kaip parduoti unikalų turtą? Kaip pritraukti unikalų pirkėją unikaliems namams?

Tai priklauso nuo to, kaip jūs reklamuojate!

Neįprasti namai patraukia skirtingą pirkėjų auditoriją. Yra pirkėjų, kurie ieško kažko kitokio, neįprasto - unikalaus turto.

Aš pats patekau į tą kategoriją. Negalėjau apibūdinti ieškomo turto, nes jo nemačiau. Aš tiesiog žinojau, kad nenoriu namelio su slapukais.

Nusipirkęs savo pirmąjį namą, akmeninį vartų namą su vaizdu į Hadsono upę NY, supratau, kad turi būti ir kitų pirkėjų, tokių kaip aš. Štai kodėl aš pradėjau specialius „Radinius ...“, kur mes parduodame tik neįprastas savybes.

Unikalaus turto pirkėjai skiriasi nuo kitų pirkėjų, nes jie perka tik dėl emocijų, jie sutelkia dėmesį į „faktus“ vėliau - emociškai susisieję su turtu. Taigi jūsų agentas turi reklamuoti dalykus, su kuriais susijęs unikalus nekilnojamojo turto pirkėjas.

Pateikiamas skelbimo, kurį parašiau iš vieno iš mano ankstesnių sąrašų, pavyzdys:

Skelbime aprašoma šio kadaise pamiršto specialiojo „Rasti ...“ istorija. Šis unikalus turtas turėjo keletą pasiūlymų ir buvo parduotas per 3 dienas.

"Nostalgia Cottage" 

patarimai, kaip parduoti unikalų namus.Ekrano durys trinkteli, kai vaikas brūkšteli į vienas duris, paskui pro kitas. Juokas aidi namuose, kai vaikai vejoje žaidžia slėptuves. Užaugę gurkšnoja šaltą arbatą rokeriuose ant apsupto verandos. Dygsniuotas audinys uždengia iškylos stalus, kur limonadas ir pyragai vilioja nugraužti praeivius. Namelis „Nostalgia Cottage“ išgyveno turtingą socialinę istoriją, kur draugai ir bendruomenės kasmet rinkdavosi įvairioms progoms. 1908 m. Pastatyta gerai žinomos Tanner šeimos, ji atsisėda nuo kelio maždaug 3 ha ploto. Šviežiai nudažyta ryškiai balta spalva, su nauju stogu ir reikšmingais infrastruktūros atnaujinimais, ji jau gerokai atsinaujino. Jos tvirtos sienos saugo šilumą, meilę ir pasididžiavimą, akivaizdžiai matant kai kurias originalias savybes, kurios vis dar liko - ąžuolinės grindys, iškirstos nuo medžių Tanner ūkyje, originalios apdailos ir rėmo darbai, tinko sienos fojė, pakilusios 11 pėdų lubos, 4 šviežiai dažyti miegamieji ir 2 vonios kambariai. Virtuvė yra originali ir ją reikia visiškai kosmetiškai atnaujinti, tačiau erdvė yra didelė su atskiru pusryčių kambariu. Šis objektas yra paruoštas ir laukiantis drobė pėsčiomis nuo parduotuvių, maitinimo įstaigų ir medicinos įstaigų. Turėdama maždaug 2800 kvadratinių pėdų, ji taptų nuostabiu nakvynės namuose.

Paprašykite savo agento apibūdinti savo turtą "emociškai", kad pirkėjas galėtų pajusti nuosavybės "istoriją" arba kaip jis gyvena jūsų nuosavybe ir jūsų namuose, kur jie yra, nors jie skaito savo nekilnojamojo turto reklama.

Tai mes darome specialiame „Radime ...“. Ir tai veikia!

Dėl kitų idėjų, padedančių jums parduoti unikalią nuosavybę, perskaitykite mano įrašą: Kaip kainuoti namus

1 Skaityti daugiau

Kaip parduoti unikalų namus

Patarimai, kuriuos galite naudoti - sužinokite, kaip parduoti unikalų namą

Jei turite neįprastą namą, apsvarstykite save laimingą! Turite kažką reklamuoti, kad kitos savybės gali neturėti. Naudokite savo nuosavybę unikalumą, kad ji išsiskirtų iš minios. Toliau pateiktomis idėjomis galite suformuluoti savo planą ir sužinoti, kaip parduoti unikalų namą.

Vienintelis

Parduodant neįprastą turtą, supratau, kad yra kažkas, kas yra vienintelis natūra, vertę. Įsitikinkite, kad turite visus ypatingus rinkodaros objekto ypatumus ir nepraleiskite laiko ir pinigų bandydami patekti į įprastus pirkėjus, kurie nesiekia kažko unikalaus ar neįprasto. Norėčiau paskatinti pardavėjus įsitikinti, kad jų agentas turi planą, kaip jis parduos pirkėjus, kurie ieško unikalios nuosavybės.

Kaip jūs kainuojate savo namus?

Vienas iš pirmųjų dalykų, kuriuos nori žinoti unikalių savybių pardavėjai, yra toks: "Kaip man kainuoti savo namus?" Neįprastos nuosavybės kainos nustatymas yra visiškai toks pat, kaip ir turto kainų nustatymas tradicinėje kaimynystėje ar padalinyje, kur galima rasti panašių pardavimų artimas atstumas.

Norėdami rasti pakankamai panašių pardavimų, kad būtų tinkamai įvertintas turtas, mes dažnai turime išplėsti savo paieškos sritį gana toli. Su mūsų dėmesio neįprastomis savybėmis, mes įregistruojame visus unikalius aukcionus mūsų rinkos srityje ir pateikdami juos kaip pirkėjų išteklius per mūsų SpecialFinds.com svetainę.

Mes stebime unikalias savybes, kurias parduodame, ir turime unikalių nuosavybės pardavimo duomenų bazę, kurią galime naudoti kainodaros analizei. Pardavėjams rekomenduojama įsitikinti, kad jų atstovas gali įrodyti profesionalų požiūrį į nekilnojamojo turto kainodarą, atsižvelgdamas į unikalias savybes ir iššūkį ieškant panašių pardavimų.

Nekilnojamasis kainoraštis

Paplitusi klaida, kurią parduoda pardavėjai, yra primygtinai reikalauti, kad nerealiai įkainotos kainos būtų įtrauktos į rinką, manydamos, kad jos sukuria sąlygas deryboms ir kad vėliau jos gali sumažinti kainą, jei šis sąrašas nėra pritraukęs pirkėjų. Nors sunku tinkamai nustatyti unikalios nuosavybės rinkos kainą, pirkėjai yra labiau išsilavinę nei anksčiau, ir daugeliu atvejų gali suvokti, kad turtas yra brangesnis už sąžiningą kainą.

Labiausiai paplitęs rezultatas yra nedidelis skaičius parodymų arba nerodomų parodymų, jokių pasiūlymų ir todėl nėra derybų. Rekomenduojamas būdas yra įvertinti nekilnojamąjį turtą realioje erdvėje, pritraukiant daugiausiai suinteresuotų pirkėjų.

Emociniai pirkėjai

Yra pirkėjai, kurie konkrečiai ieško neįprastų savybių, o pardavėjai nori įsitikinti, kad jie pritraukia šiuos pirkėjus dėl savo unikalaus turto. Nuosavybės savybių pirkėjai nusipelno emocijų, todėl jiems pirmiausia reikia emociškai susieti su nuosavybe, tada jie atsižvelgs į faktus. Pardavėjai iš šių savybių norės dirbti su agentu, kuris gali verbalizuoti unikalius turto ypatybes, kad potencialūs pirkėjai su jais susietų.

Naudokite istorijas, kad suteiktumėte savybes gyvybei

Mes naudojame istorijas mūsų sąrašuose, norėdami pritraukti savybes į gyvenimą, kad pirkėjas galėtų "protiškai" pajusti, kaip bus ten gyventi ir būti turtui. Man patinka kuo daugiau jausmų, kaip aš galiu į skelbimus - ką matote - grindų medaus spalva; ką girdi - traukinys švilpuoja toli; ką jaučiate - šaltos šiferio grindys; ką tu kvapai - šviežiai šienaujama žolė. Noriu apibūdinti turtą, kad pirkėjas galėtų pajusti vietos istoriją. Rinkodara turėtų psichiškai perkelti pirkėjus į turtą iš kur jie yra, kai jie skaito istoriją. Mes stengiamės jiems jaustis, kas tai yra, kai namas aprašyme tampa jų namais.

Toliau pateikiami du istorijų pavyzdžiai, kuriuos aš naudojuu unikaliems namų skelbimams skirtuose skelbimuose.

"Apogėjus"

Tarsi siekdama aukščiau esančių žvaigždžių, muzika užpildė erdvę. "Pasukite iki galo, niekas mūsų negirdi!" Ir jie ... ir šoko. Paskambino draugai, o po 17 minučių jie susitiko su jais vakarieniauti miesto centre. Apogėjus, esant aušintuvui 3950 ', yra aukščiausias Asheville adresas. Visiškai privati ​​su 75 mylių vaizdais, ji sėdi 14.6 m., Mažai priežiūros reikalaujanti, daugiausia miško arai, dalijasi .25 mylios riba su „Blue Ridge Parkway“. Iš kiekvieno kambario atsiveria 6420 kv. Metrų ploto vaizdai. Daugybė prieangių ir denių kviečia pramogauti ar apmąstyti. Keletas aukščiausios klasės funkcijų yra 2 pagrindiniai liukso numeriai, itin prabangus vonios kambarys, „Crow's Nest“, skirtas žiūrėti į žvaigždes; Dviejų aukštų akmeninis, malkomis kūrenamas židinys, didžiulė virtuvė, tiek formali, tiek rami erdvė, kietmedžio ir spinduliuojančios šilumos plytelėmis išklotos grindys, laidinė garso sistema ir spintos, išlygintos, kad būtų liftas. Bauginantys Asheville miesto žiburiai.

„Senoji Alisono vieta - 70 arų“

Kiekvieną sekmadienį nusidėjėliai ir šventieji pasirodė močiutės Allisono namuose. Nereikia kvietimo, netrūksta maisto - kepta vištiena, bulvių košė ir padažas, kepta okra ir kt. Virtuvė buvo sausakimša, tačiau mes visi tilpome - iš krosnies karšti pasukų sausainiai. Malda, tada patiekite indus - visi dingo. Vaikai visur, daužydami duris, slėpdamiesi miegamuosiuose aukštyn ir žemyn. Išėję į didįjį tvartą, vyrai aptaria gyvulius ir kada, ar vėl pjauti medieną. Moterys atsipalaiduoja ant verandos. Bananų pudingas desertui! Sėdi ant 70 hektarų ploto, maždaug 55 miške.

Sugavimo frazės

Pirkėjai dažnai klausia mūsų sąrašų pagal pavadinimą arba namo istorijos elementus, o ne adresą. Jie paprašys "namo, kuriame išaugo septyni vaikai", arba "vieta, kur arkliai laukė stumdomų kiemo durų garsų". Įdomus mūsų aprašomojo skelbimo rezultatas yra tai, kad pardavėme keturis iš mūsų sąrašus nuotoliniams pirkėjams tik iš reklamos, o pirkėjas niekada fiziškai nematė savybių, kol ateis į uždarymo stalą. Mes naudojame išsamias fotografijos ir vaizdo keliones, todėl bet kuriuo atveju pirkėjas turėjo virtualų kelionę. Mes turėjome, kad pirkėjai sutinka laikyti pardavėjus ir mūsų įmonę nekenksmingomis, jei jiems nepatinka nuosavybė, kai jie tai pamatė, ir kiekvienas uždarytas be problemų.

Nepriklausomai nuo turto rūšies, visada svarbu, kad namuose būtų gerai, tiek išorėje, tiek interjere. Įsitikinkite, kad turtas yra labai geroje būklėje ir įsitikinkite, kad laikotės tokiu būdu sąrašo sudarymo metu. Būkite pasirengę bet kuriuo metu parodyti turtą. Su neįprasta nuosavybe įsitikinkite, kad esate pasirengęs judėti, kai turite pirkėją. Kai pirkėjas ateina kartu, gali būti, kad dešimt jų neieško jūsų turto; gali būti tik vienas.

Kokie pardavėjai sakė:

„Pokalbis su keliais nekilnojamojo turto agentais paskatino mane įtraukti sąrašą su Brenda. Tačiau ji padarė daug daugiau nei „sąrašas“. Ji susitiko su mumis, kad padėtų pamatus, kaip pristatys šiuos namus. Tada ji praleido laiką nuosavybėje, kad galėtų parašyti namo istoriją, kuri pirkėjams perteiktų jo unikalų pobūdį. Pirkėja kreipėsi į ją, kad ji profesionaliai veiktų kaip dviguba agentė. Brenda ir jos padėjėjas padėjo tiek pirkėjui, tiek pardavėjui pereiti procesą ir buvo puikus ryšininkas deramo patikrinimo metu ir iki uždarymo ... ... įvyko per 2 mėnesius nuo mūsų pirminio susitikimo! “

- Pat T.

„Mano žinios apie Brendą yra pagrįstos ne tik jos įgūdžiais, bet dar svarbiau požiūriu. Ji išklauso, ką aš noriu pasakyti, tada atitinkamai atsako. Man ne visada patinka tai, ką girdžiu, bet žinau, kad jos faktai yra tikslūs. Brenda turi gerą širdį. Ji supranta, kaip žmogus gali prisirišti prie turto ir namų, ir su tokiu prisirišimu elgiasi pagarbiai. Kiekvienas gali nurodyti turtą, tačiau ne visi nori atlikti papildomų dalykų, reikalingų parodyti ir parduoti. Padaryk sau paslaugą. Pradėkite nuo geriausių. Galima tikėtis, kad Brenda sunkiai dirba, kad atliktų darbą “.

- Trudee S.

 

Kodėl verta praleisti laiką mokantis parduoti unikalų namą. Mes esame rinkodaros ekspertai. Leiskite mums jums padėti!

                

 Dėl kitų idėjų, padedančių jums parduoti unikalią nuosavybę, perskaitykite mano įrašą: Kaip kainuoti namus

 


 

0 Skaityti daugiau

Gyvenkite stogą arba žalią stogą. | Tvarus gyvenimas

auginti gyvenamą stogą savo namuoseManoma, kad gyvenamasis stogas augs Jungtinėse Amerikos Valstijose vis dažniau, tačiau gyvenamieji stogai nėra nauja idėja.    

Gyvenamasis stogas arba žalias stogas yra tas, kuris turi augalijai tinkantį žemės sluoksnį, puikiai tinka paprastam vejos, gėlių, medžių ar daržovių sodui.  

Jie daugiau nei 60 metų buvo svarbi Europos šalių architektūros dalis. Kai kurios šalys pripažino jų naudą tiek, kiek reikalaujama, kad visi nauji plokšti stogai augintų gyvą stogą.

  (daugiau ...)

0 Skaityti daugiau
puslapis 1 of 2