- Naudokite kontrolinį sąrašą, kad paruoštumėte namą įtraukimui į sąrašą!
Nesvarbu, ar parduodate kaip savininko parduodamą (FSBO) arba naudodamiesi nekilnojamojo turto agentu, norite, kad jūsų namas būtų paruoštas naudoti. Pastaruosius kelerius metus nekilnojamojo turto rinka buvo pašėlusi! Paruošti namą parduoti gali būti nepaprastai sunku. Parduodant namą labai svarbu naudoti pridedamą kontrolinį sąrašą.
Pirkėjai nusprendžia pirkti paprastai per pirmąsias septynias sekundes nuo buvimo jūsų nuosavybėje! Septynios sekundės !!
Pridėtą kontrolinį sąrašą pasidalinau su tūkstančiais pardavėjų ir pats juo pasinaudojau parduodamas savo namus. Norėdami naudoti kontrolinis sąrašas tinkamai, prieš pradėdami fotografuoti, atlikite toliau nurodytus veiksmus! Tai taip svarbu, nes jūsų namų nuotraukos bus rodomos visame internete. Pateikę savo namus rinkoje turėsite didelę konkurenciją. Norint atkreipti dėmesį, reikia išsiskirti. Jei jūsų nuotraukos nėra patrauklios, sulauksite mažiau pirkėjų susidomėjimo.
Žiūrėkite savo turtą iš pirkėjo perspektyvos
Būkite atviri ir bandykite pamatyti savo turtą taip, kaip jį matys pirkėjas.
Pirma - pasivaikščiokite nuo savo važiuojamosios dalies galo arba iš kitos gatvės pusės. Pažvelkite į išorę ir „pažiūrėkite“, ką pamatys pirkėjas. Galite apakti daugelį daiktų -
Ar jūsų važiuojamojoje dalyje yra įtrūkimų, ar šviežio žvyro apkrova padarytų didžiulį skirtumą? Ar reikia nupjauti žolę? Ar yra negyvų krūmų, ar pridėjus naujų krūmų ar gėlių būtų kokių nors pokyčių? Ar yra pavojingų ar nuvirtusių medžių? Ar denio turėklus reikia dažyti, ar jie laisvi? Ar reikia plauti slėgiu? Ar žingsniai puvę, nelygūs ar laisvi? Ar įskilę langai?
Tada apsimesk, kad tave palydi nekilnojamojo turto agentas prie savo durų -
Kur galėtumėte pastatyti patrauklius vazonus ar gėles, kurios pritrauks pirkėjo akis? Iš įėjimo rodinio perkelkite šiukšliadėžes ar kitus neišvaizdžius daiktus. Ar jūsų priekinė veranda ar tarpdurys yra geros būklės? Ar tai svetinga, ar mažas stalas su lempa gali būti patrauklus? Jei leidžia oro sąlygos, ar yra kviestinė pirkėjo vieta atsisėsti ir užtrukti? Ar galima skambinti durimis? Ar durys atsidaro lengvai ir tyliai?
Toliau eik į vidų. Pasinaudokite savo jutimais, norėdami pamatyti, užuosti, girdėti ir pajusti, ką pastebės pirkėjas -
Ar yra voratinklių, ar dulkių? Ar langai nešvarūs? Kaip kvepia namas įėjus? Ar tai kvepia, ar pelėsiai, ar naminių gyvūnėlių ar dūmų kvapas? Visi kambariai turėtų kvepėti gaiviai. Ar nepatogiai šalta, ar nemaloniai karšta ir drėgna? Apsvarstykite galimybę įjungti televizorius, kad būtų rodoma patraukli scena, o ne tik palikite juos juodus.
Galiausiai naudokitės mano nemokama namo pardavimo kontrolinis sąrašas. Tai tik pradžia, nes jūsų namas ir turtas turės skirtingus poreikius. Nesuklyskite manydami, kad pirkėjas pateiks tik pasiūlymą, nebent esate pasirengęs atsisakyti daug pinigų.
Eikite per savo turtą, pradėdami nuo išorės, ir kreipkitės tiek, kiek galite. Paskirkite užduotis kitiems, kurie nori padėti. Apsvarstykite galimybę iš anksto atlikti namų apžiūrą ir pasirūpinti visais daiktais, kuriuos atras pirkėjas. Būtinai atskleiskite reikalingus daiktus.
Kai turtas atrodys taip, kaip jums patinka, pats metas paskambinti profesionaliam fotografui ar agentui!
[…] Peržiūrėkite mūsų namų pardavimo kontrolinį sąrašą – atsisiųskite nemokamai! […]