Biofilinis dizainas - pridėjimas prie jūsų namų

Kaip įtraukti biofilinį dizainą į savo namus

Biofilinio dizaino naudojimas jūsų namų vietose yra esminė stipresnės aplinkos, kuri sinchronizuojasi su gamtos bioritmais, kūrimo dalis. Apsvarstykite šiuos biofilinius projektavimo principus, kad juos būtų galima įtraukti į jūsų namus. Daug dėmesio skiriama gamtai grįžti į įprastą gyvenimo sritį. Čia rasite daug architektų ir interjero dizainerių, kurie įtraukia gamtos sritis atgal į gyvenamąsias patalpas, kad žmonės vėl susietų natūralius šaltinius.

Kas yra biofilinis dizainas?
Paprasčiau tariant, Biofilinis dizainas yra praktiškai prijungti žmones prie gamtos savo namuose. Tai ne tik prideda kambarinį augalą ar sukuria gyvą sieną, bet ir naudoja natūralias gamtos formas, formas ir spalvas į integruotą dizainą, kuris palaiko žmonijos sveikatą. Biofilinis dizainas apima fizinių daiktų tinklą, kuris sudėtingai dirba kartu, kad erdvėje būtų sukurtas bendras ryšys su gamta.

Suprasti tiesioginę / netiesioginę gamtos patirtį
Abi yra tiesioginės ir netiesioginės patirties kad jūs galite turėti gamtą savo namuose. Tiesioginė patirtis apima šviesos, oro, vandens ir augalų, taip pat gyvūnų, orų ir gamtos peizažų poveikį. Patirtis šviesa per vaizdo langą būtų tiesioginė gamtos patirtis, taip pat turintis namą ant kranto nuosavybės.biofilinis dizainas apima vaizdus arba atvirą gamtą

Kai kurios ilga patirtis gamtoje apima vaizdingus vaizdus kraštovaizdžiogyvybė, natūralios medžiagos ir spalvos, taip pat natūralios geometrijos. Gamtos patyrimas per burbuliuojančio upelio įrašytus garsus arba medžio tonai namuose būtų netiesioginė gamtos patirtis.

Biofiliniai projektavimo pavyzdžiai

Galimybė naudotis „Fresh Air“
Langai yra esminė „Biofilinio dizaino“ dalis, nes jie leidžia naudotis įvairiomis tiesioginėmis gamtos patirtimis. Atidarius langą, galėsite patekti į namus šviežią orą, kuris sujungs jus su gamta ir dabartiniu oru. Saulės šviesa filtruos jūsų namuose, taip pat gamtos garsai, pvz., Paukščių čirpimas, lietaus lašai arba vėjas. Biofiliniam dizainui gyvybiškai svarbu užtikrinti, kad jūsų namų langai būtų lengvai prieinami, taip pat, kad jie būtų tinkamai remontuojami.

Bluruoti ribą
Daugelis gyventojų mėgsta praleisti daugiau laiko lauke. Noras, kad lauko erdvės labai svarbios net mažiausiuose namuose ar savybėse. Lengvai pasiekiamo lauko erdvės sukūrimas bus dažnai naudojamas ir gyventojai su gamta glaudžiai sujungs. Investavimas į lauko zoną, kuri jaučiasi taip pat patogi kaip ir patalpų erdvė, padės susilpninti vidaus ir lauko erdvės ribas.

Pridėkite biofilinį dizainą lauko erdvėje.

Kitas būdas nuvalyti sieną tarp lauko ir vidaus patalpų gali būti padaryta pridedant vietinių augalų vietose. Vietinių augalų patalpinimas viduje, kuris jau gerai tinka jūsų klimatui, padės ne tik vertinti gamtą, bet ir liudyti unikalų kiekvieno augalo eksponatų gyvenimą. Šie patalpų augalai taip pat padeda sukurti vietinių augalų, esančių jūsų vietovėje, sąmoningumą, kurį jūs atpažinsite ir sujungsite kasdien.

Apima natūralius aspektus
Vienas iš paprasčiausių būdų pradėti biofilinį dizainą į namus yra pridėti natūralių formų, formų ir spalvų, kad būtų galima įvertinti gamtą. Pasirinkite, kad medienos apdaila ar baldai būtų natūralios spalvos, o ne tapyti ant jų. Venkite tiesių linijų, kurios retai pasitaiko gyvenime, bet apims gamtos kūrybiškumą netobulomis kreivėmis ir formomis. Pridėkite ekologiškai išlenktas linijas į savo namų vietas, esančias skaitiklyje, sienų dekoracijose ar ploto kilimėse, kurios atkartoja daugybę grožio formų, kurias matote vietinės gamtos dėmės. Į savo namus įtraukite natūralias formas imituodami bangų, kriauklių ar augalų formas daugelyje namų dalių.

Sukurti vienybę erdvėje
Vėlgi, biofilinis dizainas yra ne tik pasirenkant vieną iš šių aspektų, kad būtų įtrauktas į jūsų namus, bet yra daugelio elementų audimas sudėtingais būdais. Pasirinkite elementus, kuriuos norite pridėti prie savo namų, kurie turi prasmę ne tik jums, bet ir vienas kitam, kad gautumėte didžiausią naudą. Stenkitės, kad kiekviena jūsų namų ūkio erdvė pasižymėtų skirtingais Biofilinio dizaino elementais, kurie yra subtilūs, bet pastebimi, kad jausmuose ir gamtoje būtų harmonija namuose.

Biofiliniam dizainui yra daug aspektų, kurie sukuria nuostabų sudėtingą būdą susisiekti su gamta vidaus erdvėje. Apsvarstykite šiuos patarimus, kaip įtraukti biofilinį dizainą į savo namus, kad kasdien glaudžiai susietumėte su gamta.

Kena Morris yra svečias, sodininkas ir gėlių ekspertas, kuris mėgsta dalintis gamtos augimu.

0 Skaityti daugiau

Unikalių kalnų savybių pirkimas

Unikalių kalnų savybių pirkimas

Vakarų Šiaurės Karolinos kalnai yra lengvai nuvykti iš didžiųjų miestų, tokių kaip Atlanta, Šarlotė, Rolis. Daugelis gyventojų čia jau turi atostogas ar senatvės pensiją. Savaitgaliais nukreipta link šaltesnės temperatūros ir pabėgti asfalto džiunglių yra didelė miesto gyventojų praktika.

WNC kalnai siūlo beveik visų tipų gyvenimo būdą, kurį galima įsivaizduoti iš čempionato golfo aikštynų, slidinėjimo ir ežerų kurortuose, gyvenančio mieste Asheville mieste, netoli mažų eklektinių bendruomenių ar išvažiavimo į šalį tik per 20 min. Galite vaikščioti Apalachų taku, plaukioti bet kokiu upių skaičiumi ar vairuoti "Blue Ridge Parkway", tiesiog įvardyti keletą iš daugybės lauko renginių. Jei žmonės žiūri yra jūsų dalykas, nėra geresnės vietos, kaip centre Asheville! Būsto pasirinkimai svyruoja nuo žavių mažų namų, nuotolinio žurnalo kajučių, ekologiškų ūkių, upių pakrantės atsitraukia į brangių prabangių dvarų. Pateikiami visi kainų intervalai.

Įsigijus unikalių kalnų savybių, šis įspūdingas namas tik į vakarus nuo Asheville

Ar savo mokslinių tyrimų

Įsigiję unikalių kalnų savybių, ypač dėl to, kad kalnų rajonas yra toks didelis ir yra tiek daug galimybių, potencialūs pirkėjai iš užjūrio zonos norės siaurinti dalykus, prieš pradėdami ieškoti tobulo turto. Du iš svarbiausių aspektų yra biudžetas ir vietovės, kurioje norite gyventi, tipas. Pavyzdžiui, ar norite gyventi arti patogumų, tokių kaip apsipirkimas, restoranai ir medicinos centrai, ar jūsų aistra yra šalia poilsio, pavyzdžiui, žygių pėsčiomis, žirgais, kalnų slidinėjimas ar slidėmis? Tai ne visada yra viena iš kitos, nes mes turime daugybę bendruomenių, turinčių tiek modernių patogumų, tiek artimiausio poilsio patogumų. Jūs taip pat norėsite nuspręsti, kokio dydžio namą norite, įskaitant miegamųjų ir vonios kambarių skaičių.

Įsigiję unikalių kalnų savybių, ar yra tam tikros rūšies bendruomenės, kurioje norėtumėte gyventi? Kalnų vietovėje mes turime didelę įvairovę, su bendruomenėmis, kuriose daugiausia dėmesio skiriama pramogoms, tokioms kaip slidinėjimas, golfas, jodinėjimas, žvejyba, laivai upėse ir ežeruose. Yra bendruomenės, orientuotos į menus ir dvasinį ar holistinį gyvenimą. Turime istorinius rajonus ir prabangių bendruomenių. Kitas dalykas yra žemės, kiek norite. Apsvarstykite, ar norite gyventi mieste ar mieste arti kaimynų ar izoliuotoje kaimo vietovėje.

Tai yra tik keletas pradinių taškų pavyzdžių, kuriuos pirkėjai norės apsvarstyti prieš pradėdami ieškoti nuosavybės. Kai turėsite gana gerą idėją apie tai, ko ieškote, atėjo laikas susisiekti su agentu arba pradėti ieškoti internete. Be visų mūsų specialių "Finds ..." aukcionų, mes sukūrėme sąrašą visų unikalių nuosavybės savybių kalnų vietovėje, vienoje vietoje, mūsų svetainėje.

Mes peržiūrime kiekvieną nuosavybės sąrašą kalnuose ir nustatome tas, kurias galėtume priskirti kaip unikalų. Tada mes rūšiuoti juos pagal stilių ir įveskite ir organizuokite jas pirkėjams, kad galėtumėte juos peržiūrėti "SpecialFinds.com". Šios savybės yra rūšiuojamos pagal šias kategorijas: "Log and Rustic Properties", "Historic Properties", "Water Front" arba "Water View Properties", "Horse Properties" ir "Farms", šiuolaikinės žaliosios eklektiškos būstinės ir prabangios būstinės.

SpecialFinds.com yra vienintelė vieta, kur pirkėjai gali rasti beveik kiekvieną išvardintą unikalų turtą kalnuotoje vietovėje, nereikalaujant, kad nebūtų užkirstas kelias įprastų nuosavybės sutrikimams, matytiems kitose nekilnojamojo turto svetainėse. Mūsų žiniatinklio srautu mes galime pasakyti, kad pirkėjai aplankys svetainę, dažnai užtrukdami valandas, ieškodami įvairių unikalių nuosavybės sąrašų.

Ieškokite mūsų neįprastų kalnų savybių

0 Skaityti daugiau

Gauti unikalių parduodamų namų - kūrybiškas požiūris

Specialus "Rasti ..." pagrindinis rinkodaros dėmesys yra unikalių parduodamų namų įsigijimas.
Mes naudojame visiškai kitokį požiūrį ... kitokį mąstymo būdą, pritraukti namuose medžiotojus dėl mūsų nemalonių savybių.
Parduodant neįprastą turtą, namų savininkai dažnai nustato, kad tradiciniai rinkodaros metodai tiesiog neveikia. Specialusis "Finds" yra rinkodaros agentūra, turinti unikalias savybes, kurioms kūrybiškai vertinama, kaip parduoti unikalius namus.
Specialusis "Finds ..." naudoja naujovišką požiūrį į rinką ir pritraukia pirkėjus į unikalias namus

Specialusis "Finds ..." yra rinkodaros ir reklamos agentūra, kuri specializuojasi padedant unikalių namų savininkams susipažinti su jų ypatybėmis ir juos parduoti. Agentūra naudoja naujoviškus rinkodaros metodus kartu su masinės reklamos kampanijomis, siekdama gauti platų įspūdį ir pasiekti potencialių namų medžiotojų. Jie kuria individualias naujoviškas rinkodaros kampanijas, kad būtų pastebėtos vienodos savybės.

Pirmas žingsnis specialioje "Rasti ..." rinkodaros požiūriu yra "užfiksuoti nuosavybės jausmą". Tada agentūra sukūrė ilgalaikę nuosavybės istoriją, parašytą iš namų perspektyvos. Namas yra atgaivinamas, o pirkėjai emociniu būdu pervežami per turtą, kur jie yra, skaitydami istoriją. Pirkėjai gali jaustis kaip būna gyventi namuose ir dėl priežasčių.

Be to, skelbimai iš viso puslapio pateikiami skaitmeninių leidinių New York Times ", "Wall Street Journal" Robbo ataskaita, Mansion Global, DuPont registrasir per 120 tarptautinius leidinius, atstovaujančius 60 šalių, įskaitant Aziją, Europą ir Artimuosius Rytus. "HD" vaizdo įrašų kelionė ir "Google Earth" vaizdo įrašų siuntimas taip pat yra sukurti ir naudojami visuose skelbimuose, taip pat "LinkedIn", "YouTube", "Facebook" ir kitose socialinėse žiniasklaidos priemonėse.

Kiekvienas namas yra pateikiamas specialioje "Finds ..." tinklavietėje, kurioje yra nacionaliniai ir tarptautiniai požymiai dėl unikalių nekilnojamojo turto pirkėjų. Visi puslapiai yra išversti į skaitytojo kalbą. Tai yra svarbi rinkodaros strategijos dalis, reikalinga parduodant unikalius namus!

Brenda Thompson, Special "Finds ..." Steigėjas, prezidentas ir generalinis direktorius buvo Niujorko vertybinių popierių biržos rinkodaros direktorius, prieš pradėdamas dirbti 1991 nekilnojamojo turto sektoriuje. Ji įkūrė "1995" specialų "Finds ..." ir orientavosi vien tik į unikalių savybių rinkodarą ir parduodant unikalius namus. Nuo tada, kai įkūrė įmonę, ji nuolat naudojosi kūrybine rinkodara.

Thompsonas sakė: "Kiekvienas namas, kurį kada nors turėjau, buvo unikalus, nuo akmens vartų į Hadsono upę Niujorke iki stulpelio ir namo su spalvotais buteliukais, įtaisytais Šiaurės Karolinos sienose. Kai buvau pasiruošęs parduoti, vienintelis variantas buvo pasikliauti tradicinėmis nekilnojamojo turto įmonėmis. Aš greitai atradau, kad jų trūksta rinkodaros įgūdžių ir kad rinkodaros unikalų namuose sausainių pjaustymo namų jūroje buvo tam tikras gedimo receptas. Tada aš įkūriau specialų "Rasti ...", kad užpildytų profesionalų rinkodaros poreikį nekilnojamojo turto pramonėje.

Specialus "Finds ..." yra profesionali rinkodaros ir reklamos agentūra, parduodanti unikalias savybes. Specializuota "Finds ...", kurios būstinė yra Šiaurės Karolina, kuria ir vykdo rinkodaros ir reklamos kampanijas unikalioms savybėms visoje Jungtinėje Karalystėje ir visame pasaulyje. Agentūra taip pat yra licencijuota nekilnojamojo turto įmonė Šiaurės Karolinoje ir Pensilvanijoje ir atstovauja pirkėjams ir pardavėjams, turintiems savo unikalius nuosavybės sandorius tose valstybėse.

Žiūrėkite mūsų unikalias savybes pardavimui.

0 Skaityti daugiau

Pasirinkite tinkamą plaukimo baseino linijinį spalvą

Koks geriausias pasirinkimas "Swimming Pool Liner" spalvą?

Neseniai vieno iš prabangių istorinių namų savininkai nusprendė ištirti savo šildomo baseino baseino vinilo pamušalą, kad būtų galima išplėsti baseino naudojimą. Pardavėjai pažiūrėjo į naudą, susijusią su kitokios baseino linijinės spalvos pasirinkimu, būtent tamsiai mėlyna arba šviesiai mėlyna.

Šis viešbutis yra įsikūręs vakarinėje Šiaurės Karolinos kalnuose žavingame Sylvos koledže. Jis yra mažiau nei valandą į vakarus nuo Asheville, ir, kaip ir Asheville, šis turtas turi keturis skirtingus sezonus - trumpą žiemą, ilgą šiltą pavasarį, trumpą karštą vasarą ir ilgą karštą kritimą.

Pardavėjai turi didelę šeimą. Vaikai ir anūkai yra dažni lankytojai ir praleidžia daug laiko purškiant baseinas. Ieškodami skirtingo baseino linijinės spalvos, jie atrado šiuos privalumus ir trūkumus:

Švarumas - Nedidelio plaukimo baseino linijinės spalvos bus daugiau nešvarumų. Anksčiau anksčiau buvusi vandens spalvos antspaudas buvo purvinas, bet bet kokie lapai ar purvas baseine sukėlė, kad jis pasirodė purvinas, ypač tuo, kad nuolaužos po vandeniu padidėjo.

šviesus baseinas linijinės spalvos šiame namuose

KAS ŽINOTINA PRIEŠ

tamsus baseino linijinės spalvos šiame namuose

PO

Temperatūra - Vienas iš didžiausių pranašumų, priskiriamų jų naujai tamsiai baseino linijinės spalvos, yra tai, kad jis sugeria šilumą nuo saulės priešingai nei jų buvusi šviesios spalvos baseino linija, atspindinčia saulę.

Energijos taupymas - Šis baseinas turi naują dujinį šildytuvą, tačiau dėl naujo tamsaus baseino linijinės spalvos šildytuvas nenaudojamas taip dažnai ir tikrai sumažina dujų naudojimą!

Iš istorinio prabangos namų su vaizdu į tamsaus baseino linijinės spalvos vaizdas iš oro.Bottom line, jie mėgsta naują tamsaus baseino linijinės spalvos. Estetiškai, baseinas gražiai derinamas su namų eksterjero. Baseinas yra daug kviesti ir atsipalaidavęs.

Sužinokite daugiau apie šį namą ir nuostabų turtą, kuris šiuo metu parduodamas už $ 865,000:

http://specialfinds.com/listings/wnc-historic-luxury-home-college-town/

0 Skaityti daugiau

Parduodami metafizinius namus | Parduodu unikalias namus

Patarimai, kaip parduoti metafizinius namus

Pardavimas metafizinis namai turi unikalių iššūkių. Šioje žemėje yra namuose, kuriuose yra ypatingas skambutis. Dažnai vieta, kurioje yra turtas, pasiekia naująjį savininką. Pirkėjai gali būti pritraukti prie turinio reklamos, bet jaustis nesusiję su nustatymu. Kai teisingas pirkėjas ateina kartu, svarbu leisti jiems "prisijungti", o ne jėga arba stumti pasiūlymą.

Tai yra situacija su vienu iš mūsų specialių "Finds ..." įrašų adresu 1192 triušio odos kelias Waynesvilyje. parduodantys metaforizuotus namus, tokius kaip Waynesville NC, kartais reikalauja laukti, kol pirkėjas bus vadinamas!Šiame namuose jau buvo "ieškoma kito savininko". Per metus šis turtas daug dėmesio visame pasaulyje. Savo pradžioje ji buvo psichinės, autoriaus ir kosminio komunikatoriaus Greta Woodrew namas. Kuriant "Space Technology and Research Foundation" (STAR) įkūrėjų įmonę, ji surengė daugybę žinomų lankytojų iš viso pasaulio. Šiuo metu ji naudojama kaip privati ​​šeimos gyvenamoji vieta. Šie savininkai matė turtą sapne ir jautė tokį stiprų pašaukimą, kad jie persikėlė iš Floridos - jokių klausimų! Vėliau jie atrado, kad 23 aktose buvo gyvybiškai gijimo kristalai ir sūkurys, kuriuos jie galėjo iš naujo atidaryti.

Parduodu metafizinius namus, svarbu suvokti, kad viskas prasideda energija ir daugiausia dėmesio skiriant "jausmui", kurį suteikia turtas, galite leisti namui pritraukti kitą savininką.

Jei turite nuosavybę, kuri, jūsų manymu, turi specialųjį skambutį, jei jūs arba draugai išgydomi arba tampa sveiki lankydami savo nuosavybę, galite turėti metafizinį namą!

Skambinimas didesne jėga rasti kitą pirkėją gali padėti. Vaikščiodami pagrindais, būk ramiai, medituokite ir atkreipkite dėmesį į ypatingus pojūčius. Jūsų turtas turi sielą, kuri galėjo egzistuoti prieš jus. Bakstelėkite į jį klausydamiesi ir jausitės.

Parduodant metafizinius namus gali prireikti daugiau laiko, taigi ir kantrybės. Būkite atviri ženklams, lyginant su naujojo savininko galimybėmis pasirodyti!

0 Skaityti daugiau

Apriboti apeliacinį skundą - namo paruošimas parduoti

Apgręžti apeliaciją galima patobulinti. Palyginkite prieš ir po šių unikalių namų.
Prieš ir po - namo paruošimas parduoti

Apribojimas Apeliacinis skundas yra labai svarbus norint, kad jūsų namas būtų pasirengęs parduoti. Norint pagerinti jūsų galimybę greičiau parduoti savo turtą ir padaryti savo namus atsiskirti nuo minios, būtina, kad prieš jums paskambinus į nekilnojamojo turto agentą, praleisite šiek tiek laiko, atkreipdami dėmesį į savo nuosavybės ribotą apeliaciją ir norint, kad jūsų namas būtų pasirengęs parduoti. Didžioji dalis Pirkėjo "Pirkimo sprendimo" įvyksta per pirmąsias kelias sekundes jūsų nuosavybėje. Pirkėjas pastebės jūsų apeliacinį skundą nedelsdamas. Įsitikinkite, kad nuo pat pradžių jie gauna puikų jausmą. Pažiūrėkite į savo namus ir savo turtą taip, kaip jį pamatys pirkėjas.

Žingsnis 1: apriboti apeliacinį skundą - vairuoti savo turtą

Atkreipkite dėmesį, kaip jūsų turtas atsiranda iš apatinio trikotažo - "Apriboti apeliacinį skundą", arba, jei pirkėjas artėja pėsčiomis, pažvelk iš šio taško. - Ar važiuojamosios dalies reikia remontuoti? - ar kiemas yra sėjamasis? - Ar yra krūmų, kuriems reikia kirpimo ar negyvų medžių? - Ar turite tvora, kuri yra sugadinta, ar pakreipta ar pažeista pašto dėžutė?

Žingsnis 2: Eik į namus ir į savo pagrindinį įrašą.

- Ar jūsų takas geras remontas? - Ar matosi šiukšliadėžės? - Ar durims reikia dažymo ar remonto? - Ar užtvindytos nutekamieji latakai? Prie jūsų įėjimo ar laiptų papildančių vazoninių augalų ar šviežių gėlių visada padeda!

Žingsnis 3: atidarykite duris ir pažiūrėkite viduje.

- Ar durų perjimas veikia? - Ar durys lengvai užrakina ir atrakina? - Ar durys squeak? - Ar langai durelėse ar aplink durys švarios? - Ar grindų kilimėlis, grindų kilimėlis arba kilimas yra švarus? - Paieškai - ar yra aukos?

Žingsnis 4: eik per savo namus

- Ar langai ir grindys yra švarūs? - Pagalvėlės turėtų būti pūkinės, baldų dulkes. Kambariai turi gaiviai gaivinti - be naminių ar rūkančių kvapų! Jei reikia, investuokite į kambario jonizatorių, kad pašalintumėte kvapus.

Žingsnis 5: naudokite nemokamą kontrolinį sąrašą

Naudokite sąrašą, panašų į toliau nurodytą, pradedant išorėje ir dirbdami viduje. Paskirstykite dalykus, kuriuos pastebėjote darbe ir, jei įmanoma, priskirkite ką nors jas užbaigti. Kai baigsite viską - savo apribota apeliacija atnaujinta, o po to, kai atliksite visus kitus veiksmus, kad jūsų namas būtų pasirengęs parduoti, jūsų turtas turėtų atrodyti taip gerai, kad galėtumėte turėti antrą mintis apie pardavimą. Jei tai yra atvejis, atėjo laikas paskambinti savo nekilnojamojo turto agentu! Specialus atradimų sąrašo sudarymas - "Namai pasiruošę parduoti", sutelkiant dėmesį į apeliacinį skundą ir namų interjerą. parsisiųsti Specialusis "Finds House" parduodamas darbų sąrašą kaip PDF

0 Skaityti daugiau

Neįprastos namų asheville NC

Biltmore Estate Asheville, NCBiltmore Estate Asheville, NCAsheville NC yra daugybė neįprastų namų. Labiausiai neįprasta, žinoma, yra garsus Biltmore turtas, užėmė aštuntą poziciją Amerikos mėgstamiausia architektūra pagal Amerikos institutas architektų, ir sėdi ant kai kurių 8000 akrų.

Nuo 1995 parduodant neįprastus namus Asheville ir Hendersonville NC, labai gerai susipažinau su įvairiomis įdomiomis, unikaliomis, keistomis ir nuostabiomis savybėmis šioje vietovėje.

Pažiūrėkite į šį žemėlapį, kad pamatytumėte aplinkines apskritis.

Buncombe apygarda su Asheville NC ir aplinkinėmis apylinkėmisBuncombe apskritis - kur Asheville yra;

Hendersonas Apygarda - į pietus ir rytus su nuostabiu miestu Hendersonville;

Haywood Apygarda - vakaruose, nuostabi Waynesville, tik 20 minutės nuo Asheville;

Madisonas Apygarda - su meno ir žemės ūkio bendruomenėmis Maršalo ir Mars Hill;

Polko apygarda - su arklio šalyje Pasimatuoti;

Transilvanijos Apskritis - gražus kolegijos miestelis Brevardasir virš 250 kriokliai!

Yancey Apskritis - į šiaurę ir rytus, su Burnsvilis;

Jums nereikia vairuoti toli nuo Asheville, kad surastumėte unikalių savybių. Vienas toks nekilnojamasis turtas yra Waynesville mieste. Šis savininkas yra savininkas pavadintas "Echo" savininku 326 girliandenio vilko takas (ne GPS!) buvo suteikta tokia pavadinimo, nes ji manė, kad "jūs grįžtate, ką įdėjote į kažką".

asheville nc plotas namuose yra nuo modernios ir eklektiškas iki antikvariniai

Su daugiau nei 5800 kvadratinėmis pėdomis, šis namas su profesionalia virėjo virtuve turi bet kokį patogumą, kurį galite įsivaizduoti, kainuoja beveik $ 300,000 pagal vertinamą vertę!

Parduodami modernūs namai, Lango nameliai ir sodo nameliai, Istoriniai namai pardavimui, Arklių savybės ir ūkiai, Country Farmhouses, Parduodamas vandentvarkos ar vandens vaizdai

0 Skaityti daugiau

Kaip parduoti unikalų namus

Jei kada nors priklausote unikaliam turtui arba neįprastai namui, jūs suprantate susirūpinimą dėl pardavimo. Jūs žinote, kad nors visi, kurie aplankė jūsų vietą, mėgo tai, nors jie gali neturėti drąsos jį nusipirkti. Taigi, kaip jūs parduodate unikalų turtą? Kaip pritraukti unikalų pirkėją į unikalų namus?

Tai priklauso nuo to, kaip jūs reklamuojate!

Neįprastos būstų kreipiasi į skirtingą pirkėjų auditoriją. Čia yra pirkėjai, ypač ieškodami kažko kito, kažkas neįprasto - unikalus turtas.

Aš pats priklausiau tam kategorijai. Aš negalėjau apibūdinti turto, kurio ieškojau, nes aš jo nematė. Aš ką tik supratau, kad nenoriu slapukų pjaustyklės.

Įsigiję savo pirmąjį namą, akmeninį namą, su vaizdu į Hudzono upę NY, supratau, kad turi būti kitų pirkėjų, tokių kaip aš. Štai kodėl aš pradėjau specialų "Finds ...", kuriame parduodame tik neįprastas savybes.

Unikalūs nekilnojamojo turto pirkėjai skiriasi nuo kitų pirkėjų, nes jie perka išimtinai emocijas, vėliau jie sutelkia dėmesį į "faktus", kai emociškai sujungiami su turtu. Taigi, jūsų agentas turi reklamuoti informaciją apie tai, su kuo bus susijęs unikalus turto pirkėjas.

Pateikiamas skelbimo, kurį parašiau iš vieno iš mano ankstesnių sąrašų, pavyzdys:

Skelbime aprašoma šios pamirštos specialios "Rasti ..." istorija. Ši unikalia nuosavybė turėjo keletą pasiūlymų ir parduodama per 3 dienas.

"Nostalgia Cottage"

patarimai, kaip parduoti unikalų namus.Ekrano durys, kaip vaikai, brūkštelėjamos vienoje durelėje, o po to - kita. Juokas echo visoje namuose, nes vaikai žaidžia "veją". Vyresniems žmonėms saldžios ledinės arbata rokeriuose ant vertikalios verandos. "Gingham" drabužis - iškylos staliukai, kuriuose vyksta limonadas ir pyragaičiai. "Nostalgia Cottage" gyveno turtinga socialinė istorija, kurioje draugai ir bendruomenė kasmet susirinko įvairiomis progomis. Suprojektuota 1908 iš gerai žinomos Tanner šeimos, ji sėdi atgal nuo kelio maždaug 3 akrų. Šviežiai nudažyti ryškiai balta, nauja stogo danga ir svarbūs infrastruktūros atnaujinimai, ji gerai eina į renovaciją. Jos tvirtos sienos turi istoriją šilumos, meilės ir pasididžiavimo, akivaizdu kai kurių originalių vis dar likusių elementų - ąžuolo grindys iškirpti iš medžių Tannerio ūkyje, originalūs apdailos ir rėmo darbai, gipso sienos fojė, 11 pėdos lubos, 4 šviežiai nudažyti miegamieji ir 2 vonios kambariai. Virtuvė yra originali ir reikalinga kosmetikos renovacija, tačiau erdvė yra didelė ir atskiras pusryčių kambarys. Ši savybė yra paruošta ir laukianti drobė pėsčiomis iki apsipirkimo, valgomojo ir medicinos įstaigų. Su kai kuriomis 2800 kvadratinėmis pėdomis ji sukūrė nuostabų B & B.

Paprašykite savo agento apibūdinti savo turtą "emociškai", kad pirkėjas galėtų pajusti nuosavybės "istoriją" arba kaip jis gyvena jūsų nuosavybe ir jūsų namuose, kur jie yra, nors jie skaito savo nekilnojamojo turto reklama.

Štai ką mes darome, specialioje "Rasti ...". Ir tai veikia!

Dėl kitų idėjų, padedančių jums parduoti unikalią nuosavybę, perskaitykite mano įrašą: Kaip kainuoti namus

1 Skaityti daugiau

Kaip kainuoti namus | Kainos unikalus namas

Agentai Sužinokite, kaip kainuoti namą nekilnojamojo turto mokykloje

Kai kurie 27 metai, kai buvau naujuoju nekilnojamojo turto agentu, suzinoju, kaip pirkti namą. Palyginame penkis ar šešis namus, esančius vienoje gatvėje.

Kiekvienas namas iš esmės atrodė iš išorės. Kai kuriuose buvo garažų ir / arba denių; kai kuriuose buvo daugiau miegamųjų ar vonios nei kiti; kai kurie buvo modernizuoti, kad kiti namai nebuvo - nauja virtuvė, modernizuotas vonios kambarys ir tt Mes išmokome, kaip kainuoti namą, lygindami kaimynines savybes su "objekto" namais - namais, kurį bandėme nustatyti, kaip kainuoti. Mes naudojome žemiau esančią formą:

KAIP KAINA UNIQUE HOUSE

Šiomis dienomis namo kainų nustatymas yra beveik toks pats. Jūs negalite rasti panašaus namo toje pačioje gatvėje arba netgi toje pačioje plėtroje, bet paprastai jūs galite rasti panašią nuosavybę per pagrįstą atstumą. Ši taisyklė paprastai taikoma standartinių savybių kainai.

Nustačius maždaug kainą, nykščio taisykle yra išvardyti savo turtą šiek tiek didesni nei neseniai parduodami panašūs namai ir šiek tiek mažesni nei panašios savybės, kurios aktyviai veikia rinkoje. Tai turėtų suteikti jūsų namui šiek tiek pranašumą prieš varžybas.

Negalima padaryti kainų nustatymo savo namuose per didelė klaida kompensuoti norą derėtis! Šiomis dienomis pirkėjai yra išminčiai, ir yra daug daugiau namų galima parduoti nei buvo daugelį metų.

Tai kur kas geriau, jei turite daugiau parodymų ir mažiau galimybių derėtis nei daug erdvės derėtis ir jokių parodymų!

Nustatyti, kaip kainuoti namą, dažnai gali būti sudėtinga, kaip tai buvo labai unikalioje "SteelMaster Quonset Hut".

Prieš porą metų mes išvardinome šį "SteelMaster Quonset" namelį. Tai buvo gerai žinomas kaip labiausiai neįprastas namas apskrityje. Žinoma, panašių objektų nėra netoli, net ir NC valstijoje.

Nustatyti, kaip kainuoti namą, gali būti gana sudėtinga, ypač jei turite unikalų namą!

Nustatyti, kaip kaina namuose yra gana paprasta standartiniams namams, bet unikalus namas gali turėti nieko panašaus, kaip jį palyginti. Neįprastos būsto vietos paprastai nėra įsteigtos ar išsivysčiusios. Kartais reikia rasti gerą atstumą už teritorijos ribų, kad surastumėte panašų turtą, skirtą specialiam "Rasti ...".

Dėl kitų idėjų, padedančių jums parduoti unikalią nuosavybę, perskaitykite mano įrašą: Patarimai, kaip parduoti unikalų turtą

1 Skaityti daugiau

Kaip parduoti unikalų namus

Patarimai, kuriuos galite naudoti - Sužinokite, kaip parduoti unikalų namus

Jei turite neįprastą namą, apsvarstykite save laimingą! Turite kažką reklamuoti, kad kitos savybės gali neturėti. Naudokite savo nuosavybę unikalumą, kad ji išsiskirtų iš minios. Toliau pateiktomis idėjomis galite suformuluoti savo planą ir sužinoti, kaip parduoti unikalų namą.

Vienintelis

Parduodant neįprastą turtą, supratau, kad yra kažkas, kas yra vienintelis natūra, vertę. Įsitikinkite, kad turite visus ypatingus rinkodaros objekto ypatumus ir nepraleiskite laiko ir pinigų bandydami patekti į įprastus pirkėjus, kurie nesiekia kažko unikalaus ar neįprasto. Norėčiau paskatinti pardavėjus įsitikinti, kad jų agentas turi planą, kaip jis parduos pirkėjus, kurie ieško unikalios nuosavybės.

Kaip jūs kainuojate savo namus?

Vienas iš pirmųjų dalykų, kuriuos nori žinoti unikalių savybių pardavėjai, yra toks: "Kaip man kainuoti savo namus?" Neįprastos nuosavybės kainos nustatymas yra visiškai toks pat, kaip ir turto kainų nustatymas tradicinėje kaimynystėje ar padalinyje, kur galima rasti panašių pardavimų artimas atstumas.

Norėdami rasti pakankamai panašių pardavimų, kad būtų tinkamai įvertintas turtas, mes dažnai turime išplėsti savo paieškos sritį gana toli. Su mūsų dėmesio neįprastomis savybėmis, mes įregistruojame visus unikalius aukcionus mūsų rinkos srityje ir pateikdami juos kaip pirkėjų išteklius per mūsų SpecialFinds.com svetainę.

Mes stebime unikalias savybes, kurias parduodame, ir turime unikalių nuosavybės pardavimo duomenų bazę, kurią galime naudoti kainodaros analizei. Pardavėjams rekomenduojama įsitikinti, kad jų atstovas gali įrodyti profesionalų požiūrį į nekilnojamojo turto kainodarą, atsižvelgdamas į unikalias savybes ir iššūkį ieškant panašių pardavimų.

Nekilnojamasis kainoraštis

Paplitusi klaida, kurią parduoda pardavėjai, yra primygtinai reikalauti, kad nerealiai įkainotos kainos būtų įtrauktos į rinką, manydamos, kad jos sukuria sąlygas deryboms ir kad vėliau jos gali sumažinti kainą, jei šis sąrašas nėra pritraukęs pirkėjų. Nors sunku tinkamai nustatyti unikalios nuosavybės rinkos kainą, pirkėjai yra labiau išsilavinę nei anksčiau, ir daugeliu atvejų gali suvokti, kad turtas yra brangesnis už sąžiningą kainą.

Labiausiai paplitęs rezultatas yra nedidelis skaičius parodymų arba nerodomų parodymų, jokių pasiūlymų ir todėl nėra derybų. Rekomenduojamas būdas yra įvertinti nekilnojamąjį turtą realioje erdvėje, pritraukiant daugiausiai suinteresuotų pirkėjų.

Emociniai pirkėjai

Yra pirkėjai, kurie konkrečiai ieško neįprastų savybių, o pardavėjai nori įsitikinti, kad jie pritraukia šiuos pirkėjus dėl savo unikalaus turto. Nuosavybės savybių pirkėjai nusipelno emocijų, todėl jiems pirmiausia reikia emociškai susieti su nuosavybe, tada jie atsižvelgs į faktus. Pardavėjai iš šių savybių norės dirbti su agentu, kuris gali verbalizuoti unikalius turto ypatybes, kad potencialūs pirkėjai su jais susietų.

Naudokite istorijas, kad suteiktumėte savybes gyvybei

Mes naudojame istorijas mūsų sąrašuose, norėdami pritraukti savybes į gyvenimą, kad pirkėjas galėtų "protiškai" pajusti, kaip bus ten gyventi ir būti turtui. Man patinka kuo daugiau jausmų, kaip aš galiu į skelbimus - ką matote - grindų medaus spalva; ką girdi - traukinys švilpuoja toli; ką jaučiate - šaltos šiferio grindys; ką tu kvapai - šviežiai šienaujama žolė. Noriu apibūdinti turtą, kad pirkėjas galėtų pajusti vietos istoriją. Rinkodara turėtų psichiškai perkelti pirkėjus į turtą iš kur jie yra, kai jie skaito istoriją. Mes stengiamės jiems jaustis, kas tai yra, kai namas aprašyme tampa jų namais.

Toliau pateikiami du istorijų pavyzdžiai, kuriuos aš naudojuu unikaliems namų skelbimams skirtuose skelbimuose.

"Apogėjus"

Tarsi pasiekti aukščiausias žvaigždes, muzika užpildė erdvę. "Pasukite visą kelią, niekas negali mus išgirsti!" Ir jie tai padarė ... ir jie šoko. Draugai pakvietė, o po 17 minutės jie susitiko su jais vakarienę. Apogėjus, esant aušintuvui 3950, yra didžiausias Asheville adreso aukštis. Visiškai privati ​​su 75 mylios vaizdais, ji sėdi 14.6, mažai priežiūros, daugiausia miškingų akrų, dalijantis .25 mylios riba su "Blue Ridge Parkway". Su 6420 kv. Pėdomis, iš kiekvieno kambario matosi vaizdai. Daugybė verandų ir denių kviečia pramogauti ar apmąstyti. Keletas aukščiausios klasės funkcijų yra "2" pagrindiniai apartamentai, itin prabangūs "Ensuite" vonia, "Crow's Nest", skirta žiūrėti žvaigždes; "2" istorija, virtinė, medienos deginimasis židinys, didžiulė virtuvė, formalios ir atsipalaidavęs erdvės, kietmedžio ir spinduliuojančios šilumos plytelės grindys, laidinio garso sistema ir spintelės, suderintos su liftu. Aweville įkvepianti Ešvilio miesto žiburiai.

"The Old Allison Place - 70 Acres"

Kiekvieną sekmadienį berniuko Allisono namuose pasirodė nusidėjėliai ir šventieji. Kvietimas nepriimamas, nėra maisto trūkumo - kepta vištiena, bulvių koše ir padažas, kepta okra ir dar daugiau. Virtuvė buvo perkrauta, tačiau mes visi tinka - pasukos sausainiai karšta iš orkaitės. Malda, tada praeikite patiekalus - visi dingo. Vaikai visur, slammingos durys, slepiamos lovose aukštyn ir žemyn. Iš didžiojo tvarto, vyrai aptarti gyvulius, ir kada ar kada vėl pjaustyti medieną. Moterys atsipalaiduoja ant vertikalios verandos. Bananinis pudingas desertui! Sėdi ant 70 + akrų, maždaug 55 miškuose.

Sugavimo frazės

Pirkėjai dažnai klausia mūsų sąrašų pagal pavadinimą arba namo istorijos elementus, o ne adresą. Jie paprašys "namo, kuriame išaugo septyni vaikai", arba "vieta, kur arkliai laukė stumdomų kiemo durų garsų". Įdomus mūsų aprašomojo skelbimo rezultatas yra tai, kad pardavėme keturis iš mūsų sąrašus nuotoliniams pirkėjams tik iš reklamos, o pirkėjas niekada fiziškai nematė savybių, kol ateis į uždarymo stalą. Mes naudojame išsamias fotografijos ir vaizdo keliones, todėl bet kuriuo atveju pirkėjas turėjo virtualų kelionę. Mes turėjome, kad pirkėjai sutinka laikyti pardavėjus ir mūsų įmonę nekenksmingomis, jei jiems nepatinka nuosavybė, kai jie tai pamatė, ir kiekvienas uždarytas be problemų.

Nepriklausomai nuo turto rūšies, visada svarbu, kad namuose būtų gerai, tiek išorėje, tiek interjere. Įsitikinkite, kad turtas yra labai geroje būklėje ir įsitikinkite, kad laikotės tokiu būdu sąrašo sudarymo metu. Būkite pasirengę bet kuriuo metu parodyti turtą. Su neįprasta nuosavybe įsitikinkite, kad esate pasirengęs judėti, kai turite pirkėją. Kai pirkėjas ateina kartu, gali būti, kad dešimt jų neieško jūsų turto; gali būti tik vienas.

Kokie pardavėjai sakė:

"Interviu su keletu nekilnojamojo turto agentų paskatino mane sudaryti su" Brenda ". Tačiau ji padarė daug daugiau nei "sąrašas". Ji susitiko su mumis, kad padėtų pamatus, kaip ji pristatys šį namą. Tada ji praleido laiką turtui, kad ji galėtų parašyti istoriją apie namus, kad pirkėjams pristatytų savo unikalų pobūdį. Pirkėjas kreipėsi į ją, kad ji profesionaliai veikė kaip dvigubas agentas. Brenda ir jos padėjėjas padėjo tiek pirkėjui, tiek pardavėjui pereiti per šį procesą ir buvo puikus ryšys atliekant deramą patikrinimą ir baigiant ..., kurie įvyko per 2 mėnesius nuo mūsų pradinio susitikimo! "

- Pat T.

"Mano žinojimas apie Brenda grindžiamas ne tik jos įgūdžiais, bet ir svarbiausia jos požiūriu. Ji klauso, ką turiu pasakyti, tada atsako atitinkamai. Man ne visada patinka tai, ką išgirdau, bet žinau, kad jos faktai yra tikslūs. Brenda turi gerą širdį. Ji supranta, kaip prisirišęs gali tapti nuosavybe ir namais, ir su ja susitinka. Kiekvienas gali nurodyti nuosavybę, bet ne visi nori daryti papildomus dalykus, reikalingus parodyti ir parduoti. Padaryk sau malonę. Pradėkite nuo geriausių. "Brenda" gali būti įskaičiuota dirbti sunkiai, kad šis darbas būtų atliktas. "

- Trudee S.

Kodėl praleisti laiką mokydamiesi parduoti unikalų namą. Mes rinkodaros specialistai. Leisk mums padėti tau!

Dėl kitų idėjų, padedančių jums parduoti unikalią nuosavybę, perskaitykite mano įrašą: Kaip kainuoti namus

0 Skaityti daugiau
puslapis 1 of 3

Pradėkite rašyti ir paspauskite Enter, kad galėtumėte ieškoti