Tipps déi Dir benotze kënnt - Léiert wéi een en eenzegaartegt Haus verkeeft
Wann Dir eng aussergewéinlech Doheem besëtzt, fannt Dir Iech glécklech! Dir hutt eppes fir z'expriméieren datt aner Eegeschafte net hunn. Benotzt Är Eegeschaften un d'Eindeutheet, fir datt et aus der Masse steet. Benotzt d'Iddien ënnert Iech fir Äre Plang ze formuléieren an ze léieren wéi Dir e eegene Haus verkeeft.
Een vun engem Aart
Wann Dir eng ongewéinlech Immobilie verkaaft, erkennt datt et Wäert ass eppes ze hunn dat eenzegaarteg ass. Vergewëssert Iech all déi speziell Charakteristiken beim Marketing vun der Immobilie ze weisen an verschwend keng Zäit a Suen fir ze probéieren fir gewéinlech Keefer ze verkafen déi net no eppes eenzegaarteg oder ongewéinlech sichen. Ech géif Verkeefer encouragéieren sécherzestellen datt hiren Agent e Plang huet wéi se de Keefer vermaart déi eng eenzegaarteg Immobilie sichen.
Wéi maacht Dir Präis um Haus?
Eent vun den éischte Verkafsartikelen vun eenzegaartegen Eegeschafte wësse sinn: "Wéi kann ech d'Präiserhéijung bréngen?" Präisser eng ongewéinlech Proportioun ass net gläichméisseg déi selwecht wéi de Präis eng Eegeschafte vun enger traditioneller Noperschaft oder Ënnerdeelung, wou vergläicht Verkafsstänn ze fanne kënnen. der Noperschaft.
Fir genuch vergläichbar Verkaf ze fannen fir richteg e Prêt ze realiséieren, musse mir eisen Sichgebitt zimlech enger Distanz erofhuelen. Mat eisem Fokus op ongewéinlech sinn, katalogiséiere mir all eegene Lëschten an eisem Maartgebitt an stellen Iech als Ressource fir Käfer op eiser SpecialFinds.com Websäit.
Mir iwwerwaachen eenzegaartegen Eegeschaften wéi se verkafen, a hunn eng Datebank vun eemolege Präisvertrieder déi mir fir Präisanalysen benotzen kënnen. D'Verkeefer ginn beraten Iech ze garantéieren datt hiren Agent kann e professionnel Approche fir de Propriétaire vum Besëtz ze präziséieren, andeems d'eeneignesch Charakteristiken an d'Erausfuerderung fir de vergläichbaren Verkaf ze fannen.
Gesinn mäi Post op Wéi Präis Äert Eenzegaarteg Haus 2022
Unrealistesch Listing Präis
E gemeinsame Feeler, wat Verkeefer maachen, besteet doranner fir en onrealistesch héich Listpräis ze bestoen, datt se d'Verhandlunge schaffen an datt se de Präis spéider reduzéieren, wann d'Notéieren keng Käfer zitt. Obwuel et schwéier ass, e Marché Präis fir e eegene Besëtz ze ginn, kënnen d'Käfer méi gebilt wéi an der Vergaangenheet an de gréissten Deel vun der Zäit kënne bewise ginn, datt eng Immobilie gutt Präisser méi wéi e fairen Präiss ass.
Déi allgemeng Resultat ass eng kleng Zuel vu Showage oder keng Presentatiounen, keng Offere, dofir si keng Verhandlungen. Déi recommandéiert Approche ass fir d'Proprietéit un engem realistesche Beräich ze verkierzen, fir déi héchste Zuel vun interesséierte Keefer ze attraktéieren.
Emotionell Buyers
Et gi Keefer speziell op der Sich no ongewéinlechen Eegeschaften, a Verkeefer wëlle sécher sinn datt se dës Keefer fir hir eenzegaarteg Eegeschafte lackele. Keefer vun eenzegaartegen Eegeschafte kafen op Emotiounen, sou datt se als éischt emotional mat der Immobilie musse verbannen an dann d'Fakten berücksichtegen. Verkeefer vun dësen Eegeschafte wëlle mat engem Agent schaffen, deen d'eenzegaarteg Charakteristike vun der Immobilie verbaliséiere kann, sou datt potenziell Keefer sech domat bezéien.
Benotzt Geschichten, fir Eegeschaften zum Liewen ze bréngen
Mir benotze Geschichten an eisen Oplëschtungen fir d'Eegeschafte lieweg ze bréngen, sou datt e Keefer "geeschteg" fille kann wéi et wäert sinn do ze liewen an op der Immobilie ze sinn. Ech hu gär sou vill Sënner wéi ech kann an d'Annoncen bréngen - wat Dir gesitt - Biedem d'Faarf vum Hunneg; wat Dir héiert - en Zuchfluch an der Distanz; wat Dir fillt - cool Schieferbuedem; wat Dir richen - frësch gemëscht Gras. Ech wëll d'Propriétéit beschreiwen sou datt de Keefer d'Geschicht vun der Plaz fille kann. De Marketing soll de Keefer mental op d'Immobilie transportéieren, vu wou se och ëmmer sinn wéi se d'Geschicht liesen. Mir probéieren hinnen e Gefill ze ginn wéi et ass wann d'Haus an der Beschreiwung hiert Heem gëtt.
Hei fannt Dir zwee Beispiller vu Geschichten, déi ech an Annoncen fir eegene Stéchwierder gemaach hunn.
"Apogee"
Wéi wann déi ganz Stären uewen erreecht hunn, huet d'Musek de Raum gefëllt. "Dréit et ganz erop, keen héiert eis!" A si hunn ... a si danzen. D'Frënn hunn ugeruff, a 17 Minutte méi spéit hunn se se an der Stad getraff fir z'iessen. Apogee, op enger méi killer 3950', ass déi héchst Héicht vun Asheville Adress. Ganz privat mat 75 Meilen Meenung, si setzt op 14.6, niddereg Ënnerhalt, meeschtens hëlzent Hektar, deelt eng .25 Meilen Grenz mat der Blue Ridge Parkway. Mat 6420 sq ft., ginn et Meenung vun all Sall. Vill Verandaen Decks invitéieren Ënnerhalung oder Reflexioun. E puer vun den High-End Funktiounen enthalen 2 Master-Suiten, ultra-luxuriéis Ensuite Bad, Crow's Nest fir Stäre kucken; 2-Geschicht, gestapelt Steen, Holzkamäin, enorm Kichen, souwuel formell wéi entspaant Plazen, Hardwoodstralung Hëtzt geréckelt Biedem, kabelt Soundsystem a Schränke ausgeriicht fir e Lift ze integréieren. Awe-inspiréierend Asheville Stadluuchten.
"Déi al Allison Plaz - 70 Hektar"
All Sonndeg si Sënner, an Helleg bei der Bomi Allison heemkomm. Keng Invitatioun néideg, kee Manktem u Liewensmëttel - frittéiert Poulet, Gromperepuree a Gravy, frittéiert Okra, a méi. D'Kichen war voll, awer mir passen all an - Bottermëllechkichelcher waarm aus dem Uewen. Gebiet, da gitt d'Platen - alles fort. Kanner iwwerall, Dier schloen, sech an de Schlofkummeren uewen an ënnen verstoppen. Eraus an der grousser Scheier diskutéiere Männer iwwer Véirel, a wéini oder wann een den Holz erëm schneit. Fraen entspanen sech op der verpackter Veranda. Banannepudding als Dessert! Sitt op 70+ Hektar, mat ongeféier 55 am Bësch.
Catch Phrases
Keefer iwwerdeems informéiert iwwer eis Notioune mam Numm oder Elementer vun der Geschicht vum Haus, anstatt wéi d'Adress. Si stellen Iech iwwer "d'Haus wou d'siwe Kanner opgewuess sinn", oder "d'Plaz wou d'Päerd op den Toun vun der Schiebetüre" gewaart hunn. E interessant Resultat vun dëser beschreiwe Reklamm ass datt mer véier vun eis Equipement fir Fernquicker just vun der Annonce verkaaft hunn, ouni de Keefer, deen d'Eegeschafte physesch gesinn huet bis se an d'Ofschlosseplaz kommen. Mir benotzen Detailer Fotografie a Video Touren, also huet de Keefer an all Fall en virtuelle Tour. Mir haten de Keefer averstane fir d'Verkeefer an eis Firma harmlos ze halen, wann se net d'Immobilie net gär hunn, wéi se se gesinn hunn, a jidderee mat engem Problem zou.
Onofhängeg vun der Aart vun der Immobilie ass et ëmmer wichteg datt d'Haus gutt weist, souwuel no baussen wéi och am Interieur. Vergewëssert Iech datt d'Propriétéit an engem ganz gudden Zoustand ass a gitt sécher datt Dir et sou hält während der Oplëschtungsperiod. Sidd gewëllt d'Propriétéit zu all Moment ze weisen. Mat enger ongewéinlecher Immobilie, gitt sécher datt Dir bereet sidd ze plënneren wann Dir e Keefer hutt. Wann e Keefer laanscht kënnt do vläicht net zéng vun hinnen fir Är Immobilie sichen; et kann nëmmen een ginn.
Wat fir e Verkeefer hunn gesot:
“En Interview mat verschiddenen Immobilienagenten huet mech dozou bruecht mam Brenda opzezielen. Wéi och ëmmer, hatt huet sou vill méi wéi 'Lëscht.' Si huet sech mat eis getraff fir de Fundament ze leeën fir wéi hatt dëst Haus géif virstellen. Si huet dunn Zäit op der Immobilie verbruecht fir et z'erméiglechen eng Geschicht vum Heem ze schreiwen déi hiren eenzegaartege Charakter un d'Keefer weiderginn. De Keefer ass bei hatt komm sou datt si professionell als Duebelagent funktionnéiert. D'Brenda an hiren Assistent hunn dem Keefer an dem Verkeefer gehollef de Prozess ze bewegen a waren eng exzellent Verbindung wärend der Due Diligence an duerch Zoumaache …… wat bannent 2 Méint vun eiser éischter Versammlung geschitt ass! "
- Pat T.
“Mäi Wësse vu Brenda baséiert net nëmmen op hir Fäegkeeten awer méi wichteg op hir Astellung. Si lauschtert wat ech ze soen hunn, reagéiert dann deementspriechend. Ech hunn net ëmmer gär wat ech héieren awer ech weess datt hir Fakten korrekt sinn. D'Brenda huet e gutt Häerz. Si versteet wéi ugeschloss ee kann zu enger Immobilie an Heem ginn a si behandelt deen Uschloss mat Respekt. Jiddereen kann eng Immobilie opzielen awer net all si bereet déi extra Saachen ze maachen déi néideg sinn fir ze weisen an ze verkafen. Maacht Iech selwer eng Faveur. Start mat de beschten. Brenda kann op gezielt ginn fir haart ze schaffen fir d'Aarbecht gemaach ze kréien. "
- Trudee S.
Firwat verbréngt Är Zäit ze léieren wéi een en eenzegaartegt Haus verkaaft? Mir sinn Marketing Experten. Loosst eis Iech hëllefen!
Fir aner Ideeën, fir Iech ze hëllefen, Är eenzegaarteg Eegeschaft ze verkafen, liesen Äer Post: Wéi ee Präis a Haus
