Gilles

Wéi Dir e unique Haus verkaafen

 In Sells e uniquee Home

Tipps déi Dir benotze kënnt - Léiert wéi een en eenzegaartegt Haus verkeeft

Wann Dir eng aussergewéinlech Doheem besëtzt, fannt Dir Iech glécklech! Dir hutt eppes fir z'expriméieren datt aner Eegeschafte net hunn. Benotzt Är Eegeschaften un d'Eindeutheet, fir datt et aus der Masse steet. Benotzt d'Iddien ënnert Iech fir Äre Plang ze formuléieren an ze léieren wéi Dir e eegene Haus verkeeft.

Een vun engem Aart

Wann Dir eng ongewéinlech Eegent verkaaft, erkennen datt et e Wäert ass, eppes ze hunn, deen een-of-a-Art ass. Vergewëssert Iech all déi speziell Eegeschafte beim Vermarktung vun der Immobilie ze verëffentlechen an ze verschwenden keng Zäit a Suen a probéiert de normale Keefer ze markéieren déi net eppes Unikat oder Ongewéinleches sinn. Ech géif d'Verkeefer encouragéieren, fir sécher ze maachen, datt hiren Agent e Plang huet wéi se hir Akaaf an Käschte verkafen, déi eng eenzegaarteg Eegeschafte fannen.

Wéi maacht Dir Präis um Haus?

Eent vun den éischte Verkafsartikelen vun eenzegaartegen Eegeschafte wësse sinn: "Wéi kann ech d'Präiserhéijung bréngen?" Präisser eng ongewéinlech Proportioun ass net gläichméisseg déi selwecht wéi de Präis eng Eegeschafte vun enger traditioneller Noperschaft oder Ënnerdeelung, wou vergläicht Verkafsstänn ze fanne kënnen. der Noperschaft.

Fir genuch vergläichbar Verkaf ze fannen fir richteg e Prêt ze realiséieren, musse mir eisen Sichgebitt zimlech enger Distanz erofhuelen. Mat eisem Fokus op ongewéinlech sinn, katalogiséiere mir all eegene Lëschten an eisem Maartgebitt an stellen Iech als Ressource fir Käfer op eiser SpecialFinds.com Websäit.

Mir iwwerwaachen eenzegaartegen Eegeschaften wéi se verkafen, a hunn eng Datebank vun eemolege Präisvertrieder déi mir fir Präisanalysen benotzen kënnen. D'Verkeefer ginn beraten Iech ze garantéieren datt hiren Agent kann e professionnel Approche fir de Propriétaire vum Besëtz ze präziséieren, andeems d'eeneignesch Charakteristiken an d'Erausfuerderung fir de vergläichbaren Verkaf ze fannen.

Unrealistesch Listing Präis

E gemeinsame Feeler, wat Verkeefer maachen, besteet doranner fir en onrealistesch héich Listpräis ze bestoen, datt se d'Verhandlunge schaffen an datt se de Präis spéider reduzéieren, wann d'Notéieren keng Käfer zitt. Obwuel et schwéier ass, e Marché Präis fir e eegene Besëtz ze ginn, kënnen d'Käfer méi gebilt wéi an der Vergaangenheet an de gréissten Deel vun der Zäit kënne bewise ginn, datt eng Immobilie gutt Präisser méi wéi e fairen Präiss ass.

Déi allgemeng Resultat ass eng kleng Zuel vu Showage oder keng Presentatiounen, keng Offere, dofir si keng Verhandlungen. Déi recommandéiert Approche ass fir d'Proprietéit un engem realistesche Beräich ze verkierzen, fir déi héchste Zuel vun interesséierte Keefer ze attraktéieren.

Emotionell Buyers

Et gi Käfer spezifesch op der Sich no ungewéinleche Präisser, an Verkeefer wëllen sech sécher stellen, datt se déi Käschte fir seng eegene Proprietairë attraktiv maachen. Buyers vun eenzegaartegen Eegeschaften kafen op Emotiounen, also brauchen se éischt emotional mat dem Besëtz ze verbannen an dann ginn se d'Fakten. Verkeefer vun dësen Eegeschafte wëlle mat engem Agent schaffen, deen d'Unikat kengem Charakter vun der Immobilie verbaalen kann, sou datt potenziell Keefer hänken.

Benotzt Geschichten, fir Eegeschaften zum Liewen ze bréngen

Mir benotzen d'Geschichten an eiser Lëscht, fir d'Eegeschafte lieweg ze bréngen, sou datt e Keefer "geeschteg" fille kann, wat et dobausse wäert sinn a wourëm et ze liewen ass. Ech wëll esou vill Sënner wéi ech an d'Reklammen bréngen - wat Dir gesitt - d'Faarwen vun Hunnen; wat Dir héiert - e Zuch an der Distanz; wat Dir fillt - cool Schlofplazen; wat Dir reng - frësch gemierkt Gras. Ech wëll d'Besëtz beschreiwen, sou datt de Keefer d'Geschicht vun der Plaz fillt. De Marketing soll mënschlech Käfer op d'Besëtz iwwerall transportéieren wann se d'Geschicht liesen. Mir versichen hinnen e Gefill ze ginn wat et ass wéi wann d'Haus an der Beschreiwung hir Heem ass.

Hei fannt Dir zwee Beispiller vu Geschichten, déi ech an Annoncen fir eegene Stéchwierder gemaach hunn.

"Apogee"

Wéi wann se bis u ganz Stäre géing erreechen, huet d'Musek de Raum gefëllt. "Dréit et ganz erop, keen héiert eis!" A si hunn ... a si hunn gedanzt. Frënn hunn ugeruff, a 17 Minutte méi spéit hu si se matten am Zentrum begéint. Apogee, op engem méi kille 3950 ', ass déi héchst Héicht vun der Asheville Adress. Ganz privat mat 75 Meilen Meenung, hatt setzt sech op 14.6, wéineg Ënnerhalt, meeschtens Bëschhektar, an deelt eng .25 Meile Grenz mam Blue Ridge Parkway. Mat 6420 sq. Ft., Et gi Meenungen aus all Zëmmer. Vill Verandaen an Decken invitéieren op Ënnerhalung oder Reflexioun. E puer vun den High-End Features enthalen 2 Master Suiten, ultra-luxuriéis Ensuite Bad, Crow's Nest fir Stärekucken; 2-stäckeg, gestapelt Steen, Holzkamäin, enorm Kichen, formell an entspaant Plazen, Hardholz & Stralungsenheizflisebuedem, verkabelte Soundsystem a Schief ausgeriicht fir e Lift anzebannen. Awe-inspiréierend Asheville Stadliichter.

"Déi al Allison Plaz - 70 Hektar"

All Sonndeg si Sënner, an Helleg bei der Bomi Allison heemkomm. Keng Invitatioun néideg, kee Manktem u Liewensmëttel - frittéiert Poulet, Gromperepuree a Gravy, frittéiert Okra, a méi. D'Kichen war voll, awer mir passen all an - Bottermëllechkichelcher waarm aus dem Uewen. Gebiet, da gitt d'Platen - alles fort. Kanner iwwerall, Dier schloen, sech an de Schlofkummeren uewen an ënnen verstoppen. Eraus an der grousser Scheier diskutéiere Männer iwwer Véirel, a wéini oder wann een den Holz erëm schneit. Fraen entspanen sech op der verpackter Veranda. Banannepudding als Dessert! Sitt op 70+ Hektar, mat ongeféier 55 am Bësch.

Catch Phrases

Keefer iwwerdeems informéiert iwwer eis Notioune mam Numm oder Elementer vun der Geschicht vum Haus, anstatt wéi d'Adress. Si stellen Iech iwwer "d'Haus wou d'siwe Kanner opgewuess sinn", oder "d'Plaz wou d'Päerd op den Toun vun der Schiebetüre" gewaart hunn. E interessant Resultat vun dëser beschreiwe Reklamm ass datt mer véier vun eis Equipement fir Fernquicker just vun der Annonce verkaaft hunn, ouni de Keefer, deen d'Eegeschafte physesch gesinn huet bis se an d'Ofschlosseplaz kommen. Mir benotzen Detailer Fotografie a Video Touren, also huet de Keefer an all Fall en virtuelle Tour. Mir haten de Keefer averstane fir d'Verkeefer an eis Firma harmlos ze halen, wann se net d'Immobilie net gär hunn, wéi se se gesinn hunn, a jidderee mat engem Problem zou.

Egal wéi déi Zort vun Immobilien, et ass ëmmer wichteg datt d'Haus gutt souwuel op der Äussewinn as och am Interieur steet. Vergewëssert Iech datt d'Propriétéit an engem ganz gudden Zoustand ass a wësst datt Dir et esou laang an der Lëschtenzäit halen. Wëlle bereet fir all Eegeschafte ze weisen. Mat enger ongewéinlecher Immobilie, vergewëssert Iech datt Dir bereet sinn ze bewegen, wann Dir e Keefer hutt. Wann e Keefer laanscht kënnt da kann et net zéng vu hinne sinn, fir Är Propriéitéit ze fannen; Et kann nëmmen ee sinn.

Wat fir e Verkeefer hunn gesot:

“En Interview mat verschiddenen Immobilienagenten huet mech dozou bruecht mam Brenda opzezielen. Wéi och ëmmer, hatt huet sou vill méi wéi 'Lëscht.' Si huet sech mat eis getraff fir de Fundament ze leeën fir wéi hatt dëst Haus géif virstellen. Si huet dunn Zäit op der Immobilie verbruecht fir et z'erméiglechen eng Geschicht vum Heem ze schreiwen déi hiren eenzegaartege Charakter un d'Keefer weiderginn. De Keefer ass bei hatt komm sou datt si professionell als Duebelagent funktionnéiert. D'Brenda an hiren Assistent hunn dem Keefer an dem Verkeefer gehollef de Prozess ze bewegen a waren eng exzellent Verbindung wärend der Due Diligence an duerch Zoumaache …… wat bannent 2 Méint vun eiser éischter Versammlung geschitt ass! "

- Pat T.

“Mäi Wësse vu Brenda baséiert net nëmmen op hir Fäegkeeten awer méi wichteg op hir Astellung. Si lauschtert wat ech ze soen hunn, reagéiert dann deementspriechend. Ech hunn net ëmmer gär wat ech héieren awer ech weess datt hir Fakten korrekt sinn. D'Brenda huet e gutt Häerz. Si versteet wéi ugeschloss ee kann zu enger Immobilie an Heem ginn a si behandelt deen Uschloss mat Respekt. Jiddereen kann eng Immobilie opzielen awer net all si bereet déi extra Saachen ze maachen déi néideg sinn fir ze weisen an ze verkafen. Maacht Iech selwer eng Faveur. Start mat de beschten. Brenda kann op gezielt ginn fir haart ze schaffen fir d'Aarbecht gemaach ze kréien. "

- Trudee S.

 

Firwat Är Zäit verbréngt ze léieren wéi een en eenzegaartegt Haus verkeeft. Mir si Marketingexperten. Loosst eis Iech hëllefen!

                

 Fir aner Ideeën, fir Iech ze hëllefen, Är eenzegaarteg Eegeschaft ze verkafen, liesen Äer Post: Wéi ee Präis a Haus

 


 

leschte Posts

Hannerlooss eng Kommentéieren