독특한 마운틴 속성 판매

Brenda Thompson, 독특한 산지 특성 판매에 대한 글쓰기

독특한 산악 부동산 판매에 대한 내 장을 읽어보십시오. 저에 대해 조금 배우고 부동산 판매 방법에 대한 제안을받을 수 있습니다.

나는 "틀"에 맞춰본 적이 없는데 왜 틀에 맞는 부동산 회사를 만들까요? Special "Finds..."라는 아이디어는 제가 부동산 중개인이 되기 전에 구매자와 판매자로서 개인적인 경험에서 발전했습니다.

구매자로서 나는 다른 것을 소유하고 싶었습니다. 특이한 무언가에 살고 싶었습니다. 내 독특한 개성이 집에서 느낄만한 곳을 원했어.. 일반적인 상담원에게 그 점을 전달하는 것은 어려운 일이었습니다. 내 에이전트는 구매자가 자신의 고유한 성격에 가장 적합한 유형의 부동산을 인식할 수 있도록 교육을 받았습니다!

판매자로서, 내 특이한 물건 중 하나를 팔 때가 왔을 때 나는 그 독특함을 최대한 활용해야한다는 것을 알았습니다. 나는 작가와 시인이 긴 줄에서 왔기 때문에시를 사용하여 내 목록을 설명하기로 결정했습니다.

1995에서 우리 회사가 태어났습니다. 이 개념은 나의 특이한 성격의 진정한 연장입니다. 전 마케팅 디렉터로서 뉴욕 증권 거래소, 나는 내 회사를 만들기 위해 특이한 부동산, 마케팅 전문 지식 및시에 대한 나의 사랑을 결합했습니다. 특수 "찾기 ..."... 일반 문자를 선택하는 사람들을위한 고유 한 문자 속성.

저희 에이전시는 독특한 산악 부동산을 마케팅하고 판매하는 데 주력하고 있습니다. 특별“찾기…”는 때때로 정의하기 어렵지만 전형적인 세분화에서 볼 수있는 대량 생산 주택은 아닙니다. 우리 목록의 대부분은 고급 부동산이지만 특별 "찾기…"는 비쌀 필요가 없습니다. 희귀하거나 찾기 어려울 수 있으며 때로는 이상하거나 펑키합니다. 특수“찾기…”는 설정 때문에 고유 할 수 있습니다. 종종 특이한 내부 평면도가 있습니다. 역사적인 집이나 골동품 집은 더 이상 만들지 않기 때문에 항상 특별한“발견 물…”입니다.

우리는 주택 소유자가 독특한 산의 특성을 파는 것에 대해 배우도록 돕습니다. 우리 바이어는 말 그대로 전세계에서 왔습니다.

독특한 마운틴 속성 판매

독특한 집을 소유하고 있다면 운이 좋다고 생각하세요! 다른 속성에는 없을 수 있는 광고가 있습니다. 속성의 고유성을 사용하여 군중에서 눈에 띄게 만드십시오. 특이한 부동산을 판매할 때 독특한 것을 소유하는 데 가치가 있음을 인식하십시오. 부동산을 마케팅할 때 모든 특별한 특성을 포함하고 독특하거나 특이한 것을 찾고 있지 않은 일반 구매자에게 마케팅을 시도하는 데 시간과 돈을 낭비하지 마십시오. 저는 판매자가 자신의 에이전트가 고유한 부동산을 찾고 있는 구매자에게 판매할 방법에 대한 계획을 가지고 있는지 확인하도록 권장합니다.

독특한 부동산 판매자가 가장 먼저 알고 싶어하는 것 중 하나는 "내 집 가격은 어떻게 책정합니까?"입니다. 일반적이지 않은 부동산 가격 책정은 가까운 거리에서 비슷한 매매가가 발견될 수 있는 전통적인 동네 또는 구획에서 부동산 가격을 책정하는 것과는 다릅니다. 적절한 부동산 가격을 책정하기에 충분한 비교 가능한 판매를 찾기 위해 검색 영역을 상당히 멀리 확장해야 하는 경우가 많습니다. 고유한 산악 부동산 판매에 중점을 두고 시장 영역의 모든 고유 목록을 분류하고 SpecialFinds.com 웹사이트를 통해 구매자를 위한 리소스로 제공합니다. 고유한 부동산이 판매될 때 모니터링하고 가격 분석에 사용할 수 있는 고유한 부동산 판매 데이터베이스를 보유하고 있습니다. 판매자는 자신의 대리인이 고유한 특성과 비교 가능한 판매를 찾는 어려움을 고려하여 부동산 가격 책정에 대한 전문적인 접근 방식을 보여줄 수 있는지 확인하는 것이 좋습니다.

독특한 산악 부동산을 판매할 때 판매자가 저지르는 일반적인 실수는 비현실적으로 높은 리스팅 가격을 주장하는 것입니다. 이는 협상의 여지를 만들고 리스팅이 구매자를 끌어들이지 않으면 나중에 가격을 낮출 수 있다고 믿습니다. 고유한 부동산에 대한 시장 가격을 제대로 설정하기는 어렵지만 구매자는 과거보다 더 많은 교육을 받았으며 대부분의 경우 부동산 가격이 공정 가격보다 훨씬 높다는 것을 감지할 수 있습니다. 가장 일반적인 결과는 적은 수의 상영 또는 상영 없음, 제안 없음, 따라서 협상 없음입니다. 권장되는 접근 방식은 현실적인 범위에서 부동산 가격을 책정하여 가장 많은 수의 관심 있는 구매자를 끌어들이는 것입니다.

특히 독특한 산악 자산을 찾는 구매자가 있으며 판매자는 고유한 자산으로 이러한 구매자를 유치하고 싶어합니다. 고유한 부동산 구매자는 감정에 따라 구매하므로 먼저 부동산과 감정적으로 연결되어야 하며 그 다음에는 사실을 고려할 것입니다. 이러한 부동산의 판매자는 부동산의 고유한 특성을 말로 표현할 수 있는 에이전트와 협력하여 잠재 구매자가 관련될 수 있도록 합니다.

우리는 목록에 있는 이야기를 사용하여 부동산에 생명을 불어넣어 구매자가 그곳에 살고 부동산에 있는 것이 어떤 것인지 "정신적으로" 느낄 수 있도록 합니다. 나는 광고에 최대한 많은 감각을 불어넣는 것을 좋아합니다. 보이는 것은 바닥이 꿀색입니다. 당신이 듣는 것 – 멀리서 기차 휘파람; 당신이 느끼는 것 – 시원한 슬레이트 바닥; 냄새가 나는 것 – 갓 깎은 풀. 구매자가 장소의 역사를 느낄 수 있도록 속성을 설명하고 싶습니다. 마케팅은 구매자가 이야기를 읽을 때 어디에 있든 마음 속으로 구매자를 부동산으로 이동시켜야 합니다. 우리는 설명에 있는 집이 그들의 집이 될 때 어떤 느낌인지 그들에게 주려고 노력합니다.

아래는“독특한 산속 부동산을 팔 때 내가 쓴 부동산 이야기의 두 가지 예입니다.

"최고점"

저 위의 별에 닿듯 음악이 공간을 가득 채웠다. "볼륨을 최대로 올리세요. 아무도 우리 말을 들을 수 없어요!" 그리고 그들은… 그리고 그들은 춤을 췄습니다. 친구들이 전화를 걸어 17분 후에 저녁 식사를 위해 시내에서 만났습니다. 더 시원한 3950'에 있는 Apogee는 가장 높은 고도의 Asheville 주소입니다. 75마일 전망이 있는 완전히 사적인 그녀는 14.6, 낮은 유지 관리, 대부분 나무가 우거진 에이커에 앉아 Blue Ridge Parkway와 25마일 경계를 공유합니다. 6420평방피트의 모든 객실에서 전망을 감상하실 수 있습니다. 수많은 베란다와 데크는 재미나 사색을 불러일으킵니다. 일부 고급 기능에는 2개의 마스터 스위트룸, 초호화 실내 욕실, 별을 응시할 수 있는 Crow's Nest가 포함됩니다. 2층짜리 돌 쌓기, 나무 타는 벽난로, 거대한 주방, 격식 있는 공간과 편안한 공간, 견목 및 복사열 타일 바닥, 유선 사운드 시스템 및 엘리베이터와 통합되도록 정렬된 옷장. 경외심을 불러일으키는 애슈빌 도시의 불빛.

"올드 앨리슨 플레이스 – 70에이커"

매주 일요일, 죄인과 성도들이 앨리슨 할머니의 집에 나타났습니다. 초대 할 필요도없고 음식도 부족하지 않습니다. 프라이드 치킨, 으깬 감자, 그레이비, 오크라 튀김 등. 부엌은 붐비지 만 우리 모두는 오븐에서 뜨거운 버터 밀크 비스킷에 적합합니다. 기도하고 접시를 전달하십시오 – 모두 사라졌습니다. 모든 곳에서 아이들이 문을 닫고 위층과 아래 침실에 숨어 있습니다. 큰 헛간에서 남자들은 가축에 대해 이야기하고 언제 다시 목재를자를 지에 대해 이야기합니다. 여성은 랩 어라운드 현관에서 휴식을 취합니다. 디저트 용 바나나 푸딩! 70 에이커 이상의 면적에 약 55 개의 숲이 있습니다.

구매자는 종종 주소가 아닌 주택 이야기의 요소 또는 이름으로 업체 정보를 문의합니다. 그들은 "7 명의 아이들이 자란 집"또는 "말들이 슬라이딩 헛간 문 소리를 기다린 곳"에 대해 물어볼 것입니다. 우리의 기술 광고의 흥미로운 결과는 구매자가 닫는 테이블에 올 때까지 물리적으로 속성을 본없이 광고를 통해 원격 구매자에게 4 개의 목록을 판매했다는 것입니다. 우리는 상세한 사진 및 비디오 투어를 사용하므로 어떤 경우에도 구매자에게는 가상 투어가있었습니다. 우리는 구매자가 한 번 본 물건을 좋아하지 않으면 판매자와 회사를 무해한 상태로 유지할 것에 동의했으며, 각자는 문제없이 종결되었습니다.

부동산의 유형에 관계없이 집은 외부와 내부 모두에서 잘 보이는 것이 항상 중요합니다. 부동산 유형이 무엇이든, 특히 고유한 산악 부동산을 판매할 때는 부동산이 매우 양호한 상태인지 확인하고 등재 기간 동안 그 상태를 유지해야 합니다. 언제든지 부동산을 기꺼이 보여주십시오. 특이한 부동산의 경우 구매자가 있을 때 이사할 준비가 되어 있는지 확인하십시오. 구매자가 왔을 때 귀하의 부동산을 찾고 있는 사람이 XNUMX명도 아닐 수 있습니다. 하나만있을 수 있습니다.

고유한 산악 자산을 판매할 때 우리는 극복할 수 있는 문제를 봅니다. 우리와 함께 일한 몇몇 사람들은 다음과 같이 말했습니다.

판매자가 말하는 것은 :

“여러 부동산 중개인과의 인터뷰를 통해 Brenda에 등록하게되었습니다. 그러나 그녀는 '목록'이상의 일을했습니다. 그녀는이 집을 어떻게 표현할 것인지에 대한 기초를 마련하기 위해 우리를 만났습니다. 그런 다음 그녀는 부동산에서 시간을 보내어 구매자에게 독특한 특성을 전달할 주택 이야기를 쓸 수있게되었습니다. 구매자가 그녀에게 다가 가서 그녀는 이중 에이전트로 전문적으로 기능했습니다. Brenda와 그녀의 조수는 구매자와 판매자 모두 프로세스를 진행하는 데 도움을 받았고, 실사 및 마감을 통해 훌륭한 연락 담당자였습니다 …… 처음 회의 후 2 개월 이내에 발생했습니다!”

– 팻 T.

“Brenda에 대한 저의 지식은 그녀의 기술뿐 아니라 더 중요한 태도에도 기반을두고 있습니다. 그녀는 내가해야 할 말을 듣고 그에 따라 대답합니다. 나는 내가 듣는 것을 항상 좋아하지는 않지만 그녀의 사실이 정확하다는 것을 알고 있습니다. 브렌다는 좋은 마음을 가지고 있습니다. 그녀는 재산과 집에 대한 애착이 어떻게 될 수 있는지 이해하고 그 애착을 존중합니다. 누구나 부동산을 리스팅 할 수 있지만 모든 사람이 보여주고 판매하는 데 필요한 추가 작업을 기꺼이하는 것은 아닙니다. 자신에게 호의를 베푸십시오. 최고로 시작하십시오. Brenda는 일을 완수하기 위해 열심히 일할 수 있습니다.”

– 트루디 S.

고유 한 산 소유 부동산 구매

서부 노스캐롤라이나의 산은 샬럿에서 차로 20시간 거리에 있습니다. 많은 샬럿 주민들은 이미 이곳에 휴가나 은퇴 주택을 가지고 있습니다. 더 시원한 기온으로 향하고 주말에 아스팔트 정글을 탈출하는 것은 샬롯 지역 주민들에게 일반적인 관행입니다. WNC 산맥은 챔피언십 골프 코스, 스키 및 호수 리조트, 애슈빌에 거주하는 도시, 인근의 소규모 절충주의 커뮤니티 또는 단 XNUMX분 만에 시골로 나갈 수 있는 상상할 수 있는 거의 모든 유형의 라이프스타일을 제공합니다. 당신은 하이킹을 할 수 있습니다 애팔 래 치아 트레일, 수의 강을 노로 젓거나, 블루 릿지 파크 웨이, 단지 많은 야외 활동의 약간을 지칭하기 위해. 사람들을 바라 보는 것이 당신의 일이라면 Asheville 다운타운보다 더 좋은 곳은 없습니다! 주택 선택은 사랑스러운 작은 주택, 멀리 떨어진 통나무 집, 유기농 농장, 강가의 휴양지에서 값 비싼 고급 부동산에 이르기까지 다양합니다. 모든 가격 범위가 표시됩니다.

산악 지역이 너무 넓고 옵션이 너무 많기 때문에 해당 지역 외부의 잠재적인 구매자는 완벽한 부동산을 찾기 전에 범위를 좁히기를 원할 것입니다. 가장 중요한 고려 사항 중 두 가지는 예산과 살고 싶은 지역의 유형입니다. 예를 들어, 쇼핑, 레스토랑, 의료 센터와 같은 편의 시설 가까이에 살고 싶습니까, 아니면 하이킹, 승마 트레일, 보트 타기 또는 스키와 같은 레크리에이션 활동에 가까이 살고 싶습니까? 현대적인 편의 시설과 레크리에이션 편의 시설을 모두 갖춘 커뮤니티가 많기 때문에 이것들이 항상 상호 배타적인 것은 아닙니다. 또한 필요한 침실과 욕실 수를 포함하여 원하는 집 크기를 결정하고 싶을 것입니다.

살고 싶은 특정 유형의 커뮤니티가 있습니까? 우리는 스키, 골프, 승마 및 낚시, 강과 호수에서의 보트 타기와 같은 레크리에이션 활동에 중점을 둔 지역 사회와 함께 산악 지역에서 다양한 종류를 가지고 있습니다. 예술과 영적 또는 전체 론적 삶에 중점을 둔 공동체가 있습니다. 우리는 역사적인 지역과 문이 열리고 사치스러운 커뮤니티가 있습니다. 또 다른 고려 사항은 원하는 토지의 양입니다. 이웃과 가까운 거리에있는 도시 나 마을에 살고 싶거나,보다 고립 된 농촌 지역에 살고 싶다면 고려하십시오.

이는 구매자가 부동산 검색을 시작하기 전에 고려할 몇 가지 초기 포인트의 예일뿐입니다. 당신이 찾고있는 것에 대해 꽤 좋은 아이디어를 얻었다면, 에이전트에게 연락하거나 온라인 검색을 시작할 때입니다. 우리 자신의 모든 특별 "찾기…"목록에 추가하여, 우리 웹 사이트에서 산악 지역의 모든 고유 한 속성 목록을 한곳에 모았습니다. 우리는 산에있는 모든 부동산 목록을 검토하고 고유 한 것으로 분류 할 부동산을 식별합니다. 그런 다음 스타일 및 유형별로 정렬하고 구매자가 SpecialFinds.com에서 검토 할 수 있도록 구성합니다. 이러한 속성은 로그 및 소박한 속성, 역사적 속성, 워터 프론트 또는 워터 뷰 속성, 말 속성 및 농장, 현대적인 녹색 절충주의 주택 및 고급 주택 및 부동산 카테고리로 분류됩니다. SpecialFinds.com은 구매자가 다른 부동산 웹 사이트에서 볼 수있는 일반 부동산의 혼잡함을 헤쳐 나갈 필요없이 산악 지역에 등록 된 거의 모든 고유 부동산을 찾을 수있는 유일한 곳입니다. 우리는 웹 트래픽을 통해 구매자가 사이트를 방문하고 여러 고유 한 부동산 목록을 검색하면서 종종 몇 시간 동안 머무를 것임을 알 수 있습니다.

구매자가하는 말 :

“Brenda Thompson은 Church Hill Drive에 있는 집을 구입하는 데 큰 도움을 주었습니다. 그녀는 우리의 모든 질문에 답할 수 있었고 구매 프로세스에 대한 많은 유용한 제안을 했습니다. 그녀는 모든 요구 사항이 무엇인지에 대해 매우 잘 알고 있으며 작업을 올바르게 수행하는 데 도움이 되는 적합한 사람을 찾는 능력이 있습니다. Brenda는 귀하의 모든 요구 사항이 충족되는지 확인하기 위해 열심히 노력하고 가장 작은 세부 사항까지 처리합니다. 주택 구매는 대규모 투자이며 Brenda는 프로세스를 가능한 한 쉽게 만들었습니다. 부동산 중개인으로 적극 추천합니다.”

– 존 T.

"Brenda Thompson과 함께 새 집을 사는 것이 우리의 에이전트였습니다. 그녀는 항상 우리의 전화와 이메일에 응답 신속하게, 전적으로 사용할 수 있었고, 그녀의 물건을 알고있어! 그녀는 우리가 요구 한 자원 정보 측면에서 의무의 위를 넘어 섰습니다. 상당히 전문적 이었지만, 그녀는 또한 개인 스타일과 관련하여 훌륭했습니다. "

– 지니 C.