Шетелдік жылжымайтын мүлік сатып алушылар АҚШ-та үй сатып алады
АҚШ-тың жылжымайтын мүлік секторындағы шетелдік жылжымайтын мүлік сатып алушылары қатысатын жаһандық транзакцияларға 2023 жылғы шолу REALTORS® компаниясына қатысты транзакциялар және олардың 2022 жылдың сәуірі мен 2023 жылдың наурызы аралығындағы АҚШ тұрғын үй объектілерінің шетелдік жылжымайтын мүлік сатып алушыларымен өзара әрекеттестігі туралы түсініктерді ұсынады.
The Риэлторлар ұлттық қауымдастығы 3 сәуір мен мамыр аралығында онлайн сауалнама жүргізді
8 жылдың 2023-ші жұлдызында бұл есеп кездейсоқ таңдалған 150,000 2023 РИАЛТОР® іріктемесіне таратылған сауалнамадан, сонымен қатар шетелдік сатып алушыларға бағытталған сауалнамалар жүргізген жергілікті қауымдастықтардың мүшелерімен бірге алынған. Мемлекеттер бойынша іріктеме ұсынудағы ықтимал сәйкессіздіктерді шешу үшін REALTORS® Ұлттық қауымдастығы (NAR) 7,425 жылдың мамырындағы жағдай бойынша NAR мүшелерінің штаттар бойынша бөлінуіне сәйкес жауаптарды бөлуді түзетті. Осы бастаманың арқасында жалпы ұлттық нарыққа 951 12 REALTORS® қатысты. сауалнама, оның ішінде XNUMX-і халықаралық тұрғын сатып алушылар қатысатын транзакциялар туралы есеп береді. Халықаралық клиенттердің ерекшеліктеріне қатысты түсініктер сауалнама респонденттері көрсетілген XNUMX айлық мерзімде хабарлаған ең соңғы жабық транзакциялардан алынған.
«Халықаралық» немесе «шетелдік» клиент термині екі түрлі санатқа жатады:
1. Резидент емес шетелдіктер (А типі): АҚШ азаматтығы жоқ, Америка Құрама Штаттарынан тыс жерде тұрақты тұрғылықты жері бар тұлғалар.
2. Резидент шетелдіктер (В түрі): Кәсіби, білім беру немесе басқа себептерге байланысты соңғы иммигранттар (мәміледен кейін екі жыл ішінде) немесе АҚШ-та тұру мерзімі алты айдан асатын иммиграциялық емес виза иелері ретінде санатталған АҚШ емес азаматтар.
Осы есепте «шетелдік сатып алушылардың саны» және «сатып алынған жылжымайтын мүлік саны» терминдері шетелдік сатып алушы мен бір мүлікті сатып алу арасындағы бір-бірлік корреляцияны ескере отырып, бір-бірінің орнына қолданылады.
Шетелдік жылжымайтын мүлікті сатып алушыларға арналған сауалнама
- $ 53.3 миллиард - Шетелдік сатып алушының тұрғын үй сатып алуының долларлық көлемі 2022 жылдың сәуірінен 2023 жылдың наурызына дейін (қазіргі үй сату көлемінің 2.3 триллион долларының 2.3%)
- 84,600 – f санышетелдік сатып алушының бар үй сатып алулары 2022 жылдың сәуірінен 2023 жылдың наурызына дейін (1.8 миллион қолданыстағы үй сатылымының 4.73%)
- 51% - Америка Құрама Штаттарында тұратын шетелдік сатып алушылар (соңғы иммигранттар; мәміле жасалған кезде екі жылдан аз) немесе иммиграциялық емес виза иелері (В түрі)
- $396,400 – Шетелдік сатып алушы орташа сатып алу бағасы (АҚШ-тағы барлық сатылған үйлер үшін 384,200 XNUMX доллармен салыстырғанда)
- 42% – Шетелдік сатып алушылар толығымен қолма-қол ақша төледі (барлық үй сатып алушылар арасындағы 26% салыстырғанда)
- 50% – Шетелдік сатып алушылар демалыс үйі, жалға алу немесе екеуін де пайдалану үшін жылжымайтын мүлікті сатып алды (барлық үй сатып алушылар арасындағы 16% салыстырғанда)
- 76% – Шетелдік сатып алушылар жеке бір отбасылық үй немесе қалашық сатып алды (барлық үй сатып алушылардың 89%-ымен салыстырғанда)
- 45% – Шетелдік сатып алушылар қала маңындағы ауданда сатып алынған
Үздік шетелдік сатып алушылар
- Қытай (шетелдік сатып алушылардың 13%, $13.6 млрд)
- Мексика (шетелдік сатып алушылардың 11%, $4.2 млрд)
- Канада (шетелдік сатып алушылардың 10%, $6.6 млрд)
- Үндістан (шетелдік сатып алушылардың 7%, $3.4 млрд)
- Колумбия (шетелдік сатып алушылардың 3%, $0.9 млрд)
Ең жақсы бағыттар
- Флорида (23%)
- Калифорния (12%)
- Техас (12%)
- Солтүстік Каролина (4%)
- Аризона (4%)
Біздің жаһандық маркетинг стратегиямыз сіздің мүлікті Шетелдік жылжымайтын мүлікті сатып алушылардың алдына қояды 
Special Finds дүниежүзілік жылжымайтын мүлікті сатып алушылардың алдында мүлікті алудың маңыздылығын түсінеді. Біз ең озық технологияны қолданамыз, бұл сіздің бірегей мүліктеріңізді жергілікті сатып алушылармен қатар жаһандық сатып алушыларға жеткізуге мүмкіндік береді. АҚШ-тағы жылжымайтын мүлік тек жергілікті емес. Іздеулердің 90 пайызы (XNUMX%) желіде орындалады және сатып алушылардың орасан зор популяциясы дүние жүзінен келетінін көрсетеді. Сіз халықаралық, ұлттық және аймақтық, сондай-ақ жергілікті сатып алушыларға қол жеткізгіңіз келеді.
Special Finds үйіңізді халықаралық сатып алушылар алдында орналастыру үшін ең жаңа технологияларды және шығармашылық және қиялды маркетингтік науқандарды біріктіреді. Біздің нәтижелеріміз өздері үшін айтады.