საკონტროლო სია თქვენი სახლის გაყიდვისთვის - 2022 წელი

ყიდით თუ არა გასაყიდად მფლობელის მიერ (FSBO) ან უძრავი ქონების აგენტის გამოყენებით, გსურთ, რომ თქვენი სახლი მზად იყო წასასვლელად. უძრავი ქონების ბაზარი გიჟური იყო ბოლო რამდენიმე წელია! თქვენი სახლის გასაყიდად მომზადება შეიძლება ძალიან რთული იყოს. თანდართული საკონტროლო სიის გამოყენება თქვენი სახლის გასაყიდად ძალიან მნიშვნელოვანია.

მყიდველები ყიდვის გადაწყვეტილებას იღებენ, როგორც წესი, თქვენს შვილზე პირველი შვიდი წამის განმავლობაში !! შვიდი წამი !!

მე მივუზიარე თანდართული ჩამონათვალი ათასობით გამყიდველს და ის თავად გამოვიყენე საკუთარი სახლების გაყიდვისას. გამოიყენოს ჩამონათვალი სწორად მიყევით ქვემოთ მოცემულ ნაბიჯებს, სანამ სურათებს გადაიღებთ! ეს იმდენად მნიშვნელოვანია, რომ თქვენი სახლის სურათები მთელ ინტერნეტში იქნება. როდესაც თქვენს სახლს განათავსებთ ბაზარზე, დიდი კონკურენცია გექნებათ. თქვენ უნდა გამოირჩეოდეთ, რომ ყურადღება მიიპყროთ. თუ თქვენი სურათები არ არის მიმზიდველი, მყიდველის ნაკლებ ინტერესს მიიღებთ.

იყავით გახსნილები და შეეცადეთ დაინახოთ თქვენი ქონება ისე, როგორც ამას მყიდველი დაინახავს. 

პირველი - გაისეირნეთ თქვენი სავალი ნაწილის ბოლოდან ან მოპირდაპირე მხრიდან. შეხედეთ ექსტერიერს და "ნახეთ" რას დაინახავს მყიდველი. თქვენ შეიძლება დაბრმავდეთ მრავალი ნივთის მიმართ -

თქვენს ბილიკზე არის ბზარები თუ ახალი ხრეშის დატვირთვა დიდ ცვლილებას გამოიწვევს? საჭიროა ბალახის მოჭრა? არის მკვდარი ბუჩქები ან ახალი ბუჩქების ან ყვავილების დამატებამ შეიძლება შეიტანოს ცვლილება? არსებობს საშიში ან დაცემული ხეები? საჭიროა თუ არა გემბანის მოაჯირების შეღებვა თუ ისინი ფხვიერია? აუცილებელია წნევის დაბანა? ნაბიჯები დამპალი, უსწორმასწორო ან ფხვიერია? ფანჯრები დაბზარულია?

შემდეგ, ვითომ უძრავი ქონების აგენტი მიგიყვანთ თქვენს შესასვლელ კართან -

სად შეიძლება მოათავსოთ მიმზიდველი ქოთნები ან ყვავილები, რომლებიც მყიდველის თვალს მიიპყრობს? გადაადგილეთ ნაგვის ურნები ან სხვა უსიამოვნო საგნები თქვენი შესასვლელი ხედიდან. თქვენი შესასვლელი ვერანდა ან კარში კარგ მდგომარეობაშია? მისასალმებელია თუ შეიძლება პატარა მაგიდა ნათურით იყოს მიმზიდველი? ამინდის ნებართვის შემთხვევაში, მყიდველის მოსაწვევი ადგილია და დგება? კარზე ზარი მუშაობს? კარი ადვილად და მშვიდად იღება?

შემდეგ, ფეხით შიგნით. გამოიყენეთ გრძნობები იმის სანახავად, ყნოსვისთვის, მოსმენისა და განცდისთვის, რასაც მყიდველი შეამჩნევს - 

არის ქსელი ან მტვერი? ფანჯრები ბინძურია? როგორ სუნი აქვს სახლს შესვლისთანავე? აქვს სუნი ნისლიანი ან მოყრუებული, შინაური ცხოველების ან კვამლის სუნი? ყველა ოთახს სუფთა სუნი უნდა ჰქონდეს. არაკომფორტულად ცივა თუ უსიამოვნო სიცხე და ტენიანი? გაითვალისწინეთ ტელევიზორის ჩართვა მიმზიდველი სცენის საჩვენებლად, ვიდრე უბრალოდ შავი ფერის დატოვება.

დაბოლოს, გამოიყენეთ ჩემი უფასო სახლის გაყიდვის ჩამონათვალი. ეს მხოლოდ დასაწყისია, რადგან თქვენს სახლს და ქონებას განსხვავებული საჭიროებები ექნება. არ დაუშვათ შეცდომა, რომ იფიქრეთ, რომ მყიდველი უბრალოდ შეთავაზებას გააკეთებს, თუ არ გსურთ დიდი ფულის დათმობა.

გაიარეთ თქვენი ქონება, დაწყებული გარედან და მიმართეთ რაც შეიძლება მეტი. დავალებები მიანიჭეთ სხვებს, ვინც დახმარების სურვილს გამოთქვამს. წინასწარ გაითვალისწინეთ სახლის შემოწმება და იზრუნეთ ნებისმიერ ნივთზე, რომელსაც მყიდველი აღმოაჩენს. დარწმუნდით, რომ გაამჟღავნეთ საჭირო ნივთები.

 მას შემდეგ რაც თქვენი ქონება გამოიყურება ისე, როგორც მოგეწონებათ, დროა დარეკოთ პროფესიონალ ფოტოგრაფზე ან აგენტზე!

ჩამოტვირთეთ სპეციალური ნაპოვნი სიების სახლი სახლის გასაყიდად