רשימת בדיקה למכירת הבית שלך - 2022

בין אם אתה מוכר כמכירה על ידי הבעלים (FSBO) או באמצעות סוכן נדל"ן, אתה רוצה שהבית שלך יהיה מוכן לשימוש. שוק הנדל"ן היה מטורף בשנים האחרונות! להכין את הבית שלך למכירה יכול להיות מכריע. השימוש ברשימת הבדיקה המצורפת למכירת הבית שלך הוא חשוב ביותר.

הקונים מקבלים החלטה לקנות בדרך כלל בשבע השניות הראשונות להיותם בנכס שלכם !! שבע שניות !!

שיתפתי את רשימת הבדיקה המצורפת עם אלפי מוכרים והשתמשתי בה בעצמי כשמכרתי את הבתים שלי. כדי להשתמש ב- רשימה כראוי, עקוב אחר הצעדים הבאים לפני שתצלמו תמונות! זה כל כך חשוב מכיוון שתמונות של הבית שלך יהיו ברחבי האינטרנט. כשתציב את הבית שלך בשוק, תהיה לך תחרות רבה. אתה צריך להתבלט כדי למשוך תשומת לב. אם התמונות שלך לא מושכות, תקבל פחות עניין בקונה.

היו פתוחים ונסו לראות את הנכס שלכם כמו שקונה יראה אותו. 

ראשית - צאו לטיול מקצה שביל הגישה שלכם או ממול. הסתכל על החלק החיצוני ו"ראה "מה שיראה קונה. יכול להיות שהיית עיוור לפריטים רבים -

האם יש סדקים בחניה שלך או שעומס חצץ טרי יעשה הבדל עצום? האם צריך לחתוך את הדשא? האם יש שיחים מתים או שהוספת שיחים או פרחים חדשים ישפיעו? האם יש עצים מסוכנים או נופלים? האם צריך לצבוע את מעקות הסיפון או שהם רופפים? האם יש צורך בשטיפת לחץ? האם מדרגות רקובות, לא אחידות או רפויות? האם חלונות סדוקים?

לאחר מכן, העמיד פנים שאתה מלווה על ידי סוכן נדל"ן לדלת הכניסה שלך -

היכן תוכל למקם סירים או פרחים אטרקטיביים שימשכו את עיני הקונה? העבר פחי אשפה או פריטים מכוערים אחרים מנוף הכניסה שלך. האם המרפסת הקדמית שלך או הפתח במצב טוב? האם זה מסביר פנים או אולי שולחן קטן עם מנורה יהיה מושך? אם מזג האוויר מאפשר זאת, האם יש מקום מזמין לקונה לשבת ולהתעכב? האם פעמון הדלת פועל? האם הדלת נפתחת בקלות ובשקט?

לאחר מכן, נכנס פנימה. השתמש בחושים שלך כדי לראות, להריח, לשמוע ולהרגיש במה שקונה יבחין בו - 

האם יש קורי עכביש או אבק? החלונות מלוכלכים? איך הריח של הבית עם הכניסה? האם יש לו ריח מעופש או עובש, או ריח של חיות מחמד או עשן? כל החדרים צריכים להריח טריים. האם קר בצורה לא נוחה או חם ולא לח? שקול להפעיל את הטלוויזיה כדי להראות סצנה אטרקטיבית במקום להשאיר אותם שחורים.

לבסוף, השתמש בחינם שלי רשימת ביקורת למכירת בית. זו רק התחלה שכן לביתך ולנכס יהיו צרכים שונים. אל תטעו לחשוב שקונה רק יציע הצעה אלא אם כן אתה מוכן לוותר על הרבה מאוד כסף.

עבור דרך הנכס שלך, החל מבחוץ, וכתוב ככל שתוכל. הקצה משימות לאחרים שמוכנים לעזור. שקול לערוך בדיקת בית מראש ולדאוג לכל הפריטים שקונה יגלה. הקפידו לחשוף את הפריטים הנדרשים.

 ברגע שהנכס שלך נראה כמו שאתה אוהב, זה הזמן להתקשר לצלם או סוכן מקצועי!

הורד רשימת ממצאים מיוחדים למכירת בית